Quy định đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ 2022
Câu hỏi về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ đang được rất nhiều người quan tâm. Trong bài viết dưới đây nhaphonet.vn sẽ giải đáp thắc mắc cho tất cả các bạn về vấn đề này.
Diện tích đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ ?
Hiện nay, diện tích tối thiểu để tách thửa, tách sổ đỏ sẽ khác nhau tùy địa phương. Theo khoản 31 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ-CP, UBND cấp tỉnh có quy định rằng, diện tích tối thiểu được phép tách sổ đỏ đối với từng loại đất sẽ phù hợp với điểu kiện cụ thể của địa phương
Mỗi tỉnh thành đều có quy định về đất bao nhiêu m2 thì tách được sổ đỏ khác nhau, nhưng đều có điểm chung là diện tích của thửa đất mới và điện tích của thửa đất còn lại sau khi tách không được nhỏ hơn diện tích đối thiểu theo quy định
Tuy nhiên, theo khoản 3 điều 29 nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về thửa đất dự định tách không đáp ứng được về diện tích tối thiểu nhưng vẫn được phép tách thửa, cụ thể:
“Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề, tạo thành một thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì sẽ được phép tách thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”
> Xem thêm: Tìm hiểu về sổ đỏ
Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ tại các vùng ?
Như đã trình bày ở trên, diện tích để tách thửa phụ thuộc vào từng địa phương, dưới đây nhaphonet.vn điểm qua diện tích tối thiệu để tách sổ đỏ tại một số thành phố lớn tại Việt Nam
Diện tích tách sổ đỏ tại Hà Nội
Căn cứ vào điều 5, Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND, các thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa đảm bảo các điều sau:
– Chiều rộng và chiều sâu của thửa đất từ 3m trở lên so với chỉ giới xây dựng
– Thửa đất mới có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực phường, thị trấn
– Khi tách thửa đất có hình thành ngõ sử dụng riêng, thì ngõ đi đó phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với khu vực xã, và 1m trở lên đối với khu vực phường, thị trấn, các xã giáp ranh
Diện tích tách sổ đỏ tại Đà Nẵng
Căn cứ vào khoản 1 điều 1 quyết định số 29/2018/QĐ-UBND, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đảm bảo các điều:
– Các phường thuộc quận Hải Châu, Thanh Khê: Diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m
– Các phường thuộc quận Sơn Trà; Phường Mỹ An, Khuê Mỹ thuộc quận Ngũ hành Sơn; Phường Khuê Trung, Hòa Thọ Đông thuộc quận Cẩm Lệ; Phường Hòa Minh, hòa Khánh nam thuộc quận Liên Chiểu thì Diện tích đất ở tối thiểu 60,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m
– Phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ; Các phường còn lại thuộc quận Liên Chiểu thì Diện tích đất ở tối thiểu 70,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m
– Các phường còn lại của quận Ngũ Hành Sơn; phường còn lại của quận Cẩm Lệ; Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang thì diện tích đất ở tối thiểu 80,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,0m
– Các vị trí còn lại thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa thì diện tích đất ở tối thiểu 120,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5,0m
> Xem thêm: Sổ hồng là gì và những lưu ý
Diện tích tách sổ đỏ tại TP Hồ Chí Minh
Căn cứ vào điều 5 quyết định số 60/2017/QĐ-UBND đối với tách thửa đất ở:
– Khu vực 1: Gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú thì diện tích tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.
– Khu vực 2: Gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn các huyện thì diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
– Khu vực 3: Gồm các Huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn) thì diện tích tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
Bài viết trên đã cho các bạn biết chi tiết về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào thì hãy liên hệ ngay với Nhaphonet.vn
Nhaphonet – Sàn giao dịch bất động sản nhà thổ cư, nhà phố hàng đầu tại Việt Nam.
Website: nhaphonet.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/Nhaphonet37pdc