Thời hạn của sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm
Câu hỏi về sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm đang được sự quan tâm của rất nhiều người có nhu cầu mua bán đất, cũng như các nhà môi giới. Cùng nhaphonet.vn tìm hiểu chi tiết về vấn đề này.
Sổ hồng và những lưu ý về sổ hồng
Trước khi tìm hiểu về sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm, chúng ta tìm hiểu sơ qua về sổ hồng là gì.
Sổ hồng, hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Đây là tờ văn bản có giá trị pháp lý, chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của cá nhân. Giấy chứng nhận này do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Trước 10/12/2009, tại Việt Nam có loại Giấy chứng nhận có bìa hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở, Giấy chứng nhận có bìa đỏ dùng để chứng nhận quyền sử dụng đất
Từ ngày 10/12/2009 về sau, Nhà nước ban hành nghị định 88/2009/NĐ-CP sẽ thông nhất các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, và các tài sản khác liên quan đến đất vào chung một mẫu.
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? Trong bao lâu?
Người sử dụng đất nên tìm hiểu về thời hạn của Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm . Trên thực tế, thời hạn của sổ hồng có thời hạn rất là dài. Người chủ sở hữu cần phải nhớ thời gian hết hạn của sổ hồng để đảm bảo quyền lợi của mình
Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm được dựa theo khoản 1, Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 “Căn hộ chung cư có thời hạn sử dụng được xác định dựa trên các cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng nhà ở chung cư của cơ quan quản lý cấp tỉnh.”
- Công trình cấp 4: Sổ hồng chung cư có thời hạn 20 năm
- Công trình cấp 3: sổ hồng chung cư có thời hạn 20 đến 50 năm
- Công trình cấp 2: sổ hồng chung cư có thời hạn 50 đến 100 năm
- Công trình cấp 1: Sổ hồng thời hạn 50 năm có thời hạn trên 100 năm
Thời hạn được tính theo cấp công trình để phục vụ thực hiện công tác quản lý chất lượng, ban hành theo thông tư 10/2013/TT-BXD của Bộ xây dựng
Làm gì khi sổ hồng hết hạn
Chúng ta đã biết được thời hạn sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm, vậy nếu sổ hồng hết hạn thì nên làm thế nào?
Sau khi hết hạn, cơ quan quản lý phải kiểm định lại chất lượng của công trình rồi sau đó đưa ra quyết định xử lý. Theo khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất dùng xây chung cư không giống nhau. Thời hạn được xác định theo thời hạn của dự án (phổ biến nhất là chung cư 50 năm). Sau khi hết hạn thời gian sử dụng đất, nếu người sử dụng có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì nhà nước sẽ xem xét gia hạn, nhưng không vượt quá thời hạn xác định theo dự án
Ví dụ: Hầu hết mọi người mua chung cư đều nghĩ là nó vĩnh viễn, không biết sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm. Có thể ở được hết đời ông bà, bố mẹ rồi tiếp tục đến đời con cháu. Nhưng thực tế nếu dự án chung cư thuê đất xây dựng 50 năm, thì sau 50 năm sẽ hết hạn, và nếu có nhu cầu sử dụng tiếp thì sẽ xem xét gia hạn sử dụng nhưng không quá 50 năm
Trong bài viết trên, sàn giao dịch bất động sản nhaphonet.vn đã giải thích cho các bạn thời hạn của sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm, hy vọng sẽ giúp cho người đọc hiểu thêm một phần nào đó về vấn đề này.