Nhà liền kề Hà Đông và những điểm thu hút nhà đầu tư

Hiện nay thị trường bất động sản nhà liền kề Hà Đông đang thu hút nhiều nhà đầu tư khi sở hữu những ưu thế phát triển thuận lợi khi mua bán tại đây. Bài viết sau đây là một số thông tin về loại hình nhà liền kề Hà Đông mà khách hàng có thể tham khảo.

Tổng quan thông tin chung về nhà liền kề Hà Đông

Quận Hà Đông là một trong những cửa ngõ quan trọng của thành phố Hà Nội, sở hữu nhiều ưu thế về khả năng kết nối hạ tầng giao thông trong khu vực đến các địa điểm trọng yếu của thành phố, đầy đủ tiện ích cho cư dân sinh sống. Bên cạnh đây là một trong những quận nội thành còn đang được khai thác nên mức giá mua bán bất động sản trong khu vực còn khá mềm.

Nhà liền kề Hà Đông được đánh giá là một trong những thị trường phát triển sản phẩm nhà liền kề thu hút nhiều nhà đầu tư. Một số đặc điểm của loại hình nhà liền kề khu vực Hà Đông như:

• Các dự án nhà liền kề khu vực Hà Đông thường tập trung phát triển chủ yếu ở dọc con đường Trần Phú – Quang Trung và trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài.
• Diện tích của các căn nhà thường dao động từ 50m2 – 180m2 tuỳ từng dự án.
• Khu vực có sự đa dạng loại hình sản phẩm nhà liền kề cho khách hàng lựa chọn với nhiều dự án trong khu vực như dự án khu đô thị Văn Quán, khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Văn Khê,…

Bởi vậy loại hình nhà liền kề Hà Đông được đông đảo người dân quan tâm trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội nói chung hiện nay.

Mức giá mua bán nhà liền kề Hà Đông hiện nay

Hà Đông là một trong những quận tập trung nhiều dự án khu đô thị phát triển nhà ở thuộc phân khúc bình dân trên địa bàn thành phố Hà Nội. Tùy vào vị trí của dự án có khoảng cách xa hay gần trung tâm, mức giá sẽ có sự khác nhau.

Phân khúc nhà liền kề Hà Đông có vị trí gần trung tâm

Khung giá mua bán nhà liền kề Hà Đông có vị trí gần trung tâm dao động như sau:

Vị trí dự án nhà liền kề	Mức giá dao động
Phường Văn Quán	110 triệu/m2 – 280 triệu/m2
Phường Mỗ Lao	108 triệu/m2 – 250 triệu/m2
Phường Phúc La	102 triệu/m2 – 210 triệu/m2
Phường Kiến Hưng	100 triệu/m2 – 200 triệu/m2
Phường Vạn Phúc	110 triệu/m2 – 180 triệu/m2

Các dự án nhà liền kề Hà Đông thuộc các phường Văn Quán, Mỗ Lao, Phúc La, Kiến Hưng, Vạn Phúc thường có mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Đây là mức giá khá hợp lý so với mặt chung thị trường bất động sản thổ cư trong khu vực.

• Các dự án chủ yếu tập trung ở dọc các tuyến đường Trần Phú, đường Vũ Trọng Khánh, đường Chu Văn An, đường Lê Trọng Tấn, đường Phùng Hưng,… và nhiều tuyến đường đã hình thành từ lâu đời đậm nét văn hoá của Hà Đông xưa.
• Đây là những vị trí có tiềm năng phát triển kinh doanh rất tốt, tập trung khá đông dân cư, đa phần là hộ gia đình bản địa đã sinh sống lâu đời tại đây. Bởi vậy mật độ dân cư đông đúc kéo theo đó là hiệu quả kinh doanh phát triển từ mặt hàng truyền thống đến hiện đại đều đa dạng.
• Hạ tầng giao thông khu vực này khá phát triển với nhiều tuyến đường lớn, rộng 6 làn xe qua lại và dễ dàng di chuyển đến vành đai 3 kết nối đến các khu vực trọng điểm trong nội thành.

Bởi vậy các căn nhà liền kề Hà Đông phát triển tại khu vực này thường có khả năng thanh khoản tốt và mức giá mua bán cao hơn so với mặt bằng chung của quận Hà Đông nhờ ưu thế về khả năng kết nối, tập trung nhiều tuyến đường sầm uất trong quận.

Phân khúc nhà liền kề Hà Đông có vị trí xa trung tâm

Khung giá mua bán nhà liền kề Hà Đông có vị trí xa trung tâm dao động như sau:

Vị trí dự án nhà liền kề	Mức giá dao động
Phường Dương Nội	70 triệu/m2 – 170 triệu/m2
Phường La Khê	90 triệu/m2 – 180 triệu/m2
Phường Phú La	100 triệu/m2 – 253 triệu/m2
Phường Phú Lãm	90 triệu/m2 – 180 triệu/m2
Phường Đồng Mai	70 triệu/m2 – 150 triệu/m2

Tại các dự án nhà liền kề Hà Đông phát triển tại các khu vực phường phường Dương Nội, phường La Khê, phường Phú La, phường Phú Lãm, phường Đồng Mai sẽ có mặt bằng chung khoảng từ 70 triệu/m2 trở lên.

• Các dự án nhà liền kề khu vực này chủ yếu phát triển tại các tuyến đường có giá trị thấp hơn so với các tuyến đường liên quận như đường Tố Hữu, đường Lê Trọng Tấn, phố Văn Khê, đường Trục Phía Nam,… Khoảng cách từ các vị trí này đến trung tâm thành phố xa hơn so với các tuyến đường liên quận như đường Trần Phú, đường Vũ Trọng Khánh,…
• Các vị trí này cũng có tiềm năng phát triển kinh doanh hiệu quả với mật độ dân cư đông và gần nhiều khu vực dân cư đông đúc. Bởi vậy nơi đây cũng đảm bảo hiệu quả kinh doanh phát triển cho cư dân sinh sống.

Với mức giá chưa đến 100 triệu đồng/m2 để có thể sở hữu một căn nhà liền kề, đây là một trong những phân khúc nhà liền kề giá rẻ thu hút nhiều cư dân trên địa bàn Hà Nội và các nhà đầu tư nhắm đến khi có giới hạn về tài chính đầu tư.

Ưu thế của loại hình nhà liền kề Hà Đông

Với mức giá cạnh tranh phù hợp trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhà liền kề Hà Đông sở hữu nhiều ưu thế phát triển từ vị trí đến khả năng sinh lời.

Vị trí kết nối thuận lợi của nhà liền kề Hà Đông

Hà Đông là quận thành đang trên đà khai thác và phát triển với khối lượng quỹ đất còn rộng lớn, hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng phát triển. Đây được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản nóng khi ưu thế về vị trí kết nối thuận lợi.

• Nhiều làn đường mở rộng như: đường Quang Trung, đường Tố Hữu, đường Văn Phú, đường Lê Trọng Tấn,…
• Mở các tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến đường xe buýt nhanh BRT tạo điều kiện cho việc di chuyển của cư dân đến trung tâm thành phố ngày càng thuận tiện.

Đây là một trong những yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản quận Hà Đông. Bởi vậy việc di chuyển từ các dự án nhà liền kề Hà Đông trở nên dễ dàng hơn rất nhiều để có thể đến các địa điểm trung tâm nội thành Hà Nội.

Khả năng sinh lời của nhà liền kề Hà Đông

Nhà liền kề Hà Đông là loại hình bất động sản phát triển từ đất thổ cư nên đây là một kênh đầu tư an toàn và đảm bảo khả năng sinh lời cho cư dân và các nhà đầu tư quan tâm.

• Hà Đông là quận nội thành mới phát triển nên hiện tại lượng quỹ đất còn rất lớn so với các quận nội thành khác nên các hoạt động mua bán bất động sản khu vực này diễn ra khá sôi nổi.
• Mức giá mua bán bất động sản Hà Đồng thường ở mức khá mềm so với các quận thành khác nên nơi đây rất phù hợp với những người có mức thu nhập trung bình trở lên muốn đầu tư bất động sản.

Mức giá nhà liền kề Hà Đông năm 2022 được đánh giá khá tốt với mức tăng trưởng ổn định sau khoảng thời gian nền kinh tế nước ta bị ảnh hưởng do dịch nên thị trường bất động sản Hà Đông được nhiều người kỳ vọng với khả năng tăng giá trong tương lai.

Các dự án nhà liền kề Hà Đông nổi bật hiện nay

Sau đây là một số dự án nhà liền kề Hà Đông nổi bật được nhiều người quan tâm hiện nay.

Dự án nhà liền kề Hà Đông – KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn

Dự án khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn toạ lạc dọc 2 bên đường trên trục Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, Hà Đông và được chia làm 4 khu A, B, C, D. Các căn nhà liền kề Hà Đông tại dự án có diện tích dao động từ 60m2 – 100m2, chiều cao 3,5 tầng và mặt tiền từ 4 – 6m. Mức giá mua bán nhà liền kề dự án dao động từ 95 triệu đồng/m2 trở lên.

Dự án nhà liền kề Hà Đông – KĐT Dương Nội Nam Cường

Khu đô thị mới Dương Nội là một trong những dự án lớn và hiện đại do Tập đoàn Nam Cường đầu tư. Dự án được triển khai trên lô đất cạnh đường Tố Hữu với tổng diện tích 197 ha. Các căn nhà liền kề Hà Đông tại dự án có mức giá dao động từ 70 triệu đồng/m2 trở lên.

Dự án nhà liền kề Hà Đông – KĐT Parkcity Hanoi

Park City Hà Nội (Parkcity Hanoi) là một khu đô thị có vị trí nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội. Dự án tọa lạc trên đường Lê Trọng Tấn kéo dài, là một trong những dự án nổi bật của chủ đầu tư – Tập đoàn Perdana ParkCity (Malaysia). Mức giá mua bán nhà liền kề Hà đông tại dự án dao động từ 90 triệu đồng/m2.

Bài viết trên đây là tất cả những thông tin về nhà liền kề Hà Đông để bạn có thể biết và hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Để tìm hiểu nhiều thông tin hơn về thị trường bất động sản khác hiện nay, bạn có thể truy cập trang web nhaphonet.vn.