MẪU BIỆT THỰ 4 TỶ – PHÂN LOẠI, LƯU Ý KHI MUA BÁN

Với sự phát triển không ngừng nghỉ của xã hội ngày nay, nhu cầu và một ngôi nhà không chỉ còn là một nơi để ở mà còn phải thể hiện được cá tính của chủ nhân và bao gồm những tiện nghi làm tăng chất lượng cuộc sống. Một trong những loại hình đáp ứng được nhu cầu đó và phù hợp với đại đa số là biệt thự 4 tỷ. Cùng Nhà Phố Net tìm hiểu về loại hình bất động sản này và những lưu ý về đầu tư khi mua bán.

Tổng quan về biệt thự 4 tỷ ở Việt Nam

Biệt thự hay còn được biết đến là villa, là loại hình bất động sản riêng biệt được xây dựng và thiết kế trên một khu đất rộng lớn với đầy đủ tiện ích và nhiều cảnh quan xung quanh. Thông thường bao quanh bởi biệt thự thường là sân vườn, hàng rào và lối đi lại riêng với mật độ xây dựng nhà không quá 50% tổng diện tích khu đất, không gian yên tĩnh, tách biệt với sự ồn ào bên ngoài.
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, không có nhiều phân khúc giá giá thấp. Do đó, biệt thự 4 tỷ là một trong những phân khúc thu hút rất nhiều sự quan tâm của đại đa số người dân. Với mức giá tối ưu, nhu cầu nhà đất ngày càng tăng cao, phân khúc giá biệt thự này đang khan hiếm hơn bao giờ hết.
Biệt thự 4 tỷ vẫn mang những nét thiết kế đặc trưng của một căn biệt thự tiêu chuẩn. Tuy nhiên, vị trí biệt thự phân khúc giá này khó có thể xuất hiện ở những địa điểm trung tâm thành phố đắt đỏ. Loại hình này thường nằm rải rác ở các vùng ngoại thành, ven đô với giá trị mua bán đất không quá cạnh tranh.
Về cơ bản, đối với những chủ nhân không có nhu cầu đặc biệt về vị trí mà chỉ cần căn nhà mang đầy đủ công năng sử dụng với thiết kế hài hòa với thiên nhiên thì đây là một trong những lựa chọn tuyệt vời.

4 loại hình biệt thự 4 tỷ ở Việt Nam

Với thiết kế đề cao tính thẩm mỹ, chức năng sử dụng được tối ưu hóa lại có mức giá phù hợp với khả năng kinh tế của nhiều đối tượng, các loại hình biệt thự 4 tỷ rất được săn đón và nhận được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, không giống với dòng biệt thự triệu đô, các biệt thự thuộc phân khúc này có giới hạn cả về số lượng nguồn hàng lẫn loại hình.

Các loại hình biệt thự 4 tỷ hiện nay bao gồm:

• Biệt thự liền kề: Thường bị nhầm lẫn với loại hình nhà phố thương mại (hay còn gọi là shophouse), biệt thự song lập, biệt thự tứ lập do loại hình biệt thự liền kề có một số đặc điểm giống các loại hình này về thiết kế. Loại hình này không đứng biệt lập giữa sân vườn mà thường được ghép nhiều căn lại với nhau tạo nên tổng thể thống nhất, cũng như tiết kiệm chi phí hạ tầng, hạn chế diện tích xây dựng của dự án.
• Biệt thự liền kề có giới hạn về diện tích mặt tiền và thường chỉ có 2 mặt tiếp xúc với sân vườn.
• Biệt thự mini: Dòng biệt thự loại nhỏ, không yêu cầu diện tích xây dựng quá lớn. Tuy nhiên, không gian sống của biệt mini vẫn phải đảm bảo được sự tiện nghi, thoải mái với đầy đủ các chức năng cơ bản như một căn biệt thự bình thường.
  Biệt thự mini có giá thấp hơn hẳn các loại biệt thự khác do diện tích đất xây dựng ít hơn hẳn và các vật liệu, nội thất đi kèm cũng ít hơn các loại biệt thự lớn.
• Biệt thự sân vườn: Một trong những mẫu biệt thự được yêu thích nhất hiện nay với nhu cầu nghỉ dưỡng và dễ dàng thi công cho hộ gia đình là biệt thự sân vườn. Thiên nhiên xanh mát từ những cây cảnh ngoài sân được kết hợp hài hòa vào không gian nhà ở hiện đại tạo nên một cảm giác thư thái, giải tỏa những căng thẳng, mệt mỏi trong cuộc sống cho gia chủ.
  Ưu điểm của loại hình biệt thự sân vườn là có thể xây dựng ở bất kỳ nơi đâu. Cảnh quan bên ngoài không quá quan trọng vì bên trong khuôn viên biệt thự đã mang thiên nhiên đến với căn nhà.

  

• Biệt thự nghỉ dưỡng: Đây là loại hình biệt thự có tầm nhìn ra các sông nước hoặc rừng núi ngoại thành để tăng cảm giác thư thái cho người cư trú giống như đang đi nghỉ dưỡng ở các khu du lịch. Một số địa điểm có đặc điểm thuận lợi về khí hậu sinh thái với mức sàn giá đất đai chưa cao là vị trí thích hợp cho những biệt thự 4 tỷ cho hoạt động nghỉ dưỡng.

Một số lưu ý khi mua bán biệt thự 4 tỷ

Biệt thự 4 tỷ dù có giá bán không cao so với các phân khúc bất động sản triệu đô nhưng vẫn là một số tiền đầu tư lớn. Vì vậy, khi mua bán loại hình này có một số điều cần lưu ý về địa điểm, thiết kế, tình hình an ninh và vấn đề pháp lý. Cụ thể là:

Lưu ý về địa điểm khi mua biệt thự 4 tỷ

Nơi căn nhà tọa lạc có thể bị ảnh hưởng bởi yếu tố giao thông có thuận lợi hay không. Nếu biệt thự ở cách quá xa nơi làm việc thì bạn không thể sử dụng làm nơi ở hàng ngày và phải mất nhiều chi phí di chuyển, chi phí trông nom bảo trì biệt thự nếu không sử dụng thường xuyên.
Khu đất được xây dựng biệt thự 4 tỷ nên nằm ở vị trí bằng phẳng và có kết cấu vững chắc, có cảnh quan thiên nhiên xung quanh để đón được vận khí tốt. Không nên lựa chọn những biệt thự có vị trí sườn dốc, ngõ cụt hay ở ngã ba,… gây hung sát và ảnh hưởng tới tài lộc của gia chủ.
Nếu lựa chọn biệt thự trong các khu dự án được đầu tư bài bản, cư dân có thể tận dụng được hệ thống dịch vụ và tiện ích nội khu được chủ đầu tư thêm vào như trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, bệnh viện, spa, công viên,…

Lưu ý về thiết kế biệt thự 4 tỷ

Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của chủ nhà, phong cách thiết kế là cách thể hiện cá tinh và gu thẩm mỹ riêng. Khi lựa chọn thiết kế từng khu vực trong và ngoài nhà cũng cần chú ý tới tính nhất quán và tiện dụng để phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình.
Với những căn biệt thự 4 tỷ mua sẵn, trước khi đưa ra quyết định mua bán, chủ nhà nên xem xét mức độ phù hợp, nếu tài chính còn dư nên thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp hỗ trợ tư vấn và cải tạo về thiết kế cho căn nhà được tối ưu nhất về mục đích sử dụng.

Tình hình an ninh, phong thủy của biệt thự 4 tỷ

Khi sử dụng và sở hữu một căn nhà, một trong những yếu tố mà chủ sở hữu nên quan tâm đó là tính an toàn ở nơi mình dự định mua. Nếu mua biệt thự 4 tỷ ở vùng ngoại ô vắng vẻ, dân cư xung quanh thưa thớt, an ninh không đảm bảo, gần rừng núi có thể có thú rừng đi lạc. Đối với khu vực có đông dân cư hơn, cũng cần xem xét về lối sống, văn hóa bản địa, cân nhắc về mức độ riêng tư ở đây.
Ngoài ra, phong thủy của bất động sản nhà ở cũng rất quan trọng, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ. Có rất nhiều nguyên tắc phong thủy nhà đất về hướng nhà, thiết kế các không gian sử dụng, các điều tối kỵ,… giúp đảm bảo vượng khí cho gia chủ.

Tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự 4 tỷ đẹp

Trên đây là một số thông tin và lưu ý khi mua bán biệt thự 4 tỷ tại Việt Nam. Ngoài phân khúc này, bạn có thể tìm hiểu thêm về thị trường biệt thự 6 tỷ và biệt thự 8 tỷ với đa dạng các loại hình và có nhiều lựa chọn đáng giá hơn. Hy vọng bài viết đã cung cấp những kiến thức bạn quan tâm và đưa ra những quyết định mua bán chính xác.