Bán nhà quận 12 là từ khóa thu hút được sự tìm kiếm lớn nhất trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một khu đô thị mới, nằm ở khu đô thị phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển và quỹ đất đa dạng.
Thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động, giàu tiềm năng phát triển.
Thông tin chung thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí quận 12
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố. Quận 12 là cầu nối của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ.
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố.
Phía Bắc và Tây bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh
Phía Nam: tiếp giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh là những quận thuộc khu vực trung tâm.
Phía Tây giáp quận Bình Tây thuộc khu đô thị phía Tây thành phố
Phía Đông: giáp với thành phố Thuận AN, tỉnh Bình dương và thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn.
Quận 12 có vị trí chiếm ưu thế, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm, các quận huyện khác và các tỉnh lân cận.
Tổng quan thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nguồn cung thì hai khu vực Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn lại có sự nhộn nhịp, sôi động. Đặc biệt tại khu vực Tây Bắc, bán nhà quận 12 rất thu hút được sự quan tâm và là điểm nóng của thị trường bất động sản.
Quận 12 có nguồn cung rộng với quỹ đất lên đến 5000 ha và được quy hoạch thành nhiều dự án.
Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích khoảng hơn 5.200ha. Hiện nay, trên địa bàn có trên dưới 30 dự án đã và đang được triển khai và quy hoạch đồng bộ với mức vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Các công trình cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là đòn bẩy để thị trường bán nhà quận 12 vươn lên phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng về mật độ dân số, tỷ lệ đô thị hóa khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, một phần thúc đẩy giá bán nhà tăng nhanh chóng.
Giá bán tại khu vực này đang ở mức trung bình so với thị trường trung của thành phố, tuy nhiên lại có mức độ tăng trưởng rất cao. Theo ghi nhận trong những năm gần đây, giá nhà tại quận 12 có mức nhảy vọt nhanh chóng, có những nơi giá bán tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong thời gian rất ngắn. Trung bình, giá tăng vào khoảng từ 15 – 25% mỗi năm. Hiện tại, giá bán nhà quận 12 đang được đánh giá ở mức ổn định.
Mô hình nhà phố tại quận 12 đang là điểm nhấn và rất phát triển tại quận 12.
Mô hình nhà phố, nhà ở tại quận 12 được khai thác và là loại hình được quan tâm nhất, lựa chọn nhiều nhất. Bởi nhà phố xây sẵn giúp người mua có thể lựa chọn theo ý muốn, không phát sinh thêm chi phí xây dựng và có khả năng giữ giá tốt.
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có sự khác nhau giữa các phường, các đường, về vị trí như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ to, nhà ngõ nhỏ, nhà trong hẻm.
Bảng giá bán nhà quận 12 theo phường được cập nhật như sau:
Tên phường
Giá bán
Đông Hưng Thuận
45 – 230 triệu/m2
An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây
40 – 130 triệu/m2
Hiệp Thành
38 – 140 triệu/m2
Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất
40 – 150 triệu/m2
Thạnh Xuân
30 – 120 triệu/m2
Giá bán tại các phường ít có sự chênh lệch giữa các phường. Hầu hết nằm trong khoảng từ 30 – 140 triệu/m2 tùy vào khu vực vị trí.
Các loại hình khác nhau cũng có mức giá bán khác nhau:
Loại hình
Giá bán
Nhà mặt phố
100 – 230 triệu/m2
Nhà trong ngõ to
55 – 130 triệu/m2
Nhà trong ngõ nhỏ
30 – 70 triệu/m2
Nhà trong hẻm
16 – 39 triệu/m2
Cụ thể:
Loại hình nhà mặt phố: là nhà mặt phố to, đa dạng tiện ích, thuận tiện để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, kết hợp để ở mang lại giá trị kinh tế cao.
Nhà trong ngõ to: là những nhà ô tô vào được tận cửa, ngõ rộng, thoáng, di chuyển tiện lợi, phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng, cửa hàng hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
Nhà trong ngõ nhỏ, nhà trong hẻm: là những nhà có vị trí trong các ngõ nhỏ, trong hẻm sâu nhằm mục đích sinh sống hoặc cho thuê để ở.
So với thị trường chung của bán nhà tại Sài Gòn, giá bán nhà quận 12 được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng bậc nhất thành phố.
3 lý do nên lựa chọn mua bán nhà quận 12
Mua bán nhà quận 12 đang là một trong những thị trường hot nhất của bất động sản Hồ Chí Minh.
Quận 12 là một địa điểm đầu tư lý tưởng với tiềm năng về phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ.
Mua bán nhà quận 12 với tiềm năng phát triển kinh tế tốt
Quận 12 đang thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Tây Hồ Chí Minh và được định hướng phát triển thành khu đô thị tiềm năng của thành phố. Các dự án tại khu vực này được đầu tư quy hoạch đồng bộ, thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá bán nhà quận 12 cho thấy sự tăng nhanh chóng và có nhiều lợi ích kinh tế cho những nhà đầu tư. Đồng thời với chính sách của nhà nước dần tập trung vào vùng ven đô, điều này khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng bùng nổ.
Mua bán nhà quận 12 với giao thông thuận lợi
Các tuyến đường quan trọng đang được hoàn thiện nhằm thúc đẩy giao thương, thuận tiện di chuyển như:
Các tuyến đường cao tốc, các tuyến Metro đang được triển khai và dần đi vào hoàn thiện giúp tăng khả năng kết nối, giao thương với các khu vực lân cận.
Tuyến quốc lộ 1 A: kết nối trực tiếp vào các quận trung tâm, rút ngắn thời gian di chuyển.
Tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, kết nối với huyện Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh nhằm kết nối với tỉnh Đông Nam Bộ, khu công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) thúc đẩy thị trường bất động sản có bước tiến mới.
Dự án cầu An Phú Đông nối với Gò Vấp, cầu Vàm Thuật nối quận 12 – Bình Thành đang được triển khai,…
Mua bán nhà quận 12 với đa dạng tiện ích
Khi mua bán nhà quận 12, người mua sẽ được hưởng đa dạng các tiện ích như:
Hệ thống giao dục phát triển, phủ khắp các khu vực cùng trình độ dân trí cao giúp đẩy mạnh sự phát triển của quận.
Tiện ích y tế: các bệnh viện quận 12, bệnh viện Hồng Đức 2, bệnh viện đa khoa An Phước, bệnh viện Đại học Y Dược,…
TIện ích về giáo dục: hệ thống trường học đa dạng, đầy đủ từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT như THPT Trường Chinh, THCS Trần Phú, Nguyễn An Ninh, Tiểu học Nguyễn Trãi,…
Tiện ích vui chơi, mua sắm: các công viên như An Sương Park, công viên the Parkland, Công viên Tân Thới Hiệp, và 161 hệ thống chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi điển hình như Chợ Hiệp Thành, siêu thị MM Mega Market,…
Những lưu ý khi mua bán nhà quận 12
Khi mua bán nhà quận 12, cần lưu ý những điều sau:
Cơ sở pháp lý: cần kiểm tra kỹ thông tin về sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu và có nằm trong quy hoạch hay không bởi quận 12 đang có nhiều dự án nhằm việc đảm bảo đúng mục đích, tránh tranh chấp,…
Thực trạng: kiểm tra kỹ thực trạng của ngôi nhà, còn mới hay cũ, trang thiết bị,…
Lựa chọn những vị trí thuận tiện việc đi lại, phân khúc và loại hình phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu.
Mua bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh trên Nhaphonet.vn
Tại quận 12 việc mua bán đang rất sôi động nên không tránh được các rủi ro. Mọi tin đăng bán nhà quận 12 trên Nhaphonet.vn luôn được kiểm duyệt rõ ràng, xác thực thông tin nhằm cung cấp lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho người mua.
Mọi giao dịch mua bán nhà thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 12 nói riêng luôn NHANH CHÓNG – TIỆN LỢI – AN TOÀN.
Mọi chi tiết thắc mắc xin vui lòng liên hệ 1900.0357 để được giải đáp.
Đã xác thực
59 phút trước
Bán dãy nhà trọ 10 phòng, 100m2, HXH Lê Văn Khương, phường Hiệp Thành, Quận 12.
5 tỷ
100m2 ~50 triệu/m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
💥 Bán nhanh trong tháng dãy nhà trọ thu nhập tốt - 2 tầng - 100m2 - Hẻm xe hơi Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12: 🌲 10 phòng đang cho thuê thu nhập ~15tr/tháng. 🌲 Diện tích:...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
5 ngày trước
98m2 nhỉnh 3 tỷ Lê Văn Khương Hiệp Thành Quận 12
3 tỷ
98m2 ~30.61 triệu/m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ HIẾM - HẺM XE HƠI - NGAY CHỢ - KCN - 551 Lê Văn Khương Hiệp Thành Quận 12 TPHCM - 98/82m2 nhà C4 3,9 x 19 = 3,7 tỷ + Kêt cấu nhà 1 trệt 1 gác...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
23 giờ trước
111m2 CHDV 4.64m x 24,2 = 4 tỷ x Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 TPHCM
4 tỷ
111m2 ~36.04 triệu/m2
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
CHDV CẤP 4 - TIỆN XÂY MỚI - GIÁ RẺ - ĐANG CHO THUÊ DÒNG TIỀN - Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Quận 12 TPHCM + 111m2 C4 4.64m x 24,2 = 4 tỷ x ( x gọi em )...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 ngày trước
Nhà chữ L diện tích Hiếm 8,8 x 12 Trần Thị Hè Quận 12 TPHCM giá Bèo
4 tỷ
95m2 ~42.11 triệu/m2
Đường Trần Thị Hè, Quận 12, Hồ Chí Minh
PHÂN KHÚC NHÀ Ở ĐÓN TẾT - DÀNH KHÁCH YÊU HÓC MÔN - Trần Thị Hè Hiệp Thành Quận 12 TPHCM - 8,8 x 11,8 Diện tích siêu Hiếm - có TL + Nhà siêu đẹp chữ L thoáng mát...
Đường Trần Thị Hè, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
5 ngày trước
16 Căn Nhà đẹp Đón Tết Trên 3 tỷ Nguyễn Ảnh Thủ Q12 TPHCM.
3 tỷ
90m2 ~33.33 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
TOP 16 CĂN NHÀ Ở ĐẸP DT LỚN TRÊN 3 TỶ KHU VỰC NGUYỄN ẢNH THỦ - DÀNH KHÁCH YÊU Q12 - ĐÓN TẾT 2024 1) Trần thị Hè Hiệp Thành Q12 - MT Hẻm Kinh Doanh 10m - 59m2...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 ngày trước
16 CĂN NHÀ Ở ĐẸP TRÊN 3 TỶ KHU VỰC NGUYỄN ẢNH THỦ - ĐÓN TẾT 2024.
3 tỷ
80m2 ~37.5 triệu/m2
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
TOP 16 CĂN NHÀ Ở ĐẸP DT LỚN TRÊN 3 TỶ KHU VỰC NGUYỄN ẢNH THỦ - DÀNH KHÁCH YÊU Q12 - ĐÓN TẾT 2024 1) Trần thị Hè Hiệp Thành Q12 - MT Hẻm Kinh Doanh 10m - 59m2...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
33 phút trước
Bán GẤP nhà 2 tầng, 60m2 nhỉnh 3Tỷ, HXH gần Hãng Bia Heiniken Phường Hiệp Thành, Quận 12. Lh: Thọ
3.19 tỷ
60m2 ~53.17 triệu/m2
Đường Hiệp Thành 45, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán GẤP nhà 2 tầng, 60m2 CHỈ nhỉnh 3Tỷ, HXH gần ngay Hãng Bia Heiniken Phường Hiệp Thành, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích: 4 x 15m. - Nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ, xe hơi ngủ...
- Thông tin thật. BĐS chính chủ gửi. - MT: 11.BMH.MK.16.(LG.OHT).8,5. - NH: bmTH.PHT.Q12.51.490.2.TB.247. - Bán nhà trọ Quận 12. - Bán nhà gần đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12. - Gần ngay CHỢ HIỆP THÀNH, CTY NAM HOA, CỤM...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
24 giờ trước
98m2 nhỉnh 3 tỷ Lê Văn Khương Hiệp Thành Quận 12
3 tỷ
98m2 ~30.61 triệu/m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ HIẾM - HẺM XE HƠI - NGAY CHỢ - KCN - 551 Lê Văn Khương Hiệp Thành Quận 12 TPHCM - 98/82m2 nhà C4 3,9 x 19 = 3,7 tỷ + Kêt cấu nhà 1 trệt 1 gác...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
24 giờ trước
CHDV 111m2 4 tỷ x Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Quận 12 TPHCM
4 tỷ
111m2 ~36.04 triệu/m2
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
CHDV CẤP 4 - TIỆN XÂY MỚI - GIÁ RẺ - ĐANG CHO THUÊ DÒNG TIỀN - Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Quận 12 TPHCM + 111m2 C4 4.64m x 24,2 = 4 tỷ x ( x gọi em )...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 ngày trước
BÁN XƯỞNG MAY KHÉP KÍN VÀ GIÂY PHÉP CÔNG TY, HẺM CONTAINER LÊ VĂN KHƯƠNG P, HIỆP THÀNH
Thỏa thuận
5500m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ gởi. BÁN XƯỞNG MAY KHÉP KÍN VÀ GIÂY PHÉP CÔNG TY, HẺM CONTAINER LÊ VĂN KHƯƠNG P, HIỆP THÀNH Diện tích: ngang 102,2m2; dài 51,88m2; tổng 4561,1m2; diện tích thực tế khoảng 5.500m2 Hình thức sử dụng: riêng...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
9 giờ trước
Kho xưởng mặt tiền Lê Văn Khương - ngang 17m - Giấy phép xây dựng 1 hầm, 1 lửng, 10 tầng
Thỏa thuận
800m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ gởi Kho xưởng mặt tiền Lê Văn Khương - ngang 17m - Giấy phép xây dựng 1 hầm, 1 lửng, 10 tầng Chi tiết: Địa chỉ: Lê Văn Khương - P. Hiệp Thành - Q. 12 Diện tích...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
60 phút trước
Cần bán nhà xưởng cũ khoảng 1.300m2 hẻm xe container, Phường Hiệp Thành, Quận 12
Thỏa thuận
3000m2
Đường Quốc lộ 1A, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ gởi. Cần bán nhà xưởng cũ khoảng 1.300m2 hẻm xe container, Phường Hiệp Thành, Quận 12 DT: khoảng 1300m2, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đã có sổ. Diện tích: 28 x 47m Kho kiên cố đẹp,...
Đường Quốc lộ 1A, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tuần trước
Bán nhà hẻm Xh đỗ cửa – 40m2 – Hiệp Thành 17- Quận 12 chỉ 3 tỷ nhỉnh
3.35 tỷ
40m2 ~83.75 triệu/m2
Đường Hiệp Thành 17, Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí nhà gần Bến xe Bus Hiệp Thành – cắt ngang trục đường Nguyễn Ảnh ThủKết cấu ; 1 trệt – 1 lầu – 2PN – 2WC – hẻm gần 4m XH đỗ cửa – nhà 1 sẹc 1...
Đường Hiệp Thành 17, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
8 giờ trước
bán nhà giá rẻ có dòng tiền - 150m2 - Hiệp Thành - Quận 12- hẻm xe hơi 5m thông
5.9 tỷ
130m2 ~45.38 triệu/m2
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
vị trí ngay Nguyễn ẢNh Thủ - Hiệp Thành - gần Lê VĂn Khương DT : ngang 5m tổng 150m2 công nhận đủ 130m2 - phía trước 3 tầng chủ đang ở - phía sau 2 tầng với 10 phòng cho...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
8 giờ trước
bán nhà gần 50m2 Hẻm xe hơi 1/ sát Mt Nguyễn Ảnh THủ Hiệp Thành Quận 12 chỉ hơn 3 tỷ
3.75 tỷ
50m2 ~75 triệu/m2
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí ngay Nguyễn Ảnh Thủ - thuận tiện di chuyển các Quận Gò Vấp - ngã tư An Sương - hóc môn .... DT ; ngang 5m nở hậu nhẹ = gần 50m2 - 2 tầng đúc bê tông cốt thép...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
22 giờ trước
Bán Nhà 4 Tầng Mới Đẹp Gần Đường Lê Văn Khương Hiệp Thành Quận 12.
6.8 tỷ
76m2 ~89.47 triệu/m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Nhà nằm 1 sẹc đường 551 Lê Văn Khương, Hiệp Thành, Quận 12 - Qua bãi xe 481 - Chành xe Quang Giảng Phát - Thiết kế 4 tầng, nhà mới, đẹp vào ở và kinh doanh ngay -...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
5 ngày trước
Bán nhà Nát Khu phố 1 P.HiệpThành quận 12, nở hậu, ngan lớn 5.3m, giá chỉ 3 tỷ.
3 tỷ
121m2 ~24.79 triệu/m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Nát Khu phố 1 phường HiệpThành quận 12, nở hậu, ngan lớn 5.3m, giá chỉ 3 tỷ DIỆN TÍCH 121m2, Ngan 5.3x23m, nở hậu 5.55m, Hẻm 3m, chỉnh chủ lâu đời Giao thông thuận tiện, Khách mua chủ...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 ngày trước
Bán nhà Nguyễn Thị Kiểu phường Hiệp Thành Quận 12, Ngan 11m, Đường 4m, giá chỉ 3.7 tỷ.
3.7 tỷ
79m2 ~46.84 triệu/m2
Đường Nguyễn Thị Kiêu, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Nguyễn Thị Kiểu phường Hiệp Thành Q.12, Ngan 11m, Đường 4m, giá chỉ 3.7 tỷ diện tích 78.4m2, thực tế 88m, Ngan 11.23mx17,51m, hẻm ôtô, 20m ra Nguyễn Thị Kiểu Nhà C4 Có gác lửng, gồm 3 căn...
Đường Nguyễn Thị Kiêu, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 ngày trước
Bán nhà Hiệp Thành phường Hiệp Thành Q.12, ngan 4m, Đường 4m, giá giảm còn 3.2 tỷ
3.2 tỷ
52m2 ~61.54 triệu/m2
Đường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hiệp Thành P.Hiệp Thành Quận 12, ngan 4m, Đường 4m, giá giảm còn 3.2 tỷ Diện Tích 52m2, công nhận 45.4m2, Ngan 4mx15,74m, hẻm thông tứ hướng Nhà Trệt lửng 3PN - 1WC - PK để được xe...