Bán nhà ngõ 36 Đường Đào Tấn Ba Đình Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ

Khi ngân sách không đủ để đầu tư một căn nhà mặt phố Đào Tấn thì mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn là lựa chọn hợp lý hơn cả. Để biết thêm thông tin chi tiết về con ngõ này, hãy tham khảo bài viết dưới đây của nhaphonet.vn.

Tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn Ba Đình

Ngõ 36 Đào Tấn là một con ngõ sở hữu ưu thế về vị trí, có giao thông tấp nập, thông được sang các ngõ khác, gần các tiện ích an sinh xã hội. Đó là những ưu thế khiến thị trường mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Đặc trưng mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn

Ngõ 36 Đào Tấn dài chừng 220m, rộng khoảng 3.5m, thông với ngõ 12 và ngõ 58 Đào Tấn. Không gian ngõ rộng rãi, yên tĩnh, thoáng mát. Ô tô tránh nhau thoải mái. Thuận tiện di chuyển qua các phố Linh Lang, Phan Kế Bính, Nguyễn Văn Ngọc, Liễu Giai,…

Ngõ 36 Đào Tấn thuộc khu phân lô dân trí cao, đã được quy hoạch ổn định. Là khu dân cư văn hóa, chuyên thương gia Nhật – Hàn, tập trung nhiều cán bộ cấp cao sinh sống. Nhìn chung đây là con ngõ sở hữu an ninh tốt, an sinh đỉnh. Mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn thuộc phân khúc bán nhà Đào Tấn, gần các tiện ích an sinh xã hội như bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí. Mua nhà tại Đào Tấn có tiềm năng phát triển kinh doanh cao nhờ dân cư đông đúc, gần khu vực công sở, công ty, cơ quan nhà nước.

Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn

Một số tiện ích nổi bật về y tế, giáo dục, thương mại, giải trí,… tại thị trường nhà ngõ 36 Đào Tấn sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát hơn về khu vực này.

• Mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn giúp bạn tiếp cận đến những dịch vụ y tế kịp thời. Ngõ gần các bệnh viện lớn của quận Ba Đình như Bệnh viện Quân Y 354 (1.3km), Bệnh viện Nhi Trung ương (1.4km) và hệ thống phòng khám Vinmec Metropolis nằm trên đường Liễu Giai.
• Từ ngõ 36 Đào Tấn đi bộ sang các trường cấp 1 Hoàng Diệu, cấp 2 Thăng Long, cấp 3 Phạm Hồng Thái với khoảng cách chỉ 500m cực kỳ an toàn, đi xe thì chỉ mất 2 phút không bao giờ lo tắc đường. Một số điểm trường Đại học danh tiếng khác tập trung quanh khu vực ngõ 36 Đào Tấn: Đại học Ngoại Thương, Đại học Giao Thông Vận Tải, Đại học Luật Hà Nội,…
• Phục vụ nhu cầu mua sắm lương thực, thực phẩm của cư dân sinh sống tại ngõ 36 Đào Tấn có Chợ Linh Lang, cách ngõ chỉ 350m. Tập trung bày bán đa dạng mặt hàng, giá cả phải chăng.
• Địa điểm vui chơi, giải trí gần ngõ 36 Đào Tấn có Công viên Thủ Lệ nằm ngay bên đường, Trung tâm thương mại Lotte cách 200m, Vincom Metropolis cách 1.1km, ra Hồ Tây mất 5 phút đi bộ.

Phân khúc giá mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn

Với những ưu điểm về vị trí, diện tích và những tiện ích xã hội xung quanh thì mức giá bán nhà tại ngõ 36 Đào Tấn có thể nói là tương đối hợp lý và được chia ra làm 2 loại hình dưới đây:

Nếu so sánh với mặt bằng chung của quận Ba Đình, giá mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn có phần nhỉnh hơn so với các ngõ khác cùng quận. Mức giá mua bán nhà quận Ba Đình dao động  trong khoảng từ 100-230 triệu/m2 cho nhà trong ngõ tùy vào diện tích, vị trí,… Còn mức giá mua bán nhà tại ngõ 36 Đào Tấn dao động từ 110-165 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn vị trí mặt ngõ

Đối với nhà mặt ngõ 36 Đào Tấn, vị trí thuận lợi, mặt tiền rộng, mật độ dân cư cao, xe cộ qua lại đông đúc, tiềm năng phát triển kinh doanh tốt. Mặt đường rộng khoảng 3.5m-4m nên ô tô có thể di chuyển vào được, phù hợp với những gia đình tìm mua nhà để kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê làm công ty văn phòng.

Khu vực này tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn, nhà hàng, quán cafe, homestay, căn hộ dịch vụ,… Khách hàng mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn có thể cho thuê mặt bằng, cho thuê trọ, cho thuê căn hộ dịch vụ để tăng thêm lợi nhuận. Mức giá nhà ngõ 36 Đào Tấn dao động từ 165 triệu/m2 và có căn lên đến 350 triệu/m2.

Mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn vị trí mặt ngách

Đối với những nhà trong ngách, xa tuyến đường chính, tiện ích sẽ ít hơn những nhà đầu ngõ. Vì vậy mức giá trong ngách cũng sẽ rẻ hơn, tiết kiệm chi phí, có thêm ngân sách mua sắm, tu sửa lại căn nhà.

Mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn trong ngách có không gian yên tĩnh, thích hợp để ở kết hợp cho thuê trọ, vì xung quanh khá nhiều trường đại học, công ty nên nhu cầu thuê trọ cao, lợi thế giá rẻ sẽ thu hút được nhiều người tới thuê trọ. Mức giá bán nhà trong ngách hiện đang dao động từ 110 triệu -160 triệu/m2.

>> Tìm hiểu thị trường bất động sản xung quanh ngõ 36 Đào Tấn:

• Thị trường bất động sản Linh Lang sổ đỏ chính chủ
• Mua bán bất động sản Phan Kế Bính sổ đỏ chính chủ

Ưu điểm nổi bật khi mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn

Mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn thích hợp để định cư, cho thuê và đầu tư sinh lời. Là khu vực tập trung đông người nước ngoài sinh sống và làm việc, tận dụng những lợi thế về dịch vụ tiện ích lân cận, bạn có thể mua nhà để đầu tư kinh doanh đa dạng loại hình như khách sạn, căn hộ apartment, chung cư mini,…

Bên cạnh đó, không gian yên tĩnh, rộng rãi, thoáng mát của con ngõ 36 Đào Tấn cũng là cơ hội thích hợp cho các doanh nghiệp thuê làm tòa văn phòng, đại diện công ty,… Ngoài ra, bạn có thể áp dụng hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay là kết hợp vừa ở vừa cho thuê với mức giá cao.

Thuộc khu vực lõi quận Ba Đình, được phân lô và quy hoạch ổn định với lượng nhà bán rất hiếm nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm vào tính thanh khoản của bất động sản ngõ 36 Đào Tấn. Trong tương lai, giá bán nhà ngõ 36 Đào Tấn được dự đoán sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.

Những lưu ý khi mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn Ba Đình

Mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn là thị trường sôi động đang được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, thị trường mua bán sôi động cũng mang đến nhiều rủi ro. Khi quyết định mua bán một bất động sản, các nhà đầu tư hãy lưu ý những điều sau để hạn chế các rắc rối xảy ra về sau này.

• Ngõ 36 Đào Tấn gần với ngõ 12 Đào Tấn. Người mua hãy tìm hiểu giá bán nhà ngõ 12 Đào Tấn để có sự so sánh giá trước khi mua nhà. Ngõ 12 Đào Tấn cũng là một thị trường bất động sản đáng để cân nhắc.
• Về pháp lý, các khách hàng nên kiểm tra về sổ đỏ/sổ hồng, thông tin chủ nhà, thông tin có trùng khớp với giấy tờ, hình thức sử dụng đất, thời gian sử dụng,…
• Về tranh chấp, bạn nên kiểm tra bất động sản này có xảy ra tranh chấp với hàng xóm hay không, công việc chủ nhà như thế nòa, mục đích mua bán nhà, Bạn có thể hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc đi khảo sát những người dân sống xung quanh để có được thông tin chính xác.

Trên đây là những thông tin chi tiết về thị trường mua bán nhà ngõ 36 Đào Tấn. Mọi thông tin về thị trường bất động sản sẽ được cập nhật trên website nhaphonet.vn. Mọi thắc mắc và đóng góp vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 hoặc email: hotro@nhaphonet.vn để được giải đáp nhanh nhất.