Giá bán nhà Đống Đa 3 tỷ thông tin cập nhật mới nhất

Mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ là thị trường được nhiều người quan tâm. Vậy ở phân khúc này sẽ có các loại hình sản phẩm nào, giá bán ra sao? Hãy cùng Nhaphonet tìm hiểu thông tin cụ thể qua bài viết dưới đây.

Thị trường mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ tại Hà Nội

Với 3 tỷ đồng, bạn có thể lựa chọn mua nhà tại Đống Đa với nhà thổ cư hoặc hình thức nhà chung cư. Giá bán tại mỗi loại hình sẽ có sự khác biệt cùng với các đặc điểm khác nhau.

Mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ loại hình nhà thổ cư

Nhà thổ cư luôn là sự ưu tiên của đa số mọi người dựa vào những giá trị mà việc sở hữu đất thổ cư mang lại. Tuy nhiên đất thổ cư tại Đống Đa luôn nằm trong top các quận có giá bán cao bởi lẽ đây là quận nội thành có mật độ dân số khá đông, các hoạt động kinh doanh cũng như văn hóa-xã hội diễn ra khá sôi nổi. Vì thế nhà thổ cư tại đây sẽ nằm trong khung giá bán từ 45-680 triệu đồng/m2. Chi tiết về giá bán nhà khu vực Đống Đa cũng như dự tính trong ngân sách 3 tỷ thì có thể sở hữu nhà với diện tích bao nhiêu đã được chúng tôi phân tích tại bảng dưới đây:

Vị trí nhà thổ cư	Giá bán
Nhà mặt phố	250 – 680 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngõ ô tô vào	140 – 370 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngách ô tô vào	80 – 200 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngõ xe ba gác	80 – 200 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngách xe ba gác	45 – 110 triệu đồng/m2

Theo như bảng phân tích giá bán trên thì:

• Nếu bạn muốn mua nhà mặt phố hay nhà mặt ngõ ô tô vào thì ngân sách 3 tỷ sẽ không khả thi khi vì sẽ không đủ cho một căn nhà 30 m2. Tuy rằng 2 loại hình này sẽ tiện lợi cho các hoạt động kinh doanh, cho thuê và có đường đi rộng rãi, gần đường lớn nhưng với diện tích chưa đủ 30 m2 thì bạn sẽ phải mua nhà sổ chung với người khác. Điều này khá là bất tiện và rắc rối nếu cần sang nhượng hay thừa kế sau này.
• Đối với các căn nhà mặt ngách ô tô vào hay nhà mặt ngõ xe ba gác thì đang có khung giá bán tương đương nhau. Tuy nhiên nếu bạn cần có lối vào đủ lớn cho ô tô đi thì nên cân nhắc lựa chọn nhà mặt ngách, mặc dù nhà sẽ nằm trong vị trí ngách sâu hơn sẽ có đủ diện tích để ô tô đi vào tận nhà thay cho các căn nhà mặt ngõ xe ba gác vào
• Trong phân khúc mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ loại hình nhà thổ cư thì nhà mặt ngách xe ba gác vào được sẽ là lựa chọn kinh tế nhất khi bạn có thể mua được nhà với diện tích 27-66 m2 – rộng nhất trong loại hình thổ cư và phân khúc 3 tỷ

Mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ loại hình nhà chung cư

Bên cạnh lựa chọn các căn nhà mặt đất thì chung cư cũng là một hình thức trong thị trường mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ đáng để bạn cân nhắc.
Các dự án chung cư đang được xây dựng và sẽ bàn giao trong thời gian tới
Hiện nay ở Đống Đa đang có một số dự án chung cư khá nổi bật trong tầm giá 3 tỷ như sau:

Dự án	Diện tích	Thiết kế	Khung giá bán
Green Diamond 93 Láng Hạ	46 m2	Căn 1 phòng ngủ	3 tỷ
The Nosta 90 Đường Láng	45 – 76 m2	Căn 2 phòng ngủ	3,1 – 5.3 tỷ

Trong đó, bạn có thể tham khảo dự án The Nosta 90 Đường Láng cũng thuộc vào phân khúc mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ nhưng được đầu tư xây dựng theo phong cách tiêu chuẩn Mỹ cũng các tiện ích đạt tiêu chuẩn 6 sao. Đây là dự án được khá nhiều khách hàng, chủ đầu tư quan tâm ngay từ khi công bố thông tin.

Các dự án chung cư đã được chủ đầu tư bàn giao xong
Các dự án chung cư đã chính thức hoạt động, được sang nhượng lại từ các chủ nhà khác thường sẽ có giá bán “mềm” hơn so với khi mua mới hoặc các dự án đang xây trong cùng phân khúc. Một số căn hộ chung cư đang được rao bán trong thị trường mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ nổi bật là:

Dự án	Diện tích	Thiết kế	Khung giá bán
Capital Garden 102 Trường Chinh	91 – 111,9m2	Căn 2 phòng ngủ	2,9 – 4,5 tỷ
HongKong Tower Đống Đa	94 – 97m2 105 – 126 m2	Căn 2 phòng ngủ Căn 3 phòng ngủ	3,3 – 3,4 tỷ 3,7 – 4,5 tỷ
Meco Complex	72-94 m2	Căn 2 phòng ngủ	3 – 3,6 tỷ
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh	54m2	Căn 1 phòng ngủ	3,2 tỷ

Kết luận về thị trường mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ loại hình nhà chung cư
Với ngân sách 3 tỷ, bạn có thể sở hữu các căn chung cư tại Đống Đa với 1-3 phòng ngủ trong diện tích từ 45m2 đến hơn 100m2. Đây là diện tích tương đối thoải mái cho gia đình 3-4 người sinh hoạt. Do đó bạn hoàn toàn có thể cân nhắc lựa chọn mua chung cư nếu đang có nhu cầu mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ thay cho nhà thổ cư.

So sánh các loại hình mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ tại Hà Nội

Nếu bạn đang phân vân nên mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ với loại hình nào thì có thể tham khảo bảng so sánh giữa nhà thổ cư và nhà chung cư dưới đây:

	Ưu điểm	Nhược điểm
Nhà thổ cư	Giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian Được quyền sở hữu lâu dài Đa dạng mục đích sử dụng: làm nhà ở hoặc cơ sở kinh doanh	Giá bán cao Dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng không đồng bộ như chung cư An ninh không đảm bảo như ở chung cư
Nhà chung cư	An ninh được đảm bảo Nhiều tiện ích sinh hoạt ngay trong nội khu Giá sở hữu chung cư thấp hơn so với nhà đất	Nhà chung cư bị hao mòn theo thời gian, giá trị cũng giảm xuống Một số chung cư chỉ cho sở hữu 50 năm hoặc cho cư dân thuê

Kết luận về khả năng mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ tại Hà Nội

Qua những thông tin trên, chúng tôi cho rằng với ngân sách 3 tỷ bạn vẫn có thể sở hữu nhà tại quận Đống Đa với cả 2 loại hình là nhà thổ cư lẫn nhà dự án chung cư. Đây là mức ngân sách vẫn giúp bạn đủ khả năng chi trả cho 1 căn nhà tại quận nội thành như Đống Đa. Tuy nhiên phụ thuộc vào nhu cầu của bạn mà sẽ có diện tích và loại hình sản phẩm nhà phù hợp riêng.

Lưu ý khi mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ tại Hà Nội

Dưới đây là một số lưu ý khi mua bán nhà quận Đống Đa 3 đến 4 tỷ tại Hà Nội mà bạn cần chú ý:

• Tính pháp lý: bạn cần xem xét về hình thức sở hữu khu đất (sổ hồng riêng hay sổ chung), thời hạn sở hữu đối với loại hình nhà chung cư (sổ hồng thời hạn 50 năm hay sở hữu lâu dài)
• Cơ sở hạ tầng: với nhà chung cư, nhà trong ngõ/ngách bạn cần kiểm tra cơ sở vật chất, thực trạng căn nhà có đảm bảo an toàn và tương xứng với giá bán hay không
• Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc đến vị trí và loại hình sử dụng sao cho phù hợp với nhu cầu của bản thân nhất

Hy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp các thông tin hữu ích dành cho bạn đang có nhu cầu mua bán nhà Đống Đa 3 tỷ. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ.