Biệt thự biển và những lưu ý cần biết đầu tư
Nhờ sở hữu không gian sống đẳng cấp, khác biệt, dòng biệt thự biển đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Cùng Nhaphonet tìm hiểu về dòng biệt thự triệu đô qua bài viết sau đây.
Tìm hiểu chung về biệt thự biển
Biệt thự biển là một phân khúc bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu những thiết kế đẳng cấp và có tiềm năng phát triển du lịch. Đặc trưng của dòng biệt thự này:
- Sở hữu tầm nhìn đắt giá với khoảng không gian sống thời thượng, sang trọng.
- Mỗi căn biệt thự biển vẫn có sân vườn rộng, tiểu cảnh đặc sắc, bể bơi riêng, gần gũi với thiên nhiên.
- Diện tích các căn biệt thự này tương đối lớn, bởi vậy mức giá dòng biệt thự này khá là cao.
- Tuỳ vào quy mô lô đất chủ đầu tư sẽ lựa chọn cấu trúc biệt thự như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề,…
Mức giá mua bán biệt thự biển hiện nay
Mức giá của biệt thự biển dao động theo bảng sau:
| Diện tích (m2) | Mức giá (triệu đồng/m2) |
| < 300 | 70 – 120 |
| 300 – 500 | 67 – 200 |
| > 500 | 60 – 185 |
Biệt thự biển có ưu thế về tiềm năng du lịch rất lớn. So với các nước khác trong khu vực, mức giá dòng biệt thự này tại Việt Nam vẫn thấp hơn nhiều. Do đó nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn thị trường biệt thự này tại Việt Nam và đẩy mức giá của loại hình sản phẩm này lên cao.
Ngoài ra, do nguồn cung mới vẫn còn khan hiếm và ít trong khi nhu cầu đầu tư biệt thự biển vẫn tăng nên tính thanh khoản của các sản phẩm nghỉ dưỡng biển cũng luôn cao hơn và mức tăng giá khá ổn định so với các loại hình khác.
Đặc điểm của sản phẩm biệt thự biển
Biệt thự biển là một dòng biệt thự triệu đô được giới nhà giàu săn đón bởi vẻ đẹp đẳng cấp, hoàn toàn khác biệt.
Mặt bằng biệt thự biển
Mặt bằng biệt thự biển thường sở hữu vị trí đắc địa trong quy hoạch dự án, tạo không gian sống thoáng đãng cho gia chủ. Thông thường các căn biệt thự sẽ có những đặc điểm về mặt bằng như sau:
- Mô hình dòng biệt thự này đều có quy mô lớn.
- Sân vườn biệt thự rộng rãi, phù hợp với thiết kế cấu trúc căn hộ.
- Các khu biệt thự chủ yếu được thiết kế 1 hoặc 2 tầng và diện tích mỗi căn khoảng từ 300m2 trở lên.
Thiết kế khu biệt thự biển hiện nay
Hầu hết các mẫu biệt thự biển đẹp hiện nay thường được thiết kế theo các phong cách thể hiện sự tinh tế, sang trọng, xứng tầm quốc tế như phong cách hiện đại, hoàng gia,…
Chủ đầu tư luôn tối đa thiết kế các căn biệt thự đẹp view biển, biển thự mặt biển, đem lại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp và hòa mình với thiên nhiên. Bởi vậy đây cũng là điểm nhấn nổi bật, thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu.
Tiềm năng phát triển dòng sản phẩm biệt thự biển ổn định
Ngày nay sở hữu Second Home hay Ngôi nhà thứ 2, nơi để cân bằng công việc và cuộc sống, hay có thể nghỉ dưỡng cùng gia đình, bạn bè và hòa mình trong không khí trong lành của thiên nhiên đã trở thành nhu cầu tất yếu của giới nhà giàu.
Bên cạnh đó, mức tăng giá của loại hình biệt thự biển luôn đạt ở mức ổn định, kèm theo đó là khả năng thanh khoản tốt nên nhu cầu về biệt thự này vẫn tăng.
Những lưu ý khi đầu tư dòng biệt thự biển
Đây là dòng bất động sản triệu đô nên khi đầu tư, cần lưu ý một số vấn đề sau đây.
- Vị trí đắc địa của dự án biệt thự biển: Đây là một trong những yếu tố quyết định khả năng mua bán bất động sản. Thông thường các căn biệt thự biển sẽ được xây dựng ở những vị trí đắc địa hướng ra biển, có bãi biển đẹp. Vừa thu hút du khách nghỉ dưỡng vừa đảm bảo yếu tố phong thủy.
- Tính pháp lý khi đầu tư biệt thự biển: Biệt thự view biển là dòng bất động sản có giá trị cao vì thế tính pháp lý của dự án rất quan trọng khi ra quyết định lựa chọn đầu tư. Pháp lý dự án bao gồm các giấy phép xây dựng, quy hoạch, kinh doanh và giấy phép sử dụng đất… Chỉ khi hồ sơ pháp lý an toàn mới có cơ sở để kỳ vọng vào khả năng sinh lời.
- Cơ hội đầu tư sinh lời khi đầu tư biệt thự biển: Đây là một loại hình biệt thự nghỉ dưỡng thu hút khá nhiều vốn đầu tư nhất. Nguồn cung mới hiện nay vẫn còn hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư thì vẫn tăng. Do đó khả năng thanh khoản của các sản phẩm biệt thự này vẫn cao hơn so với các dòng bất động sản nghỉ dưỡng khác.
- Sự uy tín của chủ đầu tư đối với dòng biệt thự biển: Khi đầu tư loại hình sản phẩm này, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư, đơn vị vận hành, đơn vị quản lý. Bởi một dự án sở hữu những căn hộ triệu đô luôn cần vốn đầu tư lớn nên chủ đầu tư phải có uy tín thì mới đảm bảo tiến độ và khả năng thu hồi vốn cao hơn.
Các dự án biệt thự biển hot hiện nay
Hiện nay, các dự án biệt thự biển tại nước ta chủ yếu được xây dựng tại các thành phố du lịch biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,.. thu hút rất nhiều du khách trong và ngoài nước đến nghỉ dưỡng.
Biệt thự biển Vinpearl Nha Trang
Đây là một trong những dự án Resort sang trọng của thương hiệu Vinpearl, có vị trí vàng trải dọc theo bờ biển Nha Trang. Các căn biệt thự được xây dựng trên diện tích đất từ 333m2 -770m2, diện tích xây dựng các căn biệt thự khoảng từ 230m2 – 380m2, có từ 2 – 4 phòng ngủ.
Biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc
Biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas nằm dọc bãi biển tại quần đảo Phú Quốc và thừa hưởng cảnh quan tuyệt đẹp của bãi biển. Diện tích các căn biệt thự khoảng 370m2 – 1400m2 và có từ 2 – 4 phòng ngủ.
Biệt thự biển Novaworld Hồ Tràm
Biệt thự biển Novaworld Hồ Tràm sở hữu bãi biển trong xanh với những nét đẹp hoang sơ, mộc mạc. Tại đây có rất nhiều tiện ích đẳng cấp, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng như sân golf, khu vui chơi, hệ thống nhà hàng, spa chất lượng, vườn thú Safari 600ha,… Mỗi căn biệt thự tại đây có từ 150m2 – 500m2 diện tích.
Top mẫu thiết kế biệt thự biển đẹp hiện nay
Các dự án nghỉ dưỡng ở nước ta hiện nay thường có thiết kế biệt thự 1 tầng hoặc biệt thự 2 tầng là chủ yếu để tối đa không gian cho chủ nhà. Sau đây là top 5 mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại nước hiện nay.
Thiết kế biệt thự ven biển Sun Premier Village Kem Beach Resort
Dự án Sun Premier Village của chủ đầu tư Sun Group xây dựng tại đảo Phú Quốc. Các căn biệt thự biển được thiết kế theo phong cách làng đặc trưng vùng biển vô cùng độc đáo, mới lạ tại vị trí đắc địa trên đảo.
Thiết kế biệt thự Resort & Villas Phú Quốc
Biệt thự biển Resort & Villas Phú Quốc mang phong cách tân cổ điển tạo không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng và cao cấp.
Thiết kế biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng
Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas sở hữu các biệt thự biển nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế, sở hữu lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng và tinh tế.
Thiết kế biệt thự biển Hội An
Tại dự án Vinpearl Nam Hội An có 100% biệt thự biển có tầm nhìn view biển tuyệt đẹp và được sử dụng bằng các nguyên liệu từ thiên nhiên, thân thiện môi trường. Lối kiến trúc phương Đông kết hợp thiết kế nội thất phương Tây tạo nên vẻ đẹp vô cùng độc đáo.
Thiết kế biệt thự biển Vinpearl Nha Trang
Các căn biệt thự biển Vinpearl Nha Trang mang giá trị tinh tế giữa phong cách tân cổ điển và kiến trúc cổ đại. Vì vậy đây là một trong những nơi nghỉ dưỡng lý tưởng trước vẻ đẹp hoang sơ, mới lạ của nó.
Bài viết trên đây là những thông tin cần biết về biệt thự biển khi đầu tư. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn về loại hình bất động sản này để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và phù hợp nhất.