Biệt thự song lập là gì? Đặc điểm và những lưu ý khi đầu tư

Hiện nay nhu cầu xây dựng và mua nhà của người dân đang tăng cao. Nhiều người thường lựa cho mình một không gian sống vừa cao cấp, vừa tích hợp được nhiều tiện ích. Nằm trong danh mục bất động sản triệu đô hạng sang, biệt thự song lập liên tục thu hút được giới đầu tư quan tâm. Cùng Nhà Phố Net tìm hiểu về đặc điểm của biệt thự song lập và một số điều cần lưu ý khi đầu tư qua bài viết sau đây.

Biệt thự song lập là gì?

Để tìm hiểu thế nào là biệt thự song lập hay biệt thự song lập là gì, chúng ta đi vào tìm hiểu khái niệm này.

Biệt thự song lập trong định nghĩa bất động sản được hiểu là những căn biệt thự có ba mặt sân vườn cùng một mặt chung với biệt thự bên cạnh. Có thể hiểu đơn giản, đây là biệt thự ghép khối bởi hai căn nhà liền kề trên một miếng đất với hai cổng, hai cửa nhưng không tách rời nhau. Hai khối kiến trúc này sẽ có thiết kế bên ngoài giống nhau và đối xứng, nhưng không gian sinh hoạt bên trong là hoàn toàn khác nhau. Loại hình song lập thường có diện tích không quá lớn và được xây dựng theo hình dạng khối đất.

Đây là mẫu biệt thự mang tính sáng tạo rất cao. Mặc dù không gian xung quanh song lập không quá rộng, nhưng không gian căn nhà vẫn đón nhận được nắng và gió trời. Trước nhà thường sẽ có một khoảng sân nhỏ để làm một khu vườn trồng cây hoặc tiểu cảnh. Khu vực sinh hoạt của các thành viên trong nhà được sắp xếp và thiết kế vô cùng khéo léo, tạo cảm giác thoải mái và mang đậm tính chất cá nhân của gia chủ.

Đặc điểm của biệt thự song lập

Biệt thự song lập có đặc điểm riêng về diện tích, kiến trúc và nội thất bên trong. Cụ thể là:

• Diện tích: Song lập thường được xây dựng trên nền diện tích dao động từ 126m² đến 207m². Nếu so sánh thì mặt bằng biệt thự song lập có phần nhỏ hơn biệt thự đơn lập nhưng lại lớn hơn diện tích biệt thự tứ lập và liền kề.
• Về kết cấu xây dựng: Loại hình bất động sản này có 3 mặt thoáng. Thông thường các căn song lập không có quá nhiều đất trống, mà sẽ để ra một khoảng đất mặt trước 4,5m mặt sau và hai mặt bên mỗi mặt 2m để trồng cây hoặc trang trí tiểu cảnh.
• Kiến trúc: Biệt thự song lập được xây dựng trên nền móng chung, hai căn nhà sẽ sở hữu riêng mặt tường và một mặt ốp sát vào nhau, đối xứng qua trái hoặc phải. Mặt ngoài của loại hình biệt thự này là sự đồng nhất của hai khối kiến trúc, chúng sẽ giống nhau và đối xứng gần như là hoàn toàn về màu sắc, chi tiết, đường nét… Đây là kiểu kiến trúc tạo cảm giác đồ sộ cho căn nhà, đồng thời duy trì tính liên kết cho tổng thể căn biệt thự.
• Nội thất bên trong: Gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp với cá tính của bản thân. Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế nội thất khác nhau, nhưng có 3 phong cách được ưa chuộng nhất bao gồm:
  • Phong cách hiện đại: Ưu tiên sự giản dị, tối giản nhưng đầy tinh tế. Phong cách này thường sử dụng kết hợp hài hòa các gam màu trung tính như đen, trắng, xám, nâu để tạo ra vẻ đẹp huyền bí, sang trọng
  • Phong cách cổ điển: Ưu tiên những gam màu sang trọng như đỏ nhung, vàng kim, xanh đậm… cùng họa tiết hoa văn tỉ mỉ. Chất liệu chủ yếu được sử dụng trong phong cách này là da bọc hoặc gỗ, thể hiện rõ nét sự sang trọng và đẳng cấp.
  • Phong cách tân cổ điển: Cũng giống như phong cách cổ điển, chất liệu chủ yếu được sử dụng trong thiết kế này là da và gỗ. Tuy nhiên những chi tiết hoa văn sẽ đơn giản hơn hoặc thay thế bằng những khối hình vòm. Gam màu được sử dụng chủ yếu trong phong cách này là trắng, vàng ánh kim…

Những lưu ý khi đầu tư biệt thự song lập

Không phải ngẫu nhiên biệt thự song lập lại là loại hình bất động sản thu hút nhiều người đến vậy. Đây là loại hình bất động sản ẩn chứa nhiều ưu điểm vượt trội khi các nhà đầu tư mong muốn mua bán và sử dụng. Cụ thể:

Diện tích căn biệt thự song lập được tối ưu

Với tiêu chí tận dụng tối đa phần đất có sẵn, biệt thự đơn lập được xây dựng theo cấu trúc hai bức tường ốp vào nhau giúp tăng thêm không gian sinh hoạt bên trong. Việc này giúp tối ưu diện tích của căn biệt thự được tốt hơn, bạn có thể sử dụng hoàn toàn khoảng đất làm không gian sống nhưng vẫn không làm giảm phần thiết kế bên ngoài.

Thiết kế biệt thự song lập đầy ấn tượng

Trong thiết kế kiến trúc, biệt thự song lập được thiết kế vô cùng tỉ mỉ, sáng tạo và độc đáo. Điểm nhấn của loại hình biệt thự này là sự đối xứng của khối tổng thể, cấu trúc cân bằng mang đến sự mới lạ và thu hút sự chú ý. Ba mặt thông thoáng quanh biệt thự song lập có thiết kế khoảng trống vừa đủ, không mang lại cảm giác bí bách từ những căn nhà xung quanh đó. Thay vào đó, bạn có thể thiết kế một tiểu vườn trồng một số loại hoa thơm hoặc cây leo nhiều màu sắc để căn biệt thự của bạn tăng thêm sự gần gũi với thiên nhiên và không gian xung quanh hơn.

An ninh của biệt thự song lập luôn được ưu tiên

Với sự biến động của xã hội thì vấn đề an ninh luôn là yếu tố được quan trọng hàng đầu khi lựa chọn chốn an cư. Hiện tại, các dự án xây dựng biệt thự song lập luôn được trang bị hệ thống an ninh tiên tiến (có camera, thẻ từ để mở cửa), đội ngũ an ninh chuyên nghiệp hoạt động 24/24 giúp kiểm soát và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân sinh sống bên trong. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm, thảnh thơi tận hưởng cuộc sống mà không phải lo ngại về vấn đề an ninh trong khu biệt thự song lập.

Biệt thự song lập có thể giúp gia chủ tiết kiệm chi phí

Mặc dù có thiết kế sang trọng, tỉ mỉ và hiện đại những biệt thự song lập vẫn tiết kiệm cho gia chủ một khoản chi phí xây dựng. Mặc dù diện tích của tổng thể khối kiến trúc là khá lớn, nhưng gia chủ không cần đầu tư quá nhiều cho việc thiết kế. Loại hình biệt thự song lập này có giá cả thấp hơn so với biệt thự đơn lập nhưng không gian sống vẫn hoàn toàn thoải mái.

Tính pháp lý và thanh khoản của biệt thự song lập

Thông thường, một căn biệt thự song lập được hoàn thiện và bán ra thị trường khi thủ tục pháp lý đã hoàn tất. Các vấn đề quy hoạch trong thành phố hay vấn đề về tranh chấp sẽ không còn là mối quan tâm quá lớn vì các dự án xây dựng biệt thự song lập đã được chủ đầu tư giải quyết triệt để.

Về tính thanh khoản, vì nằm trong danh mục bất động sản đắt bậc nhất, các căn biệt thự triệu đô song lập thường hướng đến các đối tượng giới thượng lưu là doanh nhân nổi tiếng, nghệ sĩ, ca sĩ… Đây là lớp người có thu nhập cao trong xã hội nên việc cho thuê hoặc bán lại biệt thự không còn là điều quá khó khăn. Nhu cầu mua nhà của người dân ngày một tăng cao nhưng số lượng căn biệt thự song lập còn hiếm, chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường.

Mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp

Trên đây là những thông tin chi tiết về biệt thự song lập và những lưu ý dành cho bạn khi quyết định “xuống tiền” với phân khúc triệu đô này. Nhà Phố Net hi vọng mang lại nhiều giá trị hữu ích đến cho bạn. Tìm kiếm thêm thông tin về các loại hình bất động sản khác, vui lòng liên hệ website nhaphonet.vn.