Mua bán nhà Tô Ngọc Vân là thị trường thuộc phân khúc bất động sản cao cấp của quận Tây Hồ. Nơi đây luôn diễn ra các hoạt động giao dịch nhà đất vô cùng sôi động và nhộn nhịp, là nơi tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài lưu trú nhất của quận Tây Hồ. Hãy cùng Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé.
>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Tô Ngọc Vân
Nhận xét tổng quan về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân của Chuyên gia Bất động sản
Đường Tô Ngọc Vân thuộc địa phận hành chính phường Quảng An, có chiều dài 660m, bắt đầu từ ngã ba Xuân Diệu, Âu Cơ chạy đến cổng Khách sạn công đoàn. Với chiêu rộng đường lên tới 7m, thuận lợi cho ô tô đi lại 2 chiều tránh nhau thoải mái.
Nơi đây được nhiều người quen gọi là “phố Tây” bởi đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài lưu trú nhất trong thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ. Vì vậy, khu vực này cũng tập trung rất nhiều các tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê, các tòa nhà căn hộ dịch vụ này luôn trong tình trạng kín phòng do nhu cầu tìm thuê của người nước ngoài tại khu vực này rất cao. Đây là lý do rất nhiều loại hình dịch vụ cao cấp mọc lên xung quanh thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân nhiều đến vậy.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và giá bán chi tiết
Phân khúc khu vực này cũng được chia ra làm 3 phân khúc chính, với giá bán của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân có sự chênh lệch khá rõ rệt.
PHÂN KHÚC 1
PHÂN KHÚC 2
PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà mặt phố
Nhà trong ngõ lớn
Nhà trong ngõ nhỏ
MỨC GIÁ
400 – 600 triệu/m
250 – 400 triệu/m
180 – 250 triệu/m
Phân khúc 1 – nhà mặt phố: Đây là phân khúc có giá trị giao dịch cao và nhiều người tìm mua nhất của khu vực. Vị trí này phù hợp có thể kinh doanh đa ngành nghề hoặc có thể làm Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê. Với chiều rộng mặt đường từ 8-10m, khá thuận lợi để tất cả các phương tiện có thể di chuyển
Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ lớn: Đây là các con ngõ có chiều rộng từ 4-7m, ô tô có thể vào thoải mái. Trong các ngõ này khá yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc làm Tòa nhà căn hộ cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc 3 – Nhà trong ngõ nhỏ: Các ngõ này khá hẹp, có chiều rộng từ 1.8 – 2m. Chỉ có thể đi xe máy hoặc xe ba gác vào, đặc tính các ngõ này yên tĩnh, nằm không quá sâu. Phù hợp với những khách hàng có mục đích mua để ở hoặc cũng có thể cho người nước ngoài thuê.
Phân khúc thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại mặt phố
Là tuyến đường rộng 7m, giao thông đi lại tấp tập đặc biệt là với người nước ngoài đang lưu trú tại đây. Không khó để nhận thấy tại khu vực mặt phố có rất nhiều các loại hình kinh doanh dịch vụ cho phục vụ chủ yếu cho người nước ngoài như các Tòa nhà căn hộ cho thuê cao cấp, quán bar, nhà hàng, siêu thị mini và các quán cà phê. Điều này tạo điều kiện rất thuận lợi cho thị trường mua bán nhà mặt đường Tô Ngọc Vân được phát triển không ngừng.
Chưa kể thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân còn có 1 đặc điểm đó là có thể kinh doanh tốt cả ngày lẫn đêm. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng cho việc thị trường bán nhà đường Tô Ngọc Vân luôn giữ được giá bán ổn định và mức tăng trưởng theo chu kỳ 2-3 năm luôn ở mức 8-10%.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ lớn
Với phân khúc này là các tuyến ngõ lớn, có chiều rộng từ 4-6m. Thuận lợi cho ô tô ra vào, tránh nhau dễ dàng. Vì là tuyến phố có mật độ người nước ngoài lưu trú nhiều nhất, cho nên mô hình kinh doanh tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê cũng phát triển khá mạnh tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong ngõ lớn.
Hiện nay thị trường ngõ lớn nhất của Tô Ngọc vân là thị trường mua bán nhà ngõ 52 Tô Ngọc Vân, tuyến ngõ này nối thẳng thông sang Thung lũng hoa Hồ Tây và mặt hồ Tây, với chiều rộng mặt đường ngang bằng với mặt phố và mức độ kinh doanh cũng khá nhộp nhịp với các nhà hàng lớn, phòng tập Gym.
Phân khúc giao dịch mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ
Phân khúc mua bán nhà Tô Ngọc Vân trong các ngõ nhỏ này là các tuyến ngõ xe ba gác vào hoặc xe máy có thể tránh nhau được. Đây đa số là các tuyến ngõ khá nông, đường ngõ khá thoáng. Và đặc biệt là cho dù các tuyến ngõ khá nhỏ, nhưng nhiều nhà đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê lại rất thích vị trí này vì giá trị đầu tư ban đầu thấp nhưng dòng tiền hàng tháng lại rất cao.
Đặc trưng của thị trường mua bán nhà phố Tô Ngọc Vân này là nhiều người nước ngoài sinh sống nhất tại khu vực thị trường Hà Nội, cho nên họ không ngại vấn đề ngõ lớn hay ngõ nhỏ. Vì vậy cho dù đầu tư xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ trong các ngõ nhỏ thì tỉ lệ sinh lời và mức độ tăng trưởng theo chu kỳ vẫn rất đều đặn so với các vị trí khác. Vì các yếu tố khá đặc thù như vậy nên thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân tại các tuyến ngõ nhỏ này lại được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu do mức tài chính phù hợp túi tiền của nhiều người mà dòng tiền hàng tháng vẫn thuộc loại khá cao .
Tiện ích xung quanh của thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân
Vì là tuyến phố khá ngắn, nên đường Tô Ngọc Vân không có quá nhiều tiện ích nội bật, chủ yếu là các tiện ích kinh doanh phục vụ cho nhu cầu của người nước ngoài lưu trú tại khu vực này. Tại thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân hiện nay chủ yếu là các tiện ích như nhà hàng, quán bar, Khách sạn Công đoàn Quảng Bá, Thung lũng hoa Hồ Tây, Hội chữ thập đỏ Thành phố Hà Nội, Đại sứ quán Ai Cập, hồ Quảng Bá.
Thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân và các tổng kết đánh giá của Chuyên gia
Có thể thấy rõ đặc thù của thị trường mua bán nhà chính chủ Tô Ngọc Vân cho dù trong ngõ nhỏ hay ngoài mặt phố thì mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê đều thu hút rất nhiều khách có nhu cầu tìm thuê. Nhờ vào đó, thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân sở hữu lợi thế về mức độ an toàn và ổn định khi khách hàng đầu tư vào khu vực này. Vậy nên đây luôn được các nhà đầu tư đánh giá là một trong các thị trường đầu tư rất đáng quan tâm dù giá trị có thể nói là tương đương với thị trường mua bán nhà Xuân Diệu.
Trên đây là các nhận xét, đánh giá chi tiết của Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà Tô Ngọc Vân.
Nếu quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu thêm, vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 để được các Chuyên gia của Nhaphonet tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé.
Rất tiếc, không có tin đăng nào.
Hãy thay đổi tiêu chí để có thêm kết quả.
Có thể bạn quan tâm
Đã xác thực
15 giờ trước
Bán nhà chính chủ 158m2 MT5. 5m mặt phố gần Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội:
26 tỷ
158m2 ~164.56 triệu/m2
Đường Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà chính chủ mặt phố gần Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội:Diện tích 158m2, 3 tầng, mặt tiền rộng 5.5m, SĐCC, giá 26 tỷ (có ra lộc) ⚜️⚜️⚜️ TRUNG TÂM THANH XUÂN - SỔ ĐẸP NỞ HẬU -...
Đường Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
Đã xác thực
47 phút trước
BÁN NHÀ LÔ GÓC ĐƯỜNG XUÂN ĐỈNH 176M2, Ô TÔ TRÁNH ĐỖ THÔNG PHẠM VĂN ĐỒNG
29 tỷ
176m2 ~164.77 triệu/m2
Đường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ LÔ GÓC ĐƯỜNG XUÂN ĐỈNH 176M2, Ô TÔ TRÁNH ĐỖ THÔNG PHẠM VĂN ĐỒNG MẢNH ĐẤT VÀNG - LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ - Ô TÔ 16 CHỖ ĐỖ - HỢP CHIA LÔ - XÂY CCMN.Mô tả:- Vị...
Đường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
57 phút trước
Bán Biệt Thự Quan Nhân, Thanh Xuân diện tích 180m2, mặt tiền 8m Gara ô tô, view Hồ giá 22 Tỷ.
22 tỷ
180m2 ~122.22 triệu/m2
Đường Quan Nhân, Thanh Xuân, Hà Nội
+ Vị trí: Nhà nằm tại con phố Quan Nhân, 3 mặt thoáng, view Hồ Quan Nhân, thông ra các quốc lộ chính như Đường Láng, Trường Chinh, Ngã Tư Sở,..- Giao thông đi lại thuận tiện muôn nơi. Tiện...
Đường Quan Nhân, Thanh Xuân, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
BÁN TÒA CCMN ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ 180M2 X 8 TẦNG THANG MÁY - DOANH THU 200TR/THÁNG - GIÁ 25 TỶ
25 tỷ
180m2 ~138.89 triệu/m2
Đường Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN TÒA CCMN ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ 180M2 X 8 TẦNG THANG MÁY - DOANH THU 200TR/THÁNG - GIÁ 25 TỶ - Ngõ rộng, oto vào nhà. - Tòa ccmn xây mới full nội thất: giường, tủ, điều hoà.. phòng...
Đường Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
5 phút trước
Tòa căn hộ dịch vụ quận Tây Hồ - doanh thu ~200tr/tháng - giá 29.5 tỷ
29.5 tỷ
160m2 ~184.38 triệu/m2
Đường Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Hà Nội
Bán tòa căn hộ dịch vụ cao cấp phố Đặng Thai Mai dt 160m2 - 8 tầng thang máy - 8m mt - Ngõ rộng cách oto 30m, lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn. - Nhà mới nội thất...
Đường Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
3 giờ trước
BÁN NHÀ PHỐ KIM ĐỒNG - MẶT TIỀN 9M - VỈA HÈ KINH DOANH.
24 tỷ
156m2 ~153.85 triệu/m2
Đường Kim Đồng, Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ KIM ĐỒNG - MẶT TIỀN 9M - VỈA HÈ KINH DOANH. DT: 156M x 4 TẦNG, MT 9M, GIÁ 24TỶ. Vị trí : Nhà gần hồ KIM ĐỒNG, bến xe GIÁP BÁT , vài bược ra chợ...
Đường Kim Đồng, Hoàng Mai, Hà Nội
Đã xác thực
3 giờ trước
BÁN TÒA CCMN PHỐ ĐỘI NHÂN 155M2 X 6 TẦNG THANG MÁY - PHÂN LÔ CÁN BỘ, OTO VÀO NHÀ - DOANH THU 150TR/THÁNG - GIÁ 23 TỶ
23 tỷ
155m2 ~148.39 triệu/m2
Đường Đội Nhân, Ba Đình, Hà Nội
BÁN TÒA CCMN PHỐ ĐỘI NHÂN 155M2 X 6 TẦNG THANG MÁY - PHÂN LÔ CÁN BỘ, OTO VÀO NHÀ - DOANH THU 150TR/THÁNG - GIÁ 23 TỶ - Tòa ccmn nằm trong khu phân lô cán bộ, ngõ thông...
Đường Đội Nhân, Ba Đình, Hà Nội
Đã xác thực
13 phút trước
BÁN TÒA CCMN ĐƯỜNG LÁNG 152M2 X 9 TẦNG THANG MÁY - DOANH THU 120TR/THÁNG - GIÁ 21 TỶ
21 tỷ
152m2 ~138.16 triệu/m2
Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
BÁN TÒA CCMN ĐƯỜNG LÁNG 152M2 X 9 TẦNG THANG MÁY - DOANH THU 120TR/THÁNG - GIÁ 21 TỶ - TT Quận Đống Đa nơi tập trung rất nhiều Trường Đại Học, HV Ngoại Giao, Ngoại Thương, vv... số lượng...
Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
Đã xác thực
13 phút trước
BÁN TÒA CCMN ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ 170M2 X 8 TẦNG THANG MÁY - DOANH THU 200TR/THÁNG - GIÁ 25 TỶ.
25 tỷ
170m2 ~147.06 triệu/m2
Đường Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN TÒA CCMN ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ 170M2 X 8 TẦNG THANG MÁY - DOANH THU 200TR/THÁNG - GIÁ 25 TỶ - Ngõ rộng, oto vào nhà. - Tòa ccmn xây mới full nội thất: giường, tủ, điều hoà.. phòng...
Đường Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
3 giờ trước
MẶT PHỐ TỪ LIÊM 155m2, 4 tầng, mặt tiền 8m, Giá 29 tỷ, LÔ GÓC, KINH DOANH ĐA DẠNG HÌNH ĐỀU SẦM UẤT.
29 tỷ
155m2 ~187.1 triệu/m2
Đường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
MẶT PHỐ TỪ LIÊM 155m2, 4 tầng, mặt tiền 8m, Giá 29 tỷ, LÔ GÓC, KINH DOANH ĐA DẠNG HÌNH ĐỀU SẦM UẤT.+ Nhà mặt phố Vip, kinh doanh đỉnh cao, tiện ích bạt ngàn, giao thông di chuyển thuận...