Bán nhà quận 12 là từ khóa thu hút được sự tìm kiếm lớn nhất trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một khu đô thị mới, nằm ở khu đô thị phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển và quỹ đất đa dạng.
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố. Quận 12 là cầu nối của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ.
Quận 12 có vị trí chiếm ưu thế, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm, các quận huyện khác và các tỉnh lân cận.
Thị trường bất động sản vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nguồn cung thì hai khu vực Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn lại có sự nhộn nhịp, sôi động. Đặc biệt tại khu vực Tây Bắc, bán nhà quận 12 rất thu hút được sự quan tâm và là điểm nóng của thị trường bất động sản.
Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích khoảng hơn 5.200ha. Hiện nay, trên địa bàn có trên dưới 30 dự án đã và đang được triển khai và quy hoạch đồng bộ với mức vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Các công trình cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là đòn bẩy để thị trường bán nhà quận 12 vươn lên phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng về mật độ dân số, tỷ lệ đô thị hóa khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, một phần thúc đẩy giá bán nhà tăng nhanh chóng.
Giá bán tại khu vực này đang ở mức trung bình so với thị trường trung của thành phố, tuy nhiên lại có mức độ tăng trưởng rất cao. Theo ghi nhận trong những năm gần đây, giá nhà tại quận 12 có mức nhảy vọt nhanh chóng, có những nơi giá bán tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong thời gian rất ngắn. Trung bình, giá tăng vào khoảng từ 15 – 25% mỗi năm. Hiện tại, giá bán nhà quận 12 đang được đánh giá ở mức ổn định.
Mô hình nhà phố, nhà ở tại quận 12 được khai thác và là loại hình được quan tâm nhất, lựa chọn nhiều nhất. Bởi nhà phố xây sẵn giúp người mua có thể lựa chọn theo ý muốn, không phát sinh thêm chi phí xây dựng và có khả năng giữ giá tốt.
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có sự khác nhau giữa các phường, các đường, về vị trí như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ to, nhà ngõ nhỏ, nhà trong hẻm.
Bảng giá bán nhà quận 12 theo phường được cập nhật như sau:
| Tên phường | Giá bán |
| Đông Hưng Thuận | 45 – 230 triệu/m2 |
| An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây | 40 – 130 triệu/m2 |
| Hiệp Thành | 38 – 140 triệu/m2 |
| Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất | 40 – 150 triệu/m2 |
| Thạnh Xuân | 30 – 120 triệu/m2 |
Giá bán tại các phường ít có sự chênh lệch giữa các phường. Hầu hết nằm trong khoảng từ 30 – 140 triệu/m2 tùy vào khu vực vị trí.
Các loại hình khác nhau cũng có mức giá bán khác nhau:
| Loại hình | Giá bán |
| Nhà mặt phố | 100 – 230 triệu/m2 |
| Nhà trong ngõ to | 55 – 130 triệu/m2 |
| Nhà trong ngõ nhỏ | 30 – 70 triệu/m2 |
| Nhà trong hẻm | 16 – 39 triệu/m2 |
Cụ thể:
So với thị trường chung của bán nhà tại Sài Gòn, giá bán nhà quận 12 được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng bậc nhất thành phố.
Mua bán nhà quận 12 đang là một trong những thị trường hot nhất của bất động sản Hồ Chí Minh.
Quận 12 đang thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Tây Hồ Chí Minh và được định hướng phát triển thành khu đô thị tiềm năng của thành phố. Các dự án tại khu vực này được đầu tư quy hoạch đồng bộ, thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá bán nhà quận 12 cho thấy sự tăng nhanh chóng và có nhiều lợi ích kinh tế cho những nhà đầu tư. Đồng thời với chính sách của nhà nước dần tập trung vào vùng ven đô, điều này khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng bùng nổ.
Các tuyến đường quan trọng đang được hoàn thiện nhằm thúc đẩy giao thương, thuận tiện di chuyển như:
Khi mua bán nhà quận 12, người mua sẽ được hưởng đa dạng các tiện ích như:
Khi mua bán nhà quận 12, cần lưu ý những điều sau:
Tại quận 12 việc mua bán đang rất sôi động nên không tránh được các rủi ro. Mọi tin đăng bán nhà quận 12 trên Nhaphonet.vn luôn được kiểm duyệt rõ ràng, xác thực thông tin nhằm cung cấp lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho người mua.
Mọi giao dịch mua bán nhà thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 12 nói riêng luôn NHANH CHÓNG – TIỆN LỢI – AN TOÀN.
Mọi chi tiết thắc mắc xin vui lòng liên hệ 1900.0357 để được giải đáp.
Chính chủ gởi, Bán nhà hẻm xe hơi đường Trung Mỹ Tây, P. Trung Mỹ Tây, Quận 12 DT: 9x12m, hẻm xe hơi, thích hợp làm văn phòng Kết cấu 4 tầng, 400m2 sàn, Gần Nguyễn Ảnh Thủ, Quốc Lộ...
Đường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Thiết kế 2 tầng, 3 phòng ngủ, tầng trệt có 1 phòng ngủ- Đường vào xe hơi, gần Nguyễn Ảnh Thủ, khu sầm uất- Ngã tư Trung Chánh, trung tâm văn hoá Quận 12, rạp chiếu phim Galaxy Cinema,...
Đường Đỗ Hành, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Thiết kế 2 tầng, 3 phòng ngủ, tầng trệt có 1 phòng ngủ- Đường vào xe hơi, gần Nguyễn Ảnh Thủ, khu sầm uất- Ngã tư Trung Chánh, trung tâm văn hoá Quận 12, rạp chiếu phim Galaxy Cinema,...
Đường Đỗ Hành, Quận 12, Hồ Chí Minh
🌈 HIẾM! Chỉ 1.9 tỷ có nhà sổ hồng riêng bán gần mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 - Gần Ngã Tư Tô Ký: ✅ Dtsd 40m2, trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2wc. ✅ Hẻm rộng sạch, an...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
