Thị trường mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy đang khá sôi động bởi tính thanh khoản nhanh vì nằm trong khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh buôn bán. Chính vì các yếu tố đó, việc sở hữu cho mình một căn nhà tại đây là một điều mơ ước của mọi người. Dưới đây, nhaphonet sẽ đưa tới một số thông tin cho bạn đọc có thể tham khảo chi tiết hơn
Giới thiệu đặc điểm mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy, là một trong các quận phát triển nhanh chóng, có lượng tìm kiếm mua bán nhà cao nhất Hà Nội, Cùng với Đống Đa, Ba Đình… Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây của trung tâm Hà Nội, giáp với quận Tây Hồ, quận Đống Đa, quận Ba Đình, quận Thanh Xuân với quận Từ Liêm, có tổng diện tích 12,44 km2, dân số tính đến năm 2022 khoảng 300 nghìn người.
Quận Cầu Giấy giáp với gần hết các quận nội thành của Hà nội như: quận Tây Hồ, quận Đống Đa, quận Ba Đình, quận Thanh Xuân với quận Từ Liêm. Nơi đây được coi như khu vực kết nối giữa các quận, người dân hay lưu thông qua đây khi muốn đi sang một quận khác, lượng dân số nơi đây có mật độ cao, vì vậy hoạt động mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy diễn ra rất nhộn nhịp
Quận Cầu Giấy còn là nơi có nhiều làng nghề truyền thống rất nổi tiếng Việt Nam như: làng Giấy – Thượng Yên Quyết; Làng Vòng làm cốm; Làng Cót – Hạ Yên Quyết, Làng Nghĩa Đô…
Cập nhật khung giá mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy mới nhất
Theo nghiên cứu của các chuyên gia bất động sản của Nhaphonet.vn, giá mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy Hà Nội so với mua bán nhà Hà Nội ở mức khá, vì đây là một quận cận ngoại thành, có một số vùng nằm trong nội thành sầm uất, vùng còn lại thì ở ở ngoại thành. Vậy nên giá nhà nơi đây có biên độ dao động rất cao, phụ thuộc nhiều vào vị trí địa lý của căn nhà đó.
Có thể chia bất động sản quận Cầu Giấy theo vị trí, độ hot, như vậy ta có 02 phân khúc giá chính, cụ thể:
Phân khúc
Con phố to, nhộn nhịp
Con phố xa trung tâm
Giá bán
250 – 750 triệu /m2
100 – 400 triệu /m2
Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy – Phân khúc mặt phố to, vị trí trung tâm thành phố, thị trường sôi động
Với vị trí gần trung tâm, dân cư đi lại đông đúc, hoạt động mua bán nhộn nhịp, có thể kể đến các phố, đường: đường Láng, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Xuân Thủy, Nguyễn Khánh Toàn… Giá mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy những khu vực này cũng được chia ra các phân khúc khác nhau:
Phân khúc
Mặt phố to, vị trí đắc địa
Ngõ, ngách
Giá bán
500 – 750 triệu /m2
250 – 350 triệu/m2
Đới với các con phố to, đang hot hay có tiềm năng phát triển tại quận Cầu Giấy, đơn cửu như: mua bán nhà mặt phố đường Hoàng Quốc Việt giá mua bán nhà có thể lên tới 750 triệu /m2. Con ngõ nơi đây cũng được nhiều người mua quan tâm khi được hưởng nhiều tiện ích mà con đường đó đem lại, giá có thể lên tới 350 triệu/m2. Những lợi thế, tiện ích của phân khúc này được hưởng như sau:
Về mặt vị trí: Các tuyến phố này đều là các trục đường huyết mạch, kết nối nhiều con đường khác với nhau. Những người di chuyển ra vào trung tâm thành phố đều phải qua các con đường này. Ngoài ra còn tập trung các con ngõ, ngách lớn, thị trường mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy phân khúc trong ngõ cũng khá sầm uất không kém mặt phố.
Về mặt kinh doanh: Các tuyến phố lớn rất thích hợp cho việc kinh doanh. Quận Cầu Giấy tập trung nhiều các khu mua sắm, vui chơi giải trí, ăn uống, là tụ điểm của những người muốn giải trí. Vì thế kinh doanh các mặt hàng phục vụ đời sống con người sẽ đem lại lợi nhuận cao
Về giá trị thương mại: Những căn nhà nằm trên các tuyến đường này đều có thanh khoản rất cao, người mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy vị trí này thường bán được nhà rất nhanh. Ngoài ra các bất động sản nơi đây giữ giá khá tốt, có khi còn tăng theo thời gian nếu mua vào đúng thời điểm.
Về mặt tiện ích: có đa dạng các loại tiện ích nơi đây như: trường học, bệnh viện, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí, nhà hàng sang trọng, mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu GIấy… phục vụ đời sống sinh hoạt cho người mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy – Phân khúc phố nhỏ, xa trung tâm
Đối với phân khúc này, giá nhà sẽ phù hợp hơn với nhiều người. Một số tuyến phố ở vị trí này như: mua bán nhà mặt phố Mai Dịch ở phường Mai Dịch, Dịch Vọng Hậu, Yên Hòa, Người mua nhà nơi đây vẫn có thể kinh doanh, hay có nhiều tiện ích được hưởng. Điểm bất lợi lớn nhất ảnh hưởng đến giá nhà nơi đây là cách xa trung tâm, hay là mặt phố nhỏ.
Giá nhà tại đây được chia thành phân khúc như sau:
Phân khúc
Mặt phố ô tô vào, kinh doanh tốt
Mặt phố nhỏ, trong ngõ ngách
Giá bán
300 – 400 triệu /m2
100 – 300 triệu/m2
Những căn nhà tại vị trí này có phần rẻ hơn, người có thu nhập từ trung bình đến khá có thể mua được nhà nơi đây. Một số vị trí có thể kinh doanh một số lĩnh vực như: Mặt hàng tiêu thụ; cho thuê văn phòng, nhà ở… Một số đặc điểm của mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy phân khúc này:
Căn nhà tại đây không nằm trên các tuyến phố đắc địa, vậy nên giá sẽ khá rẻ, tuy nhiên có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua các con đường lớn khác, thời gian di chuyển khoảng 20 – 25 phút
Nơi đây không phải là nơi tập trung nhiều người từ khắp nơi đến hoạt động mua bán, nhưng vẫn được những người mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy sinh sống nơi đây quan tâm.
Nhà có tính thanh khoản khá, phụ thuộc vào hiện trạng và tính pháp lý căn nhà.
Tiện ích được hưởng khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, điều kiện kinh tế xã hội phát triển bậc nhất Hà Nội. Các con đường ở Cầu Giấy được giải tỏa mà mở rộng hơn rất nhiều. Ngoài ra còn có thêm tuyến đường sắt trên cao đi qua nên chắc chắn sẽ cải thiện được sức ép giao thông của địa bàn.
Quận Cầu Giấy tập trung rất nhiều các loại hình như giải trí, mua sắm, ăn uống. Ngoài ra có các khu tiện ích như: Công viên Cầu Giấy, Viện huyết học và truyền máu Trung Ương, bệnh viện 19-8, các trường đại học; Các cơ quan đầu não như Bộ Nội Vụ, Thanh tra chính phủ… vì thế nó đem lại rất nhiều lợi ích khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy. Người sở hữu nhà có thể kinh doanh thêm, hoặc cho thuê cửa hàng để kiếm thêm thu nhập cho bản thân
Một số kinh nghiệm cần biết khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Để mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, cũng như Bán nhà mặt phố Trần Duy Hưng – là tuyến phố hiện đại bậc nhất quận Cầu Giấy được hiệu quả, nhaphonet.vn gửi tới cho độc giả một số kinh nghiệm khi giao dịch bất động sản
Trước khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, người mua nên tìm hiểu kỹ về căn bất động sản mà mình có ý định mua, cũng như thông tin của nhà môi giới thông qua các trang tin tức uy tín, đảm bảo. Để qua đó xác minh được những thông tin chính xác để tiến hành giao dịch
Chọn cho mình căn nhà phù hợp với kinh tế, nhu cầu. Tránh tình trạng mua xong rồi không được ưng ý, bán lại với giá thấp hơn
Cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của căn nhà, xem căn nhà này có đầy đủ giấy tờ chưa, có bị tranh chấp không, có chung sổ không để tránh những tranh chấp không đáng có
Vấn đề tâm linh cũng được đặt lên hàng đầu, mua được một căn hợp mệnh, hợp tuổi của gia chủ cũng làm cho họ làm ăn phát đạt, thành công ở nhiều mặt hơn
Trên đây là những thông tin về mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy mà Sàn giao dịch bất động sản Nhaphonet.vn đem tới cho bạn đọc. Để trải nghiệm ngay tiện ích đăng tin trên sàn giao dịch bất động sản, tìm kiếm các thông tin mua bán nhà đất minh bạch, chính xác, hay lên ngau trang web Nhaphonet.vn và. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Đã xác thực
40 phút trước
130 tỷ- Tòa văn phòng 9 tầng có hầm Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy- gần Xuân Thủy, Cầu Giấy, Nguyễn Văn Huyên, Dịch Vọng, Trần Thái Tông
130 tỷ
362m2 ~359.12 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
Tòa văn phòng 9 tầng, có hầm , mặt tiền 15mCực hiếm trung tâm Cầu GiấyTòa nhà có thiết kế hiện đại, thoáng sáng, phù hợp cho các công ty thuế làm văn phòngTòa nhà có 2 thang máy, cầu...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
23 giây trước
Nổi bật
Bán tòa nhà văn phòng 11 tầng mặt phố Xuân Thủy, Cầu Giấy, 420m2, MT 14m, 280 tỷ
280 tỷ
420m2 ~666.67 triệu/m2
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Vị trí mặt phố Xuân Thủy gần với Trần Thái Tông, Nguyễn Phong Sắc, Cầu giấy, Xuân Thủy,khu vực trung tâm Cầu Giấy kinh doanh sầm uất, phù hợp làm văn phòng, TT ngoại ngữ, Spa thẩm mỹ, bệnh...
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
18 giờ trước
Nổi bật
Bán nhà 6 tầng mặt Phố Quận Cầu Giấy DT 160 m2 mặt tiền 10 m giá 120 tỷ.
120 tỷ
160m2 ~750 triệu/m2
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà 6 tầng mặt Phố Quận Cầu Giấy DT 160 m2 mặt tiền 10 m giá 120 tỷ.Nhà 6 tầng xây KCBT thiết kế hợp lý hiện đại, móng chắc chắn, lên tầng thoải mái.Đường rông 50 m, vỉa...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
33 phút trước
[VIP] Bán Khách sạn 5* Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy 520M2, 11 Tầng, Siêu lợi nhuận, 240 tỷ
240 tỷ
520m2 ~461.54 triệu/m2
Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
[VIP] Bán Khách sạn 5* Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy 520M2, 11 Tầng, Siêu lợi nhuận, 240 tỷ TỔ HỢP KHÁCH SẠN - NHÀ HÀNG - DOANH THU 700.000 USD/NĂM - SỔ NÉT CĂNG —---------------------------- + Chuyển nhượng Tòa...
Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
3 ngày trước
TOÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ CẦU GIẤY VIP 9 TẦNG THANG MÁY, 1 HẦM - MỘT MẶT PHỐ 1 MẶT NGÕ - NỞ HẬU.
179 tỷ
290m2 ~617.24 triệu/m2
Đường 800A, Cầu Giấy, Hà Nội
TOÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ CẦU GIẤY VIP 9 TẦNG THANG MÁY, 1 HẦM - MỘT MẶT PHỐ 1 MẶT NGÕ - NỞ HẬU. - Toà nhà Văn Phòng mặt Phố Nguyễn Khánh Toàn , vị trí đẹp nhất phố...
Đường 800A, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
Bán tòa nhà văn phòng quận cầu giấy, mặt phố Hoàng Ngân, 399m2 x 10 tầng, mặt tiền 16m, vị trí rất đẹp, 2 mặt thoáng, cho thuế dòng tiền cao.
199 tỷ
399m2 ~498.75 triệu/m2
Đường Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ bán tòa nhà văn phòng mặt phố Hoàng Ngân, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà nằm ở vị trí rất đẹp 2 mặt thoáng, thuận lợi cho việc làm văn phòng Công ty, kinh doanh. Tòa nhà đang...
Đường Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
25 giây trước
HOÀNG NGÂN - PHÂN LÔ - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - 6 TẦNG - VỊ TRÍ ĐẸP - KINH DOANH ĐỈNH - VĂN PHÒNG - 16,5 TỶ
16.5 tỷ /m2
65m2 ~1072.5 tỷ
Đường Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
HOÀNG NGÂN - PHÂN LÔ - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - 6 TẦNG - VỊ TRÍ ĐẸP - KINH DOANH ĐỈNH - VĂN PHÒNG - 16,5 TỶ- Nhà thuộc khu liền kề Hoàng Ngân, Nguyễn Ngọc Vũ -...
Đường Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
6 giờ trước
Bán nhà mặt phố trung tâm quận Cầu Giấy kinh doanh vô địch 650m2, mặt tiền 30m, giá chào 256 tỷ
256 tỷ
650m2 ~393.85 triệu/m2
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán nhà mặt phố trung tâm quận Cầu Giấy, tọa lạc mặt đường Hoàng Quốc Việt, vị trí cực đẹp, nhà đất vuông vắn, xin giấy phép xây dựng 9 - 11 tầng, hiện tại là nhà 2 tầng...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
27 phút trước
Bán tòa nhà văn phòng quận cầu giấy, mặt phố Hoàng Quốc Việt, 486m2 x 10 tầng, mặt tiền 30m, vị trí rất đẹp, 3 mặt thoáng.
198 tỷ
486m2 ~407.41 triệu/m2
106, Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ bán tòa nhà văn phòng mặt phố Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà nằm ở vị trí rất đẹp 3 mặt thoáng, thuận lợi cho việc làm văn phòng Công ty, kinh doanh. Tòa nhà...
106, Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
38 phút trước
Bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy, mặt phố trung tâm, 598m2 x 12 tầng đẹp, hiện đại, mặt tiền 16m, vị trí rất đẹp, 2 mặt thoáng.
369 tỷ
598m2 ~617.06 triệu/m2
Đường Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ bán tòa nhà văn phòng mặt phố trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà nằm ở vị trí rất đẹp thuận lợi cho việc làm văn phòng Công ty, kinh doanh, cho thuê. Diện tích mặt bằng đất...
Đường Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
9 giờ trước
Bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy, mặt phố Hoàng Quốc Việt, 298m2 x 10 tầng, MT 9m, vị trí rất đẹp, thuận lợi kinh doanh.
175 tỷ
298m2 ~587.25 triệu/m2
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ bán tòa nhà văn phòng mặt phố Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà nằm ở vị trí rất đẹp thuận lợi cho việc làm văn phòng Công ty, kinh doanh, cho thuê. Diện tích mặt bằng đất...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
Bán toà làm văn phòng hạng sang Mặt phố Dịch Vọng Hậu, 550m2, 10T, mt 16m 2 mặt đường, giá tốt
350 tỷ
550m2 ~636.36 triệu/m2
Đường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán toà làm văn phòng hạng sang Mặt phố Dịch Vọng Hậu, 550m2, 10T, 2 mặt đường, giá tốt+ Diện tích: 550m2+ Mặt tiền : 16m+ 02 mặt đường trước và sau, gần Thọ Tháp, Duy Tân, Thành Thái, Trương...
Đường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
10 giờ trước
Bán gấp siêu phẩm mặt phố gần Trần Bình – Mai Dịch – Cầu Giấy – Hà Nội.
17 tỷ /m2
80m2 ~1360 tỷ
Đường Trần Bình, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp siêu phẩm mặt phố gần Trần Bình – Mai Dịch – Cầu Giấy – Hà Nội. – Diện tích 80m² x 9 tầng, mặt tiền 4.2m. Nhà đẹp kinh doanh – thang máy – dòng tiền 60...
Đường Trần Bình, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
14 phút trước
Chính chủ cần bán tòa nhà văn phòng Thái buding
1700 tỷ /m2
4500m2 ~7650000 tỷ
2, Đường Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy, Hà Nội
Mặt phố Dương Đình Nghệ TOÀ BUILDING HẠNG A 24TẦNG 4500M2 – MẶT PHỐ DƯƠNG ĐÌNH NGHỆ - TRUNG TÂM QUẬN CẦU GIẤY – VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA – NƠI HỘI TỤ CỦA NHỮNG TINH HOA - HÃY ĐẾN...
2, Đường Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
22 phút trước
BÁN NHÀ MẶT PHỐ CẦU GIẤY, KINH DOANH ĐẮC ĐỊA, DT 530M2 FULL THỔ CƯ, GIÁ SIÊU ĐẦU TƯ 160 TỶ.
160 tỷ
530m2 ~301.89 triệu/m2
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Cc cần bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, vỉa hè rộng 7m, xây tòa kd văn phòng đỉnh , vị trí Vip, giá 160 tỷ + Nhà có vị trí cực kì đẹp, tòa lạc tại mặt phố Cầu...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
14 phút trước
CỰC HIẾM, BÁN GẤP MẢNH ĐẤT MẶT PHỐ TRẦN DUY HƯNG – CG, DT 1250M2, FULL THỔ CƯ, GIÁ 250 TỶ.
250 tỷ
1250m2 ~200 triệu/m2
Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán mảnh đất mặt phố Vip quận Cầu Giấy, vị trí đẹp để xây bệnh viện, chung cư, tòa nhà văn phòng, giá 250 tỷ+ Mảnh đất có vị trí đắc địa, nằm tọa lạc tại mặt phố Trần Duy Hưng,...
Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 giờ trước
BÁN NHÀ QUẬN CẦU GIẤY - MẶT PHỐ TRUNG KÍNH - KINH DOANH DÒNG TIỀN ĐỈNH
163 tỷ
354m2 ~460.45 triệu/m2
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Mặt phố Trung Kính lớn diện tích to khách xây khách sạn tòa nhà quá tuyệt vời. - Làm Tòa khách sạn cho Việt Kiều Mỹ, dân Mỹ qua đại sứ quán làm việc qua ở thì thôi rồi.- Hiện...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
14 giờ trước
TÒA NHÀ VIP - TRUNG TÂM CẦU GIẤY - MẶT PHỐ PHAN VĂN TRƯỜNG, 100M X 9T, MT 10M, GIÁ 69 TỶ.
69 tỷ /m2
100m2 ~6900 tỷ
Đường Phan Văn Trường, Cầu Giấy, Hà Nội
TÒA NHÀ VIP - TRUNG TÂM CẦU GIẤY - MẶT PHỐ PHAN VĂN TRƯỜNG, 100M X 9T, MT 10M, GIÁ 69 TỶ. LH 0901766566 TOÀ BUILDING NGUY NGA - MẶT PHỐ PHAN VĂN TRƯỜNG - MẶT TIỀN RỘNG VIP...
Đường Phan Văn Trường, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
1 giờ trước
TOÀ VĂN PHÒNG 11 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN KHỦNG
344 tỷ
382m2 ~900.52 triệu/m2
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
- Toà nhà xây 2 hầm 9 nổi, thiết kế thông sàn. Nội thất và thiết bị nhập khẩu hiện đại- Dòng tiền ước tính 6 - 9 tỷ /năm- Hiện trạng sắp xong phần thô và đi vào hoàn...
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
16 giờ trước
Bán nhà mặt phố Khúc Thừa Dụ 189m2, 8 tầng thang máy, mặt tiền rộng, 107 tỷ
107 tỷ
189m2 ~566.14 triệu/m2
Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.+ Diện tích 189m², 8 tầng thang máy, mặt tiền rộng, 107 tỷ.+ Nhà xây tỉ mỉ, bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế hiện...