Mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang và những thông tin lưu ý

Bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang luôn nằm trong danh sách những con đường sở hữu nhiều khách sạn có tiềm năng phát triển thu hút nhà đầu tư. Bài viết sau đây là những thông tin cơ bản về việc mua Bán khách sạn đường Củ Chi tại thành phố Nha Trang hiện nay.

Tổng quan về mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang

Đường Củ Chi là con đường nằm tại phường Vĩnh Hải thuộc thành phố Nha Trang tỉnh Khánh Hoà kết nối hai con đường lớn là đường Hai Tháng Tư và đường Phạm Văn Đồng với quy mô 2 làn đường ô tô rộng rãi. Hiện nay con phố này chủ yếu phát triển kinh doanh cho thuê mặt bằng phát triển nhà hàng, quán ăn, quán cafe và các dịch vụ khách sạn là chủ yếu. Đoạn đường gần phía đầu đường Hai Tháng Tư giao với đường Củ Chi chủ yếu là nhà dân và quán ăn nhỏ lẻ kinh doanh.

Bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang là mô hình mua bán khách sạn thành phố Nha Trang với đa dạng loại hình sản phẩm từ bình dân đến cao cấp. Các khách sạn tại đây chủ yếu tập trung tại khu vực gần đường Phạm Văn Đồng nhằm phục vụ khách du lịch nghỉ dưỡng. Có thể nói thị trường khách sạn ở đường Củ Chi đang dần quay trở lại hoạt động mạnh sau đại dịch covid-19 vừa qua khi sở hữu đa dạng sản phẩm khách sạn từ bình dân đến cao cấp. Với lợi thế đi thẳng ra biển nơi đây cũng thu hút rất nhiều khách du lịch tham quan.

Khung giá bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang

Hiện nay khung giá bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang dao động như sau:

Phân khúc khách sạn	Loại hình khách sạn	Vị trí khách sạn
		Ngõ to	Mặt đường
Phân khúc bình dân	Nhà nghỉ, khách sạn mini, khách sạn 1 sao, 2 sao	9 – 20 tỷ/căn	18 – 40 tỷ/căn
Phân khúc tầm trung	Khách sạn 3 sao	15 – 35 tỷ/căn	43 – 80 tỷ/căn
Phân khúc cao cấp	Khách sạn 4 – 5 sao		từ 100 tỷ/căn

Có thể thấy mức giá bán tại đường Củ Chi cao gấp đôi so với giá bán khách sạn tại đường Nguyễn Biểu nhờ lợi thế vị trí gần biển thuận lợi hơn và dịch vụ phát triển tốt hơn.

• Phân khúc bình dân: Tại đường Củ Chi có đầy đủ các loại hình khách sạn bình dân như nhà nghỉ, khách sạn mini, khách sạn từ 1 đến 2 sao. Mặt đường Củ Chi phía đoạn gần đường Hai Tháng Tư có chủ yếu là nhà nghỉ, khách sạn 1 sao trở xuống nên hầu như chỉ phục vụ khách địa phương là chính. Ở khu vực giữa đường chủ yếu là khách sạn 2 sao với hướng phục vụ khách du lịch nội địa có tài chính thấp là chính. Dòng tiền của phân khúc bình dân khá ổn định vì vừa phục vụ khách địa phương lẫn khách du lịch.
• Phân khúc tầm trung và cao cấp: Loại hình khách sạn 3 sao trở lên tại đường Củ Chi chủ yếu tập trung tại khu vực gần đường Phạm Văn Đồng. Các khách sạn này chủ yếu phục vụ khách du lịch nội địa và nước ngoài với mức giá cho thuê căn hộ khách sạn khá cao từ 500.000 đồng/đêm đến trên 1.000.000 đồng/đêm. Bởi vậy dòng tiền đổ về của phân khúc này chủ yếu là vào mùa cao điểm với công suất phòng luôn đạt từ 75%.

Những lưu ý khi mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang

Khi đầu tư mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang, các nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau đây để tránh những rủi ro gặp phải khi đầu tư.

Tính pháp lý của mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang

Pháp lý là một yếu tố vô cùng quan trọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản khách sạn hiện nay bởi hiện nay chưa có nhiều thông tin quy định pháp lý liên quan nhiều đến khách sạn nên trước khi ra quyết định đầu tư cần tìm hiểu các giấy tờ liên quan đến pháp lý như giấy phép kinh doanh khách sạn, giấy phép xây dựng khách sạn, sổ đỏ,… Bên cạnh đó hiện nay nhiều khách sạn được phép xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ nên thời hạn sở hữu khách sạn chỉ đến 50 năm, 70 năm,… nhưng nhiều người vẫn rao bán và cam kết có thể chuyển thành đất nhà ở. Tuy nhiên để chuyển đổi cần rất nhiều thủ tục và phải được chấp thuận từ chính quyền nên khi mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang cần kiểm tra tính pháp lý rõ ràng, cẩn thận.

Khả năng khai thác khi mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào khả năng khai thác khi đầu tư khách sạn nhưng không tìm hiểu kỹ càng khả năng khai thác để đảm bảo dòng tiền đổ về. Việc kiểm tra dòng tiền ổn định hay không cần rất nhiều yếu tố khác nhau từ vị trí khách sạn, quy mô khách sạn đến loại hình khách sạn,… Xét về nhóm khách hàng thì hiện nay tại đường Củ Chi chủ yếu phục vụ khách nội địa có tài chính khá là chính bởi sau khi bị ảnh hưởng từ đại dịch covid-19 thì du khách nước ngoài đến Nha Trang hiện nay chiếm khá ít. Bởi vậy khi mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang, các nhà đầu tư cần cân nhắc về việc lựa chọn phân khúc khách hàng để đảm bảo khả năng khai thác du lịch được phát triển nhất.

Bài viết trên là những thông tin về mua bán khách sạn đường Củ Chi Nha Trang hiện nay. Nếu bạn cần tư vấn vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 hoặc truy cập trang thông tin Nhaphonet.vn để được giải đáp.