Mua bán nhà Tô Ngọc Vân là thị trường thuộc phân khúc bất động sản cao cấp của quận Tây Hồ. Nơi đây luôn diễn ra các hoạt động giao dịch nhà đất vô cùng sôi động và nhộn nhịp, là nơi tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài lưu trú nhất của quận Tây Hồ. Hãy cùng Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé.
>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Tô Ngọc Vân
Nhận xét tổng quan về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân của Chuyên gia Bất động sản
Đường Tô Ngọc Vân thuộc địa phận hành chính phường Quảng An, có chiều dài 660m, bắt đầu từ ngã ba Xuân Diệu, Âu Cơ chạy đến cổng Khách sạn công đoàn. Với chiêu rộng đường lên tới 7m, thuận lợi cho ô tô đi lại 2 chiều tránh nhau thoải mái.
Nơi đây được nhiều người quen gọi là “phố Tây” bởi đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài lưu trú nhất trong thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ. Vì vậy, khu vực này cũng tập trung rất nhiều các tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê, các tòa nhà căn hộ dịch vụ này luôn trong tình trạng kín phòng do nhu cầu tìm thuê của người nước ngoài tại khu vực này rất cao. Đây là lý do rất nhiều loại hình dịch vụ cao cấp mọc lên xung quanh thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân nhiều đến vậy.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và giá bán chi tiết
Phân khúc khu vực này cũng được chia ra làm 3 phân khúc chính, với giá bán của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân có sự chênh lệch khá rõ rệt.
PHÂN KHÚC 1
PHÂN KHÚC 2
PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà mặt phố
Nhà trong ngõ lớn
Nhà trong ngõ nhỏ
MỨC GIÁ
400 – 600 triệu/m
250 – 400 triệu/m
180 – 250 triệu/m
Phân khúc 1 – nhà mặt phố: Đây là phân khúc có giá trị giao dịch cao và nhiều người tìm mua nhất của khu vực. Vị trí này phù hợp có thể kinh doanh đa ngành nghề hoặc có thể làm Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê. Với chiều rộng mặt đường từ 8-10m, khá thuận lợi để tất cả các phương tiện có thể di chuyển
Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ lớn: Đây là các con ngõ có chiều rộng từ 4-7m, ô tô có thể vào thoải mái. Trong các ngõ này khá yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc làm Tòa nhà căn hộ cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc 3 – Nhà trong ngõ nhỏ: Các ngõ này khá hẹp, có chiều rộng từ 1.8 – 2m. Chỉ có thể đi xe máy hoặc xe ba gác vào, đặc tính các ngõ này yên tĩnh, nằm không quá sâu. Phù hợp với những khách hàng có mục đích mua để ở hoặc cũng có thể cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại mặt phố
Là tuyến đường rộng 7m, giao thông đi lại tấp tập đặc biệt là với người nước ngoài đang lưu trú tại đây. Không khó để nhận thấy tại khu vực mặt phố có rất nhiều các loại hình kinh doanh dịch vụ cho phục vụ chủ yếu cho người nước ngoài như các Tòa nhà căn hộ cho thuê cao cấp, quán bar, nhà hàng, siêu thị mini và các quán cà phê. Điều này tạo điều kiện rất thuận lợi cho thị trường mua bán nhà mặt đường Tô Ngọc Vân được phát triển không ngừng.
Chưa kể thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân còn có 1 đặc điểm đó là có thể kinh doanh tốt cả ngày lẫn đêm. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng cho việc thị trường bán nhà đường Tô Ngọc Vân luôn giữ được giá bán ổn định và mức tăng trưởng theo chu kỳ 2-3 năm luôn ở mức 8-10%.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ lớn
Với phân khúc này là các tuyến ngõ lớn, có chiều rộng từ 4-6m. Thuận lợi cho ô tô ra vào, tránh nhau dễ dàng. Vì là tuyến phố có mật độ người nước ngoài lưu trú nhiều nhất, cho nên mô hình kinh doanh tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê cũng phát triển khá mạnh tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong ngõ lớn.
Hiện nay thị trường ngõ lớn nhất của Tô Ngọc vân là thị trường mua bán nhà ngõ 52 Tô Ngọc Vân, tuyến ngõ này nối thẳng thông sang Thung lũng hoa Hồ Tây và mặt hồ Tây, với chiều rộng mặt đường ngang bằng với mặt phố và mức độ kinh doanh cũng khá nhộp nhịp với các nhà hàng lớn, phòng tập Gym.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ
Phân khúc mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong các ngõ nhỏ này là các tuyến ngõ xe ba gác vào hoặc xe máy có thể tránh nhau được. Đây đa số là các tuyến ngõ khá nông, đường ngõ khá thoáng. Và đặc biệt là cho dù các tuyến ngõ khá nhỏ, nhưng nhiều nhà đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê lại rất thích vị trí này vì giá trị đầu tư ban đầu thấp nhưng dòng tiền hàng tháng lại rất cao.
Đặc trưng của thị trường mua bán nhà phố Tô Ngọc Vân này là nhiều người nước ngoài sinh sống nhất tại khu vực thị trường Hà Nội, cho nên họ không ngại vấn đề ngõ lớn hay ngõ nhỏ. Vì vậy cho dù đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ trong các ngõ nhỏ thì tỉ lệ sinh lời và mức độ tăng trưởng theo chu kỳ vẫn rất đều đặn so với các vị trí khác. Vì các yếu tố khá đặc thù như vậy nên thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ này lại được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu do mức tài chính phù hợp túi tiền của nhiều người mà dòng tiền hàng tháng vẫn thuộc loại khá cao .
Tiện ích xung quanh của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân
Vì là tuyến phố khá ngắn, nên đường Tô Ngọc Vân không có quá nhiều tiện ích nội bật, chủ yếu là các tiện ích kinh doanh phục vụ cho nhu cầu của người nước ngoài lưu trú tại khu vực này. Tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân hiện nay chủ yếu là các tiện ích như nhà hàng, quán bar, Khách sạn Công đoàn Quảng Bá, Thung lũng hoa Hồ Tây, Hội chữ thập đỏ Thành phố Hà Nội, Đại sứ quán Ai Cập, hồ Quảng Bá.
Thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và các tổng kết đánh giá của Chuyên gia
Có thể thấy rõ đặc thù của thị trường mua bán nhà chính chủ Tô Ngọc Vân cho dù trong ngõ nhỏ hay ngoài mặt phố thì mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê đều thu hút rất nhiều khách có nhu cầu tìm thuê. Nhờ vào đó, thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân sở hữu lợi thế về mức độ an toàn và ổn định khi khách hàng đầu tư vào khu vực này. Vậy nên đây luôn được các nhà đầu tư đánh giá là một trong các thị trường đầu tư rất đáng quan tâm dù giá trị có thể nói là tương đương với thị trường mua bán nhà Xuân Diệu.
Trên đây là các nhận xét, đánh giá chi tiết của Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân.
Nếu quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu thêm, vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 để được các Chuyên gia của Nhaphonet tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé.
Rất tiếc, không có tin đăng nào.
Hãy thay đổi tiêu chí để có thêm kết quả.
Có thể bạn quan tâm
Đã xác thực
56 phút trước
Nổi bật
Hot Bán khách sạn 3” Phố Duy Tân KD dòng ổn định Diện tích 850m2, 14 tầng, mặt tiền 18m, giá 320 tỷ
320 tỷ
850m2 ~376.47 triệu/m2
Đường Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán khách sạn 3” Phố Duy Tân KD dòng ổn định Diện tích 850m2, 14 tầng, mặt tiền 18m, giá 320 tỷChủ đầu tư cần tái cơ cấu nguồn vốn nên quyết định bán khách sạn đủ tiêu chuẩn 3*...
Đường Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
15 giờ trước
Biệt thự, mặt phố, kinh doanh, vỉa hè
645 tỷ
800m2 ~806.25 triệu/m2
100, Đường Hàm Long, Hoàn Kiếm, Hà Nội
💎💎VỊ TRỊ KIM CƯƠNG TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - SIÊU HIẾM 💎💎Biệt thự nhóm 3 thuộc dạng được phép đập đi xây dựng mới hoàn toàn.- Là tuyến phố được số VIP của quận Hoàn Kiếm.- Vị trí đắc địaSổ...
100, Đường Hàm Long, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đã xác thực
12 giờ trước
Nổi bật
Hot Biệt thự, mặt phố, kinh doanh, vỉa hè rộng, ô tô
650 tỷ
800m2 ~812.5 triệu/m2
100, Đường Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
💎💎VỊ TRỊ KIM CƯƠNG TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - SIÊU HIẾM 💎💎Biệt thự nhóm 3 thuộc dạng được phép đập đi xây dựng mới hoàn toàn.- Là tuyến phố được số VIP của quận Hoàn Kiếm.- Vị trí đắc địaSổ...
100, Đường Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đã xác thực
15 giờ trước
Biệt thự mặt phố, gara ô tô, kinh doanh, vỉa hè
650 tỷ
800m2 ~812.5 triệu/m2
100, Đường Trương Hán Siêu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
💎💎VỊ TRỊ KIM CƯƠNG TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - SIÊU HIẾM 💎💎Biệt thự nhóm 3 thuộc dạng được phép đập đi xây dựng mới hoàn toàn.- Là tuyến phố được số VIP của quận Hoàn Kiếm.- Vị trí đắc địaSổ...
100, Đường Trương Hán Siêu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đã xác thực
15 giờ trước
SIÊU HIẾM - MẶT PHỐ HOÀNG NGÂN - MT 16M GÍ 225TR/M
225 triệu /m2
800m2 ~180 tỷ
Đường Hoàng Ngân, Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU HIẾM - GIÁ ĐẦU TƯ- XÂY TÒA NHÀ 8 TẦNG - THANG MÁY - CHO THUÊ MUA MÁY VỀ ĐẾM TIỀN. Bán mảnh đất mặt đường Hoàng Ngân Dt: 800m mt 16m giá 225tr/m2 Đường 3 ô tô tránh...
Đường Hoàng Ngân, Thanh Xuân, Hà Nội
Đã xác thực
17 giờ trước
Bán nhà mặt phố Tông Đản Hoàn Kiếm 800m2 x 4 tầng - mt 21m - 440 tỷ
440 tỷ
800m2 ~550 triệu/m2
Đường Tông Đản, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp nhà mặt phố Tông Đản, Hoàn Kiếm, 800m² mặt tiền 21m thang máy, 700tr/m².Vị trí vip - mặt tiền rộng - 4 tầng thang máy full diện tích - đang cho thuê 700 triệu/tháng.* Mô tả:+ Nhà mặt...
Đường Tông Đản, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đã xác thực
21 giờ trước
Bán 868m2 đất mặt phố Trích Sài Tây Hồ mặt tiền 70m xây KS tòa Văn Phòng giá thỏa thuận
430 tỷ
868m2 ~495.39 triệu/m2
Đường Trích Sài, Tây Hồ, Hà Nội
Bán 868m2 đất mặt phố Trích Sài Tây Hồ mặt tiền 70m xây KS tòa Văn Phòng giá thỏa thuận Khu vực Đất VIP HIẾM còn sót lại View Hồ Tây, lô góc mặt tiền khủng Liên hệ: Mr Hùng 0582218688...
Đường Trích Sài, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
21 giờ trước
BÁN NHÀ TRIỆU ĐÔ TÒA VĂN PHÒNG VÕ CHÍ CÔNG TÂY HỒ 950M2, MT 30M, KINH DOANH
102.5 tỷ
950m2 ~107.89 triệu/m2
Đường Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ TRIỆU ĐÔ TÒA VĂN PHÒNG VÕ CHÍ CÔNG TÂY HỒ 950M2, MT 30M, KINH DOANHVỊ TRÍ KIM CƯƠNG: MẶT PHỐ LỚN - KINH DOANH - VĂN PHÒNG - CHO THUÊ - TIỆN GIAO THÔNGChi tiết:• Diện tích mặt...
Đường Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
40 phút trước
Bán nhà mặt phố Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Sát hồ vị trí cực đỉnh, 900m2, MT 13m, 700 tỷ
700 tỷ
900m2 ~777.78 triệu/m2
Đường Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội
+ Vị trí Hoàn Kiếm không có căn thứ 2, cách hồ chỉ 100m vị trí trung tâm Thủ đô, trung tâm đầu não của cả nước, xung quanh nhiều Đại sứ quán, Cơ quan nhà nước, phù hợp xây...
Đường Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đã xác thực
44 giây trước
Nổi bật
Bán nhà mặt phố Aâu cơ - Tây Hồ, Lô góc, Kdoanh, Sổ đỏ thổ cư 100%, 961m2, MT 18m, 300 tỷ
300 tỷ
961m2 ~312.17 triệu/m2
Tây Hồ, Hà Nội
+ Vị trí mặt phố Âu Cơ, phía trong đê vô cùng giá trị. Xây toà nhà, khách sạn cực đẹp. Trước mặt view sông Hồng, sau lưng view Hồ Tây. Bên cạnh đã là tòa nhà 9 tầng lừng...