Mua bán nhà Tô Ngọc Vân là thị trường thuộc phân khúc bất động sản cao cấp của quận Tây Hồ. Nơi đây luôn diễn ra các hoạt động giao dịch nhà đất vô cùng sôi động và nhộn nhịp, là nơi tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài lưu trú nhất của quận Tây Hồ. Hãy cùng Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé.
>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Tô Ngọc Vân
Nhận xét tổng quan về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân của Chuyên gia Bất động sản
Đường Tô Ngọc Vân thuộc địa phận hành chính phường Quảng An, có chiều dài 660m, bắt đầu từ ngã ba Xuân Diệu, Âu Cơ chạy đến cổng Khách sạn công đoàn. Với chiêu rộng đường lên tới 7m, thuận lợi cho ô tô đi lại 2 chiều tránh nhau thoải mái.
Nơi đây được nhiều người quen gọi là “phố Tây” bởi đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài lưu trú nhất trong thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ. Vì vậy, khu vực này cũng tập trung rất nhiều các tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê, các tòa nhà căn hộ dịch vụ này luôn trong tình trạng kín phòng do nhu cầu tìm thuê của người nước ngoài tại khu vực này rất cao. Đây là lý do rất nhiều loại hình dịch vụ cao cấp mọc lên xung quanh thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân nhiều đến vậy.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và giá bán chi tiết
Phân khúc khu vực này cũng được chia ra làm 3 phân khúc chính, với giá bán của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân có sự chênh lệch khá rõ rệt.
PHÂN KHÚC 1
PHÂN KHÚC 2
PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà mặt phố
Nhà trong ngõ lớn
Nhà trong ngõ nhỏ
MỨC GIÁ
400 – 600 triệu/m
250 – 400 triệu/m
180 – 250 triệu/m
Phân khúc 1 – nhà mặt phố: Đây là phân khúc có giá trị giao dịch cao và nhiều người tìm mua nhất của khu vực. Vị trí này phù hợp có thể kinh doanh đa ngành nghề hoặc có thể làm Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê. Với chiều rộng mặt đường từ 8-10m, khá thuận lợi để tất cả các phương tiện có thể di chuyển
Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ lớn: Đây là các con ngõ có chiều rộng từ 4-7m, ô tô có thể vào thoải mái. Trong các ngõ này khá yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc làm Tòa nhà căn hộ cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc 3 – Nhà trong ngõ nhỏ: Các ngõ này khá hẹp, có chiều rộng từ 1.8 – 2m. Chỉ có thể đi xe máy hoặc xe ba gác vào, đặc tính các ngõ này yên tĩnh, nằm không quá sâu. Phù hợp với những khách hàng có mục đích mua để ở hoặc cũng có thể cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại mặt phố
Là tuyến đường rộng 7m, giao thông đi lại tấp tập đặc biệt là với người nước ngoài đang lưu trú tại đây. Không khó để nhận thấy tại khu vực mặt phố có rất nhiều các loại hình kinh doanh dịch vụ cho phục vụ chủ yếu cho người nước ngoài như các Tòa nhà căn hộ cho thuê cao cấp, quán bar, nhà hàng, siêu thị mini và các quán cà phê. Điều này tạo điều kiện rất thuận lợi cho thị trường mua bán nhà mặt đường Tô Ngọc Vân được phát triển không ngừng.
Chưa kể thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân còn có 1 đặc điểm đó là có thể kinh doanh tốt cả ngày lẫn đêm. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng cho việc thị trường bán nhà đường Tô Ngọc Vân luôn giữ được giá bán ổn định và mức tăng trưởng theo chu kỳ 2-3 năm luôn ở mức 8-10%.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ lớn
Với phân khúc này là các tuyến ngõ lớn, có chiều rộng từ 4-6m. Thuận lợi cho ô tô ra vào, tránh nhau dễ dàng. Vì là tuyến phố có mật độ người nước ngoài lưu trú nhiều nhất, cho nên mô hình kinh doanh tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê cũng phát triển khá mạnh tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong ngõ lớn.
Hiện nay thị trường ngõ lớn nhất của Tô Ngọc vân là thị trường mua bán nhà ngõ 52 Tô Ngọc Vân, tuyến ngõ này nối thẳng thông sang Thung lũng hoa Hồ Tây và mặt hồ Tây, với chiều rộng mặt đường ngang bằng với mặt phố và mức độ kinh doanh cũng khá nhộp nhịp với các nhà hàng lớn, phòng tập Gym.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ
Phân khúc mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong các ngõ nhỏ này là các tuyến ngõ xe ba gác vào hoặc xe máy có thể tránh nhau được. Đây đa số là các tuyến ngõ khá nông, đường ngõ khá thoáng. Và đặc biệt là cho dù các tuyến ngõ khá nhỏ, nhưng nhiều nhà đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê lại rất thích vị trí này vì giá trị đầu tư ban đầu thấp nhưng dòng tiền hàng tháng lại rất cao.
Đặc trưng của thị trường mua bán nhà phố Tô Ngọc Vân này là nhiều người nước ngoài sinh sống nhất tại khu vực thị trường Hà Nội, cho nên họ không ngại vấn đề ngõ lớn hay ngõ nhỏ. Vì vậy cho dù đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ trong các ngõ nhỏ thì tỉ lệ sinh lời và mức độ tăng trưởng theo chu kỳ vẫn rất đều đặn so với các vị trí khác. Vì các yếu tố khá đặc thù như vậy nên thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ này lại được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu do mức tài chính phù hợp túi tiền của nhiều người mà dòng tiền hàng tháng vẫn thuộc loại khá cao .
Tiện ích xung quanh của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân
Vì là tuyến phố khá ngắn, nên đường Tô Ngọc Vân không có quá nhiều tiện ích nội bật, chủ yếu là các tiện ích kinh doanh phục vụ cho nhu cầu của người nước ngoài lưu trú tại khu vực này. Tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân hiện nay chủ yếu là các tiện ích như nhà hàng, quán bar, Khách sạn Công đoàn Quảng Bá, Thung lũng hoa Hồ Tây, Hội chữ thập đỏ Thành phố Hà Nội, Đại sứ quán Ai Cập, hồ Quảng Bá.
Thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và các tổng kết đánh giá của Chuyên gia
Có thể thấy rõ đặc thù của thị trường mua bán nhà chính chủ Tô Ngọc Vân cho dù trong ngõ nhỏ hay ngoài mặt phố thì mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê đều thu hút rất nhiều khách có nhu cầu tìm thuê. Nhờ vào đó, thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân sở hữu lợi thế về mức độ an toàn và ổn định khi khách hàng đầu tư vào khu vực này. Vậy nên đây luôn được các nhà đầu tư đánh giá là một trong các thị trường đầu tư rất đáng quan tâm dù giá trị có thể nói là tương đương với thị trường mua bán nhà Xuân Diệu.
Trên đây là các nhận xét, đánh giá chi tiết của Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân.
Nếu quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu thêm, vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 để được các Chuyên gia của Nhaphonet tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé.
Đã xác thực
7 giờ trước
Bán Nhà Võng Thị 55m2 , MT 4m8 giá 10tỷ7
10.7 tỷ
55m2 ~194.55 triệu/m2
55, Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Võng Thị 55m2 , MT 4m8 , 10tỷ7 ĐẤT VÀNG - TÂY HỒ - Ô TÔ QUA NHÀ - VÕNG THỊ - LÔ GÓC - HIẾM - Hiện trạng bán đất tặng nhà C4 xây dựng chắc chắn...
55, Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
7 giờ trước
Nhà Phố Võng Thị 66m2 , 3 tầng , MT 6m , 13tỷ4
13.4 tỷ
66m2 ~203.03 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Nhà Phố Võng Thị 66m2 , 3 tầng , MT 6m , 13tỷ4 -Nhà mặt phố Võng Thị , 3 bước ra phố Lạc Long Quân , vị trí đắc địa kinh doanh gì cũng đẹp.-Bán đất tặng nhà + nội...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
11 giờ trước
BÁN NHÀ MẶT PHỐ TÔ NGỌC VÂN . TÂY HỒ. MẶT TIỀN 5m, NỞ HẬU, VỈA HÈ 6m KINH DOANH.
23.5 tỷ
52m2 ~451.92 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Cần bán mặt phố Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, gần Hoàng Diệu, Đặng Thai Mai.Khu vực Kinh Doanh đủ các loại hình dịch vụ cho người nước ngoài, vài phút ra tới Hồ Tây. Gần chợ Hoa Quảng An, Toà...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
13 giờ trước
Bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân ngõ rộng kinh doanh diện tích 60m2 x 4T giá 6,7 tỷ
6.7 tỷ
60m2 ~111.67 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân ngõ rộng kinh doanh diện tích 60m2 x 4T giá 6,7 tỷ NHÀ 2 MẶT NGÕ - DÂN XÂY - THOÁNG TRƯỚC SAU - CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH - NGẬP TRÀN Mô...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
13 giờ trước
Bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân Tây Hồ kinh doanh diện tích 52m2 x 7T giá 15,6 tỷ
15.6 tỷ
52m2 ~300 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà ngõ 32 Tô Ngọc Vân Tây Hồ kinh doanh diện tích 52m2 x 7T giá 15,6 tỷ Tô Ngọc Vân là vị trí đắc địa kinh doanh căn hộ, Homstay cho người nước ngoài. Căn Hộ cho tây...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
13 giờ trước
Bán nhà dòng tiền khủng Tô Ngọc Vân Tây Hồ 55m, 8 tầng , Thang máy xịn chỉ 15 tỷ .
15 tỷ
55m2 ~272.73 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
💥Bán nhà dòng tiền khủng Tô Ngọc Vân Tây Hồ 55m, 8 tầng , Thang máy xịn chỉ 15 tỷ .TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ - NGÕ Ô TÔ QUA - 8 TẦNG THANG MÁY XỊN - KHU VỰC...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
17 giờ trước
Bán nhà Tô Ngọc Vân, CHDV Apartment view Hồ Tây, lô góc, ô tô 65m2, 8 tầng, giá 20.5 tỷ
20 tỷ
65m2 ~307.69 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà Tô Ngọc Vân, CHDV Apartment view Hồ Tây, lô góc, ô tô 65m2, 8 tầng, giá 20.5 tỷ TÒA NHÀ DÒNG TIỀN 90 TRIỆU/ THÁNG – 8 TẦNG MỚI ĐẸP, HIỆN ĐẠI - 100M RA HỒ TÂY - VIEW...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
4 tháng trước
Bán Nhà Ngõ 52 Tô Ngọc Vân, Kinh Doanh Căn Hộ, Dòng Tiền Cao, 7 Tầng Thang Máy.
15 tỷ
53m2 ~283.02 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
+ Chủ nhà thay đổi mục đích sử dụng nên không kinh doanh Căn Hộ Dịch Vụ nữa nên cần bán để lo công việc kinh doanh khác. + Nhà nằm ở khu vực kinh doanh đắc địa cho người...
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
4 tháng trước
bán nhà Ngõ 52 Tô Ngọc Vân Quận Tây Hồ 7 Tầng Thang Máy 15 tỷ - 60tr/1 tháng, View Hồ Tây.
15 tỷ
55m2 ~272.73 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội
+ Chủ nhà thay đổi mục đích sử dụng nên không kinh doanh Căn Hộ Dịch Vụ nữa nên cần bán để lo công việc kinh doanh khác.+ Nhà nằm ở khu vực kinh doanh đắc địa cho người Nước...