Bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Khu vực bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm là một trong những khu phố cổ lâu đời của Hà Nội với lịch sử hàng trăm năm phát triển. Đây là một thị trường bất động sản với rất nhiều triển vọng. 

Những thông tin tổng quan về nơi bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm

Phố Thợ Nhuộm có địa chỉ thuộc tại phường Thợ Nhuộm, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

• Đúng như cái tên, tuyến phố này ngày xưa chuyên tập trung những nơi làm nghề nhuộm thâm. Tổng chiều dài của phố Thợ Nhuộm rơi vào khoảng 1km, kéo dài từ phố Hàng Bông cho tới phố Trần Hưng Đạo. Con phố này cắt qua đường Tràng Thi, Hai Bà Trưng,…
• Tuyến phố này có điểm khá đặc biệt khi đây là tuyến đường một chiều nhưng lại có hai hướng khác nhau. Phố Hai Bà Trưng sẽ cắt phố Thợ Nhuộm thành hai tuyến đường một chiều, một hướng đi phố Hàng Bông và một hướng tới phố Trần Hưng Đạo. Cư dân khi di chuyển trong phố cần lưu ý điểm này để không vi phạm giao thông.
• Đường chính của khu vực bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm có bề rộng khoảng 7m với hai làn đường được phân tách bởi vạch đứt trắng. Với kích thước như này sẽ đủ để hai ô tô chạy ngang nhau. Tuy nhiên cũng vì bề rộng không quá lớn nên đôi khi tình trạng giao thông trong phố Thợ Nhuộm sẽ hơi ùn ứ trong thời gian ngắn.

Tham khảo giá bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm

Có thể nói đây là một thị trường bất động sản phố cổ Hà Nội có mức giá khá tốt. Khu vực bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm được chia thành hai phân khúc giá khác nhau dựa trên vị trí nhà:

• Phân khúc 1 của khu vực này bao gồm những căn nhà nằm trên mặt phố Thợ Nhuộm nơi ô tô có thể dễ dàng di chuyển qua lại. Hiện nay, mức giá chào bán cho phân khúc nhà mặt phố đang là 500 triệu đồng – 1.2 tỷ đồng/m2.
• Các ngõ nằm tại nơi bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm đều là những ngõ khá nông và hẹp, chỉ đủ rộng để các xe máy ra vào. Giá chào bán của phân khúc nhà trong ngõ ở Thợ Nhuộm đang khá rẻ, chỉ từ 150-250 triệu đồng/m2.

Gợi ý sử dụng phân khúc 1 của nơi bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm

Phân khúc 1 của bất động sản phố Thợ Nhuộm bao gồm nhiều căn nhà phố với đặc điểm đa dạng. Vì tổng chiều dài của phố lên tới khoảng 1km nên sẽ có nhiều vị trí với độ hot khác nhau. Các căn nhà nằm ngay sát những tòa nhà hành chính hoặc thương mại lớn hoặc những căn có diện tích rộng nổi bật sẽ thường được định giá cao hơn.

• Ngoài những kiểu nhà được đề cập ở trên, khu bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm cũng tập hợp những căn nhà với diện tích chỉ khoảng 20m2. Chính vì sự khác biệt đa dạng như vậy nên bất động sản của phân khúc 1 có biên độ giá lớn, từ 500 triệu đồng – 1,2 tỷ đồng/m2. Thuộc phân khúc giá tầm trung của thị trường bán nhà Hoàn Kiếm Hà Nội.
• Phố Thợ Nhuộm có tiềm năng phát triển kinh doanh buôn bán rất tốt. Vì phố khá dài và nằm gần nhiều địa điểm lớn nên mô hình kinh doanh có thể áp dụng cũng sẽ rất đa dạng. Với những căn nhà ở gần các khách sạn lớn hoặc những tòa nhà thương mại, văn phòng làm việc, các nhà đầu tư có thể cho thuê mặt bằng hoặc tự mở những nhà hàng hoặc các quán cà phê để phục vụ nhóm khách hàng từ các địa điểm kia.

Đối với những căn nhà có diện tích rộng từ 100m2 lên sẽ thường được dùng để làm khách sạn vì nơi bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn kiếm  chỉ cách các khu phố du lịch một khoảng cách ngắn. Những căn nhà có diện tích tầm trung bình nhỏ có thể linh hoạt giữa việc mở cửa hàng quy mô nhỏ hoặc sinh sống đều hợp lý.

Loại hình nhà trong ngõ của khu bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm phù hợp để an cư

Nếu gia đình bạn không có phương tiện bốn bánh hoặc không có yêu cầu quá khắt khe về việc thuận tiện di chuyển vào nhà thì phân khúc 2 tại khu vực mua bán nhà mặt phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm sẽ thích hợp để an cư:

• Những căn nhà trong ngõ sẽ có lợi thế về không gian sống yên bình khi chúng thường nằm tách biệt với sự ồn ào ở phố lớn. Khói bụi và tiếng ồn từ các phương tiện giao thông sẽ ít ảnh hưởng đến đây.
• Phân khúc 2 của phố Thợ Nhuộm chỉ có giá từ 150-250 triệu đồng/m2. Đây là một mức giá khá hợp lý để các gia đình có giới hạn về ngân sách vẫn có thể sở hữu nhà ở trung tâm quận Hoàn Kiếm.
• Phần đường để đi vào ngõ khá hẹp, chỉ đủ để hai xe máy chạy qua nhau nên đôi khi sẽ khá khó khăn trong việc di chuyển. Các căn nhà trong ngõ có diện tích chỉ dao động trong khoảng 20-40m2.

Phân khúc nhà trong ngõ tại thị trường mua bán nhà mặt phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm không thực sự sở hữu nhiều ưu điểm để có thể phát triển kinh doanh. Với khoảng giá tham khảo dành cho phân khúc 2 là 150 – 250 triệu đồng/m2. Đây là mức giá thuộc phân khúc tầm thấp của thị trường mua bán nhà riêng tại Hà Nội. Nguyên nhân là do với đa phần các bất động sản trong ngõ là nhà không nóc, đi lại thì khó khăn, một số ngõ hẹp chỉ đủ xe máy ra.

Tổng hợp những loại tiện ích có tại khu vực bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm

Khu phố Thợ Nhuộm sở hữu rất nhiều tiện ích dành cho cả các cư dân và khách du lịch. Khoảng cách di chuyển từ phố Thợ Nhuộm đến những địa điểm tiện ích chỉ mất khoảng vài phút:

• Các trung tâm, cơ sở khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe hàng đầu Việt Nam: Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, bệnh viện Phụ sản Trung ương, bệnh viện Mắt Hà Nội, bệnh viện Hữu nghị Việt Nam Cuba,…
• Xung quanh khu bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm có rất nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử: chùa Quán Sứ, di tích Nhà tù Hỏa Lò, phố đi bộ Hồ Gươm,…
• Cư dân sinh sống trong địa bàn phố Thợ Nhuộm có thể tìm đến các khu chợ dân sinh nhỏ để mua sắm nhu yếu phẩm cho đời sống hàng ngày; hoặc có thể đến với siêu thị L’s Place để tìm mua những vật phẩm cao cấp hơn.
• Mạng lưới giao thông thuận tiện với những trục đường lớn như Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Dã Tượng, Trần Hưng Đạo… sẽ dẫn bạn tới những tuyến phố trong địa bàn quận Hoàn Kiếm cũng như các quận khác như Ba Đình, Đống Đa.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm tin đăng bán nhà mặt phố đường 19/12 Hoàn Kiếm và thị trường mua bán nhà đường Quang Trung Hoàn Kiếm Hà Nội. Đây là hai tuyến phố có khả năng kinh doanh tốt, gần đường Thợ Nhuộm và sở hữu nhiều tiện ích hấp dẫn, đa dạng như dịch vụ vui chơi giải trí.

Mong rằng bài viết này đã có thể giải đáp được những thắc mắc của các nhà đầu tư về thị trường bán nhà phố Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm. Bất động sản của quận Hoàn Kiếm sẽ luôn biến động tăng lên về mặt giá cả trong tương lai nên bạn nên nhanh chóng cân nhắc để có thể sở hữu nhiều lợi ích nhất có thể.