Bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Tại quận Hoàn Kiếm, không khó để bắt gặp những con phố được trang trí lộng lẫy và khu bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm là một trong số đó. Nhờ vậy mà những căn nhà tại đây thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Sơ lược về thị trường bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm

Phố Đào Duy Từ hiện đang thuộc địa phận của phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. 

• Đoạn đường này bắt đầu xuất phát từ cửa Ô Quan Chưởng nơi giao giữa phố Thanh Hà và Hàng Chiếu, kéo dài khoảng 290m qua ngã tư Chợ Gạo Nguyễn Siêu và Mã Mây Hàng Buồm, kết thúc tại nút giao với phố Lương Ngọc Quyến. Con phố này nổi bật với hàng trăm chiếc nón lá và đèn lồng được kết thành dải, treo bắt ngang qua đường. Dù là ban ngày ánh nắng xuyên qua hay ban đêm phố lên đèn đều mang lại vẻ đẹp thơ mộng, huyền ảo từ những món đồ trang trí này. 
• Mặt đường của khu vực bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm rộng khoảng 5,5m, đây cũng là đường hai chiều nên sẽ đủ để hai ô tô tránh nhau. Tuy nhiên số lượng hàng quán ở phố này khá nhiều và đa phần các khách tới sẽ đỗ xe ở trước cửa nên đôi khi đường sẽ hẹp mất khoảng 1,5m. Đây là khu vực phố cổ nên mọi người cũng nên hạn chế đi ô tô vào trừ trường hợp cần thiết vì sẽ khá bất tiện. 
• Cũng giống như bao con phố khác ở quận Hoàn Kiếm, nơi bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm có mật độ nhà ở được xây dựng ngay sát nhau. Sở dĩ là bởi con phố này đã được hình thành và phát triển hàng trăm năm nay, đã có rất nhiều thế hệ dân cư sinh sống và làm ăn tại nơi đây.

Về giá bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm Hà Nội

Thông thường các con phố tại quận Hoàn Kiếm sẽ không có quá nhiều ngõ giống như tại các quận khác. Cá biệt sẽ có một vài đường có một vài ngõ ngắn nhỏ và phố Đào Duy Từ cũng thế. Tại địa điểm bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm Hoàn Kiếm có duy nhất một ngõ cùng tên, vì vậy nên khoảng giá chào bán của các căn nhà tại sẽ cụ thể như sau:

Phân loại	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình nhà ở	Nhà tại phố chính	Nhà trong ngõ
Khoảng giá	750 triệu đồng- 1,2 tỷ đồng/m2	600-750 triệu đồng/m2

• Phân khúc 1 của nơi bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm bao gồm những căn nhà được xây dựng trên phố chính có phần đường đi lại rộng rãi hơn, nổi bật với những lô nhà mặt tiền cực rộng và diện tích thoáng dùng làm khách sạn. Mức giá của phân khúc này thường xuất hiện trên thị trường thời gian gần đây là từ 750 triệu đồng – 1,2 tỷ đồng/m2.
• Các căn nhà tại phân khúc 2 sẽ không rộng bằng một vài căn ở mặt phố, cộng với việc đường đi lại trong ngõ Đào Duy Từ khá hẹp và bất tiện. Tuy nhiên tiềm năng phát triển của nơi đây vẫn có triển vọng nên giá chào bán đang là 600-750 triệu đồng/m2.

Linh hoạt sử dụng nhà trong ngõ của khu bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm

Khi nhắc tới nhà đất tại phố cổ, đặc biệt là những ngôi nhà ở trong khu vực mua bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm và các địa điểm du lịch, mọi người sẽ nghĩ ngay tới triển vọng phát triển kinh tế vượt bậc. 

• Địa bàn này luôn có rất nhiều xe cộ cùng người qua lại vào hầu hết các khung giờ trong ngày, kể cả vào ban đêm. Đặc điểm này tạo nên sự nhộn nhịp và mang lại lượng khách hàng đông đúc cho các cửa hàng kinh doanh. 
• Cũng chính vì thế nên đây không phải một không gian sinh hoạt thư giãn lý tưởng, lượng tiếng ồn sẽ ảnh hưởng tới gia đình bạn rất nhiều. Nhưng nếu các gia đình bổ sung thêm lớp chống ồn, cách âm thì việc sinh sống tại đây cũng trở nên hợp lý hơn.
• Phần lớn diện tích của những bất động sản tại khu vực mua bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm vị trí trong ngõ đều ở tầm trung nên dù sử dụng vào việc an cư hay kinh doanh. Đối với nhà mặt ngõ sẽ hợp với việc mở các khách sạn, homestay kết với với công ty cung cấp tour du lịch hoặc các quán ăn uống. 

Phát triển kinh doanh cực tốt tại cả những căn nhà mặt phố thuộc khu bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm

Lựa chọn tổ chức các cơ sở kinh doanh tại khu vực mua bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm là vô cùng sáng suốt vì tiềm năng phát triển của khu vực này rất sáng giá. 

• Tại thời điểm trước dịch Covid vào năm 2018, lượng khách du lịch tới thành phố Hà Nội ước tính lên tới hơn 26 triệu lượt khách, trong đó có hơn 5 triệu khách nước ngoài. Với lượng khách khổng lồ như vậy chắc chắn mang tới nguồn doanh thu cực khủng cho các hộ kinh doanh tại phố cổ. Sau đại dịch, du lịch thành phố Hà Nội đang hồi phục với tốc độ rất nhanh, hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển vượt bậc. 
• Các chủ đầu tư có thể lựa chọn giữa việc kinh doanh tự túc hoặc sử dụng mặt bằng đang sở hữu để cho thuê. Kinh doanh các mặt hàng sản phẩm, dịch vụ liên quan tới lĩnh vực du lịch là kiểu thường thấy tại khu vực bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm. Lợi nhuận ước tính hàng tháng của mọi người có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.
• Kinh doanh tại những căn nhà mặt phố sẽ đa dạng hơn với các cửa hàng bày bán các sản phẩm lưu niệm, nhà hàng, địa điểm giải trí, khách sạn,… Quy mô của các địa điểm kinh doanh tại đây sẽ rộng lớn hơn nhờ phần mặt đường Đào Duy Từ thoáng hơn. 

Ngoài ra, Nhà phố Net giới thiệu thêm tin đăng của hai tuyến đường giao với phố Đào Duy Từ là bán nhà Hàng Chiếu Hà Nội và bán nhà Lương Ngọc Quyến Hoàn Kiếm với nhiều nét ưu đặc điểm tương đồng để phát triển kinh doanh.

Những tiện ích nổi bật có tại nơi bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm

Nhìn chung, quận Hoàn Kiếm luôn là tụ điểm nhiều tiện ích nổi bật nhất thành phố Hà Nội. Các tin đăng bán nhà quận Hoàn Kiếm được săn đón nhiều trên mọi trang môi giới bất động sản.

Khi tới với khu vực bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm, mọi người sẽ được tiếp cận và sử dụng hàng loạt tiện ích vô cùng hấp dẫn.

• Ẩm thực xung quanh phố Đào Duy Từ là một dấu ấn mà một khi đã đặt chân tới đây, chắc chắn bạn không thể bỏ qua. Tại đây mọi người có thể tìm thấy rất nhiều nhà hàng, quán ăn với nền ẩm thực đa dạng từ Việt Nam cho tới các nước Á Âu. Nổi bật nhất vẫn là những món ăn thơm ngon của nước ta như bún mọc Thuỷ, cơm sườn Đào Duy Từ, các quán ăn địa phương ở phố và chợ Thanh Hà và phố Hàng Chiếu gần đó,…
• Từ phố Đào Duy Từ, bạn chỉ cần băng qua con ngõ cùng tên là đã tới với Tạ Hiện – con phố đêm nổi tiếng với hàng loạt quán nhậu cũng như các địa điểm giải trí như quán bar, pub,… Một vài địa điểm nổi tiếng thu hút nhiều du khách khác bao gồm: chợ Đồng Xuân (300m), hồ Hoàn Kiếm (350m), Nhà thờ Lớn Hà Nội (650m),…
• Quanh khu vực bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm có rất nhiều khách sạn, homestay với nhiều phong cách khác nhau, chất lượng đều từ 3 sao trở lên với mức giá đa dạng phục vụ nhiều nhóm khách sạn khác nhau. Với những chủ nhân đang chuẩn bị kinh doanh, đây sẽ là những ví dụ để tham khảo và áp dụng vào cơ sở kinh doanh của mình sao cho hợp lý để có thể hoạt động tốt. 

Bài viết này Nhà phố Net đã tổng hợp và cung cấp tới mọi người những thông tin cơ bản nhất về thị trường mua bán nhà Đào Duy Từ Hoàn Kiếm. Với các chủ đầu tư đang có kế hoạch phát triển kinh tế tại quận Hoàn Kiếm, đây sẽ là một sự lựa chọn đáng cân nhắc.