Khu vực bán nhà Nguyễn Sơn là một trong những tuyến phố có các hoạt động giao dịch sôi động hiện nay trên địa bàn quận Long Biên. Cùng tìm hiểu mức giá bán nhà đường Nguyễn Sơn mới nhất trong bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn.
Phố Nguyễn Sơn là một trong những khu vực phố khá hot hiện nay ở quận Long Biên. Về địa giới hành chính thì Nguyễn Sơn là tuyến phố thuộc 03 phường Ngọc Lâm, Gia Thụy và Phúc Đồng. Phố Nguyễn Sơn bắt đầu từ ngã ba giao với đường Ngọc Lâm và kết thúc tại nút giao với khu dân cư 918 Gia Thụy (gần đường Cổ Linh). Ngoài ra, phố Nguyễn Sơn còn cắt ngang qua nhiều khu vực khác trong quận Long Biên như đường Nguyễn Văn Cừ, phố Hoàng Minh Đạo. Chính vì vậy mà từ khu vực bán nhà Nguyễn Sơn, bạn có thể thuận tiện di chuyển đến nhiều tuyến phố trọng yếu trong quận.
Khu vực phố Nguyễn Sơn sẽ dài khoảng hơn 2km với 02 làn xe chạy ngược chiều. Ở giữa phố có sân bay Gia Lâm cắt ngang, chia khu vực tuyến phố này thành 2 đoạn riêng biệt. Trong đó thì khu vực sát phố Ngọc Lâm sẽ có các hoạt động kinh doanh buôn bán sầm uất hơn, còn vị trí phố Nguyễn Sơn còn lại sẽ đa phần chỉ là khu dân cư sinh sống.
Từ đầu phố Nguyễn Sơn hiện cách cầu Chương Dương và cầu Long Biên tầm 1,5km cho nên bạn sẽ chỉ mất khoảng 10-12 phút để đi từ đây sang khu vực quận Hoàn Kiếm, khu phố cổ Hà Nội.
Về giá bán các bất động sản hiện nay ở phố Nguyễn Sơn đang được phân chia thành 3 phân khúc chính bao gồm nhà mặt phố, nhà trong ngõ ô tô vào và nhà bán trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được.
| PHÂN KHÚC | PHÂN KHÚC 1 | PHÂN KHÚC 2 | PHÂN KHÚC 3 |
| LOẠI HÌNH | Nhà mặt phố | Nhà trong ngõ ô tô vào | Nhà trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được |
| GIÁ CHÀO BÁN | 110-550 triệu đồng/m2 | 105-330 triệu đồng/m2 | 80-170 triệu đồng/m2 |
Khu vực phố Nguyễn Sơn có thể được xem là khu vực có giá bán nhà ở mặt phố đa dạng và nhiều lựa chọn nhất hiện nay ở quận Long Biên. Một căn nhà đường Nguyễn Sơn hiện dao động từ 110-550 triệu đồng/m2. Mức giá này có sự chênh lệch giữa các nhà bán khá lớn, khác với khu vực bán nhà Ngọc Lâm và bán nhà Nguyễn Văn Cừ ở ngay gần đó. Nguyên nhân cho việc này là bởi phố Nguyễn Sơn có đường đi khá đặc thù khi sân bay Gia Lâm cắt ngang ở giữa, tạo nên 2 khu vực tách biệt. Những nhà mặt phố nằm gần sân bay thì giá bán thường sẽ thấp hơn, dao động từ 110-200 triệu đồng/m2. Trong khi đó những nhà bán ở gần phố Ngọc Lâm, đường Nguyễn Văn Cừ thì có thể lên mức 550 triệu đồng/m2.
Mua bán nhà mặt phố Nguyễn Sơn Hà Nội có ưu điểm nổi bật nhất về khả năng kinh doanh. Bạn có thể lựa chọn giữa nhiều hình thức phát triển tại đây như mở cửa hàng ăn uống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, mở trung tâm đào tạo, cho thuê mặt tiền làm văn phòng, công ty, phòng khám, kinh doanh buôn bán…
Một lựa chọn khác có mức giá “mềm” hơn nhưng vẫn phù hợp với các gia đình có xe ô tô chính là mua bán nhà phố Nguyễn Sơn ở trong các con ngõ to rộng với mức giá từ 105-330 triệu đồng/m2. Những khu vực này sẽ có đường đi thoải mái, đủ để xe ô tô có thể di chuyển vào trước cửa nhà. Đặc biệt một số con ngõ thì 2 xe ô tô còn có thể đi tránh qua nhau. Bạn có thể tham khảo thông tin về ngõ 61, ngõ 109, ngõ 117, ngõ 158 Nguyễn Sơn, đây là những ngõ to rộng với các thông tin bán nhà khá đa dạng hiện nay.
Mua bán nhà phố Nguyễn Sơn ngõ ô tô này cũng có thể sử dụng dành cho kinh doanh khu vực. Về sự thuận tiện khi tiếp cận với khách hàng thì không thể so sánh ngang với các cửa hàng ngoài mặt phố nhưng vẫn có thể đảm bảo việc kinh doanh của bạn được ổn định và có lợi nhuận đều đặn. Tùy theo đặc điểm của từng ngõ mà bạn sẽ có các hình thức kinh doanh phù hợp, tuy nhiên nhìn chung thì các lựa chọn đầu tư cũng sẽ đa dạng không kém các nhà nằm ngoài mặt phố Nguyễn Sơn hiện nay.
Phân khúc có mức giá bán dễ tiếp cận nhất ở khu vực bán nhà Nguyễn Sơn hiện nay là các căn nhà nằm trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được. Với độ rộng chỉ dưới khoảng 2 m bề ngang thì các nhà bán này chỉ phù hợp cho xe ba gác hoặc xe máy di chuyển vào bên trong. Nhưng các ngôi nhà này cũng sẽ điểm cộng là không gian sống khá yên tĩnh và thoải mái, thích hợp cho các hộ gia đình ưu tiên việc nghỉ ngơi và sinh sống an cư.
Xét về mức giá từ 80-170 triệu đồng/m2 thì các chuyên gia bất động sản nhận định rằng đây là khung giá khá tốt để bạn có thể sở hữu một căn nhà riêng chính chủ tại thị trường bán nhà Long Biên hiện tại. Trong đó thì các nhà bán mới xây dựng và được lắp đặt thêm thang máy thì giá bán sẽ có thể nhỉnh lên mức 150-170 triệu đồng/m2.
Khi mua bán nhà nhà Nguyễn Sơn, bạn có thể tiếp cận dễ dàng với nhiều tiện ích xung quanh để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như:
Theo đó thì khu vực bán nhà Nguyễn Sơn là tuyến phố với cơ sở hạ tầng đô thị hoàn thiện và khang trang ở quận Long Biên hiện nay. Mức giá các bất động sản ở đây cũng đa dạng với nhiều lựa chọn dành cho bạn. Các gia đình và nhà đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc sở hữu các nhà bán tại phố Nguyễn Sơn để làm nơi an cư hoặc gia tăng thu nhập từ việc đầu cơ thị trường.
