Bán nhà Phương Canh Hà Nội
Bán nhà Phương Canh rất thu hút bởi nhiều tiện ích, môi trường sống trong lành và an cư tốt tại nội đô thành phố. Những năm gần đây sự phát triển khu vực này có bước tiến mới. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin đầy đủ về thị trường này giúp người đọc, người mua hiểu rõ.
Tổng quan về thị trường bán nhà Phương Canh.
Đường Phương Canh trực thuộc quận Nam Từ Liêm Hà Nội. Tuyến đường này một đầu giao với đường Xuân Phương, đầu còn lại giao với Đường Phúc Diễn, đoạn giữa có cắt với Phố Trình Văn Bô.
Con đường này có chiều dài 2.2km có hệ thống các ngõ nhỏ khác nhau. Đây đường đánh giá là một con đường lớn rộng 5-6m, hai làn đường ngược chiều có vị trí trung tâm, sầm uất tại quận Nam Từ Liêm, thuận tiện di chuyển ra các hướng đặc biệt là vào khu vực trung tâm.
Thị trường bán nhà Phương Canh có nhiều đặc điểm độc đáo, mang nét riêng và rất thu hút nhà đầu tư và người mua. Số lượng tìm kiếm của thị trường này rất cao và ngày trở nên khan hiếm.
Giá bán nhà Phương Canh cập nhật mới nhất
Theo cập nhật mới nhất, giá bán nhà tại đường Phương Canh như sau:
| Vị trí | Giá bán |
| Nhà mặt phố | 160 – 200 triệu/m2 |
| Nhà trong ngõ to ô tô vào | 100 – 130 triệu/m2 |
| Nhà trong ngách ô tô vào | 80 – 100 triệu/m2 |
| Nhà trong ngõ, ngách xe ba gác | 60 – 75 triệu/m2 |
Giá nhà còn phụ thuộc vào vị trí, thực trạng, quy mô xây dựng, diện tích của từng căn.
Theo đánh giá thị trường thì khu vực Phương Canh những năm gần đây rất thu hút các quy hoạch và dự án. Một phần là do quỹ đất còn khá nhiều và một phần do giá cả hợp lý.
>> Xem thêm thị trường bán nhà tại các tuyến đường lân cận
Bán nhà Phương Canh loại hình nhà mặt phố
Thị trường bán nhà tại đường Phương Canh loại hình nhà mặt phố có nhiều lợi thế vượt trội. Giá bán nhà mặt đường, mặt phố rơi vào 160 – 200 triệu/m2, ví dụ có những nhà giao bán 10.5 tỷ cho 56m2.
- Mặt đường lớn giao thông di chuyển thuận tiện. Kết nối với các tuyến đường khác dễ dàng như Xuân Phương, Phúc Diễn, Cầu Diễn,…
- Thuận tiện cho kinh doanh buôn bán: bán nhà Phương Canh loại hình nhà mặt phố là một lựa chọn đầu tư lý tưởng cho kinh doanh khi có mật độ dân số khá cao, không gian rộng. Các loại hình hiện đang phổ biến bao gồm các xưởng cơ khí, văn phòng công ty, siêu thị,…
- Khả năng giữ giá và thanh khoản tốt. Với loại hình nhà mặt phố thì khả năng giữ giá rất tốt, và khu vực Phương Canh trung bình mỗi năm tăng 5 – 8%.
Bán nhà Phương Canh trong ngõ ô tô vào
Nhà trong ngõ to ô tô vào tại khu vực Phương Canh là loại hình được ưa chuộng bởi những tiện ích phong phú. Có thể sử dụng nhà trong ngõ to để kinh doanh, buôn bán các mặt hàng, có thể cho thuê mặt bằng làm nhà kho, văn phòng, hoặc kết hợp để ở rất thuận tiện. Với những nhà trong ngõ to, ô tô vào tận cửa nên dễ dàng di chuyển.
Nhà trong ngõ ô tô vào tại thị trường bán nhà Phương Canh có dư địa khá lớn. Đây cũng chính là phân khúc có lượng giao dịch lớn nhất tại thị trường này.
Bán nhà Phương Canh loại hình nhà trong ngách
Nhà trong ngách ô tô vào cũng giống như nhà trong ngõ ô tô vào, tại thị trường bán nhà Phương Canh trong ngách cũng khá được ưa chuộng tuy nhiên loại hình này lại khan hiếm bởi ít có con hẻm to. Giá bán rất hợp lý chỉ 80 – 100 triệu đồng, phù hợp với nhiều đối tượng.
Nhà trong ngõ ngách nhỏ: lựa chọn nhà trong ngõ ngách nhỏ tại Phương Canh cũng rất hợp lý để ở với an ninh tốt và dân trí cao.
Về mặt bằng chung thị trường mua bán nhà Nam Từ Liêm chính chủ thì bán nhà tại đường Phương Canh có giá cả phải chăng, phù hợp nhiều đối tượng, đảm bảo được tính minh bạch và ít khi bị đội giá. Nhà riêng, nhà đất vẫn tại quận Nam Từ Liêm vẫn được ưu tiên lựa chọn.
Tiện ích khi mua bán nhà Phương Canh
Khi mua bán nhà Phương Canh có nhiều tiện ích đa dạng, phải kể đến như:
Sở hữu vị trí trung tâm, dễ di chuyển
Phương Canh cách tuyến đường lớn như Phúc Diễn, Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ chỉ 5 phút đi xe. Cách Sân Vận Động Quốc Gia Mỹ Đình 2.2km, cách khu đô thị Vinhome Gardenia 2km, gần các Sân bóng, Sân Golf, các trường tiểu học, THCS Phương Canh (thuộc tuyến đường Phương Canh, cấp 3 Xuân Thủy trong khu vực.
Từ Phương Canh di chuyển dễ dàng ra các quận Lân Cận như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông,…
Mua bán nhà Phương Canh có an ninh và dân trí cao
An ninh tại đường Phương Canh được đánh giá là rất tốt khi Công An Phường tọa lạc tại chính đường này. Ngoài ra, khu vực này còn gần Bộ Công An, các trung tâm văn hóa lớn của cả nước nên rất được chú ý đảm bảo an toàn.
Dân trí khu vực bán nhà Phương Canh rất cao, đa phần là công chức viên chức nhà nước, các trường học như cấp 2, cấp 3 và mầm non tại khu vực này đều có mặt trên tuyến đường.
Tiện ích đa dạng, phong phú
Các tiện ích phải kể đến như:
- Mua sắm: cách chợ Vân Canh 300m, gần các cửa hàng, siêu thị WinMart, Siêu thị điện máy thế giới di động, các trạm xăng, trung tâm thương mại.
- Vui chơi giải trí: Bán nhà Phương Canh cách Công viên Hồ Điều Hòa 2.5km, cách Sân Vận động quốc Gia 2km, sân Golf, sân bóng và hệ thống phòng tập hiện đại, đa dạng
- Y tế: gần bệnh viện 19 Bộ Công An (3km), trạm Y tế Phường ( 500m), các cửa hàng thuốc nổi tiếng, rộng khắp.
Tiềm năng khi mua bán nhà Phương Canh
Với chính sách phát triển đến 2030, tầm nhìn đến 2050 của nhà nước, quận Nam Từ Liêm được định hướng là một khu đô thị tại vùng nội đô, cửa ngõ phía Tây. Vì vậy các dự án và tâm điểm phát triển đang đổ dồn về khu vực này.
Mật độ dân số ngày càng cao, xu hướng chuyển dịch về đây của người dân là bất động sản của địa phương này ngày càng đắt giá. Vì vậy khi mua bán nhà Phương Canh có rất nhiều tiềm năng phát triển, đem lại lợi nhuận kinh tế cao. Hiện nay, việc cho thuê tại quận này cũng rất phổ biến như cho thuê buôn bán, mặt bằng với giá từ 20 – 40 triệu/m2. Đây cũng là một nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn.
Những lưu ý khi mua bán nhà Phương Canh
Khi mua bán nhà Phương Canh cần chú ý:
- Thủ tục, giấy tờ pháp lý: hình thức sở hữu sổ đỏ, sổ hồng, thời hạn sử dụng, diện tích và mục đích sử dụng.
- Kiểm tra quy hoạch: khu vực này nhiều dự án nên cần kiểm tra về quy hoạch để tránh tranh chấp.
- Thực trạng ngôi nhà: mới hay cũ, diện tích thực, chiều dài, chiều ngang để lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng.
Mọi thông tin về mua bán nhà Phương Canh luôn được chúng tôi cập nhật trên website Nhaphonet.vn một cách chính xác nhất và uy tín nhất.