Thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy, cũng như ở các nơi khác hiện nay đang rất phát triển, cũng vì có rất nhiều các công ty, văn phòng được mở ra, nhu cầu tìm một nơi làm việc cũng tăng cao. Dưới đây là những thông tin về thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy mà các bạn nên tham khảo
Giới thiệu tổng quan về thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy
Trước tiên, chúng ta cần tìm hiểu xem Tòa nhà văn phòng là gì: có thể giải thích đơn giản đó là tòa nhà được xây dựng để phục vụ cho công ty, doanh nghiệp đến thuê lấy chỗ làm việc. Bên trong tòa nhà được trang bị các tiện ích, nội thất để phù hợp với nhu cầu người cần thuê.
Bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy
Tòa nhà văn phòng có nhiều kiểu, nhiều tiêu chuẩn, và thiết kế khác nhau, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau. Ví dụ như: ở thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy thường thấy là có 3 kiểu tòa nhà văn phòng: sàn văn phòng tích hợp tại các trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng; Tòa nhà riêng được xây dựng, thiết kế chỉ để phục vụ làm văn phòng; hoặc nhà riêng để ở, nhưng được cải tạo để làm văn phòng
Phân loại các tòa nhà văn phòng
Để phân loại, xếp hạng các loại tòa nhà văn phòng, có rất nhiều cách để xem, tuy nhiên các tiêu chí để xếp hạng khá mập mờ, không rõ ràng, nhưng có một số điểm nhận dạng mà chúng ta dễ nhận ra. Có thể chia thành 03 loại tòa nhà văn phòng sau
Loại tòa nhà
Tòa nhà loại A
Tòa nhà loại B
Nhà tiêng băn phòng
Mức giá
25 – 50$ /m2
15 – 25$ /m2
50 – 70 triệu /1 tháng
Tòa nhà văn phòng loại A
Đây là loại tòa nhà được đánh giá cao nhất, chất lượng tốt nhất, thường tích hợp luôn với những trung tâm thương mại sầm uất. Giá mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy hạng A dao động từ 25 – 50$ /m2 /tháng mặt sàn
Các tòa nhà này so với các tòa nhà hạng A thì cũng xấp xỉ bằng, Giá sẽ rẻ hơn, phù hợp hơn với nhiều doanh nghiệp. Cũng có thiết kế hiện đại cả bên trong lẫn bên ngoài, nhiều tiện ích.
Giá mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy hạng B dao động từ 15 – 25$ /m2 1 tháng mặt sàn
Bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy – Tòa nhà 789 đường Hoàng Quốc Việt
Một số yếu tố mà chúng ta nhận ra là tòa nhà văn phòng hạng B là:
Được xây dựng lâu đời hơn, hiện trạng hơi có hiện tượng cũ theo thời gian;
Vị trí nằm tại các con phố ít hot hơn, với một mặt tiền,
Mặt sàn rộng, thiết kế đẹp, trang thiết bị, nội thất hiện đại
Có một vài tiện ích bên dưới và xung quanh, khu để xe dưới hầm vừa, có 1 đến 2 tầng, hoặc có nơi có bãi đỗ xe kết hợp cả dưới hầm với trên mặt đất
Một số tòa nhà văn phòng hạng B mà khi tìm kiếm mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy:
Toà nhà HITC đường Xuân Thuỷ,
Tòa nhà 789 Office Building
Tòa nhà Richy Tower Mạc Thái Tổ
Tòa nhà CTM Cầu Giấy
> Xem thêm: Mua bán nhà mặt phố đường Xuân Thủy Cầu Giấy giá rẻ, mặt tiền siêu VIP, kinh doanh cực chất, có Toà nhà HITC nằm ở trên đường
Tòa nhà riêng Văn Phòng
Loại tòa nhà văn phòng này có nhiều khác biệt so với các loại tòa nhà văn phòng trên. Đây bản chất là nhà riêng nhưng được thiết kế để phù hợp với làm văn phòng, hay là loại trứng là nhà ở hưng được tu sửa để làm văn phòng.
Loại tòa nhà văn phòng này thường được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp, công ty quy mô nhỏ ,hoặc công ty startup, ít khi thấy doanh nghiệp lớn thuê những căn nhà như này.
Giá thuê, bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy loại hình nhà riêng thường khá mềm, rơi vào khoảng 50 – 70 triệu /tháng, phụ thuộc vào hiện trạng, vị trí địa lý, và các loại tiện ích xung quanh.
Tòa nhà riêng văn phòng – đường Nguyễn Ngọc Nại
Loại tòa nhà này có một số đặc điểm như sau:
Một tòa nhà có số tầng giao động từ 5 – 10 tầng, có một số tòa thì cao hơn một chút. Có sức chứa được vài trăm người.
Có 1 tầng hầm nhỏ để gửi xe, có một số tòa thì để xe trên mặt đất, hay gửi ở bãi để xe gần đó
Có thể tự do đặt ra các quy định về giờ làm, vận chuyển thiết bị… vì không phải qua nhiều thủ tục rườm rà
Có thể mua bán cả tòa dễ dàng, do không phụ thuộc vào 1 dự án nào. Chủ nhà có thể tự do mua bán, hay nhượng quyền sử dụng cho người khác
> Xem thêm: bán nhà Trần Vỹ Cầu Giấy có nhiều tòa nhà riêng văn phòng, nhiều tiện ích như ăn uống, nhà hàng để phục vụ dân văn phòng nơi đây
Một số lưu ý khi mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy
Trước khi thuê cho mình một căn phòng, hay tòa nhà văn phòng ưng ý, doanh nghiệp đó cần nghiên cứu, để ý các yếu tố sau để có cho mình một nơi phù hợp nhất:
Vị trí: Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên, và cũng là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất tới giá của tòa nhà. Tùy vào lĩnh vực kinh doanh mà công ty có thể chọn cho mình một vị trí phù hợp. Nếu công ty có ngành nghề cần phải tiếp khách hàng nhiều, hay buôn bán, thì một nơi có mặt tiền đẹp, rộng là lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Còn nếu đơn giản là chỉ là một văn phòng làm việc bình thường, không gặp gỡ nhiều khách thì hãy chọn cho mình một nơi ở các con phố ít hot, hay ở trong ngõ sẽ giảm được chi phí.
Loại văn phòng: Đây cùng là yếu tố quan trọng tiếp theo. Công ty nên xem xét có nhiều nhân viên hay không, đặc thù lĩnh vực là gì để có thể chọn loại văn phòng phù hợp.
Tiện ích: Cũng là một yếu tố khác giúp công ty của bạn được nhiều thuận lợi hơn. Việc chọn cho mình một nơi để làm việc mà có nhiều quán ăn, cửa hàng mua sắm xung quanh là một lợi thế rất lớn. Chỗ để xe cũng là nơi rất quan trọng. Có hầm để xe càng nhiều tầng, hay diện tích rộng sẽ là một lựa chọn hay cho doanh nghiệp có đông nhân viên
Hot Bán Gấp! Ngõ rộng thông, kinh doanh đỉnh, cạnh phố, Gần Hồ Tây - Hoàng Quốc Việt, 85m,9T,33 tỷ
33 tỷ
85m2 ~388.24 triệu/m2
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp! MẶT NGÕ THÔNG - KINH DOANH ĐỈNH - CẠNH PHỐ - GẦN HỒ TÂY - Hoàng Quốc Việt 85m,9T, 33 tỷ- Vị trí vô cùng đẹp, ngõ thông tứ tung, cách phố Hoàng Quốc Việt chỉ 10m, 200m...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
23 phút trước
Nổi bật
Hot ND101: LIỀN KỀ Trần Quốc Hoàn 50M, 5 T, 4.2M TM, 12.5 tỷ
12.5 tỷ
50m2 ~250 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
ND101:LIỀN KỀ Trần Quốc Hoàn 50M, 5 T, 4.2M TM, 12.5 tỷ+ Nhà thuộc khu phân lô, oto vào nhà.Thiết kế mỗi tầng 2 phòng.Tầng 1: Gara, bếp + WCTầng 2: phòng khách, WC masterTầng 3,4: 2 phòng ngủ khép...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
17 phút trước
Nổi bật
Hot Hoàng Quốc Việt 7 tầng mới toanh, thang máy, gara ô tô, kd. Giá rẻ 8.4 tỷ
8.4 tỷ
45m2 ~186.67 triệu/m2
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
🔥🔥🔥 BÁN GẤP_ GIẢM SỐC 1 TỶ - Chủ nhà tự tay thiết kế nhà 7 tầng, hiện đại trang nhã, diện tích sử dụng 42/45m2, thông sàn, thang máy nhập nguyên khối êm ru, gara ô tô. - Vị...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
9 phút trước
Nổi bật
Hot Bán nhà siêu phẩm Trung Kính- dt 64m2,6t,mt 5,8m- nhỉnh 35 tỷ- kinh doanh đỉnh
35 tỷ
64m2 ~546.88 triệu/m2
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
💥💥💥 SIÊU PHẨM CỦA SIÊU PHẨM – HIẾM CỦA HIẾM – VỈA HÈ LÀM SÂN BÓNG 11 NGƯỜI TIÊU CHUẨN FIFA. 💥💥💥 💎 Siêu phẩm tọa lạc tại khu vực đắc địa nhất phố, nằm giữa hai ngã tư giao...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
11 phút trước
Nổi bật
Hot Bán Toà Nhà Văn Phòng quận Cầu Giấy, phố Khúc Thừa Dụ, Lô Góc 9 tầng, mặt tiền rộng
56 tỷ
122m2 ~459.02 triệu/m2
Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội
BUILDING VĂN PHÒNG DUY NHẤT 9 TẦNG LÔ GÓC PHỐ KHÚC THỪA DỤ 122M2 MẶT TIỀN 9M GIÁ NGON BỔ RẺ – Building nằm trong khu vực VIP nhất quận Cầu Giấy. Trước nhà ô tô đỗ 20 chiếc. –...
Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot Bán Tòa nhà Mặt Phố Trung Kính LÔ Góc DT 183m2 8 Tầng Thang Máy+1 Tầng Hầm
69 tỷ
138m2 ~500 triệu/m2
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
+Cần Bán Tòa Nhà Mặt Phố Trung Kính +DT 138m2 Xây 8 Tầng + 1 Tầng Hầm Mặt Tiền 6m +Giá 69 Tỷ + Phố trung Kính Là Mặt phố Kinh Doanh Sầm Uất.Khu vực tập hợp mọi...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
13 phút trước
Nổi bật
Hot GIẢM GIÁ NHÀ NGÕ 61 PHÙNG CHÍ KIÊN 6 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ, KINH DOANH, GIÁ CỰC RẺ.
8.3 tỷ
45m2 ~184.44 triệu/m2
Đường Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội
✍Nhà xây mới 6 tầng x 45m2, có thang máy✅️Nhà xây thông sàn, mỗi tầng 1 phòng – Ngõ ô tô 7 chỗ đỗ cửa, ô tô 5 chỗ vào nhà🏦SỔ ĐỎ ĐẦY ĐỦ( sẵn sàng giao dịch).🔴 Nội thất...
Đường Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
23 phút trước
Nổi bật
Hot Bán Nhà Phân Lô Cán Bộ Đông Quan Cầu Giấy 105m2x7T. Vỉa Hè Thang Máy.Giá 24 tỷ
24.5 tỷ
105m2 ~233.33 triệu/m2
35, Đường Đông Quan, Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ CÁN BỘ TRUNG TÂM CẦU GIẤY ĐÔNG QUAN - QUAN HOA CẦU GIẤY NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT Ở NGAY Đường to vỉa hè oto đỗ thoải mái.2 thoáng trước sau vĩnh viễn Thiết kế: Tầng bán hầm đỗ 3 ô tô thoải mái -...
35, Đường Đông Quan, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot BÁN GẤP NHÀ MẶT PHỐ TRUNG KÍNH 138M-10 TẦNG, MỚI 100%
68 tỷ
138m2 ~492.75 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
TOÀ VĂN PHÒNG 9 NỔI 1 HẦM – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – CÓ HOÀN CÔNG TRÊN SỔ– Vị trí toà nhà nằm gần về phía Trung Kính to, vô cùng đắc địa, 2 vỉa hè rộng, thoải mái để...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
39 giây trước
Nổi bật
Hot CẦU GIẤY, PHỐ NGUYỄN THỊ ĐINH, 95M2, 6 TẦNG, 6.5M MT, THANG MÁY, VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH
Thỏa thuận
95m2
Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ PHỐ NGUYỄN THỊ ĐỊNH CẠNH NGÃ TƯ HOÀNG NGÂN, CẦU GIẤY CHUẨN HÌNH ẢNH, FULL NỘI THẤT. - DT 95m2 x 6 Tầng x 6.5m Mặt tiền - Thang máy, Vỉa hè, ô tô tránh, Khu phân...
Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
14 phút trước
Nổi bật
Hot 71 NGUYỄN VĂN HUYÊN - CẦU GIẤY NHÀ 60m2, 8 TẦNG THANG MÁY GIẢM SÂU THÁNG CUỐI NĂM (ẢNH THẬT 100%).
16.5 tỷ
60m2 ~275 triệu/m2
Đường Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ XÂY MỚI - 60m x 8 TẦNG - THANG MÁY - BAO THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN NHÀ NGÕ NÔNG THÔNG - GARA Ô TÔ, 1 NHÀ RA PHỐ 💥 GIÁ: 16 TỶ 5( BAO SANG...
Đường Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
21 phút trước
Nổi bật
BÁN NHÀ MỚI ĐẸP 7 TẦNG- 24 PHÒNG CẦU GIẤY, HÀ NỘI - KINH DOANH DÒNG TIỀN 1.8 TỶ/NĂM
18 tỷ
100m2 ~180 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
💥💥💥💥💥BÁN NHÀ MỚI ĐẸP 7 TẦNG CẦU GIẤY, HÀ NỘI -THANG MÁY – 24 PHÒNG FULL NỘI THẤT – KINH DOANH DÒNG TIỀN 1.8 TỶ/NĂM 🔥🔥🔥+ Diện tích 100m, MT 4.3m, nhà xây 7 tầng thang máy.+ Thiết kế:– T1:...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
16 giờ trước
Nổi bật
Siêu phẩm Cầu Giấy! Tòa văn phòng; Phân lô; 7 chỗ vào nhà; 7 tầng thang máy; 70m2
21.3 tỷ
70m2 ~304.29 triệu/m2
Đường Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội
VŨ PHẠM HÀM - TRUNG YÊN, CẦU GIẤY - TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MỚI KOONG - PHÂN LÔ - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ - 7 TẦNG THANG MÁY - 70M2 - GIÁ THỎA THUẬN + Nhà ở vị...
Đường Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
15 phút trước
Nổi bật
MẶT PHỐ XUÂN THUỶ - CẦU GIẤY 60m2 - LÔ GÓC - KINH DOANH TỐT - GIÁ 24 TỶ
24 tỷ
60m2 ~400 triệu/m2
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán mảnh đất mặt phố Xuân Thuỷ - Cầu Giấy 60m2 giá 24 tỷ.- Vị trí: Mặt phố sầm uất nhất quận Cầu Giấy.- Vỉa hè rộng 5m, kinh doanh Thời trang, Văn phòng ...- Hiện trạng nhà C4,...
Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 phút trước
Nổi bật
GARA OTO, ngõ nông phố Nguyễn Khang 70m2 x 7 tầng, giá 19.8 tỷ. Có TL
19.8 tỷ
70m2 ~282.86 triệu/m2
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Phân lô GARA OTO phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy 70m2 x 7 tầng, chỉ 19.8 tỷ. Thương lượng tốt.- Toạ lạc tại mặt ngõ thông, OTO ra vào thoải mái, gần phố giao thông thuận tiện.- Với nhiều quy hoạch...
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
16 giờ trước
Nổi bật
Bán nhà mặt phố Hoàng Ngân, mặt tiền kinh doanh, nhà đẹp thang máy 43mx7T nhỉnh 12 tỷ
12 tỷ
43m2 ~279.07 triệu/m2
Đường Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ MẶT PHỐ - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH CAO - 7 TẦNG THANG MÁY MỚI ĐẸP - GIÁ TỐT - Cần bán nhanh nhà mặt phố Quận Cầu Giấy 43m2, xây 7 tầng giá nhỉnh 12 tỷ có thương...
Đường Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
16 phút trước
Nổi bật
Bán Nhà Phân Lô Cầu Giấy 75m x 5 Tầng Lô Góc Ô Tô Vào Nhà Nhỉnh 16 Tỷ.
16.5 triệu
75m2 ~220 nghìn VNĐ/m2
Đường Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà Phùng Chí Kiên Cầu Giấy. 75m x 5 Tầng lô góc 3 thoáng ô tô tránh chạy vòng quanh, cách mặt phố 15m, ngõthông các ngả giao thông đi lại cực kì thuận tiện. +...
Đường Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
BÁN NHÀ MẶT NGÕ 155 CẦU GIẤY THÔNG VỚI 381 NGUYỄN KHANG. NGÕ RỘNG THOÁNG. KHU VỰC ĐANG SỐT. NHÀ MỚI THANG MÁY VI VU.
8.5 tỷ
40m2 ~212.5 triệu/m2
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP. THUỘC KHU TRUNG TÂM CẦU GIẤY. GIAO THÔNG THUẬN TIỆN. +Nhà thiết kế 6 tầng có thang máy. + Tầng 1 để xe , phòng khách, vệ sinh. +tầng 2 3 4 5 6 là 1 phòng...
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 tháng trước
Nổi bật
Nhà siêu hiếm Cầu Giấy, ngay đầu ngõ Trần Duy Hưng; diện tích 50m², MT 4m; Giá 6,75 tỷ
6.75 tỷ
50m2 ~135 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà siêu hiếm Cầu Giấy, ngay đầu ngõ Trần Duy Hưng; diện tích 50m², MT 4m; Giá 6,75 tỷ.1 nhà ra phố - ngõ thông kinh doanh - sổ hoa hậu.* Mô tả:+ 1 nhà ra phố lớn Trần Duy...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
3 phút trước
Nổi bật
BÁN BIỆT THỰ NGOẠI GIAO ĐOÀN , TÂY HỒ TÂY 150M 3 TẦNG MT10M ,SDCC ,
34 tỷ
150m2 ~226.67 triệu/m2
Đường Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội
Chuyển sang nước ngoài định cư gia đình cần bán nhanh biệt thư khu Ngoại Giao Đoàn , tây hồ tây Thông tin : Diện tích 150m 3 tầng mặt tiền 12m Sổ đỏ chính chủ Nhà đã hoàn thiện...