Biệt thự ven sông quận 7 và những lưu ý khi đầu tư
Biệt thự ven sông quận 7 đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư nhờ nguồn cung ít, nhu cầu cao tạo nên thương hiệu cho dòng sản phẩm này. Cùng Nhaphonet.vn tìm hiểu về biệt thự ven sông quận 7 qua bài viết sau.
Tổng quan về biệt thự ven sông quận 7
Quận 7 là quận nội thành nằm ở vùng ven phía Nam TP. Hồ Chí Minh, trước đây từng thuộc huyện Nhà Bè. Nơi đây có vị trí rất gần với các quận trung tâm như quận 1, quận 2. Với vị trí ngay gần các khu Thảo Điền, Thủ Thiêm, quận 7 trở thành trung tâm phát triển mới của TP. Hồ Chí Minh với địa hình ôm trọn sông Sài Gòn và tiếp giáp với sông Soài Rạp.
Biệt thự ven sông quận 7 là các khu biệt thự được quy hoạch tại vùng ven sông Sài Gòn. Các căn biệt thự sở hữu lợi thế ven sông với tầm nhìn đắt giá, không gian sống trong lành, mát mẻ. Bởi vậy các khu biệt thự tại đây có đầy đủ các nét đặc trưng của phân khúc biệt thự ven sông triệu đô nói chung.
Phân khúc giá bán biệt thự ven sông quận 7
Bảng giá biệt thự ven sông quận 7 hiện nay như sau:
| Diện tích | Mức giá |
| < 300m2 | 100tr/m2 – 216tr/m2 |
| 300m2 – 500m2 | 140tr/m2 – 300tr/m2 |
| > 500m2 | 130tr/m2 – 250tr/m2 |
Trước sự khan hiếm của dòng biệt thự ven sông trong khi nguồn cầu không ngừng tăng chính là đòn bẩy cho các bất động sản ven sông tại quận 7 được phát triển mạnh mẽ. Hiện giá các căn biệt thự ven sông quận 7 đang dao động ở mức 100tr/m2. Trong tương lai, sẽ không còn nhiều cơ hội để có thể sở hữu các sản phẩm biệt thự ven sông Sài Gòn ở mức giá dưới 200 tr/m2 như hiện tại.
Những lưu ý khi đầu tư biệt thự ven sông quận 7
Đây là một dòng sản phẩm có giá trị cao bởi vậy khi đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau đây.
Vị trí của dự án biệt thự ven sông quận 7
Yếu tố vị trí là một trong những tiêu chí quan trọng để lựa chọn đầu tư một dòng bất động sản. Bởi khi sở hữu một căn biệt thự triệu đô ven sông có vị trí càng đẹp thì khả năng thanh khoản và giá trị sinh lời càng cao.
Đặc biệt với dòng biệt thự ven sông quận 7, các căn biệt thự có vị trí nằm ngay mặt sông luôn có mức giá cao hơn các căn biệt thự chỉ hướng ra mặt sông mặc dù trong cùng một dự án. Bởi vậy khi đầu tư loại hình này cần cân nhắc lựa chọn sao cho phù hợp với mục đích đầu tư hay để ở.
Nguồn cung của biệt thự ven sông quận 7 hạn chế
Hiện nay dòng sản phẩm biệt thự ven sông luôn trong trạng thái quỹ đất bị hạn chế bởi mặt sông không có nhiều. Do đó nguồn cung mới của các căn biệt thự ven sông quận 7 rất ít trong khi đó nhu cầu đầu tư dòng sản phẩm này luôn cao. Điều này tạo nên tính khan hiếm cho các dự án biệt thự ven sông và đẩy mức giá của các căn biệt thự lên cao hơn hẳn so với các dòng biệt thự khác.
Đặc thù của biệt thự ven sông quận 7 khác với đất nền, căn hộ
Bên cạnh phân khúc biệt thự ven sông quận 2, dòng biệt thự ven sông quận 7 cũng được đánh giá thuộc hàng xa xỉ, không phải ai cũng có đủ tầm tài chính để sở hữu. Bởi vậy khả năng thanh khoản của nó cũng không thể cao như các loại hình đất nền, căn hộ,… Và giá trị của dòng biệt thự này nằm ở số lượng hạn chế, đánh vào tâm lý thích riêng biệt của giới thượng lưu nên khả năng tăng giá của biệt thự ven sông quận 7 vẫn cao và rủi ro đầu tư ít.
Các mẫu biệt thự ven sông quận 7 hot hiện nay
Sau đây là một số dự án biệt thự ven sông quận 7 đang hot hiện nay.
Khu biệt thự ven sông quận 7 Chateau Phú Mỹ Hưng
Biệt thự ven sông quận 7 Chateau được đánh giá là một trong những khu biệt thự cao cấp nhất quận 7 bởi sở hữu vị trí đẹp nhất trong dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các biệt thự Chateau được thiết kế theo phong cách kiến trúc biệt thự lâu đài dành cho giới thượng lưu siêu giàu.
Khu biệt thự ven sông quận 7 Nine South Estate Nhà Bè
Nine South Estate là một khu biệt thự khép kín cao cấp với mật độ xây dựng chỉ chiếm 29.76%. Dự án sở hữu 26 biệt thự ven sông quận 7 với phong cách Pháp hiện đại.
Khu biệt thự ven sông quận 7 Jamona Golden Silk
Khu biệt thự ven sông quận 7 Jamona Golden Silk sở hữu vị trí đắc địa bao quanh quận 1, quận 2, quận 4, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tương lai là siêu dự án công viên Mũi Đèn Đỏ.
Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản về dòng sản phẩm biệt thự ven sông quận 7. Mong rằng bài viết sẽ đem lại những thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp khi lựa chọn đầu tư loại hình sản phẩm này.