Bán nhà Đình Thôn Nam Từ Liêm Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thuộc khu vực được quy hoạch thành thành phố vệ tinh xung quanh nội đô, sức hút của thị trường bán nhà Đình Thôn được thể hiện ở ưu thế về vị trí địa lý, an sinh xã hội và tiềm năng phát triển. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin cụ thể để giúp người đọc hiểu hơn về thị trường này.

Những thông tin cơ bản về mua bán nhà Đình Thôn 

Tuyến đường Đình Thôn là tuyến phố mới kiểu mẫu thuộc địa bàn phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm. Thị trường mua bán nhà Đình Thôn có vị trí đắc địa khi nằm giáp ranh với quận Cầu Giấy, gần trung tâm thành phố và thuận tiện di chuyển. 

Các đặc trưng của tuyến đường Đình Thôn như sau:

• Làn đường rộng khoảng 5 – 6m, hai ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè hai bên tạo hành lang đô thị.
• Giao cắt với các tuyến đường quan trọng: đường Phạm Hùng, Vườn Cam, phố Trần Văn Lai và các ngõ ngách của đường Mễ Trì nên có nhiều hướng di chuyển vào tuyến đường này.
• Xung quanh hai bên đường nhiều tiện ích, kinh doanh sầm uất, khu phố tập trung đông đúc dân cư sinh sống.

Ngoài những đặc điểm nổi bật về tuyến đường, thì bán nhà Đình Thôn chính chủ là một trong những thị trường rất phát triển, có lượng giao dịch rất tốt. Điều đặc biệt là tuyến đường Đình Thôn các căn nhà có tuổi đời trẻ, mới xây và mới được đưa vào sử dụng. Loại hình phổ biến nhất nhì khu vực này bên cạnh loại hình truyền thống như nhà mặt phố, nhà đất là chung cư mini, cho thuê căn hộ nhỏ, căn hộ giá bình dân, giá rẻ.

Giá mua bán nhà Đình Thôn mới nhất

Hiện nay mức giá trên các trang mạng xã hội tại khu vực bán nhà Đình Thôn có sự chênh lệch rất lớn. Vì vậy, Nhà Phố Net đã khảo sát và cập nhật mức giá bán mới nhất như sau:

Các loại hình tại khu vực bán nhà Đình Thôn được phân chia theo ba phân khúc với những mức giá khác nhau.

• Phân khúc nhà mặt phố thuận tiện kinh doanh, thanh khoản tốt và rất thu hút có tiềm năng phát triển tốt.
• Phân khúc nhà trong ngõ ô tô ra vào thuận tiện, an sinh xã hội tốt.
• Phân khúc nhà trong ngõ, ngách nhỏ hưởng đa dạng tiện ích, giá cả phải chăng.

>> Xem thêm bán nhà tại các tuyến đường lân cận

• Bán nhà đường Mễ Trì Nam Từ Liêm
• Bán nhà Lê Quang Đạo chính chủ

Bán nhà Đình Thôn loại hình nhà mặt phố – Phân khúc 1

Nhà mặt phố tại tuyến đường Đình Thôn có nhiều ưu điểm nổi bật để nhà đầu tư và người mua có thể cân nhắc như:

• Ở khu vực mặt đường rộng, có vỉa hè lớn thuận tiện giao thông di chuyển, kinh doanh buôn bán.
• Nhà mặt phố tại khu vực bán nhà Đình Thôn kinh doanh rất sầm uất, đa dạng các loại hình. Đặc biệt phải kể đến loại hình khách sạn, karaoke, massage và các siêu thị điện máy điện tử, cửa hàng tiện lợi, siêu thị tiêu dùng như Vinmart, Điện máy xanh.
• Dọc mặt phố Đình Thôn còn rất đông người qua lại, mật độ dân số cao nên nguồn tiền kinh doanh rất lớn và ổn định. Giá bán nhà mặt phố Đình Thôn trung bình vào khoảng 300 triệu/m2.

Với mức giá bán dao động từ 280 – 320 triệu đồng/m2 thì đây cũng thuộc phân khúc tầm trung tại khu vực quận Nam Từ Liêm. Mức giá này dễ tiếp cận đến với người mua và người bán.

Bán nhà Đình Thôn loại hình nhà trong ngõ to – Phân khúc 2

Với phân khúc nhà mặt ngõ ô tô vào: tùy vào đặc trưng riêng của từng ngõ mà giá bán chênh lệch từ 150 – 200 triệu đồng/m2. Với loại hình nhà trong ngõ rất thích hợp để sinh sống, giao thông thuận tiện, nhiều tiện nghi. Đặc biệt khu vực này có mật độ dân số cao, an sinh xã hội được đánh giá tốt nên bán nhà Đình Thôn trong ngõ to thu hút được người mua rất lớn.

Với vị trí nhà trong ngõ to tại Đình Thôn có thể dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường, tuyến phố lớn như Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Quang Đạo, Trần Văn Lai,…

Bán nhà Đình Thôn loại hình nhà trong ngõ, ngách nhỏ – Phân khúc 3

Nhà mặt ngõ, ngách xe máy sẽ được sở hữu những tiện ích và ưu thế. Nằm gần khu vực các trường đại học trọng điểm của Quốc gia và khu vực tập trung nhiều công ty, trụ sở làm việc như Đại học Phương Đông, Cao đẳng Công nghệ Bách Khoa Hà Nội,… nên bán nhà Đình Thôn loại hình trong ngõ ngách xe máy những năm gần đây rất phát triển nhờ loại hình cho thuê chung cư mini.

Các căn hộ chung cư mini đầy đủ tiện ích, giá dao động khoảng 4 – 7 triệu/căn tùy diện tích mang lại tiềm lực kinh tế lớn cho chủ sở hữu. Giá bán loại hình này đang được chào bán từ 100 – 150 triệu/m2.

Nằm tại vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm, giá bán nhà tại Đình Thôn hiện nay so với thị trường bán nhà riêng tại Nam Từ Liêm nằm trong phân khúc giá tầm trung. Phân khúc này sôi động nhất khu vực Nam Từ Liêm và rất được chú ý quan tâm. Việc mua bán nhà Đình Thôn có nhiều ưu điểm, thuận lợi và có khả năng đem lại kinh tế rất tốt và nhiều tiêm năng phát triển.

Tiện ích nổi bật xung quanh đường Đình Thôn

Xung quanh khu vực Đình Thôn là các khu đô thị, cơ quan nhà nước quan trọng nên tiện ích có nhiều điểm nổi bật:

• Vị trí: bán nhà khu Đình Thôn thuộc Nam Từ Liêm nhưng chỉ mất 2 phút để di chuyển sang quận Cầu Giấy. Đường Đình Thôn cách Sân vận động Mỹ Đình 2km, cách Cục Thi Hành Án Dân Sự thành phố Hà Nội 1km, cách tòa nhà Keangnam Landmark 1km, Bảo tàng Hậu Cần 600m,…
• An sinh xã hội: An sinh xã hội khu vực này cực tốt do nằm giữa trung tâm các trường học: trường Mầm non Mỹ Đình 500m, THPT Mỹ Đình 900m, tiểu học Mỹ Đình 1 200m, Marie Curie School 400m, THCS Mễ Trì 1,2km. Bên cạnh đó, bán nhà Đình Thôn cách Công An phường Mễ Trì 900m, UBND phường Mỹ Đình 2 900m, và nằm ngay sau khu đô thị cao cấp The Manor Hà Nội.
• Giải trí, mua sắm: trong bán kính 2km, từ Đình Thôn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thương mại The Garden, Vincom Plaza Skylake, Bảo tàng Hà Nội, Sân bóng, quán cafe, cửa hàng nhà hàng cao cấp,…

Nằm tại khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ, nên bán nhà Đình Thôn được tận hưởng những tiện ích tốt nhất, hiện đại nhất so với thị trường bán nhà Hà Nội chính chủ. Vì vậy thị trường này được đáng giá là rất đáng sống.  

Tiềm năng phát triển của bán nhà Đình Thôn

Với dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản khu vực này khá lớn, mật độ dân số ngày càng tăng nên tiềm năng phát triển tại bán nhà Đình Thôn được đánh giá mạnh mẽ:

• Tiềm lực kinh tế: khả năng kinh doanh tốt, đa dạng và lợi nhuận tốt. Ví dụ như chung cư mini có doanh thu từ 40 – 70 triệu/tháng. Đây là dòng tiền thụ động rất béo bở mà các nhà đầu tư có thể để ý đến.
• Khả năng thanh khoản tốt: khả năng thanh khoản tại bán nhà tại đường Đình Thôn rất tốt do khu vực này có nhiều lượng tìm kiếm và số lượng giao dịch ổn định
• Pháp lý: hầu hết nhà tại Đình Thôn có sở hữu sổ đỏ chính chủ. Đây là điểm nhấn khác biệt so với các khu vực khác như đường Hồ Mễ Trì, Hàm Nghi do khu vực này nhiều dự án, chưa có sổ đỏ rõ ràng.
• Khả năng giữ giá tốt: bán nhà Đình Thôn có khả năng giữ giá rất tốt ở mọi loại hình. Không chỉ khả năng giữ giá, mà khả năng tăng giá khu vực này cũng tốt. Theo báo cáo thị trường, nhà mặt phố trung bình tăng 5%/năm, nhà trong ngõ, ngách tăng 3 – 5%/năm.

Mặt bằng bất động sản chung tại Hà Nội đang có những chuyển mình trong thời gian qua. Tuy nhiên, khu vực Nam Từ Liêm nói riêng và đường Đình Thôn thuộc khu vực bán nhà mặt phố Hà Nội nói chung vẫn được đánh giá có tiềm năng phát triển tốt. Nhìn chung, với tương lai trở thành thành phố vệ tinh thì khu vực này là mảnh đất vàng cho những nhà đầu tư.

Tổng kết về bán nhà Đình Thôn

Là một trong những khu vực đang là tâm điểm của sự tìm kiếm tại quận Nam Từ Liêm, bán nhà Đình Thôn có sự ổn định và phát triển mạnh mẽ. Giá bán nhà khu vực này dao động từ 100 – 300 triệu/m2. Loại hình mang giá đắt nhất là nhà mặt phố với khả năng kinh doanh cực tốt. Còn nhà trong ngõ ngách giá bán thấp hơn và chủ yếu để ở hoặc cho thuê để ở.

Mọi thông tin mua bán nhà tại Đình Thôn chúng tôi sẽ luôn cập nhật nhanh nhất, kiểm chứng chính xác nhất trên website của chúng tôi.