Bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm Hà Nội có giá 10 - 20 tỷ, diện tích dưới 30m2

Khi nhắc tới khu vực Nhà thờ Lớn Hà Nội, ít ai lại không biết thị trường bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm – một trong những nơi nổi tiếng nhất nhì thành phố Hà Nội. 

Sơ lược về thị trường mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm

Phố Ấu Triệu là một tuyến phố thuộc phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

• Phố Ấu Triệu có vị trí nằm ngay phía bên phải Nhà thờ Lớn Hà Nội, nối hai con phố khác là Phủ Doãn và Nhà Chung. Tổng chiều dài của cả tuyến phố sẽ rơi vào khoảng hơn 200m. Tuyến đường tại khu vực mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm không cắt qua đường nào khác nhưng lại có đến hai ngõ, đều là những ngõ nổi tiếng được nhiều người biết đến.
• Phố Ấu Triệu rộng khoảng 6m với hai khoảng vỉa hè rất nhỏ ở hai bên. Đường chính của nơi bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm là tuyến đường một chiều hướng từ Phủ Doãn. Điều này cũng sẽ một phần giúp cho giao thông trong phố trở nên bớt tắc hơn.
• Trong phố Ấu Triệu có rất nhiều nhà ống thông thường được xây dựng, bao gồm cả ở mặt phố và trong ngõ. Mật độ dân cư ở nơi đây rất đông đúc, cộng thêm với lượng người qua lại mỗi ngày tạo nên một khung cảnh phố phường vô cùng tấp nập.

Cụ thể giá bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm hiện đang phổ biến trên thị trường

Như đã đề cập ở phần giới thiệu tổng quan, thị trường mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm có bao gồm cả ngõ nên giá bán nhà nơi đây sẽ chia thành hai phân khúc giá riêng biệt.

Vì ngay trên mặt phố Ấu Triệu là một trong những địa điểm tham quan du lịch hàng đầu của thủ đô nên giá trị của bất động sản nơi đây được các nhà đầu tư đánh giá khá cao trong thị trường mua bán nhà Hà Nội.

Phân loại	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình bất động sản	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
Khoảng giá	500-800 triệu đồng/m2	300-700 triệu đồng/m2

• Những ngôi nhà mặt phố Ấu Triệu hầu hết đều là những căn nhà mới được xây sửa hoặc tu bổ lại, nằm trên mặt phố nơi ô tô qua lại được. Giá thị trường phổ biến của phân khúc 1 hiện đang là 500-800 triệu đồng/m2.
• Hai ngõ có ở khu vực bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm là ngõ Thọ Xương và ngõ Huyện. Chiều rộng của hai ngõ đều chỉ vừa để xe ba gác hoặc xe máy đi lại, ô tô đi vào sẽ dễ bị mắc kẹt. Nhờ có ưu thế đặc biệt nên giá bán nhà trong các ngõ này đang nằm trong khoảng 300-700 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm tại mặt phố phát triển kinh doanh tốt

Phố Ấu Triệu là một trong những tuyến phố cổ được đông đảo người dân Việt Nam và khách du lịch biết đến nhờ sở hữu đặc trưng riêng, tạo nên giá bán 500-800 triệu đồng/m2.

• Tại khu vực phố Ấu Triệu và những tuyến phố lân cận khác như khu bán nhà Nhà Chung Hoàn Kiếm hay bán nhà Nhà Thờ Hoàn Kiếm sở hữu một nét văn hoá “trà chanh Nhà Thờ” khá thú vị của giới trẻ cũng như các du khách. Khi đến khu bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm vào buổi chiều tối hoặc những ngày cuối tuần, bạn dễ dàng bắt gặp rất nhiều hàng ăn vặt trà chanh chật kín khách. Việc hình thành một đặc trưng như vậy sẽ hỗ trợ rất nhiều cho tiềm năng phát triển kinh doanh ở nơi đây.
• Phố Ấu Triệu không quá nhỏ, bề rộng 6m là một kích thước thường thấy ở nhiều tuyến phố cổ khác. Nếu không vào giờ cao điểm thì tuyến đường này cũng sẽ không xảy ra tình trạng xe cộ đi lại chậm chạp.
• Trên mặt phố Ấu Triệu có số lượng lớn nhà mặt phố tạo thành một thị trường con đầy sôi nổi. Các nhà đều được xây cao khoảng từ 2 tầng trở lên nên tổng diện tích mặt bằng có thể sử dụng sẽ khá nhiều.

Sẽ rất uổng phí nếu các nhà đầu tư không sử dụng phân khúc 1 của khu vực bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm để làm kinh doanh, phát triển kinh tế.

• Loại hình kinh doanh nổi bật được bắt gặp nhiều ở phố Ấu Triệu bao gồm các nhà hàng, quán cà phê, hàng quán ăn, các khách sạn từ bình dân đến cao cấp,… Vì khu bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm cũng là một trong những địa điểm du lịch nổi bật nên việc kinh doanh các mô hình như trên sẽ hoạt động rất tốt. Các nhà đầu tư có thể tham khảo qua những loại được liệt kê như trên.
• Nếu các nhà đầu tư cảm thấy việc tự tổ chức kinh doanh có quá nhiều công đoạn phức tạp thì có thể chọn việc cho thuê mặt bằng nhà của mình. Đây cũng được coi là một kiểu kinh doanh khá phổ biến vì có nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng.

Tiềm năng phát triển của nhà trong ngõ ở khu vực mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm

Có thể nhiều nhà đầu tư khi biết đến giá 300-700 triệu đồng/m2 cho phân khúc nhà trong ngõ ở thị trường mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm sẽ cảm thấy khá bất ngờ. Nhưng đây không phải là một mức giá được thổi phồng lên, hoàn toàn có cơ sở rõ ràng.

• Ngõ Thọ Xương và ngõ Huyện đều là những con ngõ nổi tiếng trong khu vực mua bán nhà quận Hoàn Kiếm chính chủ. Dù không có các đặc điểm như của các tuyến phố lớn nhưng hai ngõ này vẫn rất nổi tiếng và thu hút được nhiều khách du lịch và cư dân đến.
• Nhà đất trong ngõ Thọ Xương sẽ có giá thấp hơn hẳn, chỉ bằng khoảng một nửa của ngõ Huyện. Về cơ bản thì ngõ Huyện có chiều rộng đường lớn hơn ngõ Thọ Xương một chút và có chiều dài hơn hẳn. Chính vì thế nên các hoạt động kinh doanh ở ngõ Huyện cũng sẽ tấp nập hơn, không kém gì các tuyến phố cổ.
• Diện tích trung bình của các căn nhà ở trong phân khúc ngõ thuộc khu vực bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm dao động trong khoảng 20-60m2. Các nhà đầu tư và cư dân có thể sử dụng theo nhiều cách khác nhau.

Cả hai con ngõ này đều vô cùng phù hợp với việc phát triển kinh doanh du lịch.

• Các mô hình như khách sạn, homestay, nhà hàng, quán cà phê,… tương tự như ở mặt phố Ấu Triệu. Tùy theo mặt bằng sở hữu mà các chủ nhân sẽ xác định được quy mô nên áp dụng.
• Việc sinh sống tại phân khúc 2 của nơi bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm sẽ không thực sự thích hợp vì các ngõ này luôn có đông người qua lại từ sáng đến tối nên dễ gây ồn ào, ảnh hưởng tới không gian sinh hoạt riêng của các gia đình.

Các tiện ích nổi bật ở khu vực bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm

Những mặt tiện ích từ cơ bản phục vụ đời sống hàng ngày cho đến những tiện ích giải trí nâng cao đều có rất đầy đủ tại nơi mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm.

• Phố Ấu Triệu sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất quận Hoàn Kiếm. Các du khách và người dân sẽ chỉ mất 5-15 phút để di chuyển từ phố đến các điểm đến du lịch như hồ Gươm, Nhà thờ Lớn Hà Nội,…
• Cách khu vực bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm khoảng 200m là bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và bệnh viện Phụ sản Trung ương. Đây là hai trong số những bệnh viện hàng đầu ở thành phố Hà Nội.
• Giao thông tại địa bàn xung quanh phố Ấu Triệu khá thuận tiện. Bạn sẽ chỉ mất khoảng 5-10 phút để di chuyển đến các tuyến đường lớn nối với những khu vực quận khác của thành phố, giúp cho việc đi lại vô cùng thuận tiện.

Thị trường mua bán nhà Ấu Triệu Hoàn Kiếm từ lâu vẫn luôn là một trong những nơi hấp dẫn được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ các lợi thế của nó. Bài viết này đã tổng hợp đầy đủ những thông tin cơ bản nhất để cung cấp tới bạn.