Bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Quận Hoàn Kiếm ngoài khu phố cổ còn có rất nhiều thị trường bất động sản sôi động khác, điển hình như khu vực bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm với nhiều ưu điểm thu hút. 

Những thông tin tổng quan về thị trường bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm

Phố Phan Bội Châu nằm thuộc địa phận của phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

• Đường Phan Bội Châu có tổng chiều dài quãng đường khoảng 500m, xuất phát từ ngã sáu Tràng Thi – Điện Biên Phủ, giao với các phố Hai Bà Trưng, Nam Ngư, Lý Thường Kiệt và kết thúc tại khúc giao với đường Trần Hưng Đạo. Con đường này nằm trong khu vực tập trung nhiều các tòa nhà văn phòng hành chính cũng như thương mại của quận Hoàn Kiếm.
• Đường Phan Bội Châu rộng khoảng hơn 10m với hai làn đường lớn, mỗi làn đường đủ rộng để hai ô tô có thể chạy ngang nhau. Trong khu vực bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm thường có nhiều ô tô lưu thông vì ở đây có nhiều toà nhà lớn, cơ quan văn phòng. Lưu lượng giao thông đông nhất sẽ vào các khung giờ cao điểm như giờ đi làm và tan tầm.
• Trên phố Phan Bội Châu vừa có khu căn hộ chung cư vừa tập trung nhiều nhà mặt phố nên mật độ dân cư tại khu vực này là khá đông đúc. Đây sẽ vừa là một khu dân cư cũng như thị trường kinh doanh đầy tiềm năng.

Tham khảo giá bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm

Một thị trường bất động sản vừa có vị trí gần khu vực hành chính và khu phố du lịch, lại sở hữu các ưu điểm về kích thước đường xá như nơi bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm sẽ khó có thể định giá ở mức rẻ. Nơi đây bất động sản sẽ chia làm hai phân khúc với khoảng giá tham khảo như sau:

Phân loại	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình bất động sản	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
Mức giá	500-800 triệu đồng/m2	150-350 triệu đồng/m2

• Sự khác biệt giữa hai phân khúc nhà mặt phố và nhà trong ngõ ở khu bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm định hình nên khoảng giá khác nhau. Phân khúc 1 bao gồm những căn nhà ở phố chính với phần lòng đường lớn ô tô dễ dàng tránh nhau, có cả vỉa hè rộng hai bên nên giá chào bán đang ở mức 500-800 triệu đồng/m2. Với mức giá này, bất động sản đường Phan Bội Châu thuộc phân khúc tầm trung của thị trường mua bán nhà quận Hoàn Kiếm.
• Ngõ ở đường Phan Bội Châu cũng có nhiều loại, có ngõ lớn ô tô có thể vào đến nhà, có những ngõ lại khá nông và hẹp khiến hai xe máy phải tránh nhau. Dựa trên những đặc điểm về ngõ mà giá bán sẽ từ 150-350 triệu đồng/m2.

Tận dụng phân khúc 1 của nơi bán nhà mặt phố Phan Bội Châu theo nhiều cách

Ở mặt phố Phan Bội Châu nổi bật với khá nhiều công trình nhà phố có mặt tiền và diện tích lớn được thiết kế gần tương tự như một toà nhà cỡ nhỏ và vừa để dùng chuyên cho kinh doanh.

• Bên cạnh đó cũng có những ngôi nhà và biệt thự được dùng hoàn toàn cho việc an cư hoặc gia chủ kết hợp với kinh doanh. Sự đa dạng như vậy đã tạo nên biên độ giá 400-800 triệu đồng dành cho phân khúc 1 của khu vực bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm.
• Có thể thấy toàn bộ các loại nhà phố ở đường Phan Bội Châu đều có thể tổ chức kinh doanh ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Với những căn có mặt tiền và diện tích rộng sẽ thường được cho thuê để đặt trụ sở văn phòng của công ty hay dùng làm khách sạn phục vụ khách du lịch.
• Các ngôi nhà phố và biệt thự được tận dụng để làm mặt bằng cho các cửa hàng bày bán đa dạng lĩnh vực sản phẩm hoặc dùng để mở nhà hàng, quán cà phê.

Nếu như bạn đang cần tìm một tổ ấm mới cho gia đình của mình thì hãy xem qua biệt thự và nhà phố thông thường ở nơi bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm. Những gia đình có yêu cầu về khoảng sân vườn, chỗ để xe và sự thoáng đãng trong không gian sống sẽ thường nhắm tới biệt thự hoặc những căn nhà mặt phố có mặt tiền rộng trung bình 5m.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm tin đăng bán nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ có khả năng kinh doanh nhà hàng, quán ăn rất tốt. Bên cạnh đó nếu muốn kinh doanh đa dạng nhà hàng, quán ăn, điện máy,… có thể xem thông tin mua bán nhà đường Tràng Thi Hoàn Kiếm gần khu vực đường Phan Bội Châu.

Ổn định sinh hoạt tại loại hình nhà trong ngõ ở khu vực bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm

Như đã đề cập, phố Phan Bội Châu có nhiều ngõ với đặc điểm rất khác nhau. Có ngõ rộng 5-6m, một chiều rộng đủ để ô tô đỗ cửa; lại có những ngõ nông và hẹp. Những chi tiết này chi phối, ảnh hưởng tới sự định giá cho bất động sản thuộc phân khúc 2 khu bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm.

• Những ngôi nhà nằm trong ngõ lớn bạn có thể kết hợp linh hoạt giữa việc sinh sống và kinh doanh cỡ nhỏ. Những cửa hàng tạp hoá, giặt là, sửa chữa,… hay các hình thức kinh doanh online là một sự lựa chọn không tồi. Chủ nhân có thể sử dụng tầng 1 làm chỗ buôn bán và sinh hoạt ở các tầng còn lại.
• Những căn nhà ở trong ngõ hẹp chỉ nên thuần sử dụng cho việc ổn định an cư vì tiềm năng kinh doanh ở đây hầu như là không có. Khi sinh sống ở những căn nhà trong ngõ hẹp thì bầu không khí sẽ yên tĩnh hơn, bớt những ồn ào khói bụi từ lượng lớn các phương tiện giao thông.

Đối với phân khúc 2 của giá bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm Hoàn Kiếm, vị trí trong ngõ dao động từ 150 – 350 triệu đồng/m². Với mức giá này, bất động sản khu vực thuộc phân khúc tầm trung của thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội. Nguyên nhân là do đường Phan Bội Châu cách khá xa trung tâm quận, ít khách du lịch tập trung qua đây, đa phần là dân cư khu vực và dân văn phòng. Vậy nên nhà trong ngõ khó có khả năng kinh doanh hiệu quả, cũng không có giá quá cao như bất động sản khu Phố cổ.

Tổng hợp các mặt tiện ích dành cho khu vực bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm

Cư dân sinh sống và làm ăn kinh doanh tại khu bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm sẽ được sử dụng các tiện ích sau đây:

• Khu vực lân cận và xung quanh phố Phan Bội Châu có rất nhiều trường học chất lượng tốt đủ để có thể phục vụ đủ việc theo học của con em mỗi nhà như trường mầm non VietKids, trường tiểu học Điện Biên, trường THCS Huy Văn, THPT Văn Lang, . ..
• Không chỉ có những chợ dân sinh nhỏ lẻ và một số chợ lớn như chợ Hôm hay chợ Nguyễn Công Trứ với đủ vật phẩm cung cấp cho nhu cầu hàng ngày, xung quanh khu vực bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm cũng có nhiều siêu thị nổi tiếng với các loại hàng hoá cao cấp hơn: siêu thị L’s Place, Fujimart Lê Duẩn,…
• Xung quanh có một số cơ quan công an và văn phòng hành chính như: Bộ Công an Việt Nam 44 Yết Kiêu, Công an phường Cửa Nam, UBND phường Cửa Nam, các văn phòng công chứng,… đã giúp đảm bảo an ninh cho khu vực và tạo sự thuận tiện trong giải quyết các thủ tục giấy tờ của người dân.
• Hệ thống các cơ sở chăm sóc, khám chữa bệnh chất lượng cao hàng đầu của thành phố như bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, bệnh viện Phụ sản Trung ương, bệnh viện Mắt Hà Nội,…

Tổng hợp những thông tin quan trọng và cơ bản mà các nhà đầu tư cần biết về thị trường bán nhà Phan Bội Châu Hoàn Kiếm đều đã cung cấp trong bài viết này. Nhaphonet.vn sẽ liên tục cập nhật những tin tức mới nhất tới bạn.