Thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy, cũng như ở các nơi khác hiện nay đang rất phát triển, cũng vì có rất nhiều các công ty, văn phòng được mở ra, nhu cầu tìm một nơi làm việc cũng tăng cao. Dưới đây là những thông tin về thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy mà các bạn nên tham khảo
Giới thiệu tổng quan về thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy
Trước tiên, chúng ta cần tìm hiểu xem Tòa nhà văn phòng là gì: có thể giải thích đơn giản đó là tòa nhà được xây dựng để phục vụ cho công ty, doanh nghiệp đến thuê lấy chỗ làm việc. Bên trong tòa nhà được trang bị các tiện ích, nội thất để phù hợp với nhu cầu người cần thuê.
Bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy
Tòa nhà văn phòng có nhiều kiểu, nhiều tiêu chuẩn, và thiết kế khác nhau, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau. Ví dụ như: ở thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy thường thấy là có 3 kiểu tòa nhà văn phòng: sàn văn phòng tích hợp tại các trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng; Tòa nhà riêng được xây dựng, thiết kế chỉ để phục vụ làm văn phòng; hoặc nhà riêng để ở, nhưng được cải tạo để làm văn phòng
Phân loại các tòa nhà văn phòng
Để phân loại, xếp hạng các loại tòa nhà văn phòng, có rất nhiều cách để xem, tuy nhiên các tiêu chí để xếp hạng khá mập mờ, không rõ ràng, nhưng có một số điểm nhận dạng mà chúng ta dễ nhận ra. Có thể chia thành 03 loại tòa nhà văn phòng sau
Loại tòa nhà
Tòa nhà loại A
Tòa nhà loại B
Nhà tiêng băn phòng
Mức giá
25 – 50$ /m2
15 – 25$ /m2
50 – 70 triệu /1 tháng
Tòa nhà văn phòng loại A
Đây là loại tòa nhà được đánh giá cao nhất, chất lượng tốt nhất, thường tích hợp luôn với những trung tâm thương mại sầm uất. Giá mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy hạng A dao động từ 25 – 50$ /m2 /tháng mặt sàn
Các tòa nhà này so với các tòa nhà hạng A thì cũng xấp xỉ bằng, Giá sẽ rẻ hơn, phù hợp hơn với nhiều doanh nghiệp. Cũng có thiết kế hiện đại cả bên trong lẫn bên ngoài, nhiều tiện ích.
Giá mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy hạng B dao động từ 15 – 25$ /m2 1 tháng mặt sàn
Bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy – Tòa nhà 789 đường Hoàng Quốc Việt
Một số yếu tố mà chúng ta nhận ra là tòa nhà văn phòng hạng B là:
Được xây dựng lâu đời hơn, hiện trạng hơi có hiện tượng cũ theo thời gian;
Vị trí nằm tại các con phố ít hot hơn, với một mặt tiền,
Mặt sàn rộng, thiết kế đẹp, trang thiết bị, nội thất hiện đại
Có một vài tiện ích bên dưới và xung quanh, khu để xe dưới hầm vừa, có 1 đến 2 tầng, hoặc có nơi có bãi đỗ xe kết hợp cả dưới hầm với trên mặt đất
Một số tòa nhà văn phòng hạng B mà khi tìm kiếm mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy:
Toà nhà HITC đường Xuân Thuỷ,
Tòa nhà 789 Office Building
Tòa nhà Richy Tower Mạc Thái Tổ
Tòa nhà CTM Cầu Giấy
> Xem thêm: Mua bán nhà mặt phố đường Xuân Thủy Cầu Giấy giá rẻ, mặt tiền siêu VIP, kinh doanh cực chất, có Toà nhà HITC nằm ở trên đường
Tòa nhà riêng Văn Phòng
Loại tòa nhà văn phòng này có nhiều khác biệt so với các loại tòa nhà văn phòng trên. Đây bản chất là nhà riêng nhưng được thiết kế để phù hợp với làm văn phòng, hay là loại trứng là nhà ở hưng được tu sửa để làm văn phòng.
Loại tòa nhà văn phòng này thường được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp, công ty quy mô nhỏ ,hoặc công ty startup, ít khi thấy doanh nghiệp lớn thuê những căn nhà như này.
Giá thuê, bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy loại hình nhà riêng thường khá mềm, rơi vào khoảng 50 – 70 triệu /tháng, phụ thuộc vào hiện trạng, vị trí địa lý, và các loại tiện ích xung quanh.
Tòa nhà riêng văn phòng – đường Nguyễn Ngọc Nại
Loại tòa nhà này có một số đặc điểm như sau:
Một tòa nhà có số tầng giao động từ 5 – 10 tầng, có một số tòa thì cao hơn một chút. Có sức chứa được vài trăm người.
Có 1 tầng hầm nhỏ để gửi xe, có một số tòa thì để xe trên mặt đất, hay gửi ở bãi để xe gần đó
Có thể tự do đặt ra các quy định về giờ làm, vận chuyển thiết bị… vì không phải qua nhiều thủ tục rườm rà
Có thể mua bán cả tòa dễ dàng, do không phụ thuộc vào 1 dự án nào. Chủ nhà có thể tự do mua bán, hay nhượng quyền sử dụng cho người khác
> Xem thêm: bán nhà Trần Vỹ Cầu Giấy có nhiều tòa nhà riêng văn phòng, nhiều tiện ích như ăn uống, nhà hàng để phục vụ dân văn phòng nơi đây
Một số lưu ý khi mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy
Trước khi thuê cho mình một căn phòng, hay tòa nhà văn phòng ưng ý, doanh nghiệp đó cần nghiên cứu, để ý các yếu tố sau để có cho mình một nơi phù hợp nhất:
Vị trí: Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên, và cũng là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất tới giá của tòa nhà. Tùy vào lĩnh vực kinh doanh mà công ty có thể chọn cho mình một vị trí phù hợp. Nếu công ty có ngành nghề cần phải tiếp khách hàng nhiều, hay buôn bán, thì một nơi có mặt tiền đẹp, rộng là lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Còn nếu đơn giản là chỉ là một văn phòng làm việc bình thường, không gặp gỡ nhiều khách thì hãy chọn cho mình một nơi ở các con phố ít hot, hay ở trong ngõ sẽ giảm được chi phí.
Loại văn phòng: Đây cùng là yếu tố quan trọng tiếp theo. Công ty nên xem xét có nhiều nhân viên hay không, đặc thù lĩnh vực là gì để có thể chọn loại văn phòng phù hợp.
Tiện ích: Cũng là một yếu tố khác giúp công ty của bạn được nhiều thuận lợi hơn. Việc chọn cho mình một nơi để làm việc mà có nhiều quán ăn, cửa hàng mua sắm xung quanh là một lợi thế rất lớn. Chỗ để xe cũng là nơi rất quan trọng. Có hầm để xe càng nhiều tầng, hay diện tích rộng sẽ là một lựa chọn hay cho doanh nghiệp có đông nhân viên
Hot Bán Nhà Mặt Phố , TRẦN QUỐC HOÀN CẦU GIẤY 142m2 , MT 8m, ô tô tránh vỉa hè , KINH DOANH , Giá 38
38 tỷ /m2
141m2 ~5358 tỷ
Đường Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ gửi bán nhà phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy: + Vị trí tuyệt đẹp, lòng đường ô tô tránh dừng đỗ, vỉa hè. Phố Trần Quốc Hoàn thông thương Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Phong Sắc, Trần Đăng Ninh,...
Đường Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
32 giây trước
Nổi bật
Hot Bán Nhà Phân Lô Trung Kính 80m2x5T lô góc vỉa hè Kinh Doanh , Đầu Tư Là Thắng
24 tỷ
80m2 ~300 triệu/m2
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ TRUNG KÍNH - MẠC THÁI TỔ - CẦU GIẤY LÔ GÓC - VỈA HÈ - KINH DOANH . VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - phân khúc nhà phân lô cực kì hiếm trong khu vực- giá rẻ gần như...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
6 phút trước
Nổi bật
Hot HẠ CHÀO LUÔN 5 TỶ BUILDING 7 TẦNG PHỐ NGUYỄN NGỌC VŨ-THÔNG PHỐ LÊ VĂN LƯƠNG-THANG MÁY-2 Ô TÔ TRÁNH-QUẬN CẦU GIẤY GIÁP ĐỐNG ĐA-KINH DOANH VĂN PHÒNG
17 tỷ
68m2 ~250 triệu/m2
Đường Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội
🔥🔥🔥🔥🔥🔥HẠ CHÀO LUÔN 5 TỶ BUILDING 7 TẦNG PHỐ NGUYỄN NGỌC VŨ-THÔNG PHỐ LÊ VĂN LƯƠNG-VỊ TRÍ CỰC ĐẸP HIẾM CÓ-THANG MÁY ÊM RU-KINH DOANH BẤT TẬN-3 Ô TÔ TRÁNH-2 THOÁNG VĨNH VIỄN- VIP TRUNG TÂM LÕI QUẬN CẦU GIẤY...
Đường Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot ND101: LIỀN KỀ Trần Quốc Hoàn 50M, 5 T, 4.2M TM, 12.5 tỷ
12.5 tỷ
50m2 ~250 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
ND101:LIỀN KỀ Trần Quốc Hoàn 50M, 5 T, 4.2M TM, 12.5 tỷ+ Nhà thuộc khu phân lô, oto vào nhà.Thiết kế mỗi tầng 2 phòng.Tầng 1: Gara, bếp + WCTầng 2: phòng khách, WC masterTầng 3,4: 2 phòng ngủ khép...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot Bán biệt thự siêu vip đường Cầu Giấy 185m2, MT 10m, Giá 36 tỷ
36 tỷ
185m2 ~194.59 triệu/m2
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm ô tô - biệt thự sân vườn Cầu Giấy - khu quan chức biển xanh - ở và làm văn phòng. - Thiết kế nhà 4 tầng: + Tầng 1: Phòng bếp ăn, wc, phòng khách, phòng làm...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
6 phút trước
Nổi bật
Hot BUILDING 7 TẦNG PHỐ NGUYỄN KHANG-CẠNH PHỐ VŨ PHẠM HÀM-THANG MÁY-3 Ô TÔ TRÁNH-TRUNG TÂM QUẬN CẦU GIẤY GIÁP ĐỐNG ĐA-GARA Ô TÔ– KINH DOANH VĂN PHÒNG
13.9 tỷ
50m2 ~278 triệu/m2
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
🔥🔥🔥BUILDING 7 TẦNG PHỐ NGUYỄN KHANG-CẠNH PHỐ VŨ PHẠM HÀM-VỊ TRÍ CỰC ĐẸP HIẾM CÓ-6 NỔI 1 HẦMTHANG MÁY ÊM RU-KINH DOANH BẤT TẬN-NGAY MẶT NGÕ CHỢ-3 Ô TÔ TRÁNH-2 THOÁNG VĨNH VIỄN- VIP TRUNG TÂM LÕI QUẬN CẦU GIẤY...
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
7 phút trước
Nổi bật
Hot Bán nhà phân lô Hoàng Quốc Việt- Cầu Giấy, 45m2, 5 tầng, giá 9 tỷ.
9 tỷ
45m2 ~200 triệu/m2
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà đẹp, vị trí mặt ngõ oto, thông các ngõ 110, 116, 120... Hoàng Quốc Việt. Khu vực đi lại thuận lợi, gần trường học các cấp, các trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện...tiện ích không thiếu thứ...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot CHUYỂN NHƯỢNG KHÁCH SẠN DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH GIÁ HƠN 200 TỶ. NGUYỄN THỊ ĐỊNH CẦU GIẤY , DT 525M ,9T , MT 15m
280 tỷ
525m2 ~533.33 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
CHUYỂN NHƯỢNG KHÁCH SẠN DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH GIÁ HƠN 200 TỶ. NGUYỄN THỊ ĐỊNH CẦU GIẤY , DT 525M ,9T , MT 15m . Bán toà Khách Sạn Nguyễn Thị Định Cầu Giấy . + Diện tích 525m thiết...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot DỊCH VỌNG CẦU GIẤY , ĐẲNG CẤP SANG TRỌNG 10 TẦNG, KINH DOANH, VĂN PHÒNG - DT: 300M2, GIÁ 125 TỶ
125 tỷ
300m2 ~416.67 triệu/m2
Đường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Cần thanh khoản toà nhà 10 tầng thiết kế hiện đại , đa năng. Phố Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy , Dòng tiền cho thuê 250tr/tháng thu về. + Sổ đỏ chính chủ 300m2 - 1 hầm rộng 9 tầng...
Đường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot CHÍNH CHỦ GỬI BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG LÔ GÓC 3 THOÁNG, LÊ VĂN LƯƠNG CẦU GIẤY, 2300M x 7 TẦNG, MT 100m.
600 tỷ
2300m2 ~260.87 triệu/m2
Đường Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí lô góc sở hữu 3 mặt tiền đẳng cấp nhất khu vực. Vỉa hè, ô tô tránh đỗ ngày đêm, an ninh tuyệt đối bảo vệ 24/24. - Toà nhà 6 tầng thang máy xây trên diện...
Đường Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 giờ trước
Nổi bật
Hot Bán Toà Nhà Văn Phòng quận Cầu Giấy, phố Khúc Thừa Dụ, Lô Góc 9 tầng, mặt tiền rộng
56 tỷ
122m2 ~459.02 triệu/m2
Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội
BUILDING VĂN PHÒNG DUY NHẤT 9 TẦNG LÔ GÓC PHỐ KHÚC THỪA DỤ 122M2 MẶT TIỀN 9M GIÁ NGON BỔ RẺ – Building nằm trong khu vực VIP nhất quận Cầu Giấy. Trước nhà ô tô đỗ 20 chiếc. –...
Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot Bán gấp nhà MP Cầu Giấy 78m 5t mt 6.5m vỉa hè KD đỉnh Ngĩa Đô
24.5 tỷ
78m2 ~314.1 triệu/m2
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT PHỐ HIẾM CÓ KHÓ TÌM KINH DOANH BẤT CHẤP - VỈA HÈ - ÔTÔ TRÁNH - MÓNG 8 TẦNG - DIỆN TÍCH MẶT TIỀN ĐẸP - SỔ NÉT NHƯ SONY - MÓNG KIÊN CỐ - THOÁNG TRƯỚC SAU.+ Mặt...
Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 phút trước
Nổi bật
Hot 71 NGUYỄN VĂN HUYÊN - CẦU GIẤY NHÀ 60m2, 8 TẦNG THANG MÁY GIẢM SÂU THÁNG CUỐI NĂM (ẢNH THẬT 100%).
16.5 tỷ
60m2 ~275 triệu/m2
Đường Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ XÂY MỚI - 60m x 8 TẦNG - THANG MÁY - BAO THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN NHÀ NGÕ NÔNG THÔNG - GARA Ô TÔ, 1 NHÀ RA PHỐ 💥 GIÁ: 16 TỶ 5( BAO SANG...
Đường Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 phút trước
Nổi bật
Hot TÒA BUILDING PHỐ NGUYỄN THỊ ĐỊNH- 8 TẦNG THANG MÁY-2 THOÁNG TRƯỚC SAU-Ô TÔ TRÁNH-KINH DOANH VĂN PHÒNG-VỈA HÈ-Ô TÔ DỪNG ĐỖ-TRUNG TÂM CẦU GIẤY QUẬN
24.9 tỷ
86m2 ~289.53 triệu/m2
Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
TÒA BUILDING PHỐ NGUYỄN THỊ ĐỊNH- 8 TẦNG THANG MÁY-2 THOÁNG TRƯỚC SAU-Ô TÔ TRÁNH-KINH DOANH VĂN PHÒNG-VỈA HÈ-Ô TÔ DỪNG ĐỖ-TRUNG TÂM LÕI CẦU GIẤY QUẬN-Nhà vị trí đắc địa, ô tô tránh, ngõ thông, ô bàn cờ, kinh...
Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
16 phút trước
Nổi bật
Hot RẺ HƠN 1 TỶ- BUILDING 7 TẦNG PHỐ NGUYỄN KHANG VIP TRUNG TÂM LÕI QUẬN CẦU GIẤY GIÁP ĐỐNG ĐA – LÔ GÓC-GARA Ô TÔ – KINH DOANH VĂN PHÒNG
14.5 tỷ
66m2 ~219.7 triệu/m2
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
🔥🔥🔥 HIẾM –BUILDING 7 TẦNG PHỐ NGUYỄN KHANG VIP TRUNG TÂM LÕI QUẬN CẦU GIẤY GIÁP ĐỐNG ĐA – LÔ GÓC-GARA Ô TÔ – KINH DOANH VĂN PHÒNG 🔥🔥🔥Diện tích sử dụng 386m2.Diện tích mặt sàn 66m2.Tòa BUILDING 7 tầng...
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
6 phút trước
Nổi bật
Hot BUILDING 7 TẦNG PHỐ VŨ PHẠM HÀM-CẠNH KĐT YÊN HÒA-VỊ TRÍ ĐẸP HIẾM CÓ- VIP TRUNG TÂM LÕI QUẬN CẦU GIẤY GIÁP ĐỐNG ĐA-GARA Ô TÔ– KINH DOANH VĂN PHÒNG
22.8 tỷ
80m2 ~285 triệu/m2
Đường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
🔥🔥🔥BUILDING 7 TẦNG PHỐ VŨ PHẠM HÀM-CẠNH KĐT YÊN HÒA-VỊ TRÍ CỰC ĐẸP HIẾM CÓ- VIP TRUNG TÂM LÕI QUẬN CẦU GIẤY GIÁP ĐỐNG ĐA-GARA Ô TÔ– KINH DOANH VĂN PHÒNG 🔥🔥🔥Diện tích sử dụng 560m2.Diện tích mặt sàn 80m2.Tòa...
Đường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
31 phút trước
Nổi bật
Hot Lê Văn Lương bán nhà phân lô 7 tầng, 68m thang máy, ô tô tránh, kinh doanh, gần phố, view hồ cực đẹp. Giá 16.x tỷ.
16.8 tỷ
68m2 ~247.06 triệu/m2
Đường Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Hà Nội
✅ Vị trí tuyệt đẹp, phong thủy đắc địa, view Hồ thoáng vĩnh viễn, đường trước nhà ô tô tránh, thông tứ phía, cực gần phố.✅ Tòa nhà mới keeng, thiết kế hiện đại, thang máy êm ru, nội thất...
Đường Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot Bán nhà mặt phố THỌ THÁP KĐTM Cầu Giấy 100 m2 5 tầng mặt 6m vỉa hè rộng KINH DOANH đỉnh. Giá 42 tỷ
42 tỷ
100m2 ~420 triệu/m2
Đường Thọ Tháp, Cầu Giấy, Hà Nội
- Nhà ở vị trí đắc địa dân trí cao, xung quanh toàn biệt thự cao cấp, hạ tầng đồng bộ, đường to rộng rãi, vỉa hè lớn,tiện kinh doanh . - Diện tích 100m2 xây dựng 5 tầng nổi...
Đường Thọ Tháp, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
Nổi bật
Hot SIÊU PHẨM PHỐ ĐỖ QUANG - CẦU GIẤY. 7 TẦNG THANG MÁY, VỈA HÈ Ô TÔ DỪNG ĐỖ. KINH DOANH MỌI LOẠI HÌNH.
23 tỷ
68m2 ~338.24 triệu/m2
Đường Đỗ Quang, Cầu Giấy, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHỐ ĐỖ QUANG - CẦU GIẤY. 7 TẦNG THANG MÁY, VỈA HÈ Ô TÔ DỪNG ĐỖ. KINH DOANH MỌI LOẠI HÌNH.Diện Tích: 68m x 7 TầngMặt Tiền: 5.2m+ Tầng 1,2,3,4: Thông sàn mỗi tầng 1 phòng, 1 WC.+...
Đường Đỗ Quang, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
31 phút trước
Nổi bật
Hot ⭕️ Bán gấp nhà phân lô ngõ Cầu Giấy 56m2, 5 tầng 1 tum, ngõ thông, ô tô, kinh doanh. Giá 9.2 tỷ
9.2 tỷ
56m2 ~164.29 triệu/m2
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Diện tích: 5 tầng 1 tum x 56m2 x 4.6m mặt tiền+ Trước nhà ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm+ Ngõ thông ra công viên Cầu Giấy+ Nhà chủ tự xây dựng vô cùng chắc chắn, hiện đại,...