Bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) Hà Nội

Trực thuộc làng truyền thống lâu đời Phú Mỹ, hoạt động mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) đang thu hút được nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư bất động sản. Mời bạn đọc tham khảo các thông tin chi tiết về thực trạng mua bán nhà tại khu vực này trong bài viết dưới đây. 

Xem thêm: Thị trường bán nhà ngõ 89 đường Lê Đức Thọ Nam Từ Liêm Hà Nội

Tổng quan về mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ)

Ngõ 63 Lê Đức Thọ vốn là khu vực làng truyền thống Phú Mỹ nổi danh với những câu truyện truyền thuyết dân gian phong phú. Đồng thời, trong những năm tháng đầu tiên của công cuộc xây nước và dựng nước, dân làng tại đây đã gắn bó, góp sức trong nhiều các cuộc chiến lịch sử. Hơn hết, tại đây còn có truyền thống hiếu học, có nhiều nhân tài đỗ cao và nhiều trạng nguyên. Chính vì những đặc điểm trên vào ngày 9/12/2020, bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ chính thức được đặt tên và gắn biển đường Phú Mỹ. 

Đây là một đường có mặt tiền rộng khoảng 6,5m ô tô ra vào và tránh nhau thoải mái. Với chiều dài gần 1km và phần mặt đường rộng rãi, mật độ xe cộ di chuyển bên trong ngõ khá cao. Ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) có nhiều đường, lối vào do có ngõ 59 Lê Đức Thọ cắt ngang, đồng thời có ngách thông sang ngõ 89 Lê Đức Thọ. Bên trong ngõ còn có nhiều ngách, hẻm nhỏ đi sâu vào trong. Mật độ dân cư tại đây khá cao. 

Khung giá mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ)

Bất động sản tại khu vực ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) đang có mức giá bán dao động trong khoảng 90 – 150 triệu đồng/m2. Tùy vào vị trí của bất động sản ở mặt ngách hay mặt ngõ, mức giá sẽ thay đổi linh hoạt. So với mặt bằng chung của bán nhà tại quận Nam Từ Liêm, mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) được đánh giá là thuộc phân khúc tầm cao. 

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngách, hẻm xe máy tránh nhau

Ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) là một con ngõ có diện tích lớn với nhiều ngách, hẻm nhỏ. Nhà tại vị trí này thường là dân cư mua nhà để ở lâu dài. Với đặc điểm ngõ, hẻm đi sâu vào bên trong thì bất động sản tại đây đảm bảo được tiêu chí yên tĩnh, tránh được ô nhiễm tiếng ồn nhưng môi trường sống vẫn văn minh – sạch đẹp. Dù nằm cách xa đường lớn nhưng nhu cầu về mua sắm, bán lẻ hàng ngày của người dân vẫn được đáp ứng tốt do khu vực mặt tiền ngõ có hoạt động kinh doanh sầm uất. Thị trường đang tiếp nhận mức giá cho hoạt động mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) vị trí mặt ngách, hẻm nhỏ dao động từ 90 – 100 triệu đồng/m2. 

Phân khúc 2 – Nhà mặt ngách ô tô dừng, đỗ

Đối với phân khúc này, mức giá bán bất động sản đang dao động trong khoảng 100 – 120 triệu đồng/m2. Mặt tiền ngõ 63 Lê Đức Thọ đủ cho ô tô tránh nhau thoải mái nên đối với nhà tại phân khúc mặt ngách, việc đỗ ô tô trước cửa về căn bản cũng không ảnh hưởng quá nhiều tới việc di chuyển bên trong ngõ. Mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) với phân khúc này sẽ có tiềm năng kinh doanh nhà ở cho thuê nhiều hơn là kinh doanh các mặt hàng, dịch vụ khác. Ngoài ra, ngõ còn có vị trí nằm gần một số trường đại học như: đại học Hòa Bình, Hà Nội (1,1km), đại học thương mại (2km),… nên tiềm năng cho thuê nhà ở rất lớn. 

Phân khúc 3 – Nhà mặt ngõ ô tô tránh nhau, kinh doanh sầm uất

Mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) vị trí mặt ngõ có mức giá dao động trong khoảng 120 – 150 triệu đồng/m2. Sở dĩ mức giá tại phân khúc này cao hơn hẳn là do khu vực mặt ngõ được làm đường rất đẹp. Di chuyển tại vị trí này rất dễ dàng, thuận tiện do mặt ngõ có diện tích lớn và có đường thông sang các khu vực ngõ lân cận. Hơn nữa, ngõ vốn là khu vực làng nên dây cũng là mạch đường chính, hoạt động kinh doanh mạnh mẽ và sôi nổi nhất. Với bất động sản tại phân khúc này chủ yếu là kinh doanh các mặt hàng, dịch vụ mua sắm bán lẻ, cửa hàng ăn uống, các dịch vụ tiện ích an sinh giặt là, tiệm thuốc,… Với mật độ dân cư cao và môi trường sống thân thiện, bất động sản tại bán nhà đường Lê Đức Thọ Hà Nội ngõ 63 (đường Phú Mỹ) phù hợp với cả hình thức kinh doanh hoặc cho thuê một phần để kinh doanh, phần còn lại để ở. 

Tiềm năng khi mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ

Hoạt động kinh doanh bên trong bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) cũng đa dạng, phong phú do đây vốn là khu vực làng dân cư sinh sống. Mọi nhu cầu của người dân đều được đáp ứng dễ dàng nội bộ bên trong ngõ mà không cần phải đi quá xa ra khu vực mặt đường. Với đặc điểm ngõ to và rộng rãi, xe cộ di chuyển đông đúc trên đường thì việc kinh doanh tại ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) có rất nhiều tiềm năng. Đa phần các hộ kinh doanh tại đây đều xuất phát từ nhu cầu của người dân trong khu vực, nên nhà ở còn thích hợp với hình thức cho thuê một phần để kinh doanh, để ở một phần.

Bên trong ngõ còn có khu vực hồ Trí Đức với trường THPT Trí Đức ngay sát bên, cách đó khoảng 130m là đình Phú Mỹ. Với môi trường sống dân trí cao và văn hoá, mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) có rất nhiều tiềm năng để định cư lâu dài. 

Đối với người muốn định cư lâu dài hoặc kinh doanh nhà cho thuê để ở, môi trường sống tại ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) cũng có rất nhiều ưu điểm. Hiện tại, dân cư tại đây vẫn đang sinh sống theo lối văn hóa làng truyền thống nên trình độ dân trí và văn hoá của khu vực luôn được đảm bảo tốt nhất. Khu vực bên trong ngõ có không gian công cộng như hồ Trí Đức, đình Phú Mỹ cách nhau 130m để sinh hoạt văn hoá. Đồng thời, bên trong làng còn có trường THPT Phú Mỹ, trường THCS – THPT Trần Quốc Tuấn,… khiến các bậc phụ huynh có thể dễ dàng lựa chọn phương thức giáo dục tối ưu nhất cho con em mình. 

Bất động sản tại ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ) tuy giá bán thuộc phân khúc tầm trung – tầm cao nhưng lại có nhiều tiện ích và tiềm năng trong tương lai. Bài viết trên bao gồm toàn bộ các thông tin chi tiết về thực trạng mua bán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ (đường Phú Mỹ). Mời bạn đọc tham khảo thêm một số thông tin bất động sản khác khác tại trang web Nhaphonet.vn của chúng tôi.