Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn đọc ngay nếu không muốn bị lừa
Lựa chọn mua nhà xây sẵn đã trở thành một giải pháp tốt được nhiều người lựa chọn vì tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian. Tuy nhiên không phải ngôi nhà xây sẵn nào cũng chất lượng cũng tốt và an toàn.
Nếu bạn đang có ý định mua nhà xây sẵn, hay tham khảo ngay kinh nghiệm mua nhà xây sẵn dưới đây để lựa chọn được ngôi nhà ưng ý với mức giá phù hợp.
>> XEM NGAY:
Những điều cần biết khi mua nhà để không bị sập bẫy lừa đảo
Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng– Chuyên gia giải đáp
Tại sao nhiều người lại muốn mua nhà xây sẵn? – Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn
Nhiều gia đình hiện nay có xu hướng chọn mua nhà xây sẵn bởi ưa chuộng sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức hơn nhiều so với việc mua đất và tự xây nhà mới. Một số ưu điểm của nhà xây sẵn so với nhà tự xây có thể kể đến là:
- Thuận tiện, tiết kiệm thời gian: Bạn có thể chuyển vào ở ngay sau khi mua mà không cần mất thời gian chờ đợi thiết kế và thi công xây dựng.
- Tiết kiệm công sức: Bạn không phải tham gia vào các khâu xin giấy phép xây dựng, thiết kế, thuê thợ xây dựng, giám sát công trình và hoàn thiện vì các công việc này đã được chủ đầu tư và nhà thầu thực hiện hoàn tất từ trước.
- Nhà xây sẵn đã được các chủ đầu tư, nhà thầu lớn xây dựng có thiết kế hiện đại, đẹp mắt và chất lượng có thể còn tốt hơn cả những căn nhà mới xây.
Một số rủi ro khi mua nhà xây sẵn – Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn
Thực tế, theo nhận định của chuyên gia Bất động sản Nhà phố Net, việc mua nhà xây sẵn mang lại nhiều lợi ích tuy nhiên vẫn có một số điểm hạn chế mà bạn cần cân nhắc.
Mua nhà xây sẵn khó đánh giá được chất lượng công trình nhà ở
Do bạn không phải là người lựa chọn và giám sát công trình xây dựng nên sẽ rất khó để kiểm tra chính xác được chất lượng vật liệu xây dựng và quy trình thi công công trình, đặc biệt là tại phần nền móng nhà. Một số trường hợp xấu có thể kể đến là:
- Chủ đầu tư, nhà thầu không uy tín, sử dụng các vật liệu kém chất lượng và quy trình thi công không đạt chuẩn.
- Với những ngôi nhà được xây dựng nền đất yếu dễ sụt lún như đất ruộng, ao, hồ thì các chủ đầu tư thường sẽ lựa chọn các vật liệu xây dựng loại nhẹ để làm giảm trọng lượng ngôi nhà.
Cả hai trường hợp trên đều dẫn tới việc chất lượng của ngôi nhà không được đảm bảo, dễ xuống cấp, sụt lún sau một thời gian sử dụng.
Mua nhà xây sẵn thường có mức chi phí cao hơn
Nếu bạn lựa chọn những căn nhà xây sẵn mà chủ đầu tư xây dựng hàng loạt thì mức giá mua nhà sẽ bao gồm cả phần chi phí đầu tư và xây dựng, do vậy mức giá nhà thường không rẻ hơn so với chi phí mua đất và tự xây, thậm chí có thể cao hơn do bị đội giá lên cao so với dự kiến.
Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn để không tránh các rủi ro không đáng có
Tham khảo ngay kinh nghiệm mua nhà xây sẵn do chuyên gia bất động sản chia sẻ để biết cách đánh giá và lựa chọn được ngôi nhà ưng ý cả về thẩm mỹ và tính tiện nghi, nhằm hạn chế tối đa các rủi ro không đáng có khi mua.
Kiểm tra địa chất ngôi nhà – Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn
Mục đích của việc kiểm tra địa chất ngôi nhà trong kinh nghiệm mua nhà xây sẵn là để xác định xem nhà được xây dựng trên nền đất cứng hay đất yếu. Vì thường khi xây dựng trên nền đất yếu và phần móng không được gia cố chắc chắn thì rất dễ xảy ra tình trạng ngôi nhà bị sụt lún chỉ sau một thời gian sử dụng.
Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà – Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn
Một kinh nghiệm mua nhà xây sẵn mà bạn cần chú ý là phải kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà bạn đang có ý định mua. Đây là cách để bảo vệ quyền lợi của người mua (là bạn), làm rõ và xác nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà đất để không xảy ra tình trạng tranh chấp sau này. Các vấn đề pháp lý mà bạn cần kiểm tra bao gồm:
- Kiểm tra xem ngôi nhà xây sẵn mà bạn có ý định mua có đang nằm trong dự án quy hoạch nào của Nhà nước không, nếu có hãy dừng ngay việc mua bán lại vì nếu ngôi nhà nằm trong khu quy hoạch sẽ chắc chắn bị thu hồi và bạn sẽ là người chịu thiệt.
- Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất xem có phải là giấy tờ chính chủ không, hình thức mua là mua nhà sổ chung hay mua nhà sổ riêng để thỏa thuận và thống nhất việc chuyển nhượng đảm bảo tính hợp pháp.
- Kiểm tra xem ngôi nhà xây sẵn bạn định mua có đang bị thế chấp hay không?
Đánh giá chất lượng cơ sở vật chất của ngôi nhà
Đánh giá, kiểm tra hệ thống điện nước, chi tiết tường nhà là một trong những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn mà bạn cần lưu ý.
- Kiểm tra hệ thống điện nước: Đảm bảo hệ thống điện nước vận hành ổn định vì việc mất nước, hệ thống thoát nước bị tắc hay điện chập chờn sẽ gây ra những bất tiện và ảnh hưởng trực tiếp đến việc sinh hoạt của gia đình.
- Kiểm tra các chi tiết tường nhà xem có bị bong tróc hay thấm nước không, hệ thống điện, nước có bị rò rỉ không, nếu không bạn sẽ phải bỏ ra một khoảng chi phí khá lớn để bảo hành, sửa chữa. Nếu sau khi kiểm tra, các chi tiết này không còn được tốt và bạn vẫn cảm thấy ưng ý với ngôi nhà thì có thể đàm phán với chủ nhà để có mức giá phù hợp.
Trên đây là toàn bộ chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà xây sẵn do chuyên gia bất động sản Nhà phố net chia sẻ từ chính những trải nghiệm thực tế nhiều năm trong nghề. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline: 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.