Mua bán căn hộ TNR The Nosta 90 Đường Láng mới nhất
Dự án TNR The Nosta 90 Đường Láng nằm tại vị trí vàng của quận Đống Đa. Được thiết kế theo phong cách tiêu chuẩn Mỹ, kết hợp tiện ích đẳng cấp cho cuộc sống tiện nghi đạt tiêu chuẩn 6 sao. Đây là một cơ hội để đầu tư và an cư sinh sống hoàn hảo.
Tổng quan về dự án The Nosta 90 Đường Láng
Dự án TNR The Nosta là tổ hơp căn hộ theo tiêu chuẩn khách sạn 6 sao mang phong cách Mỹ với nhưng thông tin cụ thể sau:
Vị trí và quy mô của dự án The Nosta 90 Đường Láng
Dự án The Nosta 90 Đường Láng có vị trí trung tâm và quy mô lớn tại trung tâm thành phố.
Vị trí dự án The Nosta 90 Đường Láng
Dự án The Nosta 90 Đường Láng có tên thương mại là TNR The Nosta có vị trí tại 90 Đường Láng, phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội.
Đây được đánh giá là vị trí vàng của nội đô thành phố đồng thời đây cũng là tâm điểm kết nói các đầu mối giao thông huyết mạch, ngay gần Ngã Tư Sở, ngã tư giao bốn cung đường lớn Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Đường Láng – Trường Chinh và gần trục đường vành đai 2 trên cao. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tiếp cận trung tâm văn hóa, giải trí của nội đô.
Về liên vùng: cách hồ Hoàn kiếm 6.9km, hồ Tây 9.1km, Royal City 800m, bệnh viện Đại học Y Hà Nội 2.5km, viện Bạch Mai 3.3km, công viên Thống Nhất 4.5km và rất gần các địa điểm, khu vực hành chính khác.
Quy mô của dự án The Nosta 90 Đường Láng
Dự án The Nosta 90 Đường Láng có tổng quy hoạch 3.461m2 và mật độ xây dựng 45% với 27 tầng nổi và 4 tầng hầm. Dự án có 480 căn hộ với diện tích đa dạng từ 31- 92m2 bao gồm các tiện ích “All in one” – tất cả tiện ích có trong một căn hộ.
Cụ thể các tầng được quy hoạch như sau:
- Tầng 1: Sảnh đón tiếp và dịch vụ
- Tầng 2: Dịch vụ thương mại
- Tầng 3: Thư viện Co-working, phòng tập thể thao và bể bơi
- Tầng 4 – 27: 480 căn hộ khách sạn chia làm 20 căn/sàn.
Dự án The Nosta 90 Đường Láng đang được thi công và dự kiến được bàn giao vào quý III/2023.
Chủ đầu tư và nhà thầu thi công dự án The Nosta 90 Đường Láng
Chủ đầu tư dự án The Nosta 90 Đường Láng là Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao và được phát triển bởi đơn vị TNR Holdings Việt Nam. Đây là một thành viên của tập đoàn TNG – là một trong những tập đoàn tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam. Các dự án thành công mang tên tuổi của TNR Holdings phải kể đến sự án GoldSeason (Hà Nội) với tổng diện tích 22.371m2, dự án GoldSilk Complex (Hà Nội) và dự án The Gold View với diện tích 23.061 m2 nằm tại thành phố Hồ Chí Minh.
Nhà thầu thi công dự án TNR The Nosta là DELTA Group nằm trong top 10 Công ty uy tín ngành Xây dựng – Vật liệu xây dựng năm 2020. Đây là thầu xây dựng rất nhiều dự án lớn khắp cả nước như Vinhomes Smart City, GoldMark City, Sunbay Park,…
Phong cách thiết kế nổi bật
The Nosta 90 Đường Láng được thiết kế với chủ đề tạo nên một sản phẩm kiến trúc xanh, thân thiện với môi trường, thông minh bậc nhất hiện nay:
- Lấy cảm hứng từ kiến trúc Mỹ và tiêu chuẩn khách sạn 6 sao chuẩn quốc tế.
- Có một sân vườn trên tầng thượng tạo không gian xanh thoải mái, thư giãn.
- 100% các căn hộ có một khoảng sân vườn nhỏ trong nhà và có mặt thoáng lấy ánh sáng mặt trời tạo một không gian gần gũi với thiên nhiên, 50% căn hộ có 2 đến 3 mặt thoáng với tầm view rộng mở.
- Các căn hộ tại dự án The Nosta 90 Đường Láng đều được thiết kế vuông vắn, diện tích đẹp và có logia phơi đồ kín.
- 100% căn hộ được trang bị smart lock: mở cửa từ xa, điều khiển giọng nói, báo cháy qua ứng dụng điện thoại, điện dự phòng cho toàn căn hộ, hầm đỗ xe thông minh, thang máy thông minh,…
Phân loại căn hộ và khung giá bán chung cư The Nosta 90 Đường Láng
Chug cư The Nosta 90 Đường Láng được phân loại thành 3 phân khúc khác nhau và giá bán tương ứng với từng phân khúc.
Phân loại căn hộ chung cư The Nosta 90 Đường Láng.
Được xây dựng với tiêu chuẩn khách sạn 6 sao quốc tế, với tổng số 480 căn hộ được quy hoạch 20 căn/sàn có diện tích từ 31.35 – 92.14m2 cụ thể như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích |
| Căn 1 phòng ngủ (Studio) | 31.35-37.31m2 |
| Căn 2 phòng ngủ | 45.15 – 76.27m2 |
| Căn 3 phòng ngủ | 94.12m2 |
Các căn hộ được chia như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (Studio): có diện tích 31.35 – 37.31m2, một sàn có 7 căn, mỗi căn đều có một ban công riêng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: có diện tích 45.15 – 76.27m2, một sàn có 12 căn trong đó có 5 căn góc có hai ban công riêng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 94.12m2 chỉ có 1 căn/sàn và có 3 ban công đón trọn ánh nắng mặt trời thông thống.
Giá bán căn hộ tại The Nosta 90 Đường Láng cập nhật mới nhất
Giá căn hộ tại The Nosta 90 Đường Láng tại thời điểm được mở bán từ 39 triệu/m2 (bàn giao bao gồm cả nội thất). Tuy nhiên đến nay khi dần hoàn thiện và bàn giao, giá bán đã tăng lên 65 – 75 triệu đồng/m2.
Giá bán đã có sự tăng nhanh chóng do xu thế thị trường và độ “hot” của chung cư này, chỉ trong chưa đầy 3 năm giá đã tăng hơn 50% so với lúc mở bán.
Có thể thấy với những tiện ích nội bật cùng vị trí đắc địa, giá bán căn hộ tại đây khá cao và nhỉnh hơn so với khu vực mua bán nhà quận Đống Đa tại phân khúc chung cư cao cấp.
Tiến độ thanh toán của dự án TNR The Nosta được đưa ra làm 3 đợt cụ thể như sau:
- Đặt cọc 100 triệu / căn
- Đợt 1: thanh toán 20% khi ký hợp đồng mua bán
- Đợt 2: Thanh toán 30% sau 6 tháng từ khi ký hợp đồng mua bán
- Đợt 3: thanh toán 50% khi bàn giao căn hộ
Đặc biệt có hỗ trợ từ ngân hàng lên tới 50% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm được ưu đãi lãi suất.
Tiện ích nổi bật tại khu chung cư The Nosta 90 Đường Láng
Dự án chung cư The Nosta 90 Đường Láng với phương châm “All in one” đã tạo ra một điểm nhấn ấn tượng bởi tiện ích nội khu và ngoại khu.
Tiện ích nội khu sang trọng tại The Nosta 90 Đường Láng
Khi sở hữu căn hộ tại The Nosta 90 Đường Láng, cư dân được hưởng 12 tiện ích đặc quyền miễn phí trọn đời sống chuẩn khách sạn 6 sao:
- Tiện ích thể thao, thư giãn: bể bơi 4 mùa, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi thư giãn, phòng tập Gym, Yoga hiện đại, phòng tập thể thao đa năng
- Tiện ích ngoài trời, vui chơi cho trẻ: Skygarden vườn chân mây trên tầng thường, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, phòng vui chơi trẻ em Kid Club
- Tiện ích văn phòng, giáo dục: Thư viện số hiện đại, khu vực làm việc Co-working Space, wifi phủ sóng tại các khu vực công cộng.
- Tiện ích khác: nhà hàng sang trọng, quán cafe, cửa hàng tiện ích, siêu thị, Charging Station cho xe đạp, xe máy điện hiện đại,…
Tiện ích ngoại khu thuận tiện làm việc, sinh sống
Có vị trí cực kỳ đắc địa tại 90 Đường Láng nên TNR The Nosta được đánh giá là nơi sống tiện nghi, nghỉ tiện ích, giao thông đa tầng, đa dạng văn hóa:
- Giao thông: cực kỳ thuận tiện, nằm ngay Ngã Tư Sở – nút giao quan trọng của giao thông nội đô, cửa ngõ giao giữa Thanh Xuân – Đống Đa. Cách Ga Láng – ga tàu điện ngầm 400m, điểm xe bus ngay trước cửa chung cư.
- Giáo dục: cách tiểu học Thịnh Quang 140m, THPT Quang Trung 200m, trường Đảng Lê Hồng Phong 400m cách đại học Y Hà Nội 1.7km, Đại học Thủy Lợi 1.2km.
- Vui chơi giải trí: Cách Royal City – Vincom 600m đây là thiên đường vui chơi giải trí, mua sắm, ăn uống sầm uất bậc nhất Hà Nội với đa dạng mặt hàng. Cách nhà hát Múa rối Việt Nam 450m, bảo tàng Phòng không không quân 1.2km.
- Y tế sức khỏe: gần bệnh viện Đại học Y Hà Nội (1.6km), bệnh viện Nội tiết trung ương 1.5km, gần các hiệu thuốc, phòng khám xung quanh.
- Tiện ích khác: gần siêu thị Top Market, chợ dân sinh, nhà hàng, quán cafe, quán ăn,…
Chung cư The Nosta 90 Đường Láng và một số lưu ý khi mua bán
Khi mua bán nhà Đống Đa tại chung cư The Nosta 90 Đường Láng cần lưu ý những vấn đề sau:
- Về mặt pháp lý: dự án được cấp sổ hồng có thời hạn 50 năm, tuy nhiên theo dự kiến mất 4 năm xây dựng và bàn giao nên thực tế hạn sử dụng có giá trị khoảng 45 năm.
- Thực trạng bàn giao: trên thực tế theo chủ đầu tư dự án được bàn giao có đầy đủ nội thất, vì vậy nên kiểm tra đầy đủ về kỹ thuật cũng như chất lượng nội thất và các tiện ích nội khu.
- Giá cả: hiện nay so với lúc mở bán, giá bán đã tăng rất nhanh và cao nhất đạt mức 75 triệu đồng/m2, vì vậy cần tham khảo cụ thể chi tiết về vị trí và giá cả phù hợp.
Dự án The Nosta 90 Đường Láng dự kiến được bàn giao vào tháng 9/2023 và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Vì vậy, mọi thông tin mới nhất về thay đổi thị trường cũng như giá cả sẽ luôn được cập nhật trên website: Nhaphonet.vn.