Bán nhà Âu Cơ Tây Hồ Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Hoạt động mua bán nhà Âu Cơ Tây Hồ đang diễn ra rất sôi nổi chính vì vậy ngày hôm nay chuyên gia Nhaphonet.vn sẽ nhận định về thị trường này trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường và vị trí mua bán nhà Âu Cơ quận Tây Hồ

Đường Âu Cơ là một trong những đường lớn nối liền quận Tây Hồ với các quận trung tâm Hà Nội, tuyến đường này hiện đang được quy hoạch mở rộng và nâng cấp toàn bộ mang lại nhiều giá trị về hoạt động kinh doanh cũng như phục vụ việc sinh hoạt của các khách hàng có ý định mua nhà tại đây.

• Đường Âu Cơ là nối tiếp của trục đường Nghi Tàm, qua khu hành chính phường Nhật Tân tới kéo dài tới ngã ba giao cắt với đường Lạc Long Quân và đường An Dương Vương. Đường dài 3100m với chiều rộng là 6 – 8m. Tuyến đường Âu Cơ hiện đang có dự án mở rộng mặt đường tới 10,5m và vỉa hè 2 bên rộng 5m. Với quy mô dự án rất lớn của quận Tây Hồ nên những nhà nằm trên tuyến đường huyết mạch này đều rất đắt giá, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư kinh doanh.
• Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí cũng như mặt bằng tuyến đường trong khu vực nên thị trường mua bán nhà Âu Cơ thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm nên tính thanh khoản của những ngôi nhà thuộc đường Âu Cơ là rất tốt. Hoạt động kinh doanh trên tuyến đường này rất sầm uất từ những mô hình kinh doanh nhỏ lẻ cho tới những cửa hàng showroom lớn trên mặt đường Âu Cơ, khả năng thu lợi cao từ dòng tiền về hàng tháng từ những ngôi nhà này.
• Với quy hoạch, dự án rõ ràng kết hợp với yếu tố kinh doanh đa dạng nên giá trị nhà tại đây khá cao so với mặt bằng chung của quận Tây Hồ, với đặc điểm của đường Âu Cơ là một đường đê nên giá trị cũng như độ quan tâm của khách hàng sẽ nhiều hơn với những nhà thuộc bên trong đê, những nhà bên trong đê sẽ có giấy tờ pháp lý đầy đủ hơn so với những nhà bên ngoài đê.

Có thể nói tuyến đường Âu Cơ là một tuyến đường đáng để đầu tư trong thời gian dài bởi sự ổn định cũng như đa dạng mục đích sử dụng. Cũng bởi tuyến đường lớn nên đa dạng hơn được về loại hình nhà, trải dài trên nhiều phường tuỳ vào các vị trí nhà mà giá trị thương mại cũng như sử dụng khác nhau nhưng nhìn chung thị trường mua bán nhà đường Âu Cơ vẫn đang rất tiềm năng cho các khách hàng định tìm mua nhà trên tuyến đường Âu Cơ.

Các phân khúc và giá bán nhà Âu Cơ quận Tây Hồ

Tuỳ theo vị trí nhà cũng như các yếu tố liên quan tới tiện ích của ngôi nhà mà từ đó có thể chia cơ bản giá bán nhà Âu Cơ ra làm 2 phân khúc chính như sau:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ to	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	170 – 200 triệu đồng/m2	300 triệu đồng/m2

Phân khúc 1 – Nhà trong ngõ to trên đường Âu Cơ: Những ngõ thuộc đường Âu Cơ rất đa dạng từ loại hình đến chiều dài. Nhưng đa phần là những ngõ to có bề rộng đường lớn cũng như hoạt động kinh tế trong ngõ phát triển.

Phân khúc 2 – Nhà mặt phố Âu Cơ: Loại hình bất động sản tại đây thuộc phân khúc giá cao của quận Tây Hồ, với dự đang mở rộng đường Âu Cơ lên tới 21m thì đây là một trong những cơ hội đầu tư của khách hàng có kinh tế cao muốn đầu tư lâu dài và ổn định.

>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Âu Cơ

Bán nhà chính chủ đường An Dương Vương mặt tiền đẹp

Đặc điểm và giá bán nhà Âu Cơ phân khúc nhà trong ngõ to

Nhà phân khúc nhà trong ngõ to của đường Âu Cơ mang lại nhiều ưu điểm và lợi thế với giá tốt cũng như đầy đủ các tiện ích, đây là một trong những phân khúc mang lại lượng khách hàng lớn. Bởi tuyến đường có nhiều hình thức đầu tư lớn tuy mặt phố chưa được hoàn thiện toàn bộ nhưng đó cũng là cơ hội để các nhà đầu tư vào sớm trong thời gian này, giúp tối ưu hoá kinh tế cũng như tiềm năng sau này của những nhà trên tuyến đường Âu Cơ.

• Phân khúc nhà trong ngõ to đường Âu Cơ khá rộng và có nhiều ngõ điển hình trên tuyến phố này với bề rộng đủ ô tô tránh nhau, ô tô vào tận cửa nên những khách hàng có ô tô riêng có thể thuận tiện đỗ xe tại trước nhà mà không mất công đi tìm bến bãi đỗ xe tiết kiếm được chi phí. Hiện nay giá bán tham khảo của thị trường mua bán nhà Âu Cơ trong ngõ to đang dao động từ 170 – 200 triệu đồng/m2 có thể vừa tiện kinh doanh mô hình nhỏ hoặc để định cư lâu dài.
• Hoạt động kinh doanh tuy không phát triển mạnh như nhà mặt phố lớn nhưng lại rất nhiều ngõ ô tô có thể ra vào thuận tiện như thị trường mua bán nhà ngõ 34 Âu Cơ và các ngõ 46, ngõ 48,…một số ngõ nhỏ hơn dành cho xe ba gác, như ngõ 333, ngõ 99,.. Do vị trí gần các khu vực du lịch như Hồ Tây, các vườn hoa ven sông Hồng nên có thể kinh doanh các nhà nghỉ. homestay và các loại hình cho thuê trang phục chụp ảnh.

Với những giá trị mà nhà phân khúc ngõ to đường Âu Cơ mang lại thì khả năng giữ giá trong những năm kinh tế suy thoái là ổn định, giá bất động sản tại đây có chiều hướng tăng trong tương lai. Hứa hẹn là một trong những kênh đầu tư tốt mang lại lợi nhuận hàng tháng cũng như giá trị lâu dài. Sẽ thích hợp cho khách hàng tìm mua nhà với loại hình kinh doanh tầm trung và có thể kết hợp để ở hài hoà giữa lợi ích của cả 2.

Đặc điểm và giá bán nhà Âu Cơ phân khúc nhà mặt phố

Phân khúc nhà mặt phố của đường Âu Cơ là một trong những phân khúc có giá trị thương mại lớn, hoạt động kinh doanh trên tuyến đường này cực kỳ phát triển do là một tuyến đường huyết mạch của quận Tây Hồ.

• Có quy mô mỗi tuyến làn đường rộng 21m với 4 làn xe, đây là trục đường lớn, huyết mạch kết nối với các tuyến đường vào trung tâm Hà Nội và đi các khu vực du lịch xung quanh. Nhờ nhiều tiện ích và lợi thế nên giá bán nhà Âu Cơ mặt đường có giá 300 triệu/m2 thích hợp để đầu tư và kinh doanh các mặt hàng lớn.
• Tuyến đường lớn, mặt bằng đẹp có tính thương mại cao tương tự như con đường Lạc Long Quân giao với đường Âu Cơ 2 con đường này có khá nhiều điểm chung nên giá bán nhà mặt phố Lạc Long Quân cũng cùng phân khúc giá với nhà trên đường Âu Cơ. Xung quanh lại rất nhiều địa điểm tham quan du lịch ven đê sông Hồng nên có thể làm showroom quần áo, nhà hàng, khách sạn,… Hoặc cũng có thể để cho thuê mặt bằng giá khá cao từ 30 triệu – 60 triệu tuỳ loại mặt bằng.
• Do có quy hoạch và pháp lý rõ ràng nên tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư sinh lời từ việc kinh doanh thương mại hay dịch vụ cho thuê để có dòng tiền về ổn định hàng tháng. Vì đây là khu vực đang phát triển của quận Tây Hồ, nhiều dự án đang được xây dựng và thừa hưởng nhiều tiện ích của nhiều dự án lớn, ví dụ như Tây Hồ Tây, Sunshine City, Ciputra,…).

Trong tương lai khi tuyến đường đã được triển khai và hoàn thiện xong giá trị nhà của khu vực mặt phố đường Âu Cơ sẽ tăng giá rất mạnh vậy nên đây là thời cơ cũng như là cơ hội để các khách hàng có ý định đầu tư lâu dài có thể mua sớm. Giá bán nhà của phân khúc này cũng được dự đoán sẽ tăng đều và ổn định trong các năm tới từ 2-3 năm/ chu kỳ với mỗi chu kỳ tăng khoảng 5%.

Những tiện ích khi mua bán nhà Âu Cơ quận Tây Hồ

Ngoài vấn đề phân khúc và giá bán tham khảo trên thị trường thì tiện ích xung quanh cũng là một vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm trước khi đầu tư vào thị trường giao dịch mua bán nhà Âu Cơ bởi đây là một phần quan trọng trong việc lựa chọn để đầu tư và sinh sống. 

• Tọa lạc tại trung tâm của quận Tây Hồ tiếp giáp với các trục đường lớn như: Xuân Diệu, Nghi Tàm, Yên Phụ, Lạc Long Quân,… giúp liên kết giao thông với các quận khác trong thành phố diễn ra thuận lợi, cách các Quận Trung Tâm thành phố như Hoàn Kiếm 5km, Ba Đình 3km, Cầu Giấy 5km,… Thuận tiện cho việc di chuyển giữa các tỉnh và chỉ mất 20 phút để ra sân bay Nội Bài một cách nhanh chóng bằng cầu Nhật Tân
• Do thị trường mua bán nhà Âu Cơ có vị trí nằm tại trung tâm quận Tây Hồ nên cũng dễ dàng tiếp cận với các khu vui chơi giải trí trong bán kính 3km như: Công viên nước Hồ Tây, Thung Lũng Hoa, Phố đi bộ Trịnh Công Sơn, Chợ Hoa Quảng An, bãi đá sông Hồng,….
• Đây còn là nơi rất gần các trung tâm mua sắm lớn như cách trung tâm Thương Mại D’ El Dorado 3,3km, Trung Tâm Thương Mại Lotte Mall Ciputra 3km, Trung tâm thương mại Syrena Tower 2,4km,…
• Chỉ mất 10 phút di chuyển trong bán kính 3km có rất nhiều các trường từ các cấp tiểu học cho đến THPT như: Trường Tiểu học Nhật Tân, Trường Mầm Non Just Kids, THCS An Dương, THCS Quảng An, THPT Chu Văn An,….
• Hệ thống y tế, bệnh viện đầy đủ như nằm trên số 131 đường Âu Cơ là Bệnh Viện Đa Khoa Khu Vực Phúc Yên, cách bệnh viện Đa khoa MEDLATEC 3km.

Với nhiều tiện ích mà đường Âu Cơ mang lại thì cả giá trị về thương mại cũng như để an cư sinh sống đều rất thuận lợi và phát triển trong tương lai.

Qua bài viết này nhaphonet.vn đã cung cấp thông tin về thị trường mua bán nhà Âu Cơ, giúp cho khách hàng dễ dàng tìm kiếm, so sánh lựa chọn những vị trí, ngôi nhà phù hợp, tiết kiệm thời gian và công sức. Mọi thông tin về hoạt động mua bán nhà mặt đường Âu Cơ sẽ liên tục được cập nhật, mọi thắc mắc xin liên hệ totline 1900.0357 để được giải đáp nhanh nhất.