Bán nhà ngõ 2 Giảng Võ Ba Đình gấp sổ đỏ chính chủ phân lô có diện tích 300 - 350 m2

Giảng Võ là một trong những tuyến đường huyết mạch ở quận Ba Đình nói riêng và của trung tâm thành phố Hà Nội nói chung. Thị trường mua bán ở đây vô cùng sôi động. Các nhà đầu tư ngày càng tập trung vào các nhà trong ngõ, đặc biệt là phân khúc bán nhà ngõ 2 Giảng Võ.

Thông tin cơ bản về bán nhà ngõ 2 Giảng Võ

Trước khi đưa ra quyết định, nhà đầu tư nên tìm hiểu cụ thể về vị trí và đặc trưng cơ bản mua bán nhà ngõ 2 Giảng Võ.

 

Vị trí bán nhà ngõ 2 Giảng Võ

Vị trí ngõ 2 Giảng Võ Ba Đình nằm ở phía cuối đường Giảng Võ giao với khu vực bán nhà Nguyễn Thái Học. Địa điểm giao thông dễ dàng đến các đường Giảng Võ, Láng Hạ, Nguyễn Thái Học, Kim Mã, Ngọc Hà, Hoàng Cầu, Trần Phú, Cát Linh, Sơn Tây, Hoàng Hoa Thám, Tôn Đức Thắng, …
Khu vực bán nhà ngõ 2 Giảng Võ gần các trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại lotte, Vincom Center Metropolis, Đài truyền hình Việt Nam, hồ điều hoà, công viên, ga tàu điện Cát Linh, sân vận động Hàng Đẫy, Lăng Chủ Tịch, triển lãm Giảng Võ, Văn Miếu Quốc Tử Giám, bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam, v.v.

Đặc trưng bán nhà ngõ 2 Giảng Võ cơ bản

Theo thông tin từ các nhà môi giới trong khu vực, bán nhà ngõ 2 Giảng Võ thuộc khu phân lô thành Uỷ Ba Đình. Đây là khu vực an toàn và có an ninh tốt, ít xảy ra các vụ trộm cắp tài sản cũng như ẩu đả. Cư dân trí thức và dân trí cao.Với đặc tính ngõ rộng, thông thoáng có thể cho 2 ô tô tránh nhau dễ dàng, đường phân lô có vỉa hè mỗi bên. Trước nhà ngõ rộng tuỳ vị trí có chỗ ô tô đỗ trước cửa. Trong ngõ có bãi để xe oto.
Ngõ 2 Giảng Võ có nhiều ngách nhỏ và chiều dài vừa phải rơi vào khoảng 190m từ mặt đường Giảng Võ kéo vào đến sâu bên trong. Từ đây có thể thông sang phố Phan Kế Bính. Hầu hết nhà phân lô vuông vắn, sở hữu từ 2 mặt thoáng trở lên. Phía trước nhà mặt ngõ rộng tuỳ vị trí từ 2 – 15m.

Phân khúc giá bán nhà ngõ 2 Giảng Võ

Theo thống kê mới nhất từ Nhà Phố Net vào Tháng 12/ 2022, giá bán nhà ngõ 2 Giảng Võ đang dao động trong khoảng từ 115 – 352 triệu/ m2. Mức giá này có sự chênh lệch lớn như vậy do tuỳ vào vị trí, mặt thoáng, số tầng, mức độ hoàn thiện công trình, hướng nhà,… của từng căn nhà mỗi khác.
Hiện nay, có thể chia các tin bán nhà ngõ 2 Giảng Võ ra làm 2 phân khúc chính là nhà phân lô và nhà nhỏ không phân lô.

Phân khúc	Nhà phân lô	Nhà không phân lô
Giá bán	180 – 360 triệu/m2	115 – 190 triệu/ m2

So sánh với giá bán nhà mặt phố đường Giảng Võ chính chủ rơi vào khoảng 190 – 500 triệu/ m2 thì mức giá 115 – 352 triệu/ m2 ở ngõ 2 Giảng Võ cũng không phải thấp. Tuy nhiên, nếu xem xét kỹ về các vị trí thực tế và mức độ an toàn, yên tĩnh và không cách xa tuyến đường chính lại dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến bất kỳ đâu thì đây là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Giá bán nhà ngõ 2 Giảng Võ khu phân lô

Nhà khu phân lô Thành Uỷ Ba Đình vị trí rất đẹp, rộng thoáng 2 mặt, các nhà ở đây có diện tích lớn từ 45 – 75 m2 từ 4 – 7 tầng. Nhà ở vị trí này hầu hết là nhà mới xây và được thiết kế tỉ mỉ, hiện đại với đầy đủ tiện ích sang trọng không kém gì các căn biệt thự.
Chủ nhà và dân cư ở đây hầu hết là dân trí thức, giới nhà giàu dân trí cao. Khu vực vô cùng thích hợp để sinh sống hưởng thụ cho các gia đình có tiền. Ngoài ra đây cũng là vị trí thích hợp làm trụ sở văn phòng công ty hoặc khách sạn, nhà nghỉ cao cấp.
Do là khu của Thành Uỷ quận nên có bốt bảo vệ canh gác 24/7. Cư dân ở đây có thể hoàn toàn yên tâm về tình hình an ninh khu vực và ở đây không có tình trạng trộm cắp.
Với giá bán nhà ngõ 2 Giảng Võ khu phân lô từ 180 – 360 triệu/m2 là hình thức nhà đất có sổ đỏ dài hạn, nhà mua về có thể sử dụng kinh doanh nhiều loại hình cũng như cho thuê lại làm văn phòng, khách sạn.

Giá bán nhà ngõ 2 Giảng Võ khu cư dân

Không giống như nhà khu phân lô và nhà ở mặt phố thì các tin đăng bán nhà ngõ 2 Giảng Võ khu cư dân trong ngách nhỏ thường có giá bán thấp hơn với diện tích nhà nhỏ. Phần lớn các nhà dạng này đã được xây dựng từ lâu và mua về chỉ phù hợp để ở với gái bán chỉ từ 115 – 190 triệu/ m2.
Với giá trị tiện ích khu vực phố Giảng Võ và tiện ích trong ngõ 2 Giảng Võ thì đây cũng là một lựa chọn tốt cho các gia chủ mong muốn sở hữu một căn nhà ở vị trí trung tâm thành phố. Lợi thế ở đây có thể kể đến là khu vực yên tĩnh, gần nhiều bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, địa điểm vui chơi, du lịch,…
Với đặc tính ngõ không thông đi nhiều hướng nên khi mua bán nhà ngõ 2 Giảng Võ khu cư dân không có nhiều phương tiện giao thông đi lại hàng ngày nên không khí vô cùng trong lành, không gian yên tĩnh, thư giãn lại an toàn và an ninh tốt.

Lưu ý khi mua bán nhà ngõ 2 Giảng Võ

Có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên lưu ý khi quyết định mua bán nhà ngõ 2 Giảng Võ:

• Tìm hiểu về vị trí và khu vực xung quanh: Hãy tìm hiểu về vị trí của ngôi nhà bạn muốn mua, cũng như khu vực xung quanh nó. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các tiện ích và dịch vụ có sẵn tại khu vực đó, và có thể giúp bạn đưa ra quyết định mua bán ngôi nhà hợp lý hơn.
• Đọc kỹ hợp đồng mua bán: Trước khi ký hợp đồng mua bán, hãy đọc kỹ nội dung của hợp đồng và đảm bảo rằng bạn hiểu rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy hỏi cho người bán hoặc một luật sư có kinh nghiệm.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà: Trước khi mua ngôi nhà, hãy kiểm tra tình trạng pháp lý của nó, bao gồm các giấy tờ về đất đai và sổ đỏ. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo rằng bạn đang đưa ra lựa chọn đầu tư đúng đắn.

Trên đây là toàn bộ những thông tin cần biết khi mua bán nhà ngõ 2 Giảng Võ Ba Đình. Để tham khảo các tin đăng chính chủ mời bạn truy cập các tin đăng ngay bên dưới đây.