Bán nhà quận 12 là từ khóa thu hút được sự tìm kiếm lớn nhất trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một khu đô thị mới, nằm ở khu đô thị phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển và quỹ đất đa dạng.
Thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động, giàu tiềm năng phát triển.
Thông tin chung thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí quận 12
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố. Quận 12 là cầu nối của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ.
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố.
Phía Bắc và Tây bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh
Phía Nam: tiếp giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh là những quận thuộc khu vực trung tâm.
Phía Tây giáp quận Bình Tây thuộc khu đô thị phía Tây thành phố
Phía Đông: giáp với thành phố Thuận AN, tỉnh Bình dương và thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn.
Quận 12 có vị trí chiếm ưu thế, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm, các quận huyện khác và các tỉnh lân cận.
Tổng quan thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nguồn cung thì hai khu vực Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn lại có sự nhộn nhịp, sôi động. Đặc biệt tại khu vực Tây Bắc, bán nhà quận 12 rất thu hút được sự quan tâm và là điểm nóng của thị trường bất động sản.
Quận 12 có nguồn cung rộng với quỹ đất lên đến 5000 ha và được quy hoạch thành nhiều dự án.
Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích khoảng hơn 5.200ha. Hiện nay, trên địa bàn có trên dưới 30 dự án đã và đang được triển khai và quy hoạch đồng bộ với mức vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Các công trình cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là đòn bẩy để thị trường bán nhà quận 12 vươn lên phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng về mật độ dân số, tỷ lệ đô thị hóa khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, một phần thúc đẩy giá bán nhà tăng nhanh chóng.
Giá bán tại khu vực này đang ở mức trung bình so với thị trường trung của thành phố, tuy nhiên lại có mức độ tăng trưởng rất cao. Theo ghi nhận trong những năm gần đây, giá nhà tại quận 12 có mức nhảy vọt nhanh chóng, có những nơi giá bán tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong thời gian rất ngắn. Trung bình, giá tăng vào khoảng từ 15 – 25% mỗi năm. Hiện tại, giá bán nhà quận 12 đang được đánh giá ở mức ổn định.
Mô hình nhà phố tại quận 12 đang là điểm nhấn và rất phát triển tại quận 12.
Mô hình nhà phố, nhà ở tại quận 12 được khai thác và là loại hình được quan tâm nhất, lựa chọn nhiều nhất. Bởi nhà phố xây sẵn giúp người mua có thể lựa chọn theo ý muốn, không phát sinh thêm chi phí xây dựng và có khả năng giữ giá tốt.
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có sự khác nhau giữa các phường, các đường, về vị trí như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ to, nhà ngõ nhỏ, nhà trong hẻm.
Bảng giá bán nhà quận 12 theo phường được cập nhật như sau:
Tên phường
Giá bán
Đông Hưng Thuận
45 – 230 triệu/m2
An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây
40 – 130 triệu/m2
Hiệp Thành
38 – 140 triệu/m2
Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất
40 – 150 triệu/m2
Thạnh Xuân
30 – 120 triệu/m2
Giá bán tại các phường ít có sự chênh lệch giữa các phường. Hầu hết nằm trong khoảng từ 30 – 140 triệu/m2 tùy vào khu vực vị trí.
Các loại hình khác nhau cũng có mức giá bán khác nhau:
Loại hình
Giá bán
Nhà mặt phố
100 – 230 triệu/m2
Nhà trong ngõ to
55 – 130 triệu/m2
Nhà trong ngõ nhỏ
30 – 70 triệu/m2
Nhà trong hẻm
16 – 39 triệu/m2
Cụ thể:
Loại hình nhà mặt phố: là nhà mặt phố to, đa dạng tiện ích, thuận tiện để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, kết hợp để ở mang lại giá trị kinh tế cao.
Nhà trong ngõ to: là những nhà ô tô vào được tận cửa, ngõ rộng, thoáng, di chuyển tiện lợi, phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng, cửa hàng hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
Nhà trong ngõ nhỏ, nhà trong hẻm: là những nhà có vị trí trong các ngõ nhỏ, trong hẻm sâu nhằm mục đích sinh sống hoặc cho thuê để ở.
So với thị trường chung của bán nhà tại Sài Gòn, giá bán nhà quận 12 được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng bậc nhất thành phố.
3 lý do nên lựa chọn mua bán nhà quận 12
Mua bán nhà quận 12 đang là một trong những thị trường hot nhất của bất động sản Hồ Chí Minh.
Quận 12 là một địa điểm đầu tư lý tưởng với tiềm năng về phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ.
Mua bán nhà quận 12 với tiềm năng phát triển kinh tế tốt
Quận 12 đang thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Tây Hồ Chí Minh và được định hướng phát triển thành khu đô thị tiềm năng của thành phố. Các dự án tại khu vực này được đầu tư quy hoạch đồng bộ, thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá bán nhà quận 12 cho thấy sự tăng nhanh chóng và có nhiều lợi ích kinh tế cho những nhà đầu tư. Đồng thời với chính sách của nhà nước dần tập trung vào vùng ven đô, điều này khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng bùng nổ.
Mua bán nhà quận 12 với giao thông thuận lợi
Các tuyến đường quan trọng đang được hoàn thiện nhằm thúc đẩy giao thương, thuận tiện di chuyển như:
Các tuyến đường cao tốc, các tuyến Metro đang được triển khai và dần đi vào hoàn thiện giúp tăng khả năng kết nối, giao thương với các khu vực lân cận.
Tuyến quốc lộ 1 A: kết nối trực tiếp vào các quận trung tâm, rút ngắn thời gian di chuyển.
Tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, kết nối với huyện Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh nhằm kết nối với tỉnh Đông Nam Bộ, khu công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) thúc đẩy thị trường bất động sản có bước tiến mới.
Dự án cầu An Phú Đông nối với Gò Vấp, cầu Vàm Thuật nối quận 12 – Bình Thành đang được triển khai,…
Mua bán nhà quận 12 với đa dạng tiện ích
Khi mua bán nhà quận 12, người mua sẽ được hưởng đa dạng các tiện ích như:
Hệ thống giao dục phát triển, phủ khắp các khu vực cùng trình độ dân trí cao giúp đẩy mạnh sự phát triển của quận.
Tiện ích y tế: các bệnh viện quận 12, bệnh viện Hồng Đức 2, bệnh viện đa khoa An Phước, bệnh viện Đại học Y Dược,…
TIện ích về giáo dục: hệ thống trường học đa dạng, đầy đủ từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT như THPT Trường Chinh, THCS Trần Phú, Nguyễn An Ninh, Tiểu học Nguyễn Trãi,…
Tiện ích vui chơi, mua sắm: các công viên như An Sương Park, công viên the Parkland, Công viên Tân Thới Hiệp, và 161 hệ thống chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi điển hình như Chợ Hiệp Thành, siêu thị MM Mega Market,…
Những lưu ý khi mua bán nhà quận 12
Khi mua bán nhà quận 12, cần lưu ý những điều sau:
Cơ sở pháp lý: cần kiểm tra kỹ thông tin về sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu và có nằm trong quy hoạch hay không bởi quận 12 đang có nhiều dự án nhằm việc đảm bảo đúng mục đích, tránh tranh chấp,…
Thực trạng: kiểm tra kỹ thực trạng của ngôi nhà, còn mới hay cũ, trang thiết bị,…
Lựa chọn những vị trí thuận tiện việc đi lại, phân khúc và loại hình phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu.
Mua bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh trên Nhaphonet.vn
Tại quận 12 việc mua bán đang rất sôi động nên không tránh được các rủi ro. Mọi tin đăng bán nhà quận 12 trên Nhaphonet.vn luôn được kiểm duyệt rõ ràng, xác thực thông tin nhằm cung cấp lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho người mua.
Mọi giao dịch mua bán nhà thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 12 nói riêng luôn NHANH CHÓNG – TIỆN LỢI – AN TOÀN.
Mọi chi tiết thắc mắc xin vui lòng liên hệ 1900.0357 để được giải đáp.
Đã xác thực
32 phút trước
Bán GẤP nhà 2 tầng, 80m2 nhỉnh 3 Tỷ, HXH quay đầu Thạnh Xuân, Quận 12.
3.29 tỷ
80m2 ~41.13 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 52, Quận 12, Hồ Chí Minh
🌈 Bán GẤP nhà 2 tầng, 80m2 nhỉnh 3 Tỷ, đường xe hơi quay đầu Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích: 4 x 20m. - Nhà trệt 1 lửng, 3 phòng ngủ, phòng thờ,...
Cần tiền bán nhà HXT Thạnh Xuân 38 Kết cấu : 4 tầng , 4PN 3 nơi xả xì trét + Sân Thượng Diện tích : 60m2(4x17) Nhà bàn giao thô Hẻm Xe Tải đua, Xung quanh không thiếu thứ...
Đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
24 phút trước
Bán GẤP nhà 2T, 90m2 nhỉnh 3 Tỷ đang cho thuê Đông Hưng Thuận, Quận 12
3.29 tỷ
90m2 ~36.56 triệu/m2
Đường Quốc lộ 1A, Quận 12, Hồ Chí Minh
Kẹt tiền cần bán GẤP căn nhà 2 tầng, 90m2 giá đầu tư CHỈ nhỉnh 3 Tỷ, Đông Hưng Thuận, Quận 12 Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích 90m2 vuông vức, 3 mặt hẻm thoáng mát. - Nhà 2...
☘️ Bán nhanh Nhà đẹp 3 tầng, 85m2 nhỉnh 5 Tỷ, tự xây ở chất lượng cao khu phân lô dân trí cao - Đường xe hơi Ngay Trung tâm Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ. -...
Đường Thạnh Xuân 33, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
11 giờ trước
Giảm 300tr, nhà HXH Nguyễn Thị Búp Q12, 100m2, giá còn 4 tỷ3
4.35 tỷ
100m2 ~43.5 triệu/m2
Đường Nguyễn Thị Búp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Giảm 300 triệu, bán gấp nhà HXH Nguyễn Thị Búp P. Hiệp Thành Quận 12 Mua nhà cho con lập gia đình nên bán lại căn nhà yêu thương Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, 1 lầu. 3 phòng ngủ...
Đường Nguyễn Thị Búp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
4 giờ trước
BÁN NHÀ ĐẸP ,RẺ, SỔ HỒNG CẦM TAY , CÔNG CHỨNG LIỀN VÀ NGAY
5.4 tỷ
56m2 ~96.43 triệu/m2
Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐẸP NGUYỄN VĂN QUÁ – Q12, GẦN GÒ VẤP – HẺM XE HƠI 6M – 2 LẦU – GIÁ CỰC TỐT.Chỉ 5 tỷ 4Diện tích: 4x14mKết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ,...
Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
28 phút trước
Bán đất tặng dãy nhà trọ 7x20m hơn 5 tỷ, HXH thông Thạnh Xuân, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ
5.69 tỷ
140m2 ~40.64 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 24, Quận 12, Hồ Chí Minh
💥🏡 Bán đất tặng dãy nhà trọ 140m2 phường Thạnh Xuân, Quận 12, vừa ở vừa cho thuê có thu nhập. Giá hơn 5 Tỷ Lh: 0939216611 Thọ: - Diện tích: 7x20m vuông vức. - Gồm 2 nhà mặt tiền...
Đường Thạnh Xuân 24, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
12 giờ trước
Xưởng đang hoạt động, gần 1000m2, Mt Thạnh Xuân 22, Quận 12 chỉ 22 tỷ TL
22 tỷ
944m2 ~23.31 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 22, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán Xưởng đang hoạt động, gần 1000m2, Mt Thạnh Xuân 22, Quận 12 chỉ 22 tỷ TL Diện tích : 28*45 Mặt tiền xe công, di chuyển đi đâu cũng dễ. Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày. Giá: 22...
Đường Thạnh Xuân 22, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
4 phút trước
Siêu Phẩm 100m2 HXH Nguyễn Ảnh Thủ Q12, trệt lầu 4.4 tỷ TL, HĐT 10tr/tháng
4.4 tỷ
100m2 ~44 triệu/m2
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Gia đình muốn chuyển nhà to hơn nên bán nhà yêu thươngNhà HXH Nguyễn Ảnh Thủ , P. Hiệp Thành, Quận 12- Diện tích: 5x20, Vuông Vức, công nhận đủ 100m2- Kết Cấu: Trệt, lửng, lầu. 4 Phòng ngủ.- Nhà...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
22 phút trước
Bán dãy nhà trọ 10 phòng, 100m2, HXH Lê Văn Khương, phường Hiệp Thành, Quận 12.
5 tỷ
100m2 ~50 triệu/m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
💥 Bán nhanh trong tháng dãy nhà trọ thu nhập tốt - 2 tầng - 100m2 - Hẻm xe hơi Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12: 🌲 10 phòng đang cho thuê thu nhập ~15tr/tháng. 🌲 Diện tích:...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
22 giờ trước
Bán nhà khu dân cư Bảo Phú phường AP.Đông Quận 12, đẳng cấp 5 sao, bảo vệ 24-24, giá chỉ 6 tỷ
6 tỷ
52m2 ~115.38 triệu/m2
Đường Võ Thị Liễu, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà khu dân cư Bảo Phú phường An phú đông Quận 12, đẳng cấp 5 sao, bảo vệ 24-24, giá chỉ 6 tỷ Diện Tích 52.3m2, Ngan 4mx13m, 1m ra Q.Lộ 1, công viên bồ bơi nội khu Nhà...
Đường Võ Thị Liễu, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 giờ trước
BÁN NHÀ ĐẸP ,RẺ, SỔ HỒNG SẴN , CÔNG CHỨNG NGAY
4.3 tỷ
51m2 ~84.31 triệu/m2
Đường Trương Thị Ngào, Quận 12, Hồ Chí Minh
‼️ BÁN NHÀ 💵 Nhà Quận 12 . • DT: 3 x 17, MT đường 8m, thông khắp nơi, Chỉ 4,3 TỶ. • Nhà trệt + 2 lầu, Có 4PN, 3WC + nội thất • Pháp lý Sổ hồng riêng + Hoàn công đúng...
Đường Trương Thị Ngào, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
26 phút trước
Bán đất tặng nhà 110m2, đường xe hơi gần Chợ Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12.
5.99 tỷ
110m2 ~54.45 triệu/m2
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà 110m2, đường xe hơi gần Chợ Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích 110m2, mặt tiền lớn 8m bề thế. - Nhà đúc 1 tấm BTCT chắc chắn, có...
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 phút trước
BÁN NHÀ ĐẸP ,RẺ, SỔ HỒNG , CÔNG CHỨNG NGAY,BÙI VĂN NGỮ.
3.18 tỷ
40m2 ~79.5 triệu/m2
Đường Bùi Văn Ngữ, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐẸP, RẺ, CÔNG CHỨNG NGAY Dt: 4x10 1trệt,1 lầu, xd 75m Bùi Văn Ngữ Hiệp Thành, Q12 Nhiều tiện ích chung quanh khu vực 👉 Nhà hoàn công đủ.Có phòng dưới đất cho người lớn tuổi ,trên lầu 2 phòng ngủ...
Đường Bùi Văn Ngữ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
25 phút trước
Bán nhà HXH thông TX22, phường Thạnh Xuân, Quận 12, 4x22m, 2 tầng, nhỉnh 4tỷ.
4.29 tỷ
88m2 ~48.75 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 24, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà 2 tầng, 88m2, hẻm xe hơi thông đường Thạnh Xuân 22, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Nhỉnh 4 Tỷ. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Nhà 2 tầng, xe hơi ngủ trong nhà. - Nhà còn mới đẹp...
Đường Thạnh Xuân 24, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
34 phút trước
Bán đất tặng nhà 2 tầng, 5x21m, HXH Thạnh Lộc, Quận 12 rẻ nhất khu vực
3.79 tỷ
104m2 ~36.44 triệu/m2
Đường Thạnh Lộc 15, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà 2 tầng, 5x21m, HXH Thạnh Lộc, Quận 12 rẻ nhất khu vực - CHỈ Nhỉnh 36tr/m2. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích: 5 x 21m vuông vức. Đang cho thuê có thu nhập. - Nhà...
Đường Thạnh Lộc 15, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 giờ trước
BÁN NHÀ 3 TẦNG, 75M², 4PN, Q.12, TP.HCM - GIÁ 5.2 TỶ - SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ
5.2 tỷ
75m2 ~69.33 triệu/m2
Đường 15, Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà HXH Q12 vị trí ĐẮC ĐỊA- Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà khang trang tại khu vực Q12 thuận tiện di chuyển nhưng giá cả phải chăng?- Tôi có căn nhà 3 tầng đẹp lung linh...
Đường 15, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
23 giờ trước
Bán nhà Hà Huy Giáp P.THẠNH LỘC QUẬN 12, khu cán bộ, đường Xe Tải tránh, giá giảm còn 7 tỷ
7 tỷ
110m2 ~63.64 triệu/m2
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hà Huy Giáp P.thạnh lộc quận 12, khu cán bộ, Đường 6m, giá giảm còn 7 tỷ D.Tích 110.2m2, Ngan 5mx22m, sổ vuông đẹp, 10m ra Hà Huy Giáp Nhà 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ,...
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
9 phút trước
BÁN NHÀ ĐẸP ,RẺ, SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ, CÔNG CHỨNG NGAY
3.95 tỷ
48m2 ~82.29 triệu/m2
Đường Hiệp Thành 45, Quận 12, Hồ Chí Minh
✨ NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT –2 CĂN RA HẺM XE HƠI 5M – ĐƯỜNG HT45, P. HIỆP THÀNH, Q.12 ✨giá chỉ 3,TỶ 98✅ Diện tích: 4m × 12m – Chuẩn đẹp, phong thủy tốt.✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu...
Đường Hiệp Thành 45, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
32 phút trước
Bán GẤP nhà 2 tầng mới đẹp 5x18m nhỉnh 4Tỷ, HXH TX25, Thạnh Xuân, Quận 12
4.34 tỷ
90m2 ~48.22 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 25, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán GẤP nhà 2 tầng mới đẹp 90m2 nhỉnh 4 Tỷ đường xe hơi quay đầu Thạnh Xuân 25_TX25, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích vuông vức: 5m x 18m. - Nhà 2 tầng,...