Mua bán nhà Tô Ngọc Vân là thị trường thuộc phân khúc bất động sản cao cấp của quận Tây Hồ. Nơi đây luôn diễn ra các hoạt động giao dịch nhà đất vô cùng sôi động và nhộn nhịp, là nơi tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài lưu trú nhất của quận Tây Hồ. Hãy cùng Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé.
>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Tô Ngọc Vân
Nhận xét tổng quan về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân của Chuyên gia Bất động sản
Đường Tô Ngọc Vân thuộc địa phận hành chính phường Quảng An, có chiều dài 660m, bắt đầu từ ngã ba Xuân Diệu, Âu Cơ chạy đến cổng Khách sạn công đoàn. Với chiêu rộng đường lên tới 7m, thuận lợi cho ô tô đi lại 2 chiều tránh nhau thoải mái.
Nơi đây được nhiều người quen gọi là “phố Tây” bởi đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài lưu trú nhất trong thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ. Vì vậy, khu vực này cũng tập trung rất nhiều các tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê, các tòa nhà căn hộ dịch vụ này luôn trong tình trạng kín phòng do nhu cầu tìm thuê của người nước ngoài tại khu vực này rất cao. Đây là lý do rất nhiều loại hình dịch vụ cao cấp mọc lên xung quanh thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân nhiều đến vậy.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và giá bán chi tiết
Phân khúc khu vực này cũng được chia ra làm 3 phân khúc chính, với giá bán của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân có sự chênh lệch khá rõ rệt.
PHÂN KHÚC 1
PHÂN KHÚC 2
PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà mặt phố
Nhà trong ngõ lớn
Nhà trong ngõ nhỏ
MỨC GIÁ
400 – 600 triệu/m
250 – 400 triệu/m
180 – 250 triệu/m
Phân khúc 1 – nhà mặt phố: Đây là phân khúc có giá trị giao dịch cao và nhiều người tìm mua nhất của khu vực. Vị trí này phù hợp có thể kinh doanh đa ngành nghề hoặc có thể làm Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê. Với chiều rộng mặt đường từ 8-10m, khá thuận lợi để tất cả các phương tiện có thể di chuyển
Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ lớn: Đây là các con ngõ có chiều rộng từ 4-7m, ô tô có thể vào thoải mái. Trong các ngõ này khá yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc làm Tòa nhà căn hộ cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc 3 – Nhà trong ngõ nhỏ: Các ngõ này khá hẹp, có chiều rộng từ 1.8 – 2m. Chỉ có thể đi xe máy hoặc xe ba gác vào, đặc tính các ngõ này yên tĩnh, nằm không quá sâu. Phù hợp với những khách hàng có mục đích mua để ở hoặc cũng có thể cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại mặt phố
Là tuyến đường rộng 7m, giao thông đi lại tấp tập đặc biệt là với người nước ngoài đang lưu trú tại đây. Không khó để nhận thấy tại khu vực mặt phố có rất nhiều các loại hình kinh doanh dịch vụ cho phục vụ chủ yếu cho người nước ngoài như các Tòa nhà căn hộ cho thuê cao cấp, quán bar, nhà hàng, siêu thị mini và các quán cà phê. Điều này tạo điều kiện rất thuận lợi cho thị trường mua bán nhà mặt đường Tô Ngọc Vân được phát triển không ngừng.
Chưa kể thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân còn có 1 đặc điểm đó là có thể kinh doanh tốt cả ngày lẫn đêm. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng cho việc thị trường bán nhà đường Tô Ngọc Vân luôn giữ được giá bán ổn định và mức tăng trưởng theo chu kỳ 2-3 năm luôn ở mức 8-10%.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ lớn
Với phân khúc này là các tuyến ngõ lớn, có chiều rộng từ 4-6m. Thuận lợi cho ô tô ra vào, tránh nhau dễ dàng. Vì là tuyến phố có mật độ người nước ngoài lưu trú nhiều nhất, cho nên mô hình kinh doanh tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê cũng phát triển khá mạnh tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong ngõ lớn.
Hiện nay thị trường ngõ lớn nhất của Tô Ngọc vân là thị trường mua bán nhà ngõ 52 Tô Ngọc Vân, tuyến ngõ này nối thẳng thông sang Thung lũng hoa Hồ Tây và mặt hồ Tây, với chiều rộng mặt đường ngang bằng với mặt phố và mức độ kinh doanh cũng khá nhộp nhịp với các nhà hàng lớn, phòng tập Gym.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ
Phân khúc mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong các ngõ nhỏ này là các tuyến ngõ xe ba gác vào hoặc xe máy có thể tránh nhau được. Đây đa số là các tuyến ngõ khá nông, đường ngõ khá thoáng. Và đặc biệt là cho dù các tuyến ngõ khá nhỏ, nhưng nhiều nhà đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê lại rất thích vị trí này vì giá trị đầu tư ban đầu thấp nhưng dòng tiền hàng tháng lại rất cao.
Đặc trưng của thị trường mua bán nhà phố Tô Ngọc Vân này là nhiều người nước ngoài sinh sống nhất tại khu vực thị trường Hà Nội, cho nên họ không ngại vấn đề ngõ lớn hay ngõ nhỏ. Vì vậy cho dù đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ trong các ngõ nhỏ thì tỉ lệ sinh lời và mức độ tăng trưởng theo chu kỳ vẫn rất đều đặn so với các vị trí khác. Vì các yếu tố khá đặc thù như vậy nên thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ này lại được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu do mức tài chính phù hợp túi tiền của nhiều người mà dòng tiền hàng tháng vẫn thuộc loại khá cao .
Tiện ích xung quanh của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân
Vì là tuyến phố khá ngắn, nên đường Tô Ngọc Vân không có quá nhiều tiện ích nội bật, chủ yếu là các tiện ích kinh doanh phục vụ cho nhu cầu của người nước ngoài lưu trú tại khu vực này. Tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân hiện nay chủ yếu là các tiện ích như nhà hàng, quán bar, Khách sạn Công đoàn Quảng Bá, Thung lũng hoa Hồ Tây, Hội chữ thập đỏ Thành phố Hà Nội, Đại sứ quán Ai Cập, hồ Quảng Bá.
Thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và các tổng kết đánh giá của Chuyên gia
Có thể thấy rõ đặc thù của thị trường mua bán nhà chính chủ Tô Ngọc Vân cho dù trong ngõ nhỏ hay ngoài mặt phố thì mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê đều thu hút rất nhiều khách có nhu cầu tìm thuê. Nhờ vào đó, thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân sở hữu lợi thế về mức độ an toàn và ổn định khi khách hàng đầu tư vào khu vực này. Vậy nên đây luôn được các nhà đầu tư đánh giá là một trong các thị trường đầu tư rất đáng quan tâm dù giá trị có thể nói là tương đương với thị trường mua bán nhà Xuân Diệu.
Trên đây là các nhận xét, đánh giá chi tiết của Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân.
Nếu quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu thêm, vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 để được các Chuyên gia của Nhaphonet tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé.
Rất tiếc, không có tin đăng nào.
Hãy thay đổi tiêu chí để có thêm kết quả.
Có thể bạn quan tâm
Đã xác thực
2 giờ trước
Căn nhà hiếm nhất, giá tốt nhất hiện nay tại Ocean Park 3
18.5 tỷ
380m2 ~48.68 triệu/m2
Thanh Xuân, Hà Nội
Căn nhà hiếm nhất, giá lại tốt nhất hiện nay tại Ocean ParkVị Trí: Dự án Vinhomes Ocean Park 3.Khu Phố Vịnh Thiên Đường 8.Mã Căn : VTDD8-0XDiện Tích : 96m2Thiết Kế : 5 Tầng lầu.Tổng Diện Tích Xây dựng:...
Thanh Xuân, Hà Nội
Đã xác thực
6 tháng trước
Cần bán 382m2 đất làng nghề Kiêu Kỵ. Hiện trên đất có nhà cấp 4 trước làm Kho và nhà cho NV ở.
16.5 tỷ
382m2 ~43.19 triệu/m2
Cụm Làng Nghề Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội
Cần bán 382m2 đất làng nghề Kiêu Kỵ. Hiện trên đất có nhà cấp 4 trước làm Kho và nhà cho NV ở.+ Diện tích: 382m2, mặt tiền 16m, đường trước mặt 15m có vỉa hè, đường thoát hiểm phía...
Cụm Làng Nghề Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội
Đã xác thực
8 tháng trước
Cần bán nhà mặt phố Ngọc Hà, nhà mới đẹp, 6 tầng thang máy, kinh doanh – Giá 17 tỷ.
17 tỷ
360m2 ~47.22 triệu/m2
Đường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội
· Vị trí đẹp, căn góc. Nhà xây chắc chắn cho thuê kinh doanh tốt · Diện tích 60m² x 6 tầng, Mặt tiền: 5m. · Hiện tại chủ nhà đang cho thuê · Sổ đỏ vuông đét không lỗi lầm phong thuỷ. · Miễn...
Đường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội
Đã xác thực
12 tháng trước
CẦN BÁN ĐẤT PHÚ DIỄN, CCMN, Ô TÔ TRÁNH, 350M2, MT 7,9M, GIÁ 15 TỶ.
15 tỷ
350m2 ~42.86 triệu/m2
Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
+ Chủ cần tiền bán gấp đất Phú Diễn, 350m2, C4, mặt tiền 7,9m, tiện lợi cho xây CCMN, Văn Phòng, nhà vườn quá tuyệt vời, khu vực uyên tĩnh, dự án mở đường thông từ Phạm Văn Đồng qua...
Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
1 năm trước
MẶT PHỐ TRỤC ĐƯỜNG ĐÔI BẮC - NAM QUỐC OAI, 360M2 13.9 TỶ
13.9 tỷ
360m2 ~38.61 triệu/m2
Quốc Oai, Hà Nội
NHÀ HÀNG MẶT PHỐ ĐƯỜNG ĐÔI BẮC - NAM QUỐC OAI - VỈA HÈ MÊNH MÔNG - THỬA ĐẤT RỘNG ĐẸP - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - Diện tích: 310/360m2. Giá 13,9 tỷ - Nhà bán nằm trên...
Quốc Oai, Hà Nội
Đã xác thực
1 năm trước
Chính chủ bán 350m2 nhà đất phố Âu Cơ, Tây Hồ giá 14 tỷ
14 tỷ
350m2 ~40 triệu/m2
Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp. Cách mặt phố Ô tô tránh chỉ 10m, mặt tiền quyền lực, Ở - Đầu tư – HomeStay hái ra tiền. Giá đầu tư chỉ 40 triệu/m2. - Hưởng trọn tiện ích 3 quận lớn...
Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
1 năm trước
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ TẠI PHƯỜNG VĨNH TUY - QUẬN HAI BÀ TRƯNG - HÀ NỘI
16.5 tỷ
364m2 ~45.33 triệu/m2
Đường Yên Lạc, Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ TẠI PHƯỜNG VĨNH TUY - QUẬN HAI BÀ TRƯNG - HÀ NỘI - Diện tích: 52m2 x 7 tầng - Giá bán: 16.5 tỷ - Nhà mặt phố Yên Lạc, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai...
Đường Yên Lạc, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đã xác thực
2 năm trước
Chính chủ gửi bán nhanh nhà Tôn Đức Thắng, kinh doanh đỉnh, vỉa hè, 80m2/ mặt tiền 5m/ giá 16 tỷ
16 tỷ
380m2 ~42.11 triệu/m2
Đống Đa, Hà Nội
– MẶT PHỐ TRUNG TÂM VỈA HÈ DOANH THU KHỦNG GIÁ HẠT RẺ – Mặt phố Tôn Đức Thắng S: 80m2/2 tầng/mặt tiền 5.1m/giá 26 tỷ. – Trung tâm Quận Đống Đa + Nằm gần với Văn Miếu Quốc Tử...
Đống Đa, Hà Nội
Đã xác thực
2 năm trước
Cần bán nhanh nhà Tôn Đức Thắng, kinh doanh đỉnh, vỉa hè, 80m2/ mặt tiền 5m/ giá 16 tỷ
16 tỷ
380m2 ~42.11 triệu/m2
Đống Đa, Hà Nội
– MẶT PHỐ TRUNG TÂM VỈA HÈ DOANH THU KHỦNG GIÁ HẠT RẺ – Mặt phố Tôn Đức Thắng S: 80m2/2 tầng/mặt tiền 5.1m/giá 26 tỷ. – Trung tâm Quận Đống Đa + Nằm gần với Văn Miếu Quốc Tử...
Đống Đa, Hà Nội
Đã xác thực
2 năm trước
Chính chủ cần bán nhà Tôn Đức Thắng, kinh doanh đỉnh, vỉa hè, 80m2/ mặt tiền 5m/ giá 16 tỷ
16 tỷ
380m2 ~42.11 triệu/m2
Đống Đa, Hà Nội
– MẶT PHỐ TRUNG TÂM VỈA HÈ DOANH THU KHỦNG GIÁ HẠT RẺ – Mặt phố Tôn Đức Thắng S: 80m2/2 tầng/mặt tiền 5.1m/giá 26 tỷ. – Trung tâm Quận Đống Đa + Nằm gần với Văn Miếu Quốc Tử...