Bán nhà ngõ 147 Phương Canh Nam Từ Liêm Hà Nội
Thị trường mua bán nhà ngõ 147 Phương Canh đang là điểm nóng thu hút không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản, mặc dù là một địa phương cách trung tâm thành phố khá xa, nhưng những năm gần đây khu vực này đang có những bước phát triển vượt bậc. Vậy cụ thể phát triển thế nào? Thay đổi ra sao? Hãy cùng Nhaphonet.vn tìm hiểu thêm về thị trường này qua bài viết dưới đây nhé.
Mua bán nhà ngõ 147 Phương Canh và những tổng quan chung
Ngõ 147 Phương Canh thuộc địa phận tuyến phố Thị Cấm, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội. Với vị trí đắc địa của quận Nam Từ Liêm, khu vực này hiện đang giáp với các khu vực sau:
- Phía Đông: Giáp với Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn
- Phía Tây: Giáp với huyện Hoài Đức
- Phía Nam: Giáp Tây Mỗ
- Phía Bắc: Giáp với phường Phương Canh.
Đây là một con ngõ thông thoáng có chiều rộng lên đến 5m, và chiều dài khoảng 300m, ô tô tránh có vỉa hè, với diện tích mặt ngõ rộng như vậy nên giao thông khu vực này đi lại rất đông đúc và thuận lợi. Ngoài ra, con ngõ này còn có đa dạng mô hình kinh doanh khác nhau như: Cho thuê mặt bằng để làm spa, siêu thị mini, cho các doanh nghiệp thuê văn phòng, cửa hàng tiện lợi,cho thuê phòng trọ,..
Ngõ 147 Phương Canh là ngõ tập trung đông dân cư, phân bố khá đồng đều. Thị trường bán nhà ngõ 147 Phương Canh có những nét đặc trưng riêng thu hút nhà đầu tư và người mua. Hơn nữa, khu vực này gần các địa điểm lớn như UBND phường Xuân Phương, trường THCS Nam Từ Liêm, PTTH Xuân Phương,…
Giá bán nhà ngõ 147 Phương Canh hiện nay
Thị trường mua bán nhà ngõ 147 Phương Canh hiện nay sẽ chia làm 2 phân khúc chính như sau:
| Phân khúc | Phân khúc 1 | Phân khúc 2 |
| Loại hình bất động sản | Nhà mặt ngõ | Nhà trong ngách |
| Giá bán | 110 triệu – 130 triệu/m2 | 90 triệu – 110 triệu/m2 |
Giá bán nhà tại ngõ 147 Phương Canh được chia làm hai phân khúc dao động từ 90 – 130 triệu/m2 tùy từng vị trí. Mức giá trên có sự điều chỉnh tùy theo tình hình chung của thị trường bất động sản.
Phân khúc bán nhà ngõ 147 Phương Canh vị trí mặt ngõ
Đây là vị trí thuận lợi để kinh doanh nhỏ lẻ khi mà xung quanh khu vực này cũng có rất nhiều các mô hình kinh doanh khác nhau có thể kể đến như tạp hóa, cắt tóc gội đầu, spa nhỏ lẻ. Ngõ 147 Phương Canh là một ngõ cụt nhưng lại sở hữu thuận lợi là ngõ rộng từ 4.5 – 5m nên ô tô có thể di chuyển ra vào khá dễ dàng. Đặc biệt, các bất động sản ở mặt ngõ 147 Phương Canh này đa phần là nhà cấp 4, nên có thể thấy quỹ đất khu vực này còn khá nhiều. Đây cũng là một trong những yếu tố chính tạo nên sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cá nhân.
Phân khúc nhà trong ngách của ngõ 147 Phương Canh
Các ngách này đều là ngách cụt và khá nông nên rất yên tĩnh và giao thông cũng khá thuận lợi. Sở hữu chiều rộng mặt ngách từ 1.8 – 2.5m nên xe ba gác và xe máy có thể di chuyển dễ dàng. Bởi những yếu tố này nên loại hình bất động sản chủ yếu trong các ngách này đa phần là những căn nhà để ở yên tĩnh chứ không có sự thuận lợi để kinh doanh như vị trí mặt ngõ. Tuy nhiên, những căn nhà trong ngách này đang có giá khá rẻ so và các ngách này cũng rất nông. Nên đây lại là yếu tố cạnh tranh rất thuận lợi so với những khu vực khác. Bởi thị trường này có thể tiếp cận được với rất nhiều đối tượng khách hàng có tài chính hạn hẹp.
>> Xem thêm thị trường bán nhà các ngõ khác tại Phương Canh
Mua bán nhà ngõ 147 Phương Canh và những tiện ích xung quanh
Vì là khu vực đang có định hướng phát triển rõ ràng cũng như tốc độ phát triển rất nhanh, nên thị trường bán nhà ngõ 147 Phương Canh cũng được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích xung quanh của khu vực này. Có thể kể đến một số các tiện ích nổi bật như:
- Về giáo dục: Cách trường Cao đẳng FPT Polytechnic, Cao đẳng Việt Mỹ Hà Nội khoảng 1,2km, di chuyển tầm 2,5km là tới trường Cao đẳng Quốc tế Hà Nội và trường liên cấp Korea Global School in Hanoi, cách Cao đẳng Anh Quốc BTEC FPT 2,3km, cách trường Mầm Non Phương Canh 3,2km, cách trường Đại học Công nghệ Đông Á 1,5km, trường THCS Phương Canh chỉ 500m, trường Đại học Công nghiệp Hà Nội 2,6km cùng nhiều trường học các cấp khác.
- Về an ninh khu vực: Cách phường Phương Canh khoảng 500m, Công an phường Xuân Phương cách 800m và cách Công an Quận Bắc Từ Liêm chỉ khoảng 13 phút di chuyển.
- Về vui chơi,giải trí: Cách sân bóng Trần Hữu Dực khoảng 10 phút, di chuyển khoảng 13 phút tới làng hoa Tây Tựu và sân tập golf Phương Đông, cách khu đô thị sinh thái Xuân Phương 1.3km, cách Vincom Mega Mall Smart City khoảng 14 phút lái xe.
- Về các tiện ích khác: Cách khu đô thị Vườn Cam khoảng 11 phút di chuyển, cách Khu Đô Thị Foresa 1.5km, mất 8 phút để đến quốc lộ 32, cách vườn hoa Vân Canh B và trạm y tế của khu vực khoảng 500m, cách Hồ Xuân Phương 2km. Ngoài ra xung quanh bán kính 2km còn có các trung tâm thương mại và nhiều chợ lớn cũng như các chợ cóc.
Có thể đánh giá rằng với bất động sản bán nhà chính chủ Nam Từ Liêm đang dần được hoàn thiện, nên khu vực ngõ 147 Phương Canh cũng được hưởng những lợi ích xung quanh từ thị trường này. Ngoài những lợi ích ngoại khu thì những lợi ích nội khu của ngõ 147 Phương Canh cũng rất đa dạng, giúp cho cư dân nơi đây hưởng trọn vẹn lợi ích từ trong ra ngoài.
Đánh giá của chuyên gia Nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 147 Phương Canh
Do định hướng của thành phố, đường xá, cơ sở hạ tầng và giao thông phát triển, kéo theo đó là nhiều chủ đầu tư tham gia phát triển các loại hình nhà ở, chung cư, liền kề, ngoài ra có hơn 400 doanh nghiệp đã và đang hoạt động trong khu vực này với nhiều lĩnh vực khác nhau.
Với tốc độ đô thị hóa như hiện nay, nên chỉ trong 3 năm gần đây khu vực bán nhà đất Xuân Phương đã có nhiều dự án xây dựng và phát triển, điều đó đã góp phần thay đổi không ít đến diện mạo của khu vực này thậm chí đã có tuyến đường được mệnh danh là “tuyến đường dát vàng” tại Xuân Phương. Theo đó, có thể thấy thị trường mua bán nhà ngõ 147 Phương Canh cũng được hưởng những lợi ích trên, nhờ đó mà thị trường mua bán bất động sản tại khu vực này càng nhộn nhịp hơn và giá nhà cũng có phần tăng trưởng hơn so với những năm trước.
Trên đây là đánh giá tổng quan về thị trường mua bán nhà ngõ 147 Phương Canh của chuyên gia Nhaphonet.vn, chúng tôi sẽ cập nhật nhiều thông tin hơn về thị trường này tại trang chủ: Nhaphonet.vn. Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ hotline để được giải đáp nhanh nhất.
