Bán nhà mặt phố Đường Thành Hoàn Kiếm Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích dưới 30m2

Nơi bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm nằm trong khu vực phố cổ Hà Nội nên có rất nhiều triển vọng phát triển nhờ ưu thế nổi trội. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những thông tin mà mọi người cần biết về thị trường này.

Tổng quan về khu bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm

Phố Đường Thành nằm trong địa phận của phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, thủ đô Hà Nội. Phố Đường Thành là một trong những phố có tên khá lạ của quận, dễ bị nhầm lẫn là một tuyến đường tên Thành.

• Phố Đường Thành xuất phát tại ngã rẽ cạnh số 43 Phùng Hưng, dài khoảng 500m cắt qua khá nhiều tuyến phố cổ khác như Hàng Điếu, Hàng Nón, Bát Đàn,… và kết thúc tại ngã tư Phủ Doãn – Hàng Bông. Giữa khá nhiều đường một chiều trong khu vực phố cổ thì phố Đường Thành là đường hai chiều.
• Đường Thành có chiều ngang rộng khoảng 7m với hai làn đường được phân biệt bằng vạch kẻ đứt ở giữa. Chiều rộng như vậy và là đường hai chiều nên lượng xe cộ đi lại trong khu bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm vào hầu hết các thời điểm trong ngày đều khá tấp nập.
• Phố Đường Thành nằm khá gần khu ngã sáu Tràng Thi nơi giao điểm của khá nhiều trục đường lớn nối tới các quận xung quanh Hoàn Kiếm. Nhờ vị trí toạ lạc vàng như vậy nên khu bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm có rất có giá trị.

Tham khảo giá bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm quận Hoàn Kiếm

Nhà đất trong khu phố cổ Hà Nội tại quận Hoàn Kiếm được định giá khá cao so với toàn thành phố nên nơi bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm cũng vậy. Khoảng giá chung dành cho thị trường phố Đường Thành sẽ như sau:

Phân loại	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình bất động sản	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
Mức giá	550-900 triệu đồng/m2	300-500 triệu đồng/m2

• Phân khúc 1 của khu bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm sẽ bao gồm các ngôi nhà có địa chỉ ở ngay trên phố Đường Thành với mặt đường rộng để hai ô tô tránh nhau được. Hiện khoảng giá tham khảo dành cho phân khúc nhà mặt phố đang là 550-900 triệu đồng/m2.
• Phân khúc còn lại là các căn nhà nằm trong ngõ, cụ thể ở đây là ngõ Trạm nằm tại ngã ba Hàng Da – Đường Thành. Ngõ rộng khoảng 4m nên xe ba gác và các xe máy có thể dễ dàng ra vào. Phân khúc nhà trong ngõ đang có mức giá là 300-550 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm vị trí mặt phố kinh doanh sầm uất

Hiện nay các căn nhà mặt phố ở Đường Thành đang được chào bán trong khoảng giá 550-900 triệu đồng/m2.

• Các căn nhà có mặt tiền và diện tích rộng hơn sẽ có mức giá nhỉnh hơn. Những căn như vậy thường sẽ được chồng thêm nhiều tầng và cải tạo những mặt cần thiết để làm khách sạn. Đây là cách dùng được áp dụng nhiều nhất vì nguồn doanh thu sẽ khá dồi dào, tuy nhiên thì sẽ cần đầu tư rất nhiều khoản khác nhau.
• Với các căn có diện tích trung bình cũng sẽ được dùng cho việc kinh doanh. Những lĩnh vực hoạt động có thể phục vụ được nhiều cho cư dân và khách du lịch sẽ được ưu tiên, ví dụ như siêu thị mini, địa điểm vui chơi giải trí, cửa hàng bán các sản phẩm trưng bày, lưu niệm,…
• Cũng sẽ có một số ít nhà đầu tư nhắm tới khu vực bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm để mua nhà phục vụ mục đích sinh sống. Những điều này sẽ không quá phổ biến vì tiềm năng phát triển kinh tế của phố Đường Thành khá lớn, nếu tận dụng cho việc an cư sẽ không thật sự phù hợp.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm tin đăng bán nhà chính chủ đường Phủ Doãn và mua bán nhà riêng đường Hàng Bông có vị trí gần Đường Thành với nhiều bất động sản tương tự.

Mua bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm vị trí mặt ngõ đa dạng mục đích sử dụng

Khu vực ngõ của Đường Thành sẽ có giá thấp hơn so với mặt phố vì đặc điểm nhà đất cũng như phần đường đi lại không bằng mặt phố chính. Nhưng bản thân ngõ này cũng nằm trong phố cổ nên tiềm năng kinh doanh không hề kém cạnh.

• Các căn nhà trong ngõ có diện tích trung bình khoảng 100m2, khá rộng rãi so với một căn nhà phố cổ. Những căn như thế sẽ có giá khoảng 500 triệu đồng/m2. Diện tích và mặt tiền nhỏ hơn thì giá sẽ giảm dần.
• Về các lĩnh vực kinh doanh mà các nhà đầu tư có thể lựa chọn cũng sẽ tương tự so với phân khúc 1. Việc cho thuê mặt bằng là một cách khá tốt vì nguồn doanh thu hàng tháng sẽ đều đặn. Giá thuê toàn bộ hoặc một phần của mặt bằng sẽ có giá khoảng từ 50 triệu đồng/tháng trở lên.

Giá bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm vị trí trong ngõ dao động từ 300 – 500 triệu đồng/m2. So với mặt bằng chung của thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội tại khu phố cổ thì đây là mức giá trung bình cao.

Những ngôi nhà trong ngõ thuộc nơi bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm còn được dùng để an cư ổn định. Sở dĩ vì giá nhà trong ngõ thấp hơn nên việc đầu tư nơi sinh sống tại đây sẽ đỡ tốn kém hơn mà nguời dân vẫn sẽ nhận được những tiện ích khá tương tự như nhà mặt phố.

Những loại tiện ích nổi bật của khu vực bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm

Cư dân của khu vực bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm sẽ được tận hưởng đầy đủ các loại tiện ích với trải nghiệm và chất lượng tốt.

• Hệ thống giáo dục phổ thông với các trường học theo tiêu chuẩn, xếp trong top những trường hàng đầu của thủ đô  được nhiều học sinh Hà Nội và được phụ huynh tin cậy: trường tiểu học Thăng Long, trường THCS Nguyễn Công Trứ, trường THPT Phan Đình Phùng,…
• Có nhiều địa chỉ mua sắm với vô vàn sản phẩm từ bình dân tới sang trọng, đáp ứng những yêu cầu trong cuộc sống mỗi ngày cho tới những sở thích riêng: chợ Hàng Da, hệ thống các chi nhánh của Winmart+, Tràng Tiền Plaza, chợ Đồng Xuân, . ..
• Những trục đường chính ở gần khu vực bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm hình thành lên một mạng lưới giao thông đi lại thuận tiện phục vụ người dân. Đường Thành cũng có vị thế ở gần hai ga tàu hoả là Hà Nội và Long Biên để nhiều người di chuyển đi những tỉnh thành phố trên cả nước. Cũng có rất nhiều tuyến xe buýt có chặng dừng gần phố Đường Thành với giá vé rất rẻ.
• Bao quanh phố Đường Thành là những địa danh văn hoá và lịch sử tiêu biểu của thủ đô Hà Nội như lăng Bác, chùa Một Cột, Hoàng thành Thăng Long, đền Bạch Mã,… Bản thân Đường Thành nằm trong khu phố cổ Hà Nội với vẻ đẹp hoài cổ kết hợp với sự phát triển hiện đại.

Toàn bộ những thông tin tin tức cơ bản mà bạn cần biết trước khi giao dịch bất động sản tại khu vực bán nhà Đường Thành Hoàn Kiếm đều đã được cung cấp trong bài viết này từ các chuyên gia của Nhaphonet.vn. Phố Đường Thành nằm trong khu vực chắc chắn sẽ tăng giá nhà theo thời gian nên các nhà đầu tư nên sớm đưa ra quyết định.