Bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích trên 1000m2

Quận Hoàn Kiếm có khá ít ngõ nên các thị trường bất động sản như khu vực bán nhà ngõ Tức Mặc luôn được các nhà đầu tư dành sự quan tâm. Sở dĩ là vì những căn nhà trong ngõ ở Hoàn Kiếm có rất nhiều ưu điểm hấp dẫn. 

Tổng quan về khu bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm

Ngõ Tức Mặc là một con ngõ thuộc phố Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. 

• Ngõ Tức Mặc toạ lạc ở đầu đường gần ngã ba Lê Duẩn – Trần Hưng Đạo, nằm ngay bên cạnh Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam. Đây là một con ngõ cụt kéo dài hơn 120m, cách hồ Gươm 1,2km. 
• Với chiều ngang rộng khoảng 5m, ngõ Tức Mặc sẽ vừa đủ để ô tô ra vào, còn xe máy và xe ba gác có thể dễ dàng lưu thông. Trong khu bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm có khá nhiều địa chỉ kinh doanh cùng với các hộ gia đình sinh sống. Nhưng vị trí này ít khi xảy ra ùn ứ giao thông nên không gây ảnh hưởng. 
• Mật độ xây dựng nhà riêng trong ngõ Tức Mặc khá dày đặc với các lô đất có diện tích và mặt tiền đa dạng. Điều này mang tới nhiều lựa chọn bất động sản cho các nhà đầu tư. Một số trục đường lớn nằm gần khu bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm có ngã năm Lê Duẩn – Hai Bà Trưng, Phan Bội Châu, ngã sáu Tràng Thi,…

Tham khảo mức giá bán nhà ngõ Tức Mặc ở quận Hoàn Kiếm

Trong địa bàn phường Cửa Nam, ngõ Tức Mặc có thể coi là một ngõ có chiều sâu khá dài và có một ngách nhỏ. Vì vậy nên mức giá tham khảo dành cho thị trường bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm sẽ được phân loại như sau:

Phân loại	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình bất động sản	Nhà mặt ngõ	Nhà trong ngách
Khoảng giá	300-400 triệu đồng/m2	250-300 triệu đồng/m2

• Phân khúc thứ nhất của nơi bán nhà ngõ Tức Mặc bao gồm những căn nhà riêng có vị trí ở ngay ngõ, với phần đường mà các phương tiện giao thông từ ô tô con đến xe máy có thể di chuyển. Giá tham khảo của phân khúc này là từ 300-400 triệu đồng/m2.
• Phân khúc còn lại là một vài căn nhà có địa chỉ ở trong nhánh nhỏ của ngõ Tức Mặc. Nhìn chung giữa hai phân khúc này không có quá nhiều khác biệt nhưng vì vị trí nên nhà trong ngách sẽ có giá thấp hơn một chút, chỉ từ 250-300 triệu đồng/m2.

Phát triển kinh doanh tại phân khúc 1 của khu bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm

Tuy là nhà trong ngõ nhưng đây là quận Hoàn Kiếm, nơi mà bất kỳ căn nhà nào ở trung tâm quận đều có thể dùng để kinh doanh. 

• Với những đặc điểm cơ bản của ngõ Tức Mặc và những căn trong ngõ sẽ khá thích hợp để các nhà đầu tư dùng làm nơi phát triển kinh tế. Những ưu thế như vậy hình thành nên giá bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm ở phân khúc 1 là 300-400 triệu đồng/m2. 
• Đây là một mức giá khá tương đồng với những ngõ khác của thị trường mua bán nhà đường Trần Hưng Đạo Hoàn Kiếm tương tự như ngõ Tức Mặc. Nếu như bạn không có một khoản tài chính đầu tư quá dư giả thì lựa chọn nhà trong ngõ Tức Mặc sẽ là phù hợp. 
• Ngõ Tức Mặc chỉ cách khu phố cổ Hà Nội và các địa điểm tham quan khác khoảng 1km nên những loại hình kinh doanh thuộc lĩnh vực du lịch có thể áp dụng tại đây: Khách sạn, homestay, quán cà phê hay cửa hàng ăn là những mô hình dễ triển khai nhất mà bạn có thể cân nhắc. 
• Cũng sẽ có cư dân muốn sinh sống tại ngõ Tức Mặc vì vị trí của ngõ khá đẹp, giúp người dân có thể tiện đi lại khắp nơi. Ngõ Tức Mặc cũng không quá nổi tiếng với khách du lịch nên sẽ hiếm khi xảy ra tình trạng ồn ào. 

Gợi ý sử dụng nhà trong ngách ở khu bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm

Những căn nhà trong ngách sẽ có phần lối đi lại nhỏ hơn nhà mặt ngõ một chút nên giá thị trường thấp hơn khoảng vài chục triệu. Trong thời gian gần đây, những căn nhà trong ngách của ngõ Tức Mặc đang có giá là 250-300 triệu đồng/m2. 

Phân khúc 2 của khu bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm thường được tận dụng là nhà ở. Với những gia đình chỉ có xe máy hoặc không có vấn đề với việc gửi ô tô ở ngoài, phần đường nhỏ của phân khúc 2 sẽ không còn là một nhược điểm. Các gia đình có yêu cầu cao về không gian sinh hoạt yên tĩnh để được thư giãn hoàn toàn sẽ đặc biệt quan tâm tới những ngôi nhà trong ngách. 

Ngoài ra bạn có thể xem thêm tin đăng bán nhà ngõ Hạ Hồi Hoàn Kiếm, đây là ngõ thuộc đường Trần Hưng Đạo. Vì vậy các bất động sản tại đây cũng có khả năng kinh doanh hiệu quả, có mức giá cùng phân khúc với ngõ Tức Mặc.

Việc đặt cơ sở kinh doanh tại nơi đây cũng sẽ khả thi vì vị trí này không quá khó và mất thời gian để tìm đến. Các lĩnh vực kinh doanh cũng có thể áp dụng tương tự như ở phân khúc 1 nhưng quy mô sẽ nhỏ hơn. 

Các tiện ích bổ sung cho khu vực bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm

Phần tiện ích được cung cấp ở trong quận Hoàn Kiếm và các quận xung quanh  vô cùng đa dạng và có thể thỏa mãn được đầy đủ các nhu cầu của người dân để có trải nghiệm sống tốt nhất. 

• Khu vực lân cận bao quanh ngõ Tức Mặc có tập hợp nhiều trường học với đủ mọi cấp học để có thể đáp ứng đủ nhu cầu đi học của con em các gia đình: trường mầm non Hoa Vi, trường tiểu học Văn Chương, trường THCS Huy Văn, THPT Văn Lang,…
• Không chỉ có nhiều chợ tự phát nhỏ và các chợ lớn như chợ Hôm, chợ Nguyễn Công Trứ với nhiều loại vật phẩm phục vụ cho bữa ăn hàng ngày, quanh nơi bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm còn có nhiều siêu thị nổi tiếng với các loại hàng hóa chất lượng cao: Fujimart Lê Duẩn, siêu thị L’s Place,…
• Khu vực ngõ Tức Mặc có địa chỉ gần nhiều trụ sở công an và văn phòng hành chính như: Bộ Công an Việt Nam 44 Yết Kiêu, phòng Cảnh sát quản lý hành chính, Viện công nhân và công đoàn, các văn phòng công chứng,… vừa giúp đảm bảo an ninh trật tự khu vực và phục vụ các thủ tục giấy tờ của người dân. 
• Thông việc tự túc di chuyển, đặt xe qua các app như Be, Grab hay dùng hệ thống giao thông công cộng, người dân và khách du lịch sẽ chỉ mất khoảng 15 phút để có mặt tại các khu phố du lịch nổi bật với hàng loạt địa điểm hấp dẫn như: Lăng Bác, Hoàng thành Thăng Long, hồ Gươm,…

Thông qua bài viết này, bạn đã có một cái nhìn rõ nét hơn về các thông tin cơ bản của thị trường bán nhà ngõ Tức Mặc Hoàn Kiếm. Khu vực này và bất động sản của cả quận Hoàn Kiếm đều là những nơi sẽ chắc chắn tăng giá trong tương lai nhờ độ hot và quỹ đất hạn chế. Vậy nên các nhà đầu tư hãy mau chóng đưa ra các quyết định giao dịch nhanh tại trang đăng tin bán nhà Nhaphonet.vn để có lợi cho bản thân.