Tư vấn chi phí tách sổ đỏ mới nhất 2022
Chi phí tách sổ đỏ là một trong các vấn đề mà nhiều người quan tâm nhất. Người muốn tách sổ nên tìm hiểu kỹ các điều khoản trong bài viết dưới đây để tránh bị phát sinh thêm chi phí không mong muốn.
>>Xem thêm:
Thủ tục tách thửa và làm sổ đỏ
Bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ
Tìm hiểu về tách sổ đỏ
Tách sổ đỏ là việc chia một thửa đất có có sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất thành nhiều mảnh khác nhau và có diện tích tối thiểu, đảm bảo quy định của Luật đất đai hiện hành
Chi phí tách sổ đỏ khoảng bao nhiêu tiền?
Để biết được tổng chi phí tách sổ đỏ là bao nhiêu, thì ta cần biết các loại chi phí khi tách sổ đỏ gồm những gì. Những phần đó đều dựa theo quy định pháp luật hiện hành.
Lệ phí để cấp các loại giấy chứng nhận
Theo Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các loại tài sản gắn liền với đất sẽ được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thành phố thực thuộc Trung ương quyết định, phụ thuộc vào tình hình phát triển kinh tế, chính sách của địa phương đó.
Đối với các hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh thì mức phí: Tối đa không quá 100.000 đồng đối với cấp giấy chứng nhận mới; Tối đa không quá 50.000 đồng đối với việc cấp lại, đổi, bổ sung vào giấy chứng nhận.
Trong trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất, mà không có nhà và các tài sản khác gắn liền với đất, thì mức áp dụng của chi phí tối đa không quá 25.000 đồng khi cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng đồi với cấp lại, đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: không quá 28.000 đồng / 1 lần.
Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: không quá 15.000 đồng /1 lần
Đối với các cá nhân, hộ gia đình tại các khu vực khác, mức chi phí tối đa không quá 50% mức thu áp dụng với các đối tượng thuộc thành phố trực thuộc trung ương, phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh
Chi phí đo đạc
Chi phí tách sổ đỏ có bao gồm các chi phí về đo đạc, dao động từ 1.800.000 đồng – 2.000.000 đồng /1 lần. Chi phí này do các tổ chức, đơn vị đo đạc thực hiện nên giá sẽ khác nhau, không phải do nhà nước thực hiện.
Các chi phí phát sinh ngoài chi phí tách sổ đỏ
Ngoài các loại chi phí tách sổ đỏ ở trên, người tách sổ cần phải nộp thêm các loại thuế, lệ phí như sau:
Lệ phí trước bạ nhà đất: Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/ 2011/NĐ-CP về tiền sử dụng đất quy định, mức thu lệ phí trước bạ của nhà đất là 0,5% giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ.
Người tách sổ phải thu thêm thuế thu nhập cá nhân là 2%
Ngoài ra, còn có phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, vì vậy mức thu sẽ khác nhau tùy vào các tỉnh thành khác nhau
Nhaphonet.vn – Sàn giao dịch bất động sản nhà thổ cư, nhà phố hàng đầu tại Việt Nam.