Bán nhà quận Ba Đình Hà Nội
Ba Đình, Hà Nội là một trong những quận trung tâm của thủ đô với hệ thống giao thông trọng điểm kết nối đến các khu vực nội thành. Đi cùng với sự phát triển lâu đời của khu vực, thị trường mua bán nhà quận Ba Đình vô cùng sôi động và đáng chú ý.
Tổng quan thị trường mua bán nhà quận Ba Đình
Về vị trí địa lý, quận Ba Đình tiếp giáp hướng Bắc với quận Tây Hồ, giáp quận Cầu Giấy ở hướng Tây, hướng Đông giáp với quận Hoàn Kiếm và hướng Nam tiếp giáp với quận Đống Đa. Là vị trí nối liền với các khu vực trung tâm của thành phố, quận Ba Đình có nhiều lợi thế trong việc di chuyển đến bất kỳ nơi đâu.
Tổng diện tích quận Ba Đình vào khoảng 9,250 km2 với địa phận chia làm 14 phường là: Vĩnh Phúc, Thành Công, Quán Tháng, Trúc Bạch, Nguyễn Trung tự, Điện Biên, Ngọc Hà, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Cống Vị.
Thị trường mua bán nhà quận Ba Đình thời gian gần đây có tín hiệu phát triển mạnh. Nhiều dự án chung cư, tòa nhà văn phòng theo phân khúc trung và cao cấp được hoàn thiện từ đó thúc đẩy mặt bằng chung của bất động sản khu vực.
Xét về loại hình bất động sản Quận Ba Đình khá đa dạng, bao gồm nhà trong ngõ, nhà mặt phố, biệt thự và chung cư, trong đó số lượng nhà trong ngõ chiếm đa số.
Phân khúc giá bán nhà quận Ba Đình mới nhất
Theo khảo sát từ Nhà Phố Net, biên độ chênh lệch về giá bán nhà quận Ba Đình khá lớn. Nếu xét về nhu cầu thị trường thì có thể chia làm 3 phân khúc chính:
Các tuyến đường bán nhà quận Ba Đình có giá cao
Một số tuyến đường như Liễu Giai, Trấn Vũ, Đào Tấn, Quán Thánh, Phan Đình Phùng, Trần Phú,… có hiện nay được quan tâm nhiều nhất với giá bán khá cao so với mặt bằng chung của quận.
| Phân khúc | Vị trí của nhà đất | Khoảng giá |
| 1 | Nhà mặt phố | 800 triệu – 950 triệu/ m2 |
| 2 | Nhà mặt ngõ ô tô tránh nhau | 400 – 550 triệu/ m2 |
| 3 | Nhà trong ngõ nhỏ | 200 – 300 triệu/ m2 |
| 4 | Nhà chung cư | 150 – 200 triệu/ m2 |
Giá bán nhà quận Ba Đình tại phân khúc giá cao tùy vào loại hình nhà mà giá có thể thay đổi. Đối với nhà mặt phố là loại hình có giá cao nhất có thể kể đến như Trấn Vũ, Phan Đình Phùng lên tới hơn 950 triệu cho 1 m2 nhà mới xây, đầy đủ nội thất.
Các tuyến phố Trấn Vũ, Đào Tấn, Quán Thánh, Phan Đình Phùng, Trần Phú, Nguyễn Thái Học, Điện Biên Phủ,… có giá bán cao hơn hẳn nhờ vào các điều kiện thuận lợi về vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, mặt đường lớn nên dễ dàng cho hoạt động kinh doanh.
Các tuyến đường bán nhà quận Ba Đình tầm trung
Các tuyến phố có giá thấp hơn ở Ba Đình có thể kể đến như Nguyễn Chí Thanh, Đê La Thành, Nguyễn trường Tộ, Kim Mã, Văn Cao, Đội Cấn, Ngọc Khánh, Liễu Giai, Núi Trúc, Giảng Võ,… Đây là là phân khúc giá bán nhà quận Ba Đình phổ biến với nguồn hàng lớn nhất.
| Phân khúc | Vị trí của nhà đất | Khoảng giá |
| 1 | Nhà mặt phố | 500 triệu – 800 triệu/ m2 |
| 2 | Nhà mặt ngõ ô tô tránh nhau | 300 – 400 triệu/ m2 |
| 3 | Nhà trong ngõ nhỏ | 100 – 230 triệu/ m2 |
| 4 | Nhà chung cư | 100 – 150 triệu/ m2 |
Các tuyến phố có giá tầm trung tại quận Ba Đình không sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm thành phố nhưng lại có lợi thế về tuyến giao thông huyết mạch, thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán với mặt đường 2 chiều rộng lớn.
Bán nhà quận Ba Đình phân khúc giá thấp nhất
Các tuyến phố có mức giá thấp nhất thường là các phố nhỏ có lưu lượng giao thông ít như Tân Áp, Phúc Xá, Nghĩa Dũng, Vĩnh Phúc, An Xá,… Mặc dù phân khúc giá thấp ở quận Ba Đình không có nhiều tin rao bán nhưng nếu chịu khó tìm kiếm vẫn có thể bắt gặp những căn nhà có giá tốt:
| Phân khúc | Vị trí của nhà đất | Khoảng giá |
| 1 | Nhà mặt phố | 200 triệu – 500 triệu/ m2 |
| 2 | Nhà mặt ngõ ô tô tránh nhau | 150 – 300 triệu/ m2 |
| 3 | Nhà trong ngõ ngách | 70 – 150 triệu/ m2 |
| 4 | Nhà tập thể | 50 – 100 triệu/ m2 |
Dù là phân khúc giá thấp nhất của bán nhà quận Ba Đình nhưng các con phố này vẫn có giá cao hơn các khu vực khác nhờ vào vị trí trọng điểm của khu vực, dễ dàng di chuyển đến bất kỳ đâu.
Những lợi thế khi mua bán nhà quận Ba Đình
Vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển, lại là nơi tập trung nhiều tiện ích, địa điểm nổi bật khiến quận Ba Đình trở thành khu vực có bất động sản trong mơ của nhiều người. Vậy ưu điểm khi mua bán nhà quận Ba Đình là gì?
Vị trí đắc địa cùng cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện
Quận Ba Đình là một trong 4 quận lõi của Hà Nội với hệ thống trục giao thông ổn định, có các trục đường chính yếu bắc qua và tạo nên các tuyến đường huyết mạch.
Là nơi hội tụ rất nhiều các cơ quan đầu não của Đảng và Nhà nước Việt Nam, cơ sở hạ tầng quận Ba Đình đã được hoàn thiện hàng đầu tại thủ đô bên cạnh loạt các tuyến đường huyết mạch đang được mở rộng như Kim Mã, Giảng Võ, Hoàng Diệu, Liễu Giai, Trần Phú và Đội Cấn.
Ngoài ra, tuyến đường Metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến hoàn thành sẽ đẩy mạnh thị trường mua bán nhà quận Ba Đình, Hà Nội trong thời gian gần. Trong khi hạ tầng cơ sở tại địa bàn quận Ba Đình đã được xây dựng đồng bộ và dư địa dùng để xây dựng nhà ở ngày càng khan hiếm thì các giao dịch mua bán nhà đất Ba Đình sẽ ngày càng tăng cao hơn theo thời gian.
Mua bán nhà quận Ba Đình với nhiều tiện ích đặc biệt
Bán nhà khu Ba Đình tập trung nhiều địa điểm văn hóa lịch sử như: Hoàng thành Thăng Long, Phủ Chủ tịch, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Mỹ thuật, Bảo tàng Quân đội, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Hội trường Ba Đình, Quảng trường Ba Đình, Cột cờ Hà Nội,… Các địa điểm này rất phù hợp để phát triển du lịch văn hóa cho khu vực và có thể hình thành nên các dịch vụ kinh doanh đi kèm như nhà hàng, massage, homestay, khách sạn,… trên địa bàn.
Ngoài các địa điểm lịch sử thì Ba Đình cũng tập nhiều địa điểm nổi bật khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân thuận tiện hơn như: Triển lãm Giảng Võ, trung tâm thương mại Lotte Center Hà Nội, Chùa Một Cột, Đền Quán Thánh, Công viên Thủ Lệ, Công viên Lê Nin, Đài Truyền hình Việt Nam, Bến xe Kim Mã, Nhà thờ Cửa Bắc, Hồ Trúc Bạch, Hồ Hữu Tiệp, Chợ Long Biên, Chợ Châu Long,…
Nơi đây tập trung nhiều trung tâm thương mại, chợ, trường học, khu vui chơi, công viên, nhà thờ được đầu tư quy mô giúp nâng cao cuộc sống của người dân trong khu vực.
Giá mua bán nhà quận Ba Đình phải chăng
Mua bán nhà phố quận Ba Đình sẽ là hạng mục bất động sản phát triển rầm rộ. Giá trên mỗi m2 bán nhà mặt phố Ba Đình Hà Nội đang có giá cao nhất ở khoảng 285 triệu đồng/m2. Tiếp theo là phân khúc nhà trong ngõ với giá khoảng 127 triệu đồng/m2 và giá đất ở khoảng 114 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư có giá thấp nhất vào khoảng 37 triệu đồng/m2.
Còn nếu so sánh mức giá từ 40 – 60 triệu đồng/m2 khi mua nhà quận Ba Đình (trung tâm thủ đô) so với mức giá 35 – 50 triệu đồng/m2 ở khu vực Đông Sài Gòn, thì mức giá này hoàn toàn xứng đáng. Đối với những căn nhà triệu đô tại quận Ba Đình bạn sẽ nhận được những giá trị tương xứng và hữu ích hơn cả.
>>Xem thêm tin đăng ở các quận khác trên địa bàn Hà Nội:
Mua bán nhà quận Cầu Giấy chính chủ
Mua bán nhà Đống Đa thuận tiện kinh doanh
Tổng giá trị đầu tư 1 căn nhà tại quận Đống Đa dao động từ 2,8 tỷ đồng với diện tích khoảng 30m2 đến 850 tỷ đồng cho diện tích 1700m2. Giá mua bán nhà quận Ba Đình nói riêng và bất động sản nói chung phụ thuộc lớn vào loại hình, diện tích sử dụng và đặc biệt là vị trí.
Giá trị gia tăng bền vững theo thời gian đồng thời dễ dàng tìm kiếm khách hàng mới là những yếu tố quyết định đến tính thanh khoản khi đầu tư vào nhà đất Ba Đình.
Ngoài ra, cư dân sinh sống trên địa giới quận Ba Đình chủ yếu là các gia đình gốc Hà Nội. Ngành nghề chủ yếu là kinh doanh, giới thượng lưu và các chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại Hà Nội. Với kiến thức và vốn hiểu biết cư dân ở đây sống văn minh, hiện đại và hài hòa với nhau.
Mặc dù giá thành có hơi cao so với mức bình dân, tuy nhiên nhà đất Ba Đình hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội sở hữu nhà đất cho đại bộ phận người dân. Trong khi giá nhà đất quận Cầu Giấy, Hoàn Kiếm lên tới 900 triệu – hơn 1 tỷ đồng/m2 thì giá nhà đất quận Ba Đình chỉ dưới 450 triệu/m2. Xét về mặt bằng chung với vị trí ở trung tâm của thành phố, giá bán nhà quận Ba Đình vẫn rất ổn định và hợp lý.
Một số lưu ý khi mua bán nhà quận Ba Đình
Đầu tiên, khi mua bán nhà quận Ba Đình Hà Nội cần xác định rõ nhu cầu và mục đích của bản thân: mua nhà để sinh sống, kinh doanh hay cho thuê? Nhà đất muốn mua cần có diện tích bao nhiêu, ở khu vực nào? Điều này giúp bạn khoanh vùng được địa điểm thích hợp tránh sai lầm khi mua bán.
Nếu mục đích mua nhà đất để ở thì nên chọn vị trí gần cơ quan làm việc, có trường học, chợ… xung quanh để tiện sinh hoạt. Nếu mục đích là nhà kinh doanh, cho thuê thì nên chọn những vị trí nhà mặt phố thoáng, giáp với những nơi nhộn nhịp.
Thứ hai, để mua nhà đất uy tín, an toàn bạn nên tìm hiểu kỹ về thị trường, giá cả trên Nhaphonet.vn. Khi đã tìm được bất động đúng nhu cầu, hãy dành thời gian đến tận nơi để khảo sát cư dân xung quanh, các tiện ích và hạ tầng cơ sở khu vực.
Nhà đất có vị trí càng đẹp, chẳng hạn như nhà mặt phố, mặt đường với diện tích càng lớn thì giá cả càng cao và ngược lại. Nếu muốn mua nhà giá thấp để ở cho cả gia đình thì nên tìm nhà đất quận quận Ba Đình dưới 4 tỷ ở trong ngõ hoặc các căn chung cư trên dưới 100m2.
Thứ ba, khi mua bán nhà đất Hà Nội bạn cũng nên quan tâm đến các thông tin quy hoạch xung quanh. Khi mua bán nhà đất cần tìm hiểu về những thông tin về vay nợ, thế chấp khu đất và các điều luật ảnh hưởng đến việc sở hữu.
Cuối cùng, khi mua bán nhà Ba Đình phải sang tên sổ đỏ kèm theo các bản cam kết hợp đồng đầy đủ, đúng quy định.
Trên đây là những thông tin cần quan tâm khi mua bán nhà quận Ba Đình, Hà Nội. Để tìm được những căn nhà phù hợp nhu cầu tại Ba Đình, được cập nhật thường xuyên cùng sự hỗ trợ của các nhân viên CSKH hãy truy cập các tin đăng của Nhà Phố Net ngay dưới đây.
- Đã xác thực
- 12 giờ trước
Bán nhà ngõ 65 Vạn Bảo tiện ở và kinh doanh quán ăn sinh viên, lớp học 55m2 4PN MT4M chỉ 8 tỷ
Gia đình cần chuyển đổi mục đích sử dụng nên cần bán lại căn nhà vừa ở vừa kinh doanh rất có lộc tại ngõ 65 Vạn Bảo. Ba Đình Hà Nội. Nhà có thông số như sau: + Diện...
Đường Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 15 giờ trước
Cực rẻ! Hiếm có! Bán nhà 5 tầng ngõ 49 Vạn Bảo– nhà đẹp- ở sướng – 60m2 – MT: 6m – 14.8 tỷ
Chủ định cư nước ngoài nên quyết bán nhanh nhà đẹp – căn góc – ngõ 49 Vạn Bảo – Ba Đình – 1 năm mới có 1 nhà bán. Ngõ đẹp – kinh doanh – apartment – gần Lotte...
Đường Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 46 phút trước
BÁN SIÊU PHẨM PHÂN LÔ NGÕ 65 VẠN BẢO, QUẬN BA ĐÌNH, Ô TÔ TRÁNH, GIÁ 25 TỶ
– BÁN SIÊU PHẨM PHÂN LÔ VIP PHỐ HOÀNG VĂN THÁI, THANH XUÂN, Ô TÔ TRÁNH, GIÁ 25TỶ + Vị trí: Ngõ 65 Vạn Bảo giao cắt với tuyến phố Liễu Giai, Đào Tấn, Phan Kế Bính, Linh Lang. +...
Đường Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 4 phút trước
Bán gấp biệt thự mini phố Đào Tấn Ba Đình 95m mt 5m oto giá hơn 17 tỷ chốt cực sâu.
HÓT HÓT HÓT!! NGÕ 12 ĐÀO TẤN BA ĐÌNH - CHỦ ĐỨNG NGỒI KHÔNG YÊN HẠ SỐC GẦN 2 TỶ CẦN THANH KHOẢN GẤP SIÊU Biệt Thự Mini đẹp như mơ - OTO ĐỖ CỬA SỬA CỬA VÀO NHÀ -...
Đường Đào Tấn, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 10 giờ trước
BÁN NHÀ ĐEP - HOÀNG HOA THÁM - CÁCH MẶT NGÕ OTO ĐỖ 5M - DÂN XÂY KHUNG CỘT DIỆN TÍCH RỘNG - KINH DOANH - Ở SƯỚNG ,,,,
BÁN NHÀ ĐEP - HOÀNG HOA THÁM - CÁCH MẶT NGÕ OTO ĐỖ 5M - DÂN XÂY KHUNG CỘT DIỆN TÍCH RỘNG - KINH DOANH - Ở SƯỚNGDt 70m x 4t mt 5m giá 13.9 tỷVị trí :Nhà đẹp chắc chắn...
10, Đường Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 13 giờ trước
Bán nhà ngõ 49 Vạn Bảo, mặt tiền 6m5. Khu vực trung tâm, kinh doanh đỉnh, cực nhiều tiện ích
– Nhà tọa lạc tại mặt ngõ khu vực 49 Vạn Bảo, trung tâm quận Ba Đình tiếp giáp các quận trung tâm đi đâu cũng tiện; vài bước ra Đại sứ quán Nhật Bản, Trung tâm thương mại Lotte,...
Đường Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 8 giờ trước
NHÀ 5 TẦNG ĐỘI CẤN QUẬN BA ĐÌNH, LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG, GẦN PHỐ-CHỈ 6,1 TỶ.
+ Vị trí cực đẹp, gần phố, lô góc 3 mặt thoáng. Ngõ nông, giao Vạn Phúc, Vạn Bảo, Liễu Giai, Linh Lang, Đội Cấn, tiện ích bạt ngàn, giao thông thuận tiện.+ Nhà đẹp 5 tầng chủ tự xây...
Đường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 6 giờ trước
CHỦ HẠ CHÀO 300TR NHÀ ĐẸP NGÕ VĂN CAO ,LIỄU GIAI 41m2 x MT 5,4m NHỈNH 4 TỶ.
*Nhà đẹp, ngõ nông, 20m ra phố là nơi giao thoa nhiều tuyến phố lớn, Văn Cao, Liễu Giai, Đốc Ngũ,Hoàng Hoa Thám, B a Đình,Thuỵ Khuê, Tây Hồ. An sinh tuyệt vời.* Nhà hiện trạng 3 tầng, thiết kế...
Đường Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 2 giờ trước
Nhà đẹp bao rẻ Ngõ 49 Vạn Bảo , Ba Đình 5 tầng x 46m2, 15m ra ô tô, ngõ thông, giá 9.9 tỷ
Nhà đẹp giá bao rẻ Vạn Bảo, Phường L:iễu Giai, Quận Ba Đình – 15m ra Ô tô tìm chủ nhà hữu duyên. Diện tích 46 m² 5 tầng, mặt tiền 3.8m, vuông như tờ A4, không lỗi phong thủy....
Đường Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 11 giờ trước
BÁN NHÀ NGÕ 19 LIỄU GIAI-BA ĐÌNH-HIẾM-GẦN PHỐ-ÔTÔ VÒNG QUANH-SỔ PHÂN LÔ-2 MẶT TIỀN-SỔ ĐẸP
Bán nhà Liễu Giai Ba Đình 100m Phân lô cấp cao 2 mặt tiền Oto tải vào nhà Ô chờ Thang Máy. Diện tích 100m x 4 tầng -Mặt tiền 7m -Giá 23.5 tỷ có thương lượng. -Ngõ 19 Liễu...
Đường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 19 phút trước
CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG TIỆM HOA - CÓ THỂ KẾT HỢP LÀM QUÁN CAFE TRUNG TÂM BA ĐÌNH, HÀ NỘI
CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG TIỆM HOA - CÓ THỂ KẾT HỢP LÀM QUÁN CAFE TRUNG TÂM BA ĐÌNH, HÀ NỘI * Địa chỉ: Số 10 Ngõ 34 Vạn Bảo, P. Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội* Diện tích: 40m2...
Đường Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 22 giờ trước
Bán nhà Đội Cấn Ba Đình Phân lô –otô tránh –kinh doanh 71m 4tầng 17.3tỷ
Bán nhà Đội Cấn Ba Đình Phân lô –otô tránh –kinh doanh 71m 4tầng 17.3tỷ - Đây là vị trí đắc địa phân lô , lô góc 2 thoáng vĩnh viễn oto chạy vòng quanh kinh doanh vài bước chân...
Đường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 41 phút trước
Bán nhà phân lô Ba Đình oto tránh –ngủ trong nhà thang máy gần hồ tây 65m 5tầng 21.9tỷ
- Vị trí cực đẹp, nằm trong khu Phân Lô cân bộ cấp cao, cực gần phố vài chục mét ra đến Phố. Chủ cán bộ về hưu bán để chuyển đổi sang chỗ ở mới rộng rãi hơn. -...
Đường Văn Cao, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 4 giờ trước
Bán nhà phân lô Ba Đình oto tránh –ngủ trong nhà thang máy gần hồ tây 65m 5tầng 21.9tỷ
- Vị trí cực đẹp, nằm trong khu Phân Lô cân bộ cấp cao, cực gần phố vài chục mét ra đến Phố. Chủ cán bộ về hưu bán để chuyển đổi sang chỗ ở mới rộng rãi hơn. -...
Đường Văn Cao, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 5 phút trước
Bán nhà Đội Cấn Ba Đình Phân lô –otô tránh –kinh doanh 71m 4tầng 17.3tỷ
Bán nhà Đội Cấn Ba Đình Phân lô –otô tránh –kinh doanh 71m 4tầng 17.3tỷ - Đây là vị trí đắc địa phân lô , lô góc 2 thoáng vĩnh viễn oto chạy vòng quanh kinh doanh vài bước chân...
Đường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 35 phút trước
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM BA ĐÌNH- NGÕ THÔNG, KINH DOANH, GẦN HỒ TÂY -70M5TẦNG 11.9TỶ
-Vị trí: Gần chợ Tam Đa , bệnh viện Thu Cúc, trường học các cấp, 5 phút đi bộ ra Hồ Tây. Giao thông di chuyển các hướng thuận tiện. - Ngõ vào nông, thông sang Văn Cao, sạch sẽ,...
Đường Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội
- Đã xác thực
- 58 phút trước
Bán biệt thự Hoàng Hoa Thám Ba Đình – Otô tránh – Kinh doanh 108m 5tầng 22.5 tỷ
-Vị trí đắc địa đường trước nhà ô to tránh , oto vào nhà thoải mái, dân cư đông đúc ,kinh doanh sầm uất - Nhà khung cột bê tông vô cùng chắc chắn. Khách mua chỉ cần thêm thùng...
Đường Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội