Nhà liền kề Văn Quán và những lưu ý cần biết khi đầu tư
Hiện nay thị trường bất động sản quận Hà Đông là một trong những thị phần thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là mô hình nhà liền kề Văn Quán nổi bật với ưu thế về vị trí, tiềm năng và tiện ích. Bài viết sau là một số thông tin cơ bản về nhà liền kề tại khu đô thị Văn Quan mà bạn có thể tham khảo.
Tổng quan về nhà liền kề Văn Quán
Khu đô thị Văn Quán là dự án bất động sản có quy mô rộng lớn 62ha được chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) phát triển tại phường Phúc La, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Đây là một trong những dự án khu đô thị mới lần đầu tiên được xây dựng trên địa bàn quận Hà Đông với đa dạng các loại hình bất động sản.
Nhà liền kề Văn Quán là một trong những phân khúc nhà liền kề được chủ đầu tư phát triển với số lượng khoảng 1200 căn nhà liền kề có chiều cao 4 – 5 tầng tuỳ từng lô và mặt tiền khoảng 4,2m. Đặc điểm của các căn liền kề tại khu đô thị như sau:
- Các căn nhà liền kề đều được chủ đầu tư thiết kế tầng 1 rộng rãi nên vừa có thể ở, vừa có thể dễ dàng phát triển kinh doanh.
- Các căn liền kề được chủ đầu tư thiết kế theo hướng hiện đại kết hợp cổ điển mang đậm phong cách Đông Dương. Nổi bật khu đô thị là hệ thống mái Thái chạy dài toàn khu tạo nên nét đặc trưng của phong cách người châu Á.
Mức giá mua bán nhà liền kề Văn Quán hiện nay
Khung giá mua bán nhà liền kề tại khu đô thị Văn Quán hiện nay như sau:
| Vị trí nhà liền kề | Mức giá dao động |
| Vị trí lô mặt phố | 210 triệu đồng/m2 – 280 triệu đồng/m2 |
| Vị trí lô mặt đường dự án phát triển | 100 triệu đồng/m2 – 200 triệu đồng/m2 |
Với mỗi vị trí thường sở hữu những thế mạnh riêng, điều này cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến mức giá mua bán nhà liền kề Văn Quán.
Phân khúc nhà liền kề Văn Quán mặt phố
Vị trí mặt phố của các căn nhà liền kề khu đô thị Văn Quán thường được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi sở hữu ưu thế mạnh về khả năng kinh doanh.
- Với vị trí ngay tọa lạc ngay tuyến đường Văn Mỗ và Phúc La thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, khu đô thị Văn Quán sở hữu khả năng kết nối giao thông khu vực phát triển đồng bộ, mạng lưới giao thông đông đúc.
- Dự án dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn tấp nập như tuyến đường đường Trần Phú, đường Nguyễn Khuyến, đường Dương Lâm,… Nhờ đó cư dân khu đô thị Văn Quán có thể dễ dàng di chuyển và phát triển kinh doanh vô cùng thuận lợi.
- Các căn nhà liền kề Văn Quán có vị trí ngay mặt phố thường có khả năng kinh doanh rất phát triển. Tại trục đường Nguyễn Khuyến, các căn nhà liền kề chủ yếu phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm và đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư kinh doanh.
Bởi vậy với vị trí mặt phố rộng rãi, tối ưu hiệu quả kinh doanh của các căn nhà liền kề Văn Quán nên mức giá của phân khúc này khá cao so với mặt bằng chung thị trường bất động sản nhà liền kề Hà Đông trong khu vực.
Phân khúc nhà liền kề Văn Quán mặt đường dự án phát triển
Với quy mô lên đến 62ha, dự án khu đô thị mới Văn Quán được chủ đầu tư mở rộng và triển khai xây dựng với nhiều tuyến đường. Nhờ đó các căn nhà liền kề trong dự án thường sở hữu mặt đường của các phân khu rộng rãi ô tô di chuyển nên đảm bảo khả năng kết nối giao thông đồng bộ toàn khu cho cư dân.
- Các căn nhà liền kề Văn Quán mặt đường dự án phát triển thường sẽ phát triển tùy theo khu vực. Trục phân khu nhà liền kề gần các khu chung cư thường có sự cạnh tranh và phát triển tốt về hiệu quả kinh doanh.
- Tuy nhiên so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản trong khu vực mức giá 100 triệu đồng/m2 – 200 triệu đồng/m2 là mức giá phù hợp về vị trí dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố và vẫn đảm bảo hiệu quả kinh doanh cho cư dân.
Bên cạnh đó dự án nhà liền kề Văn Phú là một trong những dòng sản phẩm nhà liền kề có vị trí cùng khu vực quận tuy nhiên khoảng cách từ khu nhà liền kề đô thị Văn Phú đến trung tâm thành phố xa hơn nên mức giá tại đây mềm hơn nên bạn có thể tham khảo và cân nhắc về tài chính khi lựa chọn đầu tư mua bán bất động sản trong khu vực.
Lưu ý khi mua bán nhà liền kề Văn Quán
Nhà liền kề Văn Quán là một trong những loại hình bất động sản thổ cư nên khi đầu tư mua bán cần lưu ý một số yếu tố sau.
Đảm bảo pháp lý khi mua bán nhà liền kề Văn Quán
Việc kiểm tra và xác minh các yếu tố pháp lý giúp đảm bảo rằng quyền sở hữu của nhà được xác minh rõ ràng và tránh bất cứ tranh chấp pháp lý nào trong tương lai. Bởi vậy khi mua bán nhà liền kề Văn Quán, bạn nên lưu ý một số yếu tố liên quan đến tính pháp lý như sau:
- Giấy tờ pháp lý: kiểm tra xem nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay không, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu và giấy phép xây dựng.
- Quyền sở hữu: xác minh rõ ràng về quyền sở hữu của nhà, bao gồm việc kiểm tra xem có bị tranh chấp hay không.
- Quy hoạch và quy định xây dựng: tìm hiểu về quy hoạch và quy định xây dựng của khu đô thị Văn Quán, bao gồm việc kiểm tra xem nhà có tuân thủ các quy định này hay không.
- Hợp đồng mua bán: hợp đồng mua bán nên được làm bởi luật sư hoặc chuyên gia tư vấn pháp lý, để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản và điều kiện pháp lý đều được tuân thủ.
Cân nhắc tài chính khi đầu tư nhà liền kề Văn Quán
Tài chính là một trong những yếu tố quyết định khi đầu tư mua bán bất động sản bao gồm các chi phí mua bán, chi phí sử dụng, chi phí bảo trì và chi phí tài chính liên quan đến nhà. Khi mua bán nhà liền kề Văn Quán, bạn cần tính toán kỹ càng về các chi phí này để đảm bảo rằng đầu tư của họ là hợp lý về tài chính.
- Chi phí mua bán: Các chi phí liên quan đến mua bán nhà bao gồm phí dịch vụ của môi giới, phí xét duyệt hồ sơ, phí notarial và các chi phí khác.
- Chi phí bảo trì: Các chi phí liên quan đến bảo trì và sửa chữa nhà cần được tính toán trước khi mua bán.
- Chi phí tài chính: Nếu mua nhà bằng vay, các chi phí liên quan đến tài chính như lãi suất và phí quản lý cần được tính toán trước khi mua bán.
Bởi vậy cân nhắc tài chính là một trong những yếu tố rất quan trọng trong việc mua bán nhà liền kề Văn Quán vì nó giúp xác định xem việc mua bán có phù hợp với tài chính của bạn hay không. Nếu không có sự cân nhắc tài chính, việc mua bán nhà liền kề có thể dẫn đến tình trạng tài chính khó khăn hoặc gặp rủi ro trong tương lai.
Bài viết trên đây là tất cả những thông tin về nhà liền kề Văn Quán mà Nhaphonet muốn truyền tải đến bạn để bạn có thể biết và hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Để tìm hiểu nhiều thông tin hơn về thị trường bất động sản hiện nay, bạn có thể truy cập nhaphonet.vn.