Bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông giá tốt, sổ đỏ chính chủ
Thị trường mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông đang ngày càng sôi động theo đà phát triển của quận Hà Đông. Những thông tin nổi bật mà bạn cần biết về bất động sản tại đường Nguyễn Khuyến, quận Hà Đông sẽ được nêu rõ tại bài viết này.
Tổng quan về khu vực bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông
Nguyễn Khuyến là một trong những trục đường lớn tại quận Hà Đông, thuộc ngã tư chéo Trần Phú – Vũ Trọng Khánh – Nguyễn Khuyến. Con đường này rộng khoảng 13m và kéo dài 1,2km. Phố Nguyễn Khuyến sẽ bắt đầu tại ngã tư giao với đường Trần Phú và kết thúc tại điểm giao với ngõ 21 Yên Xá.
Tại đây có dải phân cách cứng, phân tách đường làm 2 hướng với 2 làn dành cho các phương tiện 2-4 bánh. Việc đầu tư phân bổ hạ tầng giao thông như vậy sẽ giúp giảm tình trạng ùn tắc xe cộ, việc di chuyển đi lại của người dân sẽ dễ dàng hơn.
Vì trục đường này nằm ngay tại trung tâm quận Hà Đông nên xung quanh tập hợp cực kỳ nhiều dịch vụ tiện ích đa dạng để đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Chính vì thế việc mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông được rất nhiều người quan tâm.
Mức giá bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông
Hiện tại giá bán nhà quận Hà Đông năm 2022 đang dao động từ mức rẻ khoảng 90 triệu đồng/m2 lên tới 500 triệu đồng/m2. Mức giá cụ thể sẽ còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích của từng căn nhà. Về giá bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông được cập nhật như sau:
| Vị trí nhà | Nhà mặt đường | Nhà mặt ngõ to (ô tô có thể đi vào hoặc tránh nhau) | Nhà trong ngõ nhỏ, ngách (chỉ có xe máy hoặc xe ba gác có thể vào) |
| Giá bán | 250-300 triệu đồng/m2 | 150-200 triệu đồng/m2 | 130-150 triệu đồng/m2 |
Từ các dữ liệu về giá được cập nhật mới nhất ở trên, có thể thấy giá bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông nằm ở mức trung bình so với mặt bằng chung ở quận. Sở dĩ các ngôi nhà tại đây có giá bán như vậy là bởi:
- Nguyễn Khuyến nằm tại khu vực đông dân nhất quận Hà Đông, vị trí thuận tiện di chuyển tới những địa điểm khác trong khu vực nội đô.
- Mặt đường rộng rãi nên nhiều loại phương tiện có thể ra vào.
- Nhiều loại tiện ích tập hợp xung quanh khu vực.
>> Tham khảo: Giá bán nhà Phùng Hưng Hà Đông rẻ nhất
Giá bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông có thể sẽ tiếp tục tăng trưởng hoặc chững lại nhưng sẽ khó có thể giảm. Bởi vì khu vực này đã được quy hoạch ổn định nên quỹ đất có thể xây dựng còn lại rất ít. Vì vậy, mọi người nên cân nhắc sớm để có thể sở hữu bất động sản tại Nguyễn Khuyến Hà Đông với mức giá tốt.
Mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông phục vụ mục đích kinh doanh
Nếu bạn tìm mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông để sử dụng kinh doanh thì hãy cân nhắc loại nhà mặt phố và nhà trong ngõ lớn. Với ưu điểm là đường đi lại rộng cùng với diện tích mặt tiền các nhà trong khoảng 4m, những ngôi nhà như vậy sẽ thích hợp để chủ nhân kinh doanh. Có hai loại hình kinh doanh mà bạn có thể lựa chọn:
- Kinh doanh tự túc: Khi sử mặt bằng để tự mở cơ sở kinh doanh, mọi người có thể cân nhắc một số lĩnh vực như hàng ăn, các quán phục vụ đồ uống, cửa hàng bán đồ gia dụng,… Hoặc một số cơ sở phục vụ nhu cầu giải trí như gaming center, billiards, karaoke,…
- Cho thuê mặt bằng: Tại khu vực này có thể cho thuê mặt bằng nhà để mở phòng khám tư nhân, các trung tâm học ngoại ngữ, trường mầm non tư thục, chi nhánh thuộc chuỗi các thương hiệu lớn,…
- Ngoài ra những ngôi nhà trong ngõ nhỏ cũng có thể sử dụng để cho thuê trọ vì xung quanh khu vực này có nhiều trường đại học.
Giá bán nhà mặt phố và ngõ lớn tại đường Nguyễn Khuyến năm 2022 so với năm 2021 có tăng nhẹ. Vào năm 2021, giá bán nhà mặt phố là 200-250 triệu đồng/m2 và giá bán nhà mặt ngõ to là 130-180 triệu đồng/m2.
>> Xem thêm: Bán nhà tại đường Trần Phú Hà Đông chính chủ, sổ đỏ mới nhất
Sinh sống tại khu vực mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông
Nếu bạn có nhu cầu an cư khi tìm mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông thì có thể cân nhắc tới những căn nhà ở ngõ lớn hoặc ngõ nhỏ, ngách.
- Những ngôi nhà trong ngõ nhỏ, ngách sẽ phù hợp với những gia đình cần một không gian sống an ninh đảm bảo, bầu không khí tĩnh lặng.
- Còn những ngôi nhà ở ngõ lớn sẽ phù hợp với các gia đình có nhiều phương tiện từ xe máy tới ô tô và cần sự thuận tiện trong vấn đề đi lại.
- Cư dân hoàn toàn có thể an tâm về vấn đề an ninh khi ngay gần đường Nguyễn Khuyến là trụ sở Công an Hà Nội cơ sở 2 và Công an phường Văn Quán.
- Đây là một khu vực có mức độ dân trí cao vì tập trung nhiều dân bản xứ.
Đối với giá bán nhà trong ngõ nhỏ, ngách tại đường Nguyễn Khuyến năm 2021 hiện chưa có cập nhật. Nhưng ta có thể thấy rằng giá bán nhà ngõ nhỏ, ngách 2022 đã bằng với giá bán nhà ngõ to năm 2021.
>> Xem thâm: Bán nhà riêng tại phố Vũ trọng Khánh, quận Hà Đông
Tiện ích nổi bật tại khu vực bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông
Như đã nêu trên, đường Nguyễn Khuyến tọa lạc tại khu vực trung tâm cực kỳ đắc địa của quận Hà Đông nên nơi đây tập hợp rất nhiều loại hình tiện nghi. Dù là kinh doanh hay sinh sống khi mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông, cư dân đều dễ dàng thỏa mãn được nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày:
- Nổi bật nhất phải kể đến hệ thống giao thông đi lại rất thuận tiện. Khi di chuyển đến đầu đường Nguyễn Khuyến, mọi người đã có thể thấy đường Trần Phú và Vũ Trọng Khánh. Đây là hai tuyến đường dẫn về khu vực nội đô khác trong thành phố Hà Nội nói chung và các phường trong quận Hà Đông nói riêng. Mọi người cũng sẽ chỉ mất vài phút đi bộ để tới trạm xe buýt gần nhất và ga Văn Quán thuộc tuyến tàu trên cao Cát Linh – Hà Đông.
- Khi đi vào đường Nguyễn Khuyến, mọi người sẽ bắt gặp rất nhiều nhà hàng, quán ăn. Với đa dạng nền ẩm thực từ Á sang Âu, vấn đề ăn uống của cư dân sẽ được đảm bảo tốt. Tại khu vực bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông còn có rất nhiều cửa hàng phục vụ đồ uống. Có thể kể đến những thương hiệu như Aha Coffee, The Coffee House, Ding Tea,.. Bên cạnh đó còn là một loạt những quán cà phê, trà chanh ở ven hồ Văn Quán và hồ Than Thở ở ngay gần đó.
- Xung quanh địa bàn bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông còn có rất nhiều siêu thị và chợ dân sinh phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân: siêu thị Top Markets Hồ Gươm Plaza (130m), chợ Mỗ Lao (650m), chợ Phùng Khoang (1,1km), siêu thị Coopmart (550m),…
- Hệ thống giáo dục tại đây cũng rất đầy đủ với các bậc học từ mẫu giáo tới đại học: các trường mầm non tư thục, trường Tiểu học Nguyễn Du, trường THCS Văn Quán, trường THPT Hà Đông và một vài trường đại học,…
- Trên đường Nguyễn Khuyến còn có một vài chi nhánh giao dịch cũng như cây ATM của một số ngân hàng như SHB, ACB, SeaBank,…
- Chỉ mất vài phút đi xe là mọi người đã có thể di chuyển tới cây xăng gần nhất.
- Ngoài ra, nơi đây còn tập hợp các loại hình giải trí như rạp chiếu phim (CGV, Lotte Cinema), sân bóng, billiards,…
Trên đây là những thông tin về hoạt động mua bán nhà Nguyễn Khuyến Hà Đông. Nếu như bạn đang dành sự quan tâm đến các bất động sản tại khu vực này, mong rằng bài viết này hữu ích với bạn.
Những thông tin thêm về bất động sản quận Hà Đông mới nhất sẽ được cập nhật trên website Nhaphonet.vn.