Bán nhà quận 12 là từ khóa thu hút được sự tìm kiếm lớn nhất trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một khu đô thị mới, nằm ở khu đô thị phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển và quỹ đất đa dạng.
Thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động, giàu tiềm năng phát triển.
Thông tin chung thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí quận 12
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố. Quận 12 là cầu nối của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ.
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố.
Phía Bắc và Tây bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh
Phía Nam: tiếp giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh là những quận thuộc khu vực trung tâm.
Phía Tây giáp quận Bình Tây thuộc khu đô thị phía Tây thành phố
Phía Đông: giáp với thành phố Thuận AN, tỉnh Bình dương và thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn.
Quận 12 có vị trí chiếm ưu thế, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm, các quận huyện khác và các tỉnh lân cận.
Tổng quan thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nguồn cung thì hai khu vực Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn lại có sự nhộn nhịp, sôi động. Đặc biệt tại khu vực Tây Bắc, bán nhà quận 12 rất thu hút được sự quan tâm và là điểm nóng của thị trường bất động sản.
Quận 12 có nguồn cung rộng với quỹ đất lên đến 5000 ha và được quy hoạch thành nhiều dự án.
Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích khoảng hơn 5.200ha. Hiện nay, trên địa bàn có trên dưới 30 dự án đã và đang được triển khai và quy hoạch đồng bộ với mức vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Các công trình cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là đòn bẩy để thị trường bán nhà quận 12 vươn lên phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng về mật độ dân số, tỷ lệ đô thị hóa khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, một phần thúc đẩy giá bán nhà tăng nhanh chóng.
Giá bán tại khu vực này đang ở mức trung bình so với thị trường trung của thành phố, tuy nhiên lại có mức độ tăng trưởng rất cao. Theo ghi nhận trong những năm gần đây, giá nhà tại quận 12 có mức nhảy vọt nhanh chóng, có những nơi giá bán tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong thời gian rất ngắn. Trung bình, giá tăng vào khoảng từ 15 – 25% mỗi năm. Hiện tại, giá bán nhà quận 12 đang được đánh giá ở mức ổn định.
Mô hình nhà phố tại quận 12 đang là điểm nhấn và rất phát triển tại quận 12.
Mô hình nhà phố, nhà ở tại quận 12 được khai thác và là loại hình được quan tâm nhất, lựa chọn nhiều nhất. Bởi nhà phố xây sẵn giúp người mua có thể lựa chọn theo ý muốn, không phát sinh thêm chi phí xây dựng và có khả năng giữ giá tốt.
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có sự khác nhau giữa các phường, các đường, về vị trí như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ to, nhà ngõ nhỏ, nhà trong hẻm.
Bảng giá bán nhà quận 12 theo phường được cập nhật như sau:
Tên phường
Giá bán
Đông Hưng Thuận
45 – 230 triệu/m2
An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây
40 – 130 triệu/m2
Hiệp Thành
38 – 140 triệu/m2
Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất
40 – 150 triệu/m2
Thạnh Xuân
30 – 120 triệu/m2
Giá bán tại các phường ít có sự chênh lệch giữa các phường. Hầu hết nằm trong khoảng từ 30 – 140 triệu/m2 tùy vào khu vực vị trí.
Các loại hình khác nhau cũng có mức giá bán khác nhau:
Loại hình
Giá bán
Nhà mặt phố
100 – 230 triệu/m2
Nhà trong ngõ to
55 – 130 triệu/m2
Nhà trong ngõ nhỏ
30 – 70 triệu/m2
Nhà trong hẻm
16 – 39 triệu/m2
Cụ thể:
Loại hình nhà mặt phố: là nhà mặt phố to, đa dạng tiện ích, thuận tiện để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, kết hợp để ở mang lại giá trị kinh tế cao.
Nhà trong ngõ to: là những nhà ô tô vào được tận cửa, ngõ rộng, thoáng, di chuyển tiện lợi, phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng, cửa hàng hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
Nhà trong ngõ nhỏ, nhà trong hẻm: là những nhà có vị trí trong các ngõ nhỏ, trong hẻm sâu nhằm mục đích sinh sống hoặc cho thuê để ở.
So với thị trường chung của bán nhà tại Sài Gòn, giá bán nhà quận 12 được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng bậc nhất thành phố.
3 lý do nên lựa chọn mua bán nhà quận 12
Mua bán nhà quận 12 đang là một trong những thị trường hot nhất của bất động sản Hồ Chí Minh.
Quận 12 là một địa điểm đầu tư lý tưởng với tiềm năng về phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ.
Mua bán nhà quận 12 với tiềm năng phát triển kinh tế tốt
Quận 12 đang thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Tây Hồ Chí Minh và được định hướng phát triển thành khu đô thị tiềm năng của thành phố. Các dự án tại khu vực này được đầu tư quy hoạch đồng bộ, thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá bán nhà quận 12 cho thấy sự tăng nhanh chóng và có nhiều lợi ích kinh tế cho những nhà đầu tư. Đồng thời với chính sách của nhà nước dần tập trung vào vùng ven đô, điều này khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng bùng nổ.
Mua bán nhà quận 12 với giao thông thuận lợi
Các tuyến đường quan trọng đang được hoàn thiện nhằm thúc đẩy giao thương, thuận tiện di chuyển như:
Các tuyến đường cao tốc, các tuyến Metro đang được triển khai và dần đi vào hoàn thiện giúp tăng khả năng kết nối, giao thương với các khu vực lân cận.
Tuyến quốc lộ 1 A: kết nối trực tiếp vào các quận trung tâm, rút ngắn thời gian di chuyển.
Tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, kết nối với huyện Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh nhằm kết nối với tỉnh Đông Nam Bộ, khu công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) thúc đẩy thị trường bất động sản có bước tiến mới.
Dự án cầu An Phú Đông nối với Gò Vấp, cầu Vàm Thuật nối quận 12 – Bình Thành đang được triển khai,…
Mua bán nhà quận 12 với đa dạng tiện ích
Khi mua bán nhà quận 12, người mua sẽ được hưởng đa dạng các tiện ích như:
Hệ thống giao dục phát triển, phủ khắp các khu vực cùng trình độ dân trí cao giúp đẩy mạnh sự phát triển của quận.
Tiện ích y tế: các bệnh viện quận 12, bệnh viện Hồng Đức 2, bệnh viện đa khoa An Phước, bệnh viện Đại học Y Dược,…
TIện ích về giáo dục: hệ thống trường học đa dạng, đầy đủ từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT như THPT Trường Chinh, THCS Trần Phú, Nguyễn An Ninh, Tiểu học Nguyễn Trãi,…
Tiện ích vui chơi, mua sắm: các công viên như An Sương Park, công viên the Parkland, Công viên Tân Thới Hiệp, và 161 hệ thống chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi điển hình như Chợ Hiệp Thành, siêu thị MM Mega Market,…
Những lưu ý khi mua bán nhà quận 12
Khi mua bán nhà quận 12, cần lưu ý những điều sau:
Cơ sở pháp lý: cần kiểm tra kỹ thông tin về sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu và có nằm trong quy hoạch hay không bởi quận 12 đang có nhiều dự án nhằm việc đảm bảo đúng mục đích, tránh tranh chấp,…
Thực trạng: kiểm tra kỹ thực trạng của ngôi nhà, còn mới hay cũ, trang thiết bị,…
Lựa chọn những vị trí thuận tiện việc đi lại, phân khúc và loại hình phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu.
Mua bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh trên Nhaphonet.vn
Tại quận 12 việc mua bán đang rất sôi động nên không tránh được các rủi ro. Mọi tin đăng bán nhà quận 12 trên Nhaphonet.vn luôn được kiểm duyệt rõ ràng, xác thực thông tin nhằm cung cấp lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho người mua.
Mọi giao dịch mua bán nhà thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 12 nói riêng luôn NHANH CHÓNG – TIỆN LỢI – AN TOÀN.
Mọi chi tiết thắc mắc xin vui lòng liên hệ 1900.0357 để được giải đáp.
Đã xác thực
5 ngày trước
Bán nhà phường thạnh xuân Quận 12, Ngan 4mx15m, giá chỉ 3.3 tỷ
3.3 tỷ
60m2 ~55 triệu/m2
Đường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà phường thạnh xuân Q.12, Ngan 4mx15m, giá chỉ 3.3 tỷ DIỆN TÍCH 60m2, công nhận 56m2, 1 trệt, gác lửng, 3 PN, khu dân cư, gần chợ 1 phòng dưới 2 phòng trên, Nhà mới đẹp ở liền,...
Đường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tuần trước
Nhà 4 Tấm Hẻm Ô Tô Quốc Lộ 1A phường An Phú Đông Q.12, Ngan 4.26x11m, Chỉ cần 2.95 tỷ
Thỏa thuận
50m2
Đường Quốc lộ 1A, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà 4 Tấm Hẻm Ô Tô Quốc Lộ 1A Phường An Phú Đông Quận 12, Ngan 4.26x11m, Chỉ cần 2.95 tỷ Nhà 50m2, Ngan 4.26x11m, 4 tầng B.ThạnhCT 4 phòng ngủ, 3 Tolet Nhà kiên cố, hẻm xe hơi 6m,...
Đường Quốc lộ 1A, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
10 giờ trước
Bán nhà T.Xuân 52 Q.12, Nở hậu, Ngan 6m, Đường 6M, giá giảm còn 3.5 tỷ.
3.5 tỷ
55m2 ~63.64 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 52, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà TX 52 quận 12, Nở hậu, Ngan 6m, Đường 6M, giá giảm còn 3.5 tỷ DIỆN TÍCH 55m2, Ngan 6mx9.1m, khu dân cư, 30m ra T.Xuân 52 Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT Gồm PK, Bếp, 2PN,...
Đường Thạnh Xuân 52, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
5 giờ trước
Bán nhà VƯỜN LÀI PHƯỜNG an phú đông Q.12, 2 tầng, đường 6m, giá chỉ 4.38 tỷ.
4.38 tỷ
51m2 ~85.88 triệu/m2
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Vườn lài PHƯỜNG An Phú Đông Q.12, 2 tầng, Đ. 6m, giá chỉ 4.38 tỷ diện tích 51m2, DT sàn 81.3m2, Ngan 4.2mx12.4m, Hẻm Ôtô tránh, 100m ra đường chính Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 PN lớn,...
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán nhà Thạnh Lộc 14 phường THẠNH LỘC Q.12, 2 tầng, đường ÔTÔ tránh, giá giảm còn 3.4 tỷ.
3.4 tỷ
54m2 ~62.96 triệu/m2
Đường Thạnh Lộc 14, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà T.Lộc 14 phường Thạnh lộc Quận 12, 2 tầng, đường 5m, giá giảm còn 3.4 tỷ Diện Tích 53.3m2, Ngan 4mx13.3m, hẻm ôtô, 50m ra Thạnh Lộc 14 Nhà 1 trệt 1 Lầu, PK, PB, 3 PN, 2WC,...
Đường Thạnh Lộc 14, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
23 giờ trước
Nhà vuông 4 tầng HXT 55m² – Thạnh Lộc 26 Q12
5.95 tỷ
55m2 ~108.18 triệu/m2
Đường Thạnh Lộc 26, Quận 12, Hồ Chí Minh
🔥 Nhà vuông 4 tầng HXT 55m² – Thạnh Lộc 26 Q12🏡 55m² (4x14m), SHR(ODT), đã HC 190m²🏗 1 trệt, 2 lầu, S.Thượng🛏 4PN, 5WC, ban công thoáng🚗 Đường 6m, lề 3m/bên, sát ngã Tư Ga🧭 Hướng: TB✨ Khu phân...
Đường Thạnh Lộc 26, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán nhà Lê Văn Khương PHƯỜNG Thới an QUẬN 12, nhà phố kiểu pháp, 5 sao, giá giảm còn 5 tỷ
5 tỷ
50m2 ~100 triệu/m2
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lê Văn Khương Phường Thới an Q.12, nhà phố kiểu pháp, 5 sao, giá giảm còn 5 tỷ DT 50m2, Ngan 4mx13m, khu VIP, khu phân lô đồng bộ, Xe hơi đậu cửa 1 trệt 1 lững 2...
Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
23 giờ trước
Bán nhà khu dân cư Bảo Phú Phường An phú đông QUẬN 12, đẳng cấp 5 sao, bảo vệ 24-24, giá chỉ 6 tỷ
6 tỷ
52m2 ~115.38 triệu/m2
Đường Võ Thị Liễu, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà khu dân cư Bảo Phú PHƯỜNG An phú đông Q.12, đẳng cấp 5 sao, bảo vệ 24-24, giá chỉ 6 tỷ diện tích 52.3m2, Ngan 4mx13m, 1m ra quốc lộ 1, công viên bồ bơi nội khu Nhà...
🔥 Giảm 300tr! Nhà 4 tầng HXT, Nở hậu – Thạnh Lộc 51 Q12🏡 50m² (4.3x11.2m, nở hậu 4.7m), SHR (ODT), đã HC 127m²🏗 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3PN, 4WC🛋 có ban công, giếng trời thoáng mát🚗 Đường...
Đường Thạnh Lộc 51, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 ngày trước
Giảm sốc 900tr! Nhà vuông 3 tầng HXT 52m² – Hà Huy Giáp Q12
5.1 tỷ
52m2 ~98.08 triệu/m2
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
🔥 Giảm sốc 900tr! Nhà vuông 3 tầng HXT 52m² – Hà Huy Giáp Q12🏡 52m² (4x13m), SHR (ODT), đã HC 116m²🏗 1 trệt, 1 lầu, Tum, S.Thượng🛏 3PN, 3WC, ban công🚗 Đường 6m, lề 2m/bên, 200m ra Hà Huy...
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
10 giờ trước
Bán nhanh nhà đẹp BTCT 1 trệt 2 lầu, dt> 58m2, đường Tân Thới Hiệp 21, Quận 12
4.45 tỷ
58.1m2 ~76.59 triệu/m2
Đường Tân Thới Hiệp 21, Quận 12, Hồ Chí Minh
✅️ BÁN NHANH NHÀ ĐẸP💥 Vị trí: đường Tân Thới Hiệp 21, Quận 12. Hẻm xe hơi đỗ cửa, không ngập, không quy hoạch.💥 Kết cấu: DT 58.1m², ngang 4.2m, dài 11.7m, BTCT 1 trệt, 2 lầu, 4PN, PK, 3WC....
Đường Tân Thới Hiệp 21, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
20 giờ trước
Bán nhà 60m² 4.5x14m 2PN trệt lầu Hẻm 439 Tân Thới Hiệp 21 Quận 12 giá rẻ 3.9 tỷ
3.9 tỷ
60m2 ~65 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà bán Hẻm 439 PHƯỜNG TÂN THỚI HIỆP QUẬN 12.gần Đường Tân Thới Hiệp 21.🏠 DT: 60m2 ( 4,5m x 14m ). 🏠Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, gồm: 2PN, 2WC.📍Vị trí: gần Dương Thị Mười, Trần Thị Năm, BV Quận...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
51 phút trước
Bán gấp nhà 67 m² 4x18m Quận 12 gần Nguyễn văn Quá giá rẻ 3.75 tỷ
3.75 tỷ
67m2 ~55.97 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Gấp bán nhà 67m² 4x18m cấp 4 - sổ A4 Hẻm Tân Thới Hiệp Quận 12 giá rẻ 3.75 tỷNhà cấp 4 - gần Quốc lộ 1A - Phường Tân Thới Hiệp.Diện tích 67m² ngang 3.7 m x dài 18m...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 giờ trước
BÁN NHÀ RẺ, SỔ HỒNG CÔNG CHỨNG LIỀN TAY
5.3 tỷ
56m2 ~94.64 triệu/m2
Đường Đông Hưng Thuận 23, Quận 12, Hồ Chí Minh
5 Tỷ 3 có ngay căn nhà mặt tiền đường HT23 Đông Hưng Thuận Q12 , Sổ hồng công chứng ngay chỉ 5 tỷ3* Diện tích 4×14 trệt 2 tầng lầu* vị trí đẹp sát chợ Cầu Quang Trung ,Gò...
Đường Đông Hưng Thuận 23, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
10 phút trước
Bán nhà 68m² 4x17m trệt lửng Trần Thị Hè Quận 12 giá rẻ 2.85 tỷ
2.85 tỷ
68m2 ~41.91 triệu/m2
Đường Trần Thị Hè, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà giá rẻ 68m2 - 2.85 tỷ hỗ trợ vay.+ nhà gồm trệt lửng 2 phòng ngủ 2 toillet.+ vị trí hẻm 3 m trần Thị Hè Quận 12 - HT42 gần Hiệp Thành City ngã 3 Đông Quang.+ yên...
Đường Trần Thị Hè, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
54 phút trước
Bán nhà vi bằng 60m2 5x12 cấp 4 Tô Ngọc Vân Quận 12 giá rẻ 1.4 tỷ
Bán nhà 51m2 4.1x12.5m sổ đẹp Công viên Phần mềm Quận 12 giá rẻ 3.1 tỷ
3.1 tỷ
51m2 ~60.78 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà bán 51m2 4.1x12.5m. Trệt lửng mới.Phường Tân Chánh Hiệp gần Công viên Phần mềm Quận 12.Sổ đẹp ít lộ giới có 2 phòng ngủ.Hẻm cụt cuối hẻm 3 gác.Tiện sang gò vấp. Giá rẻ 3.1 tỷ đủ chỗ cho...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
31 phút trước
NHÀ ĐẸP ,RẺ, SỔ HỒNG , CÔNG CHỨNG NGAY
4.8 tỷ
60m2 ~80 triệu/m2
Đường Tân Chánh Hiệp 25, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà 5 Tầng, đường Tân chánh Hiệp 25, Gần Đại học GTVT / Dt : 10x6 ( dtxd 180m) / Giá 4 tỷ8.— Nhà thíết kế gồm 1 triệt, lửng, 3 tầng lầu, trệt làm gara xe hơi🛺, 4...
Đường Tân Chánh Hiệp 25, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 giờ trước
BÁN NHÀ ĐẸP ,RẺ, SỔ HỒNG SẴN , CÔNG CHỨNG NGAY
4.3 tỷ
51m2 ~84.31 triệu/m2
Đường Trương Thị Ngào, Quận 12, Hồ Chí Minh
‼️ BÁN NHÀ 💵 Nhà Quận 12 . • DT: 3 x 17, MT đường 8m, thông khắp nơi, Chỉ 4,3 TỶ. • Nhà trệt + 2 lầu, Có 4PN, 3WC + nội thất • Pháp lý Sổ hồng riêng + Hoàn công đúng...
Đường Trương Thị Ngào, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
15 giờ trước
BÁN NHÀ ĐẸP HẺM XE HƠI, SỔ HỒNG CẦM TAY CÔNG CHỨNG TRONG NGÀY
4.5 tỷ
56m2 ~80.36 triệu/m2
Đường Huỳnh Thị Hai, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Huỳnh Thị Hai ,Tân Chánh Hiệp Quận 12 nhà đẹp 3 lầu giá 4 tỷ 5* Diện tích 4×14 * Gồm trệt 2 lầu ,4pn ,3wcNhà đẹp ,xây kiên cố cạnh Trương thị Mười ,Tô Ký ,Nguyễn Ảnh Thủ...