Lý do khiến nhà phố liền kề thu hút giới đầu tư

Nhà phố liền kề đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng muốn mua nhà vừa để ở và kinh doanh. Cùng Nhaphonet.vn tìm hiểu những lý do tạo nên sức hút của loại hình bất động sản này qua bài viết sau đây.

Nhà phố liền kề là gì?

Nhà phố liền kề (hay được gọi với tên shophouse, nhà phố thương mại) là một loại hình của nhà liền kề được xây dựng theo sát liền nhau trong một khu vực đắt, các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt.

Các căn hộ được sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu đô thị. Tuy nhiên mỗi căn nhà phố liền kề đều sở hữu đầy đủ công năng của một căn hộ mà vẫn được hưởng những tiện ích nội khu đẳng cấp đi kèm.

Đặc điểm của nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề có tiềm năng sinh lời cao bởi công năng tiện lợi vừa có thể để ở vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Vị trí xây dựng dự án nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là một loại hình để sử dụng với mục đích kinh doanh nên luôn được chủ đầu tư ưu tiên vị trí đắc địa.
– Nhà phố liền kề được phát triển chủ yếu tại các khu chung cư lớn, khu đô thị hoặc những dự án đại đô thị.
– Nhà phố liền kề là dạng nhà liền kề vừa kinh doanh, vừa ở nên chủ đầu tư luôn ưu tiên những vị trí đẹp.

Quy hoạch mặt bằng nhà phố liền kề đồng bộ

Bởi nhà phố liền kề là một loại hình của dòng nhà liền kề nên thừa hưởng đầy đủ những đặc trưng quy hoạch mặt bằng của nhà liền kề.
– Mặt bằng nhà phố liền kề có diện tích từ 80m2 – 150m2 với chiều cao 2- 5 tầng.
– Các dự án nhà phố liền kề thường được quy hoạch thành một khối thống nhất về thiết kế và nằm sát nhau nhằm tối đa hóa mật độ xây dựng.
– Khoảng cách xây nhà phố liền kề giữa mặt tiền của 2 dãy nhà từ 8 – 12m

Thiết kế nhà phố liền kề tiện lợi

Mỗi căn nhà phố liền kề sẽ bao gồm 2 không gian được thiết kế riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, từ tầng 2 dành cho diện tích để ở nên mặt tiền tầng trệt được thiết kế tối ưu không gian. Thông thường các căn nhà phố liền kề sẽ có 2 mặt thoáng, tuy nhiên nếu diện tích đất không đủ lớn, nhiều chủ đầu tư chỉ thiết kế với 1 mặt thoáng cho dòng sản phẩm này.

Mức giá mua bán nhà phố liền kề hiện nay

Hiện nay thị trường nhà phố liền kề có mức giá giao động từ 40 – 150 triệu/m2.

Phân khúc nhà liền kề	Mức giá giao động (triệu/m2)
Nhà phố liền kề (shophouse)	40 – 150

Bởi vị trí xây dựng tại các trục đường lớn, khu vực thương mại đông đúc nên mức giá của nhà liền kề dạng shophouse này sẽ cao hơn những căn nhà ở liền kề. Theo quy định, số lượng nhà phố liền kề chỉ được chiếm 2-5% tổng số căn trong một dự án nên nguồn cung của loại hình này tương đối ít.

Có thể thấy vài năm trở lại đây, nhà phố liền kề (Shophouse) đã đi lên với một tốc độ đáng kinh ngạc khi chứng minh được tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Mức giá dòng sản phẩm nhà phố liền kề hiện tại tăng hớn 70-80% so với mức giá tại thời điểm 4 năm về trước. Bởi vậy nhà phố liền kề là một trong những sản phẩm bất động sản triệu đô được giới đầu tư săn đón nhờ khả năng thanh khoản tốt và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiềm năng phát triển của nhà phố liền kề hiện nay

Nhà phố liền kề được đánh giá là một trong những dòng sản phẩm nhà phố triệu đô bởi tiềm năng sinh lời và phong cách đẳng cấp, cao cấp.

Mặt bằng nhà phố liền kề giao thông thuận tiện

Với ưu thế vừa ở vừa kinh doanh, nhà phố liền kề luôn được ưu tiên vị trí đắc địa của tòa nhà hay khu đô thị để thuận tiện kinh doanh, thu hút khách hàng. Thông thường mỗi ngày các khu đô thị sở hữu số lượng cư dân đông đúc nên mặt bằng nhà phố liền kề luôn được thiết kế tối ưu nhất để phục vụ nhu cầu khách hàng.

Giá trị đầu tư nhà phố liền kề tăng theo thời gian

Khác với phân khúc chung cư cao tầng, nhà phố liền kề là loại bất động sản gắn liền với đất nên không lo bị mất giá. Hơn thế, nhà liền kề còn có ưu thế về vị trí đắc địa nên giá trị đầu tư còn gia tăng theo thời gian.

Khả năng thanh khoản cao của nhà phố liền kề

Hiện nay nguồn cung mới của nhà phố liền kề có số lượng ít, trong khi nguồn cầu đang ngày càng phát triển mạnh. Nhà phố liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị, thành phố lớn với diện tích nhỏ mà đầy đủ công năng nên tổng giá bán thấp hơn dòng  biệt thự liền kề nên dễ mua, dễ bán lại.

Nhà phố liền kề nên giá trị cộng đồng

Dòng nhà phố liền kề được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, shophouse và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau. Nhờ đó tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất, sôi động cho cư dân nội khu và người dân xung quanh.

Tính pháp lý được đảm bảo

Dự án nhà phố liền kề cũng đều có giấy tờ pháp lý minh bạch và sổ hồng riêng. Nên người mua hoàn toàn có thể yên tâm. Tuy nhiên, để an toàn tối đa thì các nhà đầu tư nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực và xem xét giấy tờ kỹ lưỡng.

Bài viết trên đây là những lý do dòng sản phẩm nhà phố liền kề thu hút giới đầu tư hiện nay. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn về loại hình bất động sản này để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và phù hợp nhất.