Căn hộ triệu đô xa xỉ chiếm sóng thị trường bất động sản

Sự gia tăng về nhu cầu cuộc sống và số người thuộc tầng lớp thượng lưu đang dần tác động mạnh đến thị trường mua bán bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ. Thị hiếu mua nhà của người Việt không còn quá quan trọng vào giá bán của những căn hộ triệu đô mà thay vào đó là những giá trị về chất lượng cuộc sống và trải nghiệm tinh thần.

Căn hộ triệu đô tạo làn sóng thu hút giới nhà giàu

Thị trường bất động sản gần đây có sự sôi động hơn ở phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Không còn quá xa lạ với tình trạng quỹ đất ngày một hạn hẹp nhưng giá bán, nguyên vật liệu và chi phí xây dựng lại ngày một tăng. Thị trường bất động sản ngày càng xuất hiện nhiều sản phẩm căn hộ triệu đô chiếm sóng, khiến cho việc tìm kiếm các căn hộ truyền thống ở những vùng trung tâm dần khan hiếm.

Vị trí tọa lạc đắc địa của căn hộ triệu đô

Nhắc đến căn hộ triệu đô chắc chắn đây là một loại hình căn hộ cao cấp, có thể là căn chung cư hoặc nhà mặt đất, có giá bán lên đến cả triệu USD bởi những đặc điểm mang tính xa xỉ (về thiết kế, diện tích và bày trí nội thất).

Các căn hộ triệu đô thường được đặt tại các dự án chung cư, dự án đô thị nằm ở trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là những khu vực có nhịp sống sôi động, dân cư tập trung đông đúc, là trung tâm văn hóa – kinh tế – xã hội và là nơi ghi nhận nhu cầu mua căn hộ triệu đô cao nhất trong thị trường bất động sản.

Diện tích và không gian của căn hộ triệu đô thể hiện sự sang trọng

Hầu hết những người trong giới nhà giàu thường chọn cho mình loại hình căn hộ triệu đô hạng sang bởi đây là loại hình bất động sản đặc trưng thể hiện đẳng cấp thượng lưu.

• Diện tích của các căn hộ triệu đô giao động từ 100m² đến 300m² tùy vào nhu cầu sử dụng của người sở hữu.
• Với ưu điểm diện tích lớn, căn hộ triệu đô tạo ra không gian mở đầy sức sống, gia chủ sở hữu có thể thỏa sức bày trí nội thất và thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân.
• Bên cạnh đó, căn hộ triệu đô có diện tích lớn không chỉ giúp kết nối các thành viên trong gia đình mà còn tạo không gian riêng tư cho mỗi người.

Song song với diện tích lớn, các căn hộ triệu đô còn có thể được thiết kế với nhiều điểm nhấn như: ban công nhỏ, bể bơi rèn luyện sức khỏe, vườn thượng uyển trên cao, đài quan sát thiên văn, thang máy trong căn hộ, camera an ninh… tạo nên không gian sống xanh, nhiều tiện ích cho gia chủ.

“Thương hiệu” đẩy giá bán của căn hộ triệu đô lên cao

Thương hiệu chính là yếu tố có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến sự chênh lệch giá bán của thị trường bất động sản nói riêng và phân khúc căn hộ triệu đô nói chung. Thông thường, các thương hiệu danh tiếng sẽ được cấp dựa vào những quy chuẩn khắt khe, chỉ dành cho các dự án chung cư và đô thị có vị trí đắc địa trong thành phố hoặc vùng trung tâm.

Trên thực tế, có nhiều thương hiệu về căn hộ triệu đô tham gia vào các khâu của một dự án từ thiết kế, xây dựng, quản lý, vận hành, bảo trì và nâng cấp để đem đến cho người sở hữu những giá trị và trải nghiệm “hàng hiệu” xuyên suốt. Bên cạnh đó, nguồn cung của thị trường căn hộ triệu đô dần hạn chế, góp phần quan trọng trong việc cải tạo giá trị cho sản phẩm bất động sản sang trọng này.

Xu hướng mua căn hộ triệu đô hiện nay

Mặc dù được gắn mác “hàng hiệu” nhưng căn hộ triệu đô vẫn là sản phẩm cực hút khách. Nhu cầu sống trong một không gian sang trọng và đầy đủ tiện nghi là tiêu chí để xác định xu hướng mua bán căn hộ triệu đô hiện nay. Nhiều người thuộc tầng lớp thượng lưu thường quyết định mua căn hộ triệu đô không phải vì giá bán cao mà họ luôn muốn sống trong môi trường có những người cùng đẳng cấp.

Giá bán của căn hộ triệu đô nằm trong sức tiêu thụ của Việt Nam

Tại Việt Nam, sự sôi động của thị trường mua bán căn hộ triệu đô được thể hiện rõ nhất khi giá bán được đẩy lên cao. Ví dụ ở dự án One Central Saigon tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, giá giao dịch căn hộ triệu đô lên đến 30.000 USD/m², tương đương với khoảng 710 triệu đồng/m².

Một dự án khác có tên The Grand Hanoi – 22 24 Hàng Bài tại Hà Nội cũng được xếp vào hạng đắt đỏ khi giá bán lên đến 25.000 USD/m² đối với các căn hộ có diện tích từ 120 đến 250m². Dù bán ở giá cao nhưng những căn hộ tại các dự án này vẫn luôn trong tình trạng kín chỗ với hàng trăm lượt khách đến tham quan mỗi ngày và có tỷ lệ giao dịch thành công cao.

Ai là người sở hữu các căn hộ triệu đô cao cấp?

Mặc dù mới xuất hiện trong thị trường bất động sản Việt Nam nhưng càng ngày lại càng có nhiều người giàu Việt ưa chuộng những căn hộ triệu đô có thương hiệu. Họ sẵn sàng tham gia vào thị trường đắt đỏ này và chi tiền mạnh hơn để có thể sở hữu nó. Các chuyên gia của Nhà Phố Net cho rằng, ngày nay giá bán của các căn hộ triệu đô không còn là điều quá khó khăn đối với giới siêu giàu của Việt Nam (những người có tổng giá trị tài sản trên 30 triệu USD).

• Giá trị của các căn hộ triệu đô chỉ chiếm từ 5-10% tổng tài sản của họ và không ảnh hưởng quá lớn đến dòng tiền trong các hoạt động của họ.
• Bên cạnh đó, thu nhập trung bình của một người Việt chỉ dao động từ 7.000 đến 10.000 USD/năm, mức thu nhập này vượt xa khả năng chi trả các chi phí dịch vụ của đa số người Việt.
• Giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt. giới nghệ sĩ trong nước, Việt kiều hay người nước ngoài ưa chuộng các căn hộ triệu đô ở các trung tâm thành phố lớn. Bởi đây đều có thể tìm thấy nơi đây một cuộc sống tiện nghi chuẩn quốc tế nhưng vẫn hướng đến những giá trị văn hóa mang đậm chất Việt Nam, điều mà họ đặc biệt coi trọng khi đã thỏa mãn các tầng giá trị khác nhau trong tháp nhu cầu.

Xu hướng xã hội ngày một phát triển và hiện đại. Đa số người Việt đều muốn sống ở những môi trường văn minh, an toàn đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn thể hiện được đẳng cấp của bản thân. Trong tương lai, thị trường mua bán căn hộ triệu đô hứa hẹn mở ra những kỳ vọng mới nổi bật trong thị trường bất động sản Việt Nam: giá bán tăng cao, tiện ích được nâng cấp và trang bị đầy đủ hơn, đặc biệt là hướng đến nhu cầu chất lượng cuộc sống của con người nhiều hơn

Tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ triệu đô tại Sàn giao dịch bất động sản online nhaphonet.vn