Bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 250 - 300 m2

Khu vực bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm nằm trong địa bàn được quy hoạch chỉn chu của quận Hoàn Kiếm, hứa hẹn sẽ hấp dẫn được rất nhiều nhà đầu tư nhờ các đặc điểm nổi trội.

Tổng quan về thị trường bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm

Phố Hàm Long có địa chỉ thuộc hai phường Phan Chu Trinh và Hàng Bài của quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

• Phố Hàm Long là một tuyến đường xuất phát từ ngã năm Lò Đúc – Hàn Thuyên, có chiều dài chính xác là 561m cắt qua phố Ngô Quyền, Nguyễn Chế Nghĩa, Hàng Bài và kết thúc tại ngã tư Bà Triệu. Phố Hàm Long được quy hoạch thẳng tắp, tạo nên một tuyến đường xanh sạch đẹp của thành phố.
• Đường Hàm Long có chiều ngang rộng 10m chưa tính vỉa hè hai bên. Đây là một con đường hai chiều không có dải phân cách cứng khá rộng thoáng. Vì thế nên có nhiều phương tiện giao thông lựa chọn di chuyển qua khu vực bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm vì sự thuận tiện này.
• Phố Hàm Long nổi bật với rất nhiều bất động sản nhà phố và tòa nhà có diện tích và mặt tiền lớn nên có khá nhiều văn phòng và cửa hàng hoạt động ở đây. Chính nhờ đặc điểm này nên nơi đây thu hút được rất nhiều nhà đầu tư đến tìm hiểu.

Khoảng giá phổ biến tại thị trường bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm

Trên mặt phố Hàm Long xuất hiện căn nhà phố với thiết kế cực kỳ đẹp. Ngoài ra con phố này cũng có khá nhiều ngõ trải dài từ đầu đến cuối phố. Vậy nên thị trường bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm sẽ được chia làm hai phân khúc tách biệt như sau:

Phân loại	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình bất động sản	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
Mức giá	500 triệu – 1,25 tỷ đồng/m2	200 – 400 triệu đồng/m2

• Phân khúc 1 của nơi bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm bao gồm các tòa nhà văn phòng và nhà đất tọa lạc ngay mặt phố Hàm Long rộng thoáng, ô tô đỗ cửa và tránh nhau. Giá bán hiện nay của nhà mặt phố là 500 triệu – 1,25 tỷ đồng/m2. Với mức giá bán này, bất động sản đường Hàm Long thuộc phân khúc tầm trung cận cao so với thị trường mua bán nhà Hoàn Kiếm chính chủ.
• Tại phố Hàm Long có bao gồm cả ngõ thông và ngõ cụt. Phần lớn các ngõ đều rộng từ 3-4m nên xe ba gác và xe máy có thể ra vào và tránh nhau dễ dàng. Tại thời điểm hiện nay, phân khúc 2 đang có giá là 200 – 400 triệu đồng/m2.

Phân khúc 1 của khu bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm có khả năng phát triển kinh doanh vượt trội

Ngoài việc được biết đến như một địa danh lịch sử, phố Hàm Long còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ những loại hình bất động sản có lợi thế vô cùng mạnh. Chắc chắn không thể nhắc tới quy mô của nhà phố tại nơi bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm. Các căn nhà mặt phố Hàm Long đều có mặt tiền rộng từ 4m-10m với diện tích một sàn dao động trong khoảng 100-400m2. Có những căn nhà mặt phố có đặc điểm tương tự như một tòa nhà cỡ vừa.

Với chi tiết này, phân khúc 1 của khu vực bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm có thể phát triển được rất nhiều loại hình kinh doanh:

• Những bất động sản có diện tích từ 150m2 trở lên sẽ thường được dùng để đặt cơ sở chi nhánh của các thương hiệu nhà hàng, quán cà phê lớn. Các chuỗi thương hiệu thời trang, đồ điện tử hay các ngân hàng cũng thường tìm những vị trí như tại phố Hàm Long để mở chi nhánh. Các chủ nhân nhà đất sẽ thường cho thuê mặt bằng để thực hiện các hoạt động như đã nêu. Doanh thu mỗi tháng sẽ lên tới hàng trăm triệu đồng.
• Ngoài ra, với số ít những ngôi nhà có diện tích dưới 100m2, các nhà đầu tư có thể thực hiện việc tự chủ kinh doanh với quy mô nhỏ. Chỉ cần lựa chọn đúng lĩnh vực phù hợp, có chiến lược và kế hoạch tốt, cơ sở kinh doanh của bạn sẽ có thể hoạt động trơn tru.

Linh hoạt sử dụng những ngôi nhà trong ngõ của khu bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm

Loại hình bất động sản nhà trong ngõ của phố Hàm Long có giá rẻ hơn hẳn so với nhà mặt phố vì một vài lý do cơ bản sau. Các căn nhà ngõ chỉ có diện tích từ 40-70m2 với phần đường vào ngõ rộng 3-4m. Độ rộng như này chỉ đủ cho các xe ba gác và xe máy đi vào. Hơn nữa, tại phố Hàm Long cũng có vài ngõ cụt nên việc đặt cơ sở kinh doanh tại đây là không thực sự hợp lý, chỉ phù hợp với việc an cư sinh sống. Chính vì vậy nên giá bán nhà ngõ của đường Hàm Long có giá chào bán trong khoảng 200-400 triệu đồng/m2.

Nếu bạn đang cần tìm một ngôi nhà mới cho cả gia đình mình thì phân khúc 2 của khu vực bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm sẽ là một lựa chọn cực tốt:

• Không chỉ có di tích lịch sử, trên phố Hàm Long còn có nhà thờ, các tòa nhà văn phòng làm việc hành chính và tư nhân nên an ninh của khu vực này luôn được đảm bảo ở mức độ cao nhất.
• Cư dân sinh sống trong ngõ của phố Hàm Long đều là các hộ gia đình bản địa đã định cư tại đây được một thời gian dài nên mức dân trí đều tốt.
• Trong khu vực bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm không có các hoạt động kinh doanh dễ gây tiếng ồn nên không gian sinh sống luôn được giữ ổn định trật tự.

Ngoài ra, tại một số căn nhà ở phân khúc 2 thuộc thị trường bất động sản phố Hàm Long cũng có thể tận dụng vào mục đích kinh doanh.

• Các nhà đầu tư có thể áp dụng các mô hình kinh doanh cỡ nhỏ tại đây như những hàng ăn uống, tiệm sửa chữa đồ dùng, cửa hàng tạp phẩm,… Đây đều là những loại hình kinh doanh dễ áp dụng và dễ thu hồi vốn và sinh lời nếu như có kế hoạch triển khai đúng đắn.
• Hình thức cho thuê mặt bằng cũng là một ý tưởng hợp lý. Các mặt bằng có thể tận dụng để cho thuê mở các shop thời trang phụ kiện, cửa hàng, phòng ở,…

Giá bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm vị trí mặt ngõ dao động từ 200 – 400 triệu đồng/m2. Thuộc phân khúc tầm cao so với thị trường mua bán nhà riêng tại Hà Nội. So với các bất động sản nhà riêng trong ngõ phố cổ thì nhà mặt ngõ đường Hàm Long có nhiều thuận tiện về khả năng sinh sống hơn. Mặc dù so với nhiều ngõ thuộc các quận khác tại Hà Nội, chiều rộng đường ra vào có thể bé hơn. Nhưng đây là khu vực tập trung đông người qua lại nên có khả năng kinh doanh hiệu quả hơn.

Tổng hợp tiện ích của khu vực bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm

Nằm thuộc khu vực nội đô thành phố và trung tâm quận Hoàn Kiếm, phố Hàm Long được trang bị rất đầy đủ tiện ích cho đời sống người dân tại nơi đây.

• Xung quanh phố Hàm Long trong bán kính 1km có tập trung rất nhiều trường học chất lượng cao nổi tiếng với đủ các cấp: trường mẫu giáo Nguyễn Công Trứ, trường tiểu học Ngô Thì Nhậm, THCS Ngô Sĩ Liên, trường THPT Trần Nhân Tông,…
• Cư dân sinh sống tại nơi bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm có thể dễ dàng và nhanh chóng tìm đường tới các khu chợ dân sinh lớn trong địa bàn như chợ Hôm, chợ Nguyễn Công Trứ với rất nhiều mặt hàng từ thực phẩm tới đồ gia dụng. Ngay gần phố Hàm Long có Vincom Bà Triệu, nơi tập hợp các cửa hiệu thời trang, nhà hàng, thương hiệu nổi bật.
• Không chỉ đường Hàm Long mà các tuyến đường nối quanh đều là các cung đường rộng thoáng, tạo thành một mạng lưới di chuyển thuận tiện cho cư dân. Hệ thống giao thông công cộng được trang bị tốt với nhiều tuyến xe buýt có điểm dừng gần phố Hàm Long.
• Một vài cơ quan hành chính công nằm trong địa bàn khu vực bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm bao gồm: Tổng cục An ninh, bộ Tài chính, bộ Văn hoá thể thao và du lịch, thông tấn xã Việt Nam,…

Ngoài ra bạn có thể xem thêm tin đăng bán nhà mặt phố Phan Chu Trinh Hoàn Kiếm và thông tin mua bán nhà đường Lê Văn Hưu chính chủ. Đây là 2 tuyến phố có vị trí gần khu vực và cùng phân khúc giá bán nhà với đường Hàm Long.

Nhìn chung, thị trường bán nhà phố Hàm Long Hoàn Kiếm có mức giá khá phải chăng so với mặt bằng chung cả quận Hoàn Kiếm lại đi kèm với nhiều tiện ích, ưu thế xuất sắc. Chắc chắn khu vực này sẽ ngày càng thu hút thêm được nhiều nhà đầu tư và trong tương lai giá cả sẽ có sự tăng lên do các yếu tố khách quan.