Thị trường mua bán nhà ngõ 97 Đình Thôn là một trong những khu vực có mật độ chung cư mini và lượng người thuê nhà cao nhất tại toàn bộ tuyến đường Đình Thôn. Cùng với đó là sự phát triển mạnh của thị trường giao dịch mua bán chung cư mini ở khu vực này. Dưới đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà ngõ 97 Đình Thôn.
Đình Thôn là khu vực tập trung đông đúc dân cư và đa dạng tiện ích sống. Khu vực Đình Thôn những năm gần đây là sự vươn lên mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Đáng kể đến là loại hình chung cư mini, nhà cho thuê mới xây.
Ngõ 97 Đình Thôn thuộc địa phận phường Mỹ Đình 1 quận Nam Từ Liêm. Ngõ có chiều rộng mặt ngõ khoảng 4.5m và chiều dài khoảng 300m phù hợp cho ô tô có thể di chuyển qua lại. Ngõ này có lợi thế thông sang được các tuyến đường nội bộ của Khu đô thị The Manor nên giao thông đi qua tuyến ngõ này có phần sầm uất hơn so với những ngõ khác.
Với việc thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn có yếu tố sầm uất, còn trong ngách lại khá yên tĩnh tách biệt hoàn toàn nên khu vực này được coi là thị trường khá linh hoạt về các loại hình bất động sản. Ngõ 97 Đình Thôn được đánh giá là con ngõ to, thuận tiện di chuyển ra các khu vực lân cận.
Hiện nay có thể chia thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn ra làm 2 phân khúc chính như sau:
| Loại hình, giá bán | Phân khúc 1 | Phân khúc 2 |
| Loại hình bất động sản | Nhà mặt ngõ | Nhà trong ngách |
| Giá bán | 140 triệu – 180 triệu/m | 100 triệu – 140 triệu/m |
Tại phân khúc nhà mặt ngõ và nhà trong ngách có nhiều điểm khác biệt:
Vì là ngõ rộng có nhiều xe cộ đi qua, lại là khu vực có mật độ người Hàn Quốc sinh sống khá cao. Nên mặt ngõ 97 Đình Thôn rất thuận lợi cho các loại hình dịch vụ như Massage, Spa, khách sạn,quán ăn,…Ngoài ra ngõ 97 thuộc khu vực bán nhà mặt phố Đình Thôn còn là khu vực tập trung nhiều người lao động, sinh viên từ tất cả các khu vực nội thành và ngoại thành nên thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn trên mặt ngõ này cũng mọc lên khá nhiều các Căn hộ chung cư cho thuê ở đây. Hiện tại giá bán nhà mặt ngõ 97 Đình Thôn đang dao động khoảng 140 triệu – 180 triệu/m.
Phân khúc nhà mặt ngõ tại Đình Thôn rất thu hút người mua bởi giá của nó rất hợp lý. Giá bán phân khúc này rẻ hơn với phân khúc bán nhà mặt phố Đình Thôn bởi tiềm năng kinh doanh thấp hơn và nằm trong các ngõ. Vì vậy, người mua với mục đích để kinh doanh thì lựa chọn nhà mặt phố tại Đình Thôn sẽ có nhiều ưu điểm nổi bật hơn.
Khác với sự sầm uất của mặt ngõ, các căn nhà nằm trong các ngách của ngõ 97 Đình Thôn lại rất yên tĩnh, tuy chiều rộng trong ngách không quá lớn nhưng các ngách này vẫn thuận lợi cho xe ba gác và xe máy di chuyển. Vì vậy thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn trong các ngách này sẽ phù hợp với các khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở lâu dài hoặc cho thuê căn hộ mini hơn là các mô hình kinh doanh khác.
Như đã nói ở trên thì các bất động sản trong con ngách này đa phần là các Căn hộ mini và những căn nhà để ở nhằm phục vụ cho nhu cầu đời sống do quỹ đất ở nội thành đang khá kham hiếm. Giá bán nhà trong các ngách này đang có sự dao động từ 100 triệu – 140 triệu/m2.
>> Xem thêm bán nhà mặt ngõ khác tại tuyến đường Đình Thôn như:
Là một trong những khu vực có mật độ cư dân đông đúc và có người nước ngoài cư trú khá cao, nên xung quanh thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn cũng có rất nhiều các tiện ích xung quanh như:
Có thể thấy ngõ 97 Đình Thôn cùng với những tiện ích phong phú xung quanh đã cung cấp cho cư dân trong khu vực một không gian sống vô cùng đầy đủ và tiện nghi. Cộng thêm với yếu tố là khu vực có nhiều người lao động và sinh viên sinh sống nên rất nhiều các nhà đầu tư đã lựa chọn thị trường bán nhà riêng ngõ 97 Đình Thôn là khu vực đầu tư xây dựng mô hình Chung cư mini và cho thuê nhà riêng. Với chi phí đầu tư ban đầu thấp và lợi nhuận cho thuê khá cao, trung bình với mỗi căn Chung cư mini như vậy sẽ có dòng tiền cho thuê khoảng 150 triệu – 200 triệu/tháng.
Tại một thị trường mới như Nam Từ Liêm, thì tiềm năng này đang tạo tiền để thị trường bán nhà riêng tại Nam Từ Liêm phát triển mạnh mẽ. Cùng với sự chuyển dịch dân số và đô thị hóa mạnh mẽ, thì nhà đất tại Nam Từ Liêm ngày càng tăng giá do thu hút được sự quan tâm và lượng đầu tư mạnh mẽ.
Ngoài ra vì là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài định cư, nên thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn cũng có rất nhiều các tiện ích cao cấp phục vụ cho đối tượng là khách nước ngoài. Bản thân những loại hình dịch vụ này cũng mang lại dòng tiền khá cao cho các nhà đầu tư.
Với những thông tin đã đề cập ở trên có thể đánh giá thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn là một thị trường đầu tư béo bở và tương đối hấp dẫn với những nhà đầu tư cá nhân, bởi khu vực này có thể đầu tư khá đa dạng các loại hình dịch vụ
với giá cho thuê khá cao. Các loại hình này chủ yếu phục vụ 2 đối tượng chính là những người lao động, học sinh sinh viên lên thành phố thuê và người nước ngoài đang sinh sống tại khu vực này. Bên cạnh đó, thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn cũng là một thị trường có giao dịch bất động sản vô cùng nhộn nhịp với tính thanh khoản cao. Vì vậy,theo đánh giá của Chuyên gia Nhaphonet.vn thì đây là một thị trường đáng để đầu tư.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 97 Đình Thôn mà Nhaphonet.vn mang đến cho quý khách hàng. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật các thông tin về thị trường này tại trang chủ Nhaphonet.vn của chúng tôi.
- Diện tích 40m2, mặt tiền 4m, Thoáng, ngõ rộng 3m. Bãi gửi Ô TÔ Cạnh Nhà + Nhà xây khung bê tông chắc chắn, thiết kế hợp lý tối đa diện tích sử dụng, nội thất sang trọng, hiện...
Đường Đình Thôn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà ngõ 97 Đình Thôn, ngõ rộng thoáng, sát đường oto, nhu cầu thuê nhà cao.- Diện tích 45m2, 7 tầng thang máy, mặt tiền 6m.- Nhà xây mới, thiết kế tầng 2 phòng ngủ khép kín. Các phòng...
Đường Đình Thôn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
