Biệt thự ven sông Sài Gòn sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Biệt thự ven sông Sài Gòn được biết đến là một trong những dòng sản phẩm đắt giá bậc nhất TP. Hồ Chí Minh sở hữu rất nhiều ưu điểm vượt trội từ vị trí, phong thủy, giá trị sinh lời, môi trường xanh,… Cùng Nhaphonet.vn tìm hiểu về loại hình biệt thự này qua bài viết sau đây.

Tổng quan về biệt thự ven sông Sài Gòn

Sông Sài Gòn trải dài 256km qua các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh, chảy về sông Đồng Nai đổ ra biển. Trong đó đoạn sông Sài Gòn chảy qua TP. Hồ Chí Minh dài khoảng 80km.
Biệt thự ven sông Sài Gòn là những khu biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô được xây dựng tại những vị trí ven sông Sài Gòn, thuộc thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Các căn biệt thự sở hữu không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Đặc điểm của biệt thự khu vực sông Sài Gòn:

• Các căn biệt thự sở hữu tầm nhìn đắt giá, view hướng sông Sài Gòn.
• Những khu biệt thự này có cấu trúc thiết kế đồng bộ, tạo nên vẻ đẹp cao cấp của cả khu.
• Thông thường các khu nhà ven sông Sài Gòn sẽ được chủ đầu tư giảm tối đa mật độ xây dựng và phủ xanh dự án tạo không gian sống xanh.

Phân khúc giá bán biệt thự ven sông Sài Gòn

Hiện nay giá bán biệt thự  sông Sài Gòn từ 100tr/m2 trở lên.

Phân khúc	Mức giá (triệu/m2)
Biệt thự ven sông	100 – 1000

View mặt sông nước là yếu tố tạo nên giá trị bất động sản. Bởi vậy biệt thự ven sông Sài Gòn luôn có giá cao hơn nhiều so với những khu vực khác, từ 20 – 30%, có nơi đến 50%. Thậm chí, trong cùng một dự án, những biệt thự có tầm nhìn trực tiếp ra sông sẽ có giá cao hơn khoảng 15 – 20% so với các sản phẩm còn lại. Trong đó các khu biệt thự ven sông quận 2 có mức giá 15 tỷ đồng trở lên nên đây là phân khúc biệt thự không phải ai cũng có thể sở hữu.

Tiềm năng phát triển của biệt thự ven sông Sài Gòn

Biệt thự ven sông Sài Gòn là dòng biệt thự triệu đô sở hữu nhiều tiềm năng phát triển khi đầu tư.

Vị trí của biệt thự ven sông Sài Gòn

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư một loại hình bất động sản. Khi sở hữu căn hộ có vị trí càng thuận lợi thì giá trị của căn hộ đó chắc chắn sẽ càng tăng và khả năng thanh khoản càng cao. Bởi vậy khi lựa chọn một loại hình sản phẩm thông thường các khách hàng luôn quan tâm vị trí căn hộ như thế nào, có thuận lợi di chuyển và kết nối với các khu vực khác hay không.
Yếu tố mặt sông chính là điểm giúp loại hình biệt thự hạng sang này dù giá cao nhưng vẫn được thu hút giới thượng lưu. Mặc dù nằm tại trung tâm thành phố lớn nhưng khu biệt thự ven sông Sài Gòn lại tách biệt hoàn toàn, đem lại không gian thoáng mát, hòa mình với thiên nhiên, khẳng định đẳng cấp chủ nhân căn hộ.

Biệt thự ven sông Sài Gòn có khả năng tăng giá tốt

Năm 2017 giá một khu biệt thự ven sông Sài Gòn ở Quận 2 chỉ khoảng 45 tỷ – 100 tỷ đồng thì đến 2021 đã tăng đến 120 tỷ – 150 tỷ đồng. Trong đó, giá bán của các sản phẩm nhà phố, biệt thự ven sông ở các khu vực ngoại thành giờ đây cũng lên 15 tỷ – 25 tỷ, các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2 đạt mức trên dưới 100 tỷ/căn.
Với mức giá này thì không phải ai cũng có thể sở hữu, nhưng các căn biệt thự loại hình ven sông lại có sức hút rất lớn nhờ số lượng có hạn và sở thích độc nhất, riêng biệt, khác biệt để khẳng định vị thế của giới thượng lưu. Bởi vậy những dự án này hầu hết đều có thanh khoản và khả năng tăng giá tốt khi bắt đầu mở bán.

Quỹ đất của biệt thự ven sông Sài Gòn

Với 80km mặt tiền sông thì đây là một diện tích không hề nhỏ. Tuy nhiên hầu hết quỹ đất khu vực này đều đã được phủ kín bởi các dự án biệt thự triệu đô. Cụ thể là đã có hơn 30 dự án biệt thự ven sông Sài Gòn đã triển khai sở hữu view sông. Số quỹ đất trống còn sót lại đa phần đều được các chủ đầu tư đợi thời cơ thích hợp để bung dự án. Điều này tạo nên tính khan hiếm của dòng sản phẩm khu vực ven sông Sài Gòn đặc biệt là khu biệt thự ven sông Thảo Điền bởi nơi đây có quỹ đất không còn nhiều hiện nay.

Một số lưu ý khi đầu tư biệt thự ven sông Sài Gòn

Với phân khúc bất động sản triệu đô, khi đầu tư biệt thự ven sông cần lưu ý một số điều sau đây.

Tính pháp lý khi đầu tư biệt thự ven sông Sài Gòn

Trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có vô vàn dự án được phát triển với đa dạng loại hình sản phẩm kèm theo đó là ưu đãi từ cam kết về lãi suất, mua lại sản phẩm,… nhưng đây lại là một trong những rủi ro cần lưu ý. Các dòng biệt thự ven sông Sài Gòn là phân khúc bất động sản có giá trị cao vì vậy nhà đầu tư cần lưu ý các loại giấy tờ liên quan như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà,… để đảm bảo quyền lợi khi sở hữu căn hộ.

Tìm hiểu thị trường khu biệt thự ven sông Sài Gòn

Trong những năm gần đây với số lượng sản phẩm biệt thự phát triển ngày càng nhiều trên thị trường bất động sản đã tạo nên một cơn sốt đất ở hàng loạt các địa phương trên cả nước. Đặc biệt với dòng sản phẩm có giá trị cao thuộc phân khúc hạng sang của khu biệt thự ven sông Sài Gòn thì càng phải tìm hiểu kỹ càng về thị trường nơi đây để tránh gặp tình trạng sốt ảo, giá bất động sản không thực, không đảm bảo khả năng sinh lời cho chủ nhân căn hộ.

Những mẫu biệt thự ven sông Sài Gòn hot hiện nay

Sau đây là một số dự án biệt thự ven sông Sài Gòn hot hiện nay.

Khu biệt thự ven sông Sài Gòn – Vinhomes Golden River Ba Son

Biệt thự ven sông Sài Gòn Vinhomes Golden River Ba Son là phân khu cao cấp dành riêng cho giới thượng lưu tại dự án Vinhomes Golden River. Dự án tọa lạc tại mảnh đất đắc địa Ba Son nằm ngay trung tâm quận 1 thuận tiện di chuyển. Tại đây khách hàng được đắm chìm trong không gian sống yên bình, đẳng cấp tinh hoa.

Khu biệt thự ven sông Sài Gòn – Vinhomes Central Park Tân Cảng

Biệt thự ven sông Sài Gòn này thuộc khu Tân Cảng dọc sông Sài Gòn, Vinhomes Central Park Tân Cảng là khu biệt thự ven sông siêu sang. Dự án sở hữu 88 căn bao gồm biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Khu biệt thự ven sông Sài Gòn – Holm Villas Thảo Điền

Biệt thự ven sông Sài Gòn Holm Thảo Điền nằm tại trục đường chính của Thảo Điền, Quận 2 và cách sông Sài Gòn 200m. Các căn Holm Villas sở hữu một không gian sống lý tưởng và yên bình với số lượng có hạn chỉ 29 căn biệt thự ven sông.

Mong rằng bài viết này đem lại những thông tin hữu ích về loại hình biệt thự ven sông Sài Gòn để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất.