Thị trường mua bán nhà Đông Tác diễn ra vô cùng sôi động với nhiều loại hình bất động sản khác nhau từ nhà mặt phố, nhà đất, chung cư,… Trong bài viết dưới đây, Nhaphonet.vn sẽ cung cấp đến bạn đọc những thông tin tổng quan về tuyến đường Đông Tác, giá bán và tiện ích khu vực. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà tại đây, đừng bỏ qua nhé!
Thông tin tổng quan về mua bán nhà Đông Tác
Đường Đông Tác thuộc 2 phường Trung Tự và Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội. Được bắt đầu từ đường Lương Định Của và kết thúc tại ngã tư Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch. Đây là tuyến đường có chiều dài khoảng 400m, rộng 5 – 7m, nằm ở Đông Nam, Đống Đa, tiếp giáp quận Hai Bà Trưng. Đây là tuyến đường có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất và mật độ dân cư đông đúc.
Đường Đông Tác dài khoảng 400m, nằm bên cạnh Vincom Phạm Ngọc Thạch
Bảng giá mua bán nhà Đông Tác hiện nay
Giá bán nhà Đông Tác hiện nay giao động từ 80 – 300 triệu đồng/m2 với 3 phân khúc chính cụ thể như sau:
ĐẶC TÍNH
PHÂN KHÚC 1
PHÂN KHÚC 2
PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà trong ngõ nhỏ
Nhà trong ngõ to
Nhà mặt phố
MỨC GIÁ
80 – dưới 150 triệu đồng/m2
150 – 220 triệu đồng/m2
220 – 300 triệu đồng/m2
Mua bán nhà Đông Tác – Phân khúc nhà trong ngõ, ngách
Mua bán nhà Đông Tác trong ngõ, ngách có những đặc điểm như sau:
Đây là những ngõ nhỏ, chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau, không quá sâu và thường là các ngõ thông sang đường lớn.
Thông thường nhà trong ngõ có diện tích từ 30 – 50m2, từ 3 tầng trở lên. Mặt tiền từ 2 – 4m vừa đủ cho hoạt động sinh hoạt.
Từ những đặc điểm trên, mua bán nhà Đông Tác trong ngõ, ngách có giá khoảng từ 80 – 150 triệu đồng/m2. Phù hợp để ở lâu dài nhờ an ninh khu vực tốt, có nhiều tiện ích xung quanh.
Mua bán nhà Đông Tác – Phân khúc nhà ngõ to
Tại đường Đông Tác có khoảng 10 ngõ. Đây là những ngõ ô tô có thể đi vào tận cửa, tránh nhau. Thông thường là ngõ thông với đường lớn. Đây là ngõ có khả năng kinh doanh tốt, gần khu vực có hoạt động buôn bán sầm uất. Đông dân cư đặc biệt là sinh viên xung quanh khu vực
Bất động sản tại đây có mặt tiền khoảng 5m, diện tích từ 45 – 80m2. Vậy nên khi cần bán nhà Hà Nội, khu vực Đông Tác sẽ có giá dao động từ 150 – 220 triệu đồng/2. Thích hợp để ở lâu dài kết hợp với kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê phòng trọ.
Giá bán nhà Đông Tác dao động từ 80 – 300 triệu đồng/m2 thích hợp để ở lâu dài kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ
Mua bán nhà Đông Tác – Phân khúc nhà mặt phố
Đường Đông Tác có chiều rộng khá lớn, đủ cho 2 ô tô tránh nhau thoải mái. Vỉa hè khoảng 3m có thể đỗ các loại xe. Thông thường nhà ở đây là nhà xây cũ, chính vì vậy tại đây tập trung nhiều hàng quán kinh doanh nhỏ lẻ.
Bất động sản tại đây có mặt tiền không quá rộng, khoảng từ 5 – 7m, diện tích thông thường 80 – 100m2. Đa phần nhà mặt đường từ 5 tầng trở lên. Với những đặc điểm trên, giá bán nhà Đông Tác loại hình mặt phố dao động từ 220 – 300 triệu đồng/m2. Đặc biệt sẽ đắt hơn ở đầu đường gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, chợ Đông Tác và đoạn cắt với Lương Định Của. Nguyên nhân là do đây là vị trí đông người qua lại, đường rộng, mặt tiền đẹp, thông thoáng.
Thị trường mua bán nhà Đông Tác diễn ra vô cùng sôi động với nhiều loại hình bất động sản khác nhau
Kết luận
Mua nhà quận Đống Đa Hà Nội, đường Đông Tác phù hợp để ở lâu dài kết hợp với buôn bán nhỏ lẻ hoặc cho thuê phòng trọ. Hoạt động kinh doanh tại đây vô cùng tấp nập, đông đúc. Tuy nhiên sẽ gặp nhiều khó khăn nếu bạn có nhu cầu mua để kinh doanh.
Tiện ích khi mua bán nhà Đông Tác
Tiện ích khi mua bán nhà Đông Tác vô cùng đa dạng, đây là khu vực tập trung nhiều trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm hàng đầu thành phố.
Trường học: các trường học xung quanh khi mua bán nhà Đông Tác là Đại học Công Đoàn, học viện Ngân Hàng, đại học Y Hà Nội, đại học Thủy Lợi, Tiểu học Trung Tự, mầm non Trung Tự, phổ thông TH, Trung cấp Công nghệ và Quản trị Đông Đô, tiểu học Khương Thượng, THCS Khương Thượng,…
Bệnh viện: Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, bệnh viện Đông Đô, bệnh viện Lão Khoa Trung Ương, bệnh viện Nhiệt Đới Trung Ương, bệnh viện Bưu Điện.
Chợ: Chợ Đông Tác, chợ Khương Thượng, chợ Kim Liên, chợ Trung Tự, chợ dân sinh Thủy Lợi là những chợ gần đường Đông Tác.
Khu vui chơi giải trí: Vincom Phạm Ngọc Thạch, siêu thị đồ Nga R – Market, Complex 01, Mipec Tây Sơn, Hồ Kim Liên, sân bóng đá/ sân bóng rổ Đại học Y, sân bóng Thủy Lợi, sân bóng đá Đại học Công Đoàn,…
Mua bán nhà Đông Tác gần Công an phường Kim Liên, các trụ sở/chi nhánh/ phòng giao dịch ngân hàng Vietcombank, VIB, VietinBank, MSB, Agribank.
Mua bán nhà Đông Tác có lợi thế gần Vincom Phạm Ngọc Thạch
Những lưu ý và lợi thế khi mua bán nhà Đông Tác
Lưu ý khi mua bán nhà Đông Tác
Mua bán nhà Đông Tác thuộc khu vực quy hoạch đường của thành phố. Trong đó có dự án cải tạo, nâng cấp và mở rộng đường Đông Tác. Ngoài ra còn thuộc khu vực xây dựng cầu vượt qua ngã tư Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng, Chùa Bộc.
Chính vì vậy nhà ở đây thường là nhà cũ, bao gồm cả với vị trí nhà mặt phố. Tình trạng giao thông ở đây cũng vô cùng tắc, đặc biệt là giờ cao điểm do đây là một trong những ngã tư trọng điểm khu vực.
Lợi thế khi mua bán nhà Đông Tác
Giá nhà Đông Tác khá rẻ, đồng thời đây là khu vực có đầy đủ tiện ích hấp dẫn từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cho đến chợ dân sinh, chợ buôn bán. Chính vì vậy nếu lựa chọn nhà không thuộc quy hoạch, gần đường lớn để ở lâu dài, kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ quán ăn, sạp quần áo hàng secondhand, thực phẩm,… hoặc cho thuê phòng trọ chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hợp lý.
Tuy nhiên nếu mua bán nhà Đông Tác nhằm mục đích kinh doanh sẽ gặp nhiều khó khăn, nguyên nhân là mặt đường đa phần thuộc quy hoạch, không thể xây mới. Chính vì vậy việc mở nhà hàng, thời trang, mỹ phẩm,… cần mặt tiền đẹp hoặc cho thuê làm văn phòng sẽ không đem lại hiệu quả cao.
Bản đồ quy hoạch khu vực đường Đông Tác
Mong rằng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà Đông Tác. Mọi thắc mắc khi có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.
Đất Mặt Phố Lạc Long Quân Cần Bán 150m2, MT 7m, Khuôn Đất Vàng Vị Trí Đẹp, KD Sầm Uất
55 tỷ
150m2 ~366.67 triệu/m2
Đường Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Đất Mặt Phố Lạc Long Quân Cần Bán 150m2, MT 7m, Khuôn Đất Vàng Vị Trí Đẹp, KD Sầm Uất + Thửa đất Có vị trí đẹp nhất phố, kinh doanh rất tốt. Hiện đang cho thuê vui 1,2 tỷ/năm...
Đường Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
Bán Biệt Thự phố Trần Kim Xuyến - Trung tâm Q.Cầu Giấy - Diện tích 152m2 x4 tầng, MT 10m, 55 Tỷ.
55 tỷ
152m2 ~361.84 triệu/m2
Đường Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy, Hà Nội
* Biệt thự nằm trên phố Trần Kim Xuyến, vị trí VIP quận Cầu Giấy sầm uất, nhưng vô cùng yên tĩnh. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Xung quanh hàng xóm nhiều Biệt thự. Vị trí đắc...
Đường Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
11 giờ trước
Bán Tòa Nhà Căn Hộ Dịch Vụ Mặt Phố Tô Ngọc Vân 150m2 x 13 tầng, View Hồ View Sông
64.5 tỷ
150m2 ~430 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Tòa Nhà APARTMENT 13 Tầng Đẹp Nhất Phố - View Hồ Tây, View Sông Hồng – Trang Thiết Bị Hiện Đại Cao Cấp – Doanh Thu 3 Tỷ/Năm.+ Vị trí mặt phố TÔ NGỌC VÂN là con phố VIP bậc nhất...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
11 giờ trước
Bán Nhà Mặt Phố Nghi Tàm 156m2 x 7 tầng, MT 8m, Nhà Đẹp View Hồ Tây, Ngay Ngã Ba KD Sầm Uất
60 tỷ
156m2 ~384.62 triệu/m2
Đường Nghi Tàm, Tây Hồ, Hà Nội
TÒA NHÀ MỚI HOÀN THIỆN 7 TẦNG THANG MÁY - KẾT HỢP VĂN PHÒNG VÀ CĂN HỘ CAO CẤP - MẶT TIỀN RỘNG - THOÁNG TRƯỚC SAU. Vị trí đẹp nhất phố ,thoáng vĩnh viễn. Đối diện là dự án...
Đường Nghi Tàm, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
3 giờ trước
Biệt thự lô góc, sân vườn – Vị trí VIP Q.Thanh Xuân – 170m2 x5 tầng, MT 26m, 58 tỷ
58 tỷ
170m2 ~341.18 triệu/m2
Đường Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
* Biệt thự là lô góc, nằm trong Khu nhà vườn thấp tầng Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, vị trí VIP quận Thanh Xuân, nhưng vô cùng yên tĩnh. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt có bot...
Đường Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
Đã xác thực
31 phút trước
Bán Tòa Nhà Mặt Phố Lê Trọng Tấn Thanh Xuân 186m2 x 8 tầng, Mặt Tiền 6m Lô Góc 3 Mặt Thoáng
60 tỷ
188m2 ~319.15 triệu/m2
Đường Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ LÊ TRỌNG TẤN THANH XUÂN - 8TẦNG - THANG MÁY - LÔ GÓC 3 THOÁNG - VỈA HÈ 2 BÊN Tào nhà có vị trí đẹp nhất phố, vỉa hè rộng sạch đẹp, quy...
Đường Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
Đã xác thực
31 phút trước
Bán biệt thự sân vườn Q. Ba Đình - phong cách luxury - diện tích 170m2x6t, mt 10m - 51.5 tỷ.
51.5 tỷ
170m2 ~302.94 triệu/m2
Đường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội
- Biệt thự đơn lập, có vị trí tại phố Thành Công, có thể đi vào từ Láng Hạ. Vị trí trung tâm quận Ba Đình giao thông rất thuận tiện sang các quận VIP, tiếp giáp như Đống Đa,...
Đường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang 166m2 x 8 tầng, MT 8m, Vị Trí Trong Mơ Kinh doanh Tuyệt Vời
54.5 tỷ
166m2 ~328.31 triệu/m2
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT PHỐ NGUYỄN KHANG – TƯƠNG LAI THƠ MỘNG – NGAY GẦN NGÃ TƯ – HÁI RA TIỀN Thiết kế: 166m2 x 8 tầng, ( 1 hầm + 7 Tầng nổi ) thông sàn + Giao thông: đường trước nhà...
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
7 giờ trước
Bán Nhà Mặt Phố Trích Sài 160m2 x 4 Tầng, MT 6m, Phố Hiếm Nhà Bán 2 Mặt Thoáng View Hồ Tây
61.5 tỷ
160m2 ~384.38 triệu/m2
Đường Trích Sài, Tây Hồ, Hà Nội
MẶT HỒ TÂY – VỊ TRÍ TRONG MƠ – VỈA HÈ RỘNG – KINH DOANH SẦM UẤT – VIEW HỒ TÂY Nhà có vị trí rất đẹp, rất hiếm nhà bán, tầm nhìn rộng lớn Thuộc khu vực, kinh doanh,...