Tìm hiểu về mẫu đơn tặng đất cho con và hướng dẫn cách điền đơn
Cho tặng đất cho con được Pháp luật Việt Nam công nhận là hợp pháp. Các bậc cha mẹ đang tìm hiểu về mẫu đơn tặng đất cho con có thể tham khảo các thông tin và hướng dẫn điền đơn trong bài viết dưới đây của Nhà phố Net.
Hiểu đúng về khái niệm đơn tặng đất cho con
Đơn cho tặng đất thực chất là một Hợp đồng tặng, trong đó các bên thỏa thuận giao quyền sử dụng đất từ bên tặng cho bên được tặng, mà không yêu cầu bất kỳ đền bù hoặc chi trả nào. Bên được tặng đồng ý nhận và sử dụng đất theo các điều kiện và thỏa thuận đã được đưa ra trong hợp đồng. Do vậy, mẫu đơn tặng đất cho con về bản chất cũng là một bản Hợp đồng cho tặng đất.
Việc cho tặng đất trước đây thường được thực hiện thông qua một số mẫu giấy cho tặng đất cho con. Tuy nhiên, đất là tài sản có giá trị cao, cho tặng qua đơn viết tay đem lại khá nhiều rủi ro và không đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch.
Hiện nay, để đảm bảo tính pháp lý và tránh các rủi ro phát sinh trong tương lai, việc tặng đất phải được lập thành hợp đồng đầy đủ. Hợp đồng này cần có đầy đủ chữ ký của các bên và được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền, trở thành căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp nếu có.
Điều kiện để làm mẫu đơn tặng đất cho con hợp pháp
Để được thực hiện quyền tặng đất cho con cái một cách hợp pháp, theo Khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai được quy định vào năm 2013 thì cần đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
- Bố mẹ cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất cho tặng
- Thời điểm làm mẫu giấy cho tặng đất cho con, đất đai cho tặng không bị vướng tranh chấp
- Thời hạn sử dụng đất vẫn còn tại thời điểm làm mẫu đơn tặng đất cho con
- Quyền sử dụng đất của bố mẹ không bị kê biên đảm bảo thi hành án
Trong đó, mẫu đơn dạng Hợp đồng hay mẫu đơn viết tay tặng đất cho con đều được tính là hợp pháp nếu được công chứng và chứng thực qua cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Mẫu đơn tặng đất cho con mới nhất năm 2023
Giữa mẫu đơn cho tặng đất dạng Hợp đồng tặng cho và mẫu đơn dạng viết tay sẽ có những điểm khác biệt nhất định. Tuy nhiên, các mẫu đơn điều phải tuân thủ các nội dung bắt buộc theo pháp luật.
Nội dung bắt buộc trong mẫu đơn tặng đất cho con
Mẫu đơn tặng đất cho con tại Việt Nam cần bao gồm các nội dung sau đây:
- Quốc ngữ, quốc hiệu
- Thông tin của người tặng đất, bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, nơi cư trú, số CMND/Hộ chiếu và ngày cấp.
- Thông tin của người nhận tặng đất, bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, nơi cư trú, số CMND/Hộ chiếu và ngày cấp.
- Thông tin về đất được tặng, bao gồm địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng pháp lý của đất.
- Nội dung tặng đất, gồm quyết định tặng đất cho người nhận, số tiền nếu có, và các điều khoản liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất sau khi đã tặng.
- Các khoản lệ phí, thuế phí, và nghĩa vụ bỏ tiền lệ phí, nộp thuế, phí
- Ngày tháng và địa điểm ký kết hợp đồng tặng đất.
- Chữ ký của người tặng đất, người nhận tặng đất và các bên liên quan khác.
Lưu ý rằng mẫu đơn tặng đất cho con cần được lập theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam và được công chứng bởi cơ quan có thẩm quyền để có tính pháp lý.
Các mẫu đơn tặng đất cho con phổ biến hiện nay
Tặng đất cho con là một hành động phổ biến trong xã hội hiện nay, đặc biệt là trong gia đình Việt Nam khi bố mẹ muốn tạo điều kiện thuận lợi cho con cái trong việc xây dựng tổ ấm. Vì vậy, các mẫu đơn tặng đất cho con đang được sử dụng rộng rãi và thông dụng. Hiện nay, có hai dạng chính của mẫu đơn tặng đất cho con đó là mẫu giấy tặng đất cho con viết tay và mẫu giấy tặng đất cho con đánh máy.
- Mẫu đơn trao tặng đất cho con viết tay thường được sử dụng khi người tặng đất không có điều kiện hoặc kinh nghiệm sử dụng máy vi tính.
- Trong khi đó, mẫu đơn cho tặng đất cho con dạng đánh máy phổ biến hơn và dễ dàng sử dụng hơn cho những người không quen với viết tay.
Để điền nội dung trong mẫu đơn tặng đất cho con, người sử dụng cần tuân thủ một số quy định nhất định. Nội dung phải được viết rõ ràng, không sai sót về chính tả, ngữ pháp, dấu câu và cú pháp. Trong quá trình điền thông tin, cần chú ý các vấn đề sau:
- Thông tin cá nhân của bên tặng và bên nhận phải được điền đầy đủ.
- Với phần thông tin về họ tên của ông/bà, cần ghi đầy đủ theo CMND hoặc giấy khai sinh bằng chữ in hoa có dấu.
- Ngày sinh phải được xác định đúng theo ngày, tháng, năm dương lịch và ghi đầy đủ 02 chữ số cho ngày sinh, 02 chữ số tháng sinh và 04 chữ số cho năm sinh.
- Số chứng minh nhân dân hoặc số thẻ căn cước công dân phải được điền đúng theo thông tin trên thẻ được cấp bởi cơ quan Công an.
- Địa chỉ thường trú phải được điền giống thông tin trên sổ hộ khẩu. Trong trường hợp có thay đổi địa chỉ thường trú, cần ghi rõ địa chỉ đã được thay đổi.
- Số điện thoại phải được điền đúng số điện thoại đang sử dụng gần nhất để các bên có thể liên lạc khi cần thiết.
- Nếu đất tặng thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng, phần thông tin của bên tặng phải điền đủ thông tin và có chữ ký của cả hai vợ chồng. Trong trường hợp bên được tặng chỉ có một vợ hoặc chồng thì vẫn cần điền đủ thông tin của cả hai vợ chồng.
Tóm lại, các mẫu đơn tặng đất cho con hiện nay được sử dụng rộng rãi và có nhiều dạng khác nhau để phù hợp với từng trường hợp cụ thể. Việc điền đầy đủ, chính xác và tuân thủ các quy định về nội dung và thủ tục là điều cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai.
Xem thêm các thông tin liên quan:
Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng
Thực hiện thủ tục tặng đất cho con
Bên cạnh việc làm mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn và hợp pháp, các thủ tục tặng đất cũng cần tuân theo trình tự nhất định.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tặng đất cho con
Khi bạn muốn trao quyền sử dụng đất, bên cạnh mẫu đơn tặng đất cho con, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ sau đây:
- Bản công chứng các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/hộ chiếu và sổ hộ khẩu.
- Biên bản tặng đất được công chứng hoặc chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tờ khai thông tin lệ phí trước bạ nhà đất.
- Biên bản trích đo thửa đất có sự xác nhận của các hộ giáp ranh.
Trên đây là những hồ sơ, giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị để làm thủ tục tặng đất cho con.
Bước 2: Thực hiện trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Mẫu đơn tặng đất cho con viết tay hay mẫu đơn tặng đất được đánh máy thì đều bắt buộc công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền. Tiếp đó, người cho tặng làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho con theo các bước sau:
- Nộp giấy tờ, hồ sơ đã chuẩn bị
Nộp bộ hồ sơ đã được chuẩn bị lên văn phòng đăng ký đất đai nơi có phần đất cho tặng.
- Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ sẽ xử lý hồ sơ nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định, bao gồm:
- Các thông tin địa chính được chuyển tới cơ quan thuế nhằm xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính nếu có.
- Trong giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thực hiện xác nhận nội dung biến động.
- Các biến động được cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Giấy chứng nhận được giao cho người sử dụng đất hoặc chuyển tới UBND cấp xã để trao đổi nếu nộp hồ sơ tại cấp xã.
- Bạn phải xin cấp sổ đỏ trước khi làm giấy tặng quyền sử dụng đất nếu trao quyền sử dụng đất khi đất chưa có sổ đỏ. Bạn có thể tham khảo Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ được phân tích bởi Nhà phố Net.
Đây là quy trình thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên cạnh việc làm mẫu đơn tặng đất cho con, các bậc phụ huynh nên lưu ý các thủ tục và quy trình trên để việc cho tặng đất diễn ra hiệu quả nhất.
Với những thông tin tổng hợp trên, Nhà phố Net hy vọng bạn đọc đã nắm bắt được những điều cần biết về về mẫu đơn tặng đất cho con.