Cần lưu ý khi mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang

Bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang là một trong những cung đường được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại thành phố Nha Trang nhờ sở hữu nhiều ưu thế về vị trí, dòng tiền,… Tuy nhiên khi đầu tư loại hình khách sạn cần lưu ý nhiều vấn đề. Sau đây là những thông tin cơ bản về khách sạn tại đường Bắc Sơn hiện nay.

Tổng quan về mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang

Đường Bắc Sơn là cung đường đi thẳng ra biển nối đường Hai Tháng Tư ra đường Phạm Văn Đồng, thuộc phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Nhờ vị trí ngay giáp với đường Phạm Văn Đồng nên con đường này chủ yếu kinh doanh cho thuê mặt bằng hoặc khách sạn, nhà hàng, cửa tiệm nhỏ lẻ.

Bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang là mô hình đầu tư khách sạn bán ở Nha Trang khá phổ biến sau đại dịch covid-19 hiện nay. Đường Bắc Sơn cũng có nhiều loại hình dịch vụ hotel chủ yếu là khách sạn tầm trung là nhiều. Tuy nhiên khả năng kinh doanh khách sạn tại đây không có nhiều vì vị trí khá xa trung tâm. Thị trường khách sạn đường Bắc Sơn chủ yếu là phục vụ khách du lịch tài chính khá trở xuống, dòng tiền đổ về chủ yếu là tập trung vào những mùa cao điểm. Tuy nhiên xa không đồng nghĩa mức giá sẽ nhỏ hơn rất nhiều nên tùy vào vị trí, quy mô khách sạn sẽ có mức giá khác nhau.

Mức giá bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang

Hiện nay khung giá bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang dao động như sau:

Phân khúc khách sạn	Loại hình khách sạn	Vị trí khách sạn
		Ngõ to	Mặt đường
Phân khúc bình dân	Nhà nghỉ, khách sạn mini, khách sạn 1 sao, 2 sao	7 – 11 tỷ/căn	10 – 25 tỷ/căn
Phân khúc tầm trung	Khách sạn 3 sao	12 – 45 tỷ/căn	25 – 85 tỷ/căn
Phân khúc cao cấp	Khách sạn 4 sao		từ 90 tỷ/căn

Tại đường Bắc Sơn chủ yếu là phân khúc khách sạn bình dân là nhiều cùng một số khách sạn 3 sao và có rất ít khách sạn cao cấp 4 sao. Bởi vậy với vị trí xa trung tâm, thị trường khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang cũng có tin đăng rao bán tuy nhiên chủ yếu là các khách sạn tầm trung đổ lại và mức giá tại đây sẽ chỉ ngang với những tuyến đường như đường Dã Tượng, đường Củ Chi,… So với mức giá bán khách sạn tại đường Biệt Thự có quy hoạch đường tương tự như đường Bắc Sơn nhưng bởi vị trí khác nhau đã tạo nên sự khác biệt về mức giá của hai con đường này này. Bởi vậy khi đầu tư cần lưu ý lựa chọn khách sạn hợp lý phù hợp nhu cầu đầu tư.

Lưu ý khi mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang

Khi đầu tư mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang cần lưu ý một số yếu tố như sau.

Vị trí mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang

Vị trí sản phẩm luôn ảnh hưởng rất lớn đến giá trị bất động sản, đặc biệt là dòng khách sạn còn bị ảnh hưởng đến khả năng khai thác khách sạn. Vị trí bất động sản khách sạn càng đẹp, càng thuận tiện thì giá trị càng cao. Một trong những điểm bất lợi của con đường Bắc Sơn chính là vị trí xa trung tâm biển Nha Trang. Mặc dù vị trí con đường đi thẳng ra biển nhưng khu vực này không được khai thác du lịch nên khách du lịch chủ yếu đổ về trong trung tâm thành phố hoặc khu vực bãi Hòn Chồng là nhiều. Bởi vậy khi đầu tư mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang cần cân nhắc vị trí khách sạn.

Pháp lý mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang

Tìm hiểu pháp lý là một điều mà bất cứ ai khi đầu tư bất động sản cần lưu ý. Đặc biệt với dòng khách sạn hiện nay chưa có nhiều quy định pháp lý liên quan nhiều nên cần tim hiểu kỹ càng về các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… Nhiều khách sạn được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ nên thời hạn sở hữu thường là 50 năm, 70 năm. Bởi vậy việc kiểm tra tính pháp lý khi mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang luôn phải thật cẩn thận.

Dòng tiền của mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang

Dòng tiền là một trong những yếu tố quyết định khi đầu tư loại hình bất động sản khách sạn Nha Trang. Việc dòng tiền ổn định phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau từ vị trí, quy mô, hệ thống dịch vụ,… Bởi vậy với phân khúc bình dân tại đây chủ yếu phục vụ khách địa phương là chính và số ít khách du lịch. Phân khúc khách sạn 3 sao tầm trung thường phổ biến hơn mà mức giá kinh doanh cho thuê cũng vừa phải mà vẫn đảm bảo dịch vụ cho khách hàng. Trong tất cả các sản phẩm thì dòng tiền của khách sạn 3 sao ở Nha Trang được đánh giá là ổn định nhất. Bởi vậy khi đầu tư mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang cần lưu ý về dòng tiền khách sạn có đảm bảo hay không.

Trên đây là những thông tin cơ bản về mua bán khách sạn đường Bắc Sơn Nha Trang. Nếu bạn có thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 hoặc truy cập trang thông tin Nhaphonet.vn để được tư vấn nhanh nhất.