Biệt thự liền kề và những ưu điểm nổi bật khi đầu tư

Thị trường bất động sản triệu đô dần sôi động hơn với nhiều phân khúc nhà biệt thự. Được đánh giá là loại hình phổ biến và phù hợp với “hầu bao” của nhiều tệp khách hàng, biệt thự liền kề nhận được sự quan tâm lớn với thiết kế sang trọng cùng hàng loạt tiện nghi hiện đại.

Tìm hiểu chung về biệt thự liền kề

Trong thời gian gần đây, biệt thự liền kề càng thu hút được nhiều sự quan tâm từ đông đảo khách hàng và giới đầu tư bất động sản. Đây cũng là phân khúc xuất hiện chủ yếu tại các dự án bất động sản lớn như Vinhomes, Hateco, The Mansions…

Khái niệm về biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là loại hình nhà ở độc lập nhưng có thiết kế và kiến trúc giống nhau, nằm sát nhau và chia sẻ một tường chung giữa hai căn nhà. Biệt thự liền kề thường được xây dựng trên các khu đất có diện tích lớn và được thiết kế sang trọng, có không gian sống rộng rãi, tiện nghi hiện đại và được bảo vệ bởi hệ thống an ninh.

Đây là loại hình bất động sản thuộc hình thức nhà liền kề được xây dựng nối tiếp nhau trên một khu đất, được thiết kế đồng nhất về kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Thông thường, các mẫu biệt thự này sở hữu 2 mặt thoáng trước và sau căn nhà, 2 mặt còn lại tiếp giáp với các căn kế bên và cứ thế nối tiếp với nhau. Tuy nhiên, nếu diện tích đất của dự án hạn hẹp, loại hình này có thể chỉ có 1 mặt tiền thoáng.

Loại hình nhà ở này thường phù hợp cho các gia đình đông thành viên và mong muốn có không gian riêng tư cùng với tiện ích chung trong khu dân cư. Biệt thự liền kề là một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn sở hữu một ngôi nhà có giá trị và đáp ứng nhu cầu về chất lượng cuộc sống cao.

Đặc điểm chính của các căn biệt thự liền kề

Đối với loại hình biệt thự này không chỉ mang một số đặc điểm của biệt thự mà có một số đặc điểm riêng về mặt bằng, kiến trúc và nội thất để phân biệt với các loại hình biệt thự khác.

Về diện tích mặt bằng các căn biệt thự liền kề

Đặc trưng về diện tích của biệt thự liền kề thường không quá lớn. Diện tích mặt bằng thông thường của các căn biệt thự liền kề có thể khác nhau tùy thuộc vào thiết kế của từng dự án cũng như vị trí địa lý của khu vực.

• Các căn biệt thự liền kề có diện tích nhỏ hơn thường được thiết kế với 2-3 phòng ngủ, trong khi đó các căn biệt thự liền kề có diện tích lớn hơn thường có từ 4 đến 6 phòng ngủ cùng nhiều tiện nghi và không gian sống rộng rãi hơn.
• Đối với kiểu biệt thự song lập, diện tích dao động trong khoảng 100m² đến 180m². Kiểu biệt thự tứ lập có diện tích hẹp hơn một chút, dao động từ 80m² đến 150m². Loại hình biệt thự này cần có sự phối hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh để đảm bảo công năng cho toàn bộ căn biệt thự. Đây là loại hình biệt thự phù hợp với những gia chủ có thu nhập trung bình khá nhưng vẫn muốn sống trong một không gian chuẩn sang trọng và tiện ích hiện đại.
• Trong các dự án bất động sản lớn, biệt thự liền kề thường được xây dựng thành một quần thể thống nhất. Vì vậy, thông thường các chủ đầu tư luôn cố gắng giảm bớt bề rộng ở mặt tiền nhằm gia tăng mật độ xây dựng cho phân khu, đồng thời giúp tiết kiệm đường ống kỹ thuật và chi phí từ cơ sở hạ tầng.

Về kiến trúc của biệt thự liền kề

Như đã nêu trên, các căn biệt thự liền kề chỉ có 2 mặt thoáng, thậm chỉ là 1 mặt tiền thoáng. Về cơ bản, đây vẫn là loại hình bất động sản đảm bảo không gian ngoại thất vô cùng thoáng đãng với hệ thống sân vườn hoặc tiểu cảnh trước và sau căn nhà, đáp ứng đủ tiêu chuẩn của một căn biệt thự.

Bên cạnh đó, kiến trúc của các căn biệt thự liền khối sẽ ưu tiên sự đồng nhất và hợp lý về màu sắc, đường nét, trang trí,… góp phần tạo nên phong cách chung đồng nhất, đẳng cấp giữa các căn biệt thự sát nhau. Đặc biệt loại hình này thường có mặt bằng sắp đặt theo tầng, không có sự rời rạc ở giữa các không gian. Điều này khiến cho các căn biệt thự triệu đô có cảm giác rộng rãi hơn.

Nội thất bên trong biệt thự liền kề

Tương tự những loại hình biệt thự khác, biệt thự liền kề có thiết kế nội thất tận dụng tối đa không gian mở bằng những ô cửa lớn để tăng khả năng đón ánh sáng thiên nhiên, tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên và tăng tính thẩm mỹ cho căn biệt thự. Với diện tích không quá lớn, mẫu phong cách thiết kế đang được ưa chuộng hiện nay như phong cách Đông Dương, phong cách Địa Trung Hải, phong cách Đông Dương, phong cách tân cổ điển… Đây là những phong cách thiết kế hướng tới sự tiện nghi trong quá trình sử dụng, không gian bên trong biệt thự sẽ được tối ưu và mang vẻ sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ.

Những loại hình biệt thự liền kề hiện nay

Hiện nay chủ yếu có 3 loại hình biệt thự liền kề cơ bản như sau.

Biệt thự liền kề – loại hình ghép hai căn

Đây là dạng biệt thự liền kề được ghép bởi 2 căn biệt thự trên cùng một mảnh đất, có 3 mặt thoáng và một mặt tường chung. Nhìn có thể làm tưởng là một căn đơn lập tuy nhiên hai căn biệt thự cạnh nhau sẽ có lối đi riêng, thiết kế nội thất riêng và không gian sinh hoạt riêng.

Biệt thự song lập thường có diện tích khoảng từ 100m2 – 120m2 ở khu vực nội thành và từ 150m2 – 200m2 ở khu vực ven đô. Vì được ghép bởi hai căn biệt thự đứng sát nhau nên loại hình này còn được gọi với cái tên là biệt thự song lập và cả hai căn biệt thự đều được thiết kế đồng nhất tuy nhiên vẫn đảm bảo không gian sống thoáng mát với đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự.

Biệt thự liền kề – loại hình ghép bốn căn

Biệt thự tứ lập là một tổ hợp gồm 4 căn biệt thự được kết hợp trên cùng một mảnh đất, có 2 mặt thoáng và 2 mặt tường chung. Hiểu đơn giản biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự được xây giống nhau trên bốn lô đất như trên bàn cờ.

Biệt thự liền kề tứ lập có thiết kế đối xứng về mặt, góc và cạnh. Các căn biệt thự tứ lập có thiết kế giống nhau tuy nhiên lại tạo nên một nét đẹp quy hoạch tổng thể rất sang trọng và độc đáo.

Diện tích mỗi căn biệt thự tứ lập thường 80m2 – 100m2 ở khu vực nội thành và 120m2 – 150m2 ở khu vực ven đô. Tuy nhiên loại hình này chủ yếu xuất hiện ở nước ngoài và chưa phát triển nhiều tại Việt Nam.

Biệt thự liền kề – loại hình liền khối

Biệt thự liền khối là loại hình bất động sản gồm rất nhiều căn biệt thự được quy hoạch theo dạng nối tiếp nhau và có thiết kế đồng nhất về kiến trúc cũng như cảnh quan xung quanh. Thông thường những căn biệt thự liền kề này sẽ có 2 mặt thoáng ở mặt trước và mặt sau ngôi nhà, hai mặt còn lại tiếp giáp với nhà kế bên.

Khác với các loại hình biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập, do đặc tính có nhiều căn biệt thự trên cùng một mảnh đất nên mặt bằng của biệt thự liền khối sẽ bé hơn và diện tích cũng nhỏ hơn, khoảng 70m2 – 120m2.

Những ưu điểm nổi bật của biệt thự liền kề thu hút đầu tư

Trở thành tâm điểm thu hút nhiều người quan tâm, biệt thự liền kề sẽ mang nhiều ưu điểm nổi bật. Cụ thể:

Biệt thự liền kề hưởng lợi thế từ vị trí “vàng” của các dự án bất động sản

Vị trí của các căn biệt thự liền kề là một yếu tố quan trọng và ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển của chúng trong tương lai.

• Thường thì các căn biệt thự liền kề được xây dựng ở những khu đô thị mới hoặc các khu dân cư đang phát triển. Vị trí của chúng thường nằm ở những khu vực gần trung tâm thành phố, gần các tuyến đường giao thông chính, tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, hồ bơi, sân golf, khu thương mại, giải trí và vui chơi giải trí khác.
• Hiện nay, các dự án khu đô thị thường được quy hoạch tại những địa điểm có hạ tầng giao thông được đồng bộ hóa, nâng cấp hiện đại và hoàn chỉnh. Nhờ lợi thế xuất hiện trong các dự án lớn, cư dân sinh sống tại các căn biệt thự liền kề có thể di chuyển bốn phương một cách thuận tiện và dễ dàng hơn.
• Hơn nữa, các khu biệt thự dạng liền kề một khối thường cũng được chủ đầu tư ưu tiên sở hữu những vị trí “vàng” trong dự án, nơi có thể kết nối với hệ thống tiện ích nội khu một các dễ dàng. Nhờ đó, việc thanh khoản của dòng biệt thự này cũng tương đối ổn định.

Do đó, việc chọn vị trí của các căn biệt thự liền kề là một yếu tố quan trọng để đảm bảo giá trị và tiềm năng phát triển của chúng trong tương lai.

Biệt thự liền kề hội tụ nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp

Để phục vụ nhu cầu sống ngày càng “nghiêm khắc” của cộng đồng cư dân hiện nay, các dự án bất động sản lớn thường hướng đến cuộc sống mang giá trị hiện đại và đầy đủ tiện ích. Vì vậy, khi lựa chọn an cư tại các căn biệt thự liền kề thuộc các dự án lớn, chủ sở hữu hoàn toàn được hưởng một loạt những tiện ích 5 sao của nội khu trên thị trường mua bán bất động sản triệu đô. Ví dụ như: dịch vụ dọn phòng, dịch vụ chăm sóc cây cảnh, nhiều khu vui chơi giải trí, khu rèn luyện sức khỏe, các tiện ích về giáo dục và y tế…

Bên cạnh đó, cộng đồng dân cư sống trong các khu biệt thự liền kề thường có trình độ dân trí cao, lịch sự, văn minh. Các vấn đề an ninh tại đây luôn được kiểm soát chặt chẽ. Có bảo vệ canh gác, tuần tra thường xuyên cùng hệ thống camera giám sát hoạt động 24/24. Sự bình yên của cuộc sống hưởng thụ sẽ luôn được bảo đảm tuyệt đối.

Không gian sống xanh tại các biệt thự liền kề

Thấu hiểu những nhu cầu về nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng dân cư, phần lớn các dự án biệt thự liền kề hiện nay tập trung vào xây dựng không gian sống xanh với mật độ cây xanh và hồ nước chiếm từ 65% đến 70%. Vấn đề về ô nhiễm môi trường và các tác nhân gây hại đến sức khỏe của bạn cùng gia đình sẽ không còn là điều quá đáng lo ngại. Chủ nhân của các căn biệt thự sẽ được sống trong những không gian trong lành, tinh khiết nhất có thể. Nhờ đó mà chất lượng cuộc sống và tính hưởng thụ sẽ được nâng cao.

Một điều đặc biệt khác, so với loại hình căn hộ chung cư thì biệt thự liền kề sở hữu nhiều không gian xanh và lối đi riêng tư, tạo nên một mái ấm hoàn hảo, giúp các thành viên trong gia đình có những phút giây nghỉ ngơi thư giãn, hòa mình vào không gian trong xanh cùng thiên nhiên.

Tính thanh khoản của biệt thự liền kề

Vì nằm trong danh mục bất động sản không quá đắt đỏ, các căn biệt thự liền kề thường hướng đến các đối tượng có thu nhập trung bình và khá. Đây là lớp chiếm đa số trong xã hội nên việc cho thuê hoặc bán lại biệt thự không quá khó khăn. Nhu cầu mua nhà của người dân ngày một tăng cao nhưng số lượng căn còn hiếm, chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường. Nhờ vậy, các loại hình biệt thự này ngày càng được săn đón nhiều hơn nhờ nhu cầu thị trường cao.

Lưu ý khi đầu tư nhà biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề cũng là một dòng sản phẩm biệt thự bởi vậy khi đầu tư nên lưu ý một số vấn đề sau đây.

Lựa chọn vị trí biệt thự liền kề phù hợp

Bất kể loại hình bất động sản nào thì vị trí luôn là yếu tố tiên quyết khi lựa chọn đầu tư một loại hình sản phẩm. Do đó cần xác định vị trí khu biệt thự liền kề có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và an ninh cũng như có hợp phong thủy hay có thuận tiện di chuyển hay không. Bởi một căn biệt thự càng có vị trí đắc địa thì khả năng thanh khoản của nó càng cao.

Các căn liền kề tốt nhất phải có đầy đủ các tiện ích nội khu đảm bảo khả năng sinh lời cho cư dân và kèm theo đó là một số tiện ích ngoại khu như gần chợ, ngân hàng, trường học, bệnh viện,… để có thể đảm bảo chất lượng tốt nhất cho cuộc sống. Vì thế nên ưu tiên lựa chọn các dự án gần trục giao thông lớn để thuận tiện đi lại.

Lựa chọn nhà đầu tư uy tín đối với sản phẩm biệt thự liền kề

Với những chủ đầu tư uy tín, họ sở hữu bề dày kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý vận hành những khu đô thị lớn, hiện đại. Đây là một trong những yếu tố hàng đầu để khách hàng lựa chọn. Bởi chủ đầu tư sẽ là người mang lại những thiết kế mới nhất, tối ưu không gian sử dụng và đặc biệt là mức độ an toàn và chất lượng của khu biệt thự liền kề .

Việc đảm bảo về tiến độ bàn giao dự án sẽ mang lại sự an tâm cho khách hàng và chỉ những doanh nghiệp giàu kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mới mạnh dạn đổ vốn xây dựng. Vì thế khi đầu tư cần tìm hiểu rõ về chủ đầu tư để đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công trình và khả năng hỗ trợ khách hàng tốt nhất có thể.

Pháp lý dự án biệt thự liền kề rõ ràng

Pháp lý là một yếu tố rất quan trọng trong quá trình đầu tư vào bất động sản. Vì vậy trước khi ra quyết định, cần tìm hiểu các thông tin dự án thật kỹ. Pháp lý dự án bao gồm các giấy phép xây dựng, quy hoạch, kinh doanh và giấy phép sử dụng đất… Chỉ khi hồ sơ pháp lý an toàn mới có cơ sở để kỳ vọng vào khả năng sinh lời.

Thông thường, một căn biệt thự liền kề sẽ hoàn thiện và được bán ra thị trường khi thủ tục pháp lý đã hoàn tất. Các vấn đề quy hoạch trong thành phố hay vấn đề về tranh chấp sẽ không còn là mối quan tâm quá lớn vì các dự án xây dựng biệt thự đã được chủ đầu tư giải quyết triệt để.

Các mẫu biệt thự liền kề đẹp hiện nay

Biệt thự liền kề là dòng sản phẩm biệt thự cao cấp sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, bởi vậy hiện nay đã có rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn phát triển loại hình sản phẩm này.

Biệt thự liền kề Vinhome Ocean Park

Sở hữu vị trí nằm dọc theo các trục đường nội khu và tiếp giáp các đại tiện ích của Thành phố biển hồ, các căn biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park chắc chắn sẽ đem đến không gian sống đẳng cấp, đủ đầy cho các chủ sở hữu.

Phân khu biệt thự liền kề Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park

Khu biệt thự liền kề Ngọc Trai được thiết kế theo lối kiến trúc mang phong cách Địa Trung Hải, tạo không gian sống thoáng đãng và sang trọng nhưng không kém phần hiện đại, tính tế. Diện tích mỗi căn biệt thự từ 70m2 – 121m2 với chiều cao 4,5 tầng (4 tầng + 1 tum) và có mức giá từ 180tr/m2 trở lên.

Phân khu biệt thự liền kề Hải Âu Vinhomes Ocean Park

Khu biệt thự liền kề Hải Âu sở hữu 159 căn biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc Đông Dương – sự giao thoa giữa tinh hoa văn hóa Tây Âu và nét đẹp truyền thống Á Đông. Các căn biệt thự có chiều cao 3,5 tầng, diện tích từ 90 – 140 m2 với mặt tiền khoảng 5 – 10,5m. Đặc biệt là 100% biệt thự đơn lập Hải Âu phục vụ các hoạt động kinh doanh thương mại như shophouse. Hiện nay phân khu này đang có mức giá dao động từ 145tr/m2 trở lên.

Phân khu biệt thự liền kề Sao Biển Vinhomes Ocean Park

Khu biệt thự liền kề Sao Biển sở hữu 122 căn biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, mô phỏng không gian của những căn biệt thự phía Nam nước Ý. Các tòa biệt thự có chiều cao 4,5 tầng, diện tích từ 88 – 114m2 với mặt tiền khoảng 7,5 – 9,5m và mức giá hiện nay của phân khu này hiện nay từ 135tr/m2 trở lên.

Biệt thự liền kề Starlake

Biệt thự liền kề Starlake Tây Hồ Tây sở hữu vị trí kết nối dễ dàng với cảnh quan Hồ Tây và tuyến đường huyết mạch tới sân bay quốc tế Nội Bài. Bởi vậy khu biệt thự tại đây có không gian sống đẳng cấp, hiện đại dành cho giới thượng lưu. Loại hình biệt thự này có diện tích từ 260m2 – 400m2 với chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng chỉ 45% và mức giá dao động từ 170tr/m2 trở lên.

Biệt thự liền kề Vinhomes Riverside

Các căn biệt thự liền kề Vinhomes Riverside được thiết kế rất đa dạng và phong phú, bao gồm phong cách Italia thơ mộng, phong cách Đông Dương độc đáo, phong cách Hy Lạp tinh tế, mở ra không gian sống tràn ngập màu sắc cho các chủ nhân xứng tầm. Mỗi căn biệt thự có chiều cao 3.5 tầng, diện tích từ 88 – 146 m2. Hiện nay các căn biệt thự này có mức giá từ 140tr/m2 trở lên.

Trên đây là những thông tin chi tiết về biệt thự liền kề và những yếu tố cơ bản giúp bạn có quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn an cư hoặc đầu tư. Nhà Phố Net hi vọng mang lại nhiều giá trị hữu ích đến cho bạn. Tìm kiếm thêm thông tin về các loại hình bất động sản khác, vui lòng liên hệ website nhaphonet.vn.