Những lưu ý khi mua bán khách sạn Nha Trang gần biển

Bán khách sạn Nha Trang gần biển được các nhà đầu tư săn đón rất nhiều về tiềm năng khai thác kinh doanh khách sạn và dòng tiền kinh doanh lớn. Sau đây là một số thông tin cơ bản về thị trường mua bán khách sạn gần biển tại thành phố Nha Trang hiện nay.

Tổng quan về mua bán khách sạn Nha Trang gần biển

Nha Trang được biết đến là một trong những thành phố du lịch biển sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Việt Nam hiện nay. Với vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt vời khi sở hữu đường biển trải dài thành phố và vị thế hướng thuỷ tựa sơn đã tạo nên tiềm năng vô cùng lớn của bất động sản Nha Trang ngày nay và trong tương lai. Bởi vậy thị trường bất động sản Nha Trang là địa điểm đầu tư lý tưởng của các nhà đầu tư bất động sản hiện nay ở Việt Nam.

Bán khách sạn Nha Trang gần biển là loại hình mua bán khách sạn Nha Trang Khánh Hòa thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Loại hình khách sạn này sở vị trí thuận lợi gần phía biển nên thường có dòng tiền ổn định hơn các khách sạn ở khu vực trung tâm bởi thị hiếu nghỉ dưỡng của khách du lịch là thuận tiện di chuyển. Bên cạnh đó khu vực gần biển thì thường nằm gần khu vực trung tâm ăn uống vui chơi sầm uất về đêm của thành phố Nha Trang nên đây là một trong những mô hình được các nhà đầu tư nhắm đến. Đặc điểm nổi bật của loại hình này như sau:

• Vị trí gần biển thuận lợi kinh doanh du lịch như: Khách sạn, nhà hàng, quán bar,… gần khu vực ăn chơi sầm uất của thành phố.
• Dòng tiền kinh doanh rất tốt vào các mùa du lịch cao điểm khi có thể lên tới hơn 85% tỷ lệ sử dụng phòng lưu trú.
• Tuy nhiên vốn đầu tư ban đầu của các khách sạn này sẽ rất lớn vì bất động sản càng gần biển, giá trị sẽ càng cao.

Mức giá bán khách sạn Nha Trang gần biển

Hiện nay khung giá bán khách sạn Nha Trang gần biển dao động như sau:

Phân khúc khách sạn	Vị trí khách sạn
	Ngõ to	Mặt đường
Phân khúc bình dân	7 – 15 tỷ/căn	23 – 45 tỷ/căn
Phân khúc tầm trung	18 – 30 tỷ/căn	40 – 100 tỷ/căn
Phân khúc cao cấp	từ 100 tỷ/căn	từ 400 tỷ/căn

Vị trí khách sạn càng gần biển thì mức giá càng tăng. Nếu các nhà đầu tư muốn mua bán khách sạn Nha Trang giá rẻ ở Khánh Hoà thì thường là phân khúc bình dân hay khách sạn mặt ngõ tại khu vực trung tâm.

• Phân khúc bình dân: Đây là phân khúc dành cho khách du lịch có tài chính thấp với mô hình xây dựng chủ yếu là các loại hình như nhà nghỉ bình dân, khách sạn mini, khách sạn 1- 2 sao. Xét về mặt dịch vụ và cơ sở vật chất của phân khúc này sẽ không thể sánh bằng các sản phẩm khách sạn tầm trung trở lên nên mức giá đầu tư sẽ rẻ hơn hẳn. Chủ yếu các khách sạn bình dân được xây dựng do người dân phát triển từ nhà ở bởi vậy so với giá trị mua bán nhà ở Nha Trang không có sự chênh lệch quá nhiều.
• Phân khúc tầm trung: Loại hình này là mô hình khách sạn 3 sao phục vụ khách du lịch có tài chính khá nên một số khách sạn có rất nhiều dịch vụ đi kèm như bể bơi, phòng ăn,… Thông thường các dự án khách sạn 3 sao Nha Trang được thiết kế tại vị trí mặt đường là nhiều nên dòng tiền của loại hình này khá tốt.

Lưu ý khi đầu tư mua bán khách sạn Nha Trang gần biển

Khi đầu tư mua bán khách sạn Nha Trang gần biển cần lưu ý một số yếu tố sau.

Vốn tài chính khi mua bán khách sạn Nha Trang gần biển

Tài chính đầu tư là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến khả năng ra quyết định đầu tư khi mua bán khách sạn Nha Trang gần biển. Vị trí càng gần biển thì mức giá đầu tư càng tăng và khả năng giá trị của khách sạn đó sẽ tăng theo thời gian. Bên cạnh đó tài chính đầu tư còn ảnh hưởng đến thời gian hoàn vốn của khách sạn, tuỳ vào mô hình khách sạn và vị trí khách sạn thì tiềm năng thu hút khách du lịch và tỷ suất sử dụng phòng lưu trú sẽ khác nhau. Thông thường các khách sạn gần biển sẽ có lợi thế cao hơn các khách sạn xa trung tâm vì khi nghỉ dưỡng khách du lịch thường lựa chọn những khách sạn gần biển, gần khu vui chơi ăn uống sầm uất để thuận tiện đi lại. Điều này đồng nghĩa với việc vốn đầu tư của các khách sạn này sẽ cao hơn các khách sạn xa trung tâm.

Khả năng khai thác du lịch khi mua bán khách sạn Nha Trang gần biển

Dòng tiền lợi nhuận kinh doanh khách sạn là yếu tố vô cùng quan trọng trong việc duy trì và phát triển dự án khách sạn. Điều này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố trong đó có khả năng khai thác du lịch là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất bởi lợi thế ngành du lịch của thành phố Nha Trang hiện nay đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Nhiều người lựa chọn đầu tư khách sạn theo số đông hay theo cảm tính dẫn đến việc không đủ tài chính để duy trì khách sạn Nha Trang trong khi đây lại là thị trường kinh doanh rất phát triển hiện nay. Bởi vậy khi đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng về thị trường mua bán khách sạn Nha Trang gần biển bởi khách sạn nào có vị trí thuận lợi càng gần biển thì khả năng khai thác du lịch càng phát triển.

Bài viết trên là những thông tin về mua bán khách sạn Nha Trang gần biển hiện nay. Nếu bạn cần tư vấn vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 hoặc truy cập trang thông tin Nhaphonet.vn để được giải đáp.