Lưu ý khi mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang

Hiện nay thị trường mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang được các nhà đầu tư quan tâm rất nhiều nhờ sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ việc khai thác du lịch. Bài viết sau đây là những thông tin cơ bản về những lưu ý khi đầu tư khách sạn tại đường Trần Quang Khải hiện nay.

Tổng quan về mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang

Đường Trần Quang Khải là một trong những con đường nằm trong khu phố Tây sầm uất của thành phố Nha Trang thuộc phường Lộc Thọ. Con đường có vị trí đi thẳng ra biển, nằm song song với trục đường Biệt Thự và giao với nhiều con đường có hoạt động kinh doanh du lịch sầm uất là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Thiện Thuật. Bởi vậy với vị trí thuận lợi như thế, các hoạt động kinh doanh tại đường Trần Quang Khải diễn ra rất sầm uất đặc biệt vào mùa du lịch.

Bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang là mô hình kinh doanh mua bán khách sạn gần biển ở thành phố Nha Trang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ lợi thế về vị trí và tiềm năng kinh doanh phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt sau đại dịch Covid-19 nơi đây đã thu hút rất nhiều lượt khách du lịch nội địa và quốc tế đến tham quan nghỉ dưỡng, bởi vậy mô hình khách sạn tại đây có lợi nhuận thu về khá tốt với tỷ suất phòng vào những mùa cao điểm thường đạt từ 80% trở lên nên dòng tiền đổ về ổn định.

Giá bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang hiện nay

Khung giá bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang có sự dao động như sau:

Với mỗi vị trí và quy mô khách sạn khác nhau thì mức giá bán khách sạn có sự chênh lệch khác nhau.

• Phân khúc bình dân: Đây là phân khúc sở hữu có mô hình khách sạn như: nhà nghỉ, khách sạn mini, khách sạn 1 sao hoặc khách sạn 2 sao nên đây sẽ là phân khúc giá rẻ nhất trong các mô hình khách sạn tại thành phố Nha Trang. Các mô hình khách sạn này thường có vị trí ở mặt ngõ nên mức giá kinh doanh khá rẻ cho phân khúc khách hàng có tài chính thấp. Bởi vậy mức giá đầu tư chỉ bằng một nửa so với các phân khúc bình dân ở mặt đường.
• Phân khúc tầm trung: Đây là mô hình khách sạn 3 sao được quy hoạch chủ yếu tại đường Trần Quang Khải. Các khách sạn này chủ yếu phục vụ khách du lịch có tài chính khá nên dòng tiền đổ về được đánh giá khá cao bởi đây cũng là số lượng khách du lịch chủ yếu tại thành phố Nha Trang nên khách sạn 3 sao cũng là mô hình chủ yếu được xây dựng ở thành phố. Bởi vậy sự cạnh tranh là rất lớn.
• Phân khúc cao cấp: Đây là mô hình khách sạn 4 – 5 sao được phát triển tại trục đường Trần Quang Khải với mức giá rất cao bởi vậy không có nhiều nhà đầu tư lựa chọn mô hình này tuy nhiên dòng tiền của nó vẫn khá cao bởi mức giá kinh doanh thường cao gấp 2 đến 3 lần các phân khúc khác.

Lưu ý khi mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang

Khi đầu tư kinh doanh mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang cần lưu ý một số vấn đề như sau.

Khả năng sinh lời từ mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang

Yếu tố sinh lời là yếu tố quyết định thời gian duy trì và phát triển quy mô khách sạn có dài hay ngắn và khả năng đem về lợi nhuận cho nhà đầu tư bất động sản hay không. Đặc biệt với loại hình khách sạn thì khả năng sinh lời là điều kiện đầu tiên cần xem xét khi đầu tư bởi đây là mô hình kinh doanh sinh lời, một khách sạn không có khả năng sinh lời thì dù quy mô có lớn, mức giá trị của nó cũng không cao so với mặt bằng chung. Với tình trạng hàng loạt các khách sạn mọc lên như nấm tại thành phố Nha Trang thì sự cạnh tranh là rất lớn giữa các phân khúc khách sạn khác nhau. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư kinh doanh khách sạn mà chưa tìm hiểu kỹ thị trường, đầu tư theo số đông hay cảm tính là những sai lầm đầu tiên. Khả năng sinh lời phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, số phòng, quy mô, dịch vụ, hệ thống tiện ích đi kèm,… Bởi vậy khi lựa chọn đầu tư mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang cần tìm hiểu kỹ càng về các yếu tố trên để đảm bảo dòng tiền đổ về có khả năng để duy trì và mở rộng khách sạn.

Vốn tài chính đầu tư mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang

Bên cạnh khả năng sinh lời, yếu tố mức vốn đầu tư cũng là một trong những yếu tố khiến các nhà đầu tư phải cân nhắc khi mua bán mô hình khách sạn. Khách sạn ở Nha Trang hiện nay mặt bằng chung tại các mặt đường lớn thường từ 15 tỷ trở lên với tuỳ quy mô nhà nghỉ bình dân hay khách sạn 3 sao thậm chí có thể lên đến hàng nghìn tỷ. Đối với mặt bằng chung giá bán khách sạn ở khu vực phố Tây thì đây là một trong những khu vực có mức giá khách sạn khá cao của thành phố Nha Trang bởi vậy việc đầu tư khách sạn tại đây đòi hỏi nhà đầu tư phải có mức vốn khá lớn để có thể sở hữu và duy trì khách sạn. Bởi vậy khi ra quyết định đầu tư mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang cần cân nhắc kỹ càng về mức vốn tài chính đầu tư để đảm bảo thời gian hoàn vốn đầu tư và khả năng mở rộng quy mô khách sạn được phát triển.

Bài viết trên là những thông tin về mua bán khách sạn đường Trần Quang Khải Nha Trang hiện nay. Nếu bạn cần tư vấn vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 hoặc truy cập trang thông tin Nhaphonet để được giải đáp.